広告を掲載
物件比較中さん
[更新日時] 2015-07-28 08:17:59
渋谷駅まで5分のアトラス渋谷公園通りってどうですか?
すごく便利だな〜って思うのですが、周辺環境や物件のことなど
いろいろ情報交換しましょう。
所在地:東京都渋谷区宇田川町94-9(地番)
交通:東京メトロ副都心線(13番出口)「渋谷」駅徒歩5分
東京メトロ半蔵門線・東急田園都市線(6番出口)「渋谷」駅徒歩6分
JR(ハチ公口)「渋谷」駅徒歩7分、京王井の頭線「渋谷」駅徒歩7分
売主:旭化成不動産レジデンス(株)
施工会社:東急建設(株)
管理会社:未定
【タイトルの(仮称)を削除しました。2013.1.9 管理担当】
[スレ作成日時]2012-10-12 18:48:36
物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区宇田川町94-9(地番) |
交通 |
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩5分 (13番出口) 東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩5分 (13番出口) 東急田園都市線 「渋谷」駅 徒歩5分 (13番出口) 東京メトロ銀座線 「渋谷」駅 徒歩7分 (ハチ公口) 山手線 「渋谷」駅 徒歩7分 (ハチ公口) 埼京線 「渋谷」駅 徒歩7分 (ハチ公口) 京王井の頭線 「渋谷」駅 徒歩7分 東急東横線 「渋谷」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
49戸(事業協力者取得住戸19戸含む)、他店舗等 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年11月末予定 入居可能時期:2013年12月末予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アトラス渋谷公園通り口コミ掲示板・評判
-
290
匿名さん
1期4次、なかなか価格が発表されませんね。
今回は広めの間取りが売り出されるとあって、いくら位なのか気になってます。
テナントもまだ決まっていないんでしょうか?
アパレルなんかが入ると、お洒落なエリアだけに盛り上がりそうですね。
-
291
匿名さん
ゴールデンウイークも終わったし、販売は「まもなく」なんでしょうけど、
気になりますね。
-
292
匿名さん
-
293
匿名さん
>290
テナント気になりますよねー
いつ発表になるのでしょう?
知ってる人いないのかな?
-
294
匿名さん
完売するまでテナントの募集はしないのではないかな。
-
295
匿名さん
-
296
匿名さん
この場所に住むなんて考えもしなかったな・・
希少性は高いと思うよ
-
297
匿名さん
いよいよ最終期が始まるみたいですね。
何でこんなに高い物件がこうも売れるのか不思議だ。
港区も顔負けですな~
-
298
匿名さん
-
299
匿名さん
>295
確かに、出し入れピリピリして面倒くさいな。
-
-
300
匿名さん
今週末の販売戸数、1戸???
この売り方って・・
実はあまり売れ行き良くないってことでしょうか。
-
301
匿名さん
第2期じゃなく第1期4次ってなってるから、第1期抽選オチさんへの駆け込み販売なんじゃない
-
302
匿名さん
-
303
匿名さん
-
304
匿名さん
すごい立地だな・・パルコの隣りに住んでます、みたいな
これは、思いっきり好き嫌いが分かれそうだ
でも、これがいいっていう人には垂涎モノだろな
-
305
匿名さん
ここに住むと人通りや車通りが五月蠅くありませんかね?
賃貸ならいざ知らず、自分で住むにはやや抵抗があるんですが。
投資物件として買う人が多いんでしょうか・・・
-
306
匿名さん
都内のセカンドハウス感覚で買う人もいるんじゃないかな?
自分で使わなくなったら賃貸に出してもいいし、中古で出してもすぐ売れそう。
渋谷駅徒歩5分。余計な共有設備も無いから維持管理費の面でも投資物件として優秀だよな。
-
307
匿名さん
-
308
匿名さん
結構 東南アジア系が都心物件で買い漁ってるみたいです。
多分、この物件もターゲットになってると思いますよ。
海外でも「渋谷」が注目されているらしいので。
-
309
匿名さん
ついに第二期の販売になりましたね。
残り全部いくのかな?
一週間に一室の販売だったり・・・
-
310
匿名さん
今回で終わりみたいですね。
殆ど客が付いてる様子。
売れて当たり前の場所だからびっくりもしないけど。
営業の力ではなく物件力ですよね・・・・?
-
311
匿名さん
-
312
匿名さん
-
313
匿名さん
平均は確か440万後半かな?
高い部屋で490万位だったと思った。
アジア諸国からも注目されているね。
アジアからシカトされている物件は売れん。
-
314
匿名さん
-
-
315
匿名さん
香港が以上なのか東京がまだまだ割安感があるのか。
アジアからすれば、これから東京都心物件はまだ上がるとよんでる見たいです。
-
316
匿名さん
>308さん
少し前まで中国の富裕層が日本の不動産を購入していると聞いていましたが、今は
東南アジアの方が買われているんですか?
そのような方々は居住目的ではなく資産として抑えているのでしょうか。
日本人を対象に賃貸に出したりしているのですかね?
-
317
匿名さん
この最終期7戸を売ったら完売ですか・・あっという間でしたね
-
318
匿名さん
場所が良いから売れて当たり前です。
次の物件でも探しますよ。
-
319
契約済みさん
いよいよ、販売も終盤ですね。
あとは、店舗が気になる所です。
飲食店よりは、コンランショップのような、
お洒落なインテリアショップなどに入って欲しいです。
どんどん変化する渋谷に、今後も期待しています。
-
320
匿名さん
コンランショップはいいんだけど、ヒカリエにできたばかりだね・・
-
321
いつか買いたいさん
色々なマンションの掲示板を読みましたが、この物件に関しては平和な内容が目立ちます。
住むにあたって自分が気に入れば特に問題は無い(自己責任)という事でしょうが、その他総合的に良い物件要素とは
どのような物件なのでしょうか?
契約済みの方で、決めたポイントはどのあたりなのか教えて頂けると参考になります。
-
322
匿名さん
渋谷駅徒歩圏というだけでしょう。
アベノミクスで儲かった人が「今でしょ!」的な感じで契約しちゃった感じですね。
-
323
契約済みさん
>321
周辺環境、渋谷駅近、代々木公園近、そこそこのブランド、あとは自分の予算内か、
あたりの総合判断です。
-
324
契約済みさん
>319
店舗どうなるでしょうね。
ところで斜め前にオープンしたオープンカフェは試しましたか?
パンケーキかなり美味しかったのでおすすめです。
-
-
325
契約済みさん
・駅までの距離
・渋谷という土地
・賑やかさ
・職場への通勤
私の場合、渋谷が元々活動拠点のため、決めました。
-
326
契約済みさん
>324 さん
店舗は気になりますね。
j.s pancakeですね、
1号店の自由が丘オープン時に食べました。
渋谷周辺はパンケーキのお店がたくさんあるので、
食べ歩きも楽しめますね。
-
327
匿名さん
-
328
購入検討中さん
-
329
いつか買いたいさん
321です
>323 >325
ありがとうございました。 立地・周辺環境(利便性)は文句のない所だと私も思います。
-
330
契約済みさん
>327
南向きは、隣の商業ビルが6階建てなので
7階以上ならまあ大丈夫では?
あとはビル間のスペースもそこそこあります。
北側には12階建てくらいの東武ホテルがありますが、
そちら側にベランダがある部屋はありません。
東側は公園通り側になりますね。
-
331
匿名さん
326さん
本当ここ数年パンケーキ屋さんが次々できてきましたね。j.s pancakeも行きましたが、
温かい雰囲気のお店でゆっくりできました。個人的には、スカイツリー近くから表参道へ
移転してきたカフェカイラのパンケーキが私は好きです。ここに住んだら、外食には
全く困らなそうなので休日の楽しみの一つになりそうですね
-
332
匿名さん
ま~
渋谷はこれから開発が進みとても住みやすくなるのは間違いないと思います。
買って損はしないですよ。
この物件以外でもね。
-
333
契約済みさん
アプローチの部分って、屋根がなさそうですよね?
雨の日を考えたら、あった方が助かりますよね。
実際、どうなんでしょう。
知ってる方、いらっしゃいますか?
また、駐車場の倍率とか、少し気になります。
-
334
契約済みさん
>333 さん、
アプローチのルーフはまったく気にしてませんでした。
しかし、そこまでの道路では傘さすわけですし、どちらでも大差ないような...
玄関出てすぐのところは少なくとも普通に屋根あると思います。
駐車場はハイルーフ対応枠が残り8つくらいあり、それを分譲販売枠30戸の
希望者で抽選になるはずです。
倍率高そうに見えますが、場所柄、車持っていない人も多いでしょう。
まさに私もそのパターンです。
前に住んでいた約100戸の分譲マンションでは駐車場の空きが10台ほどできてしまい、
その分維持管理費が全体にかかることでむしろクレームを販売会社につけている人もいました。
完全に需給を一致させるのは不可能で、さすがに筋違いだと思いましたけど。
-
-
335
匿名さん
え?
もう、ハイルーフ枠しかないんですか?
先着順なんですか?
-
336
契約済みさん
>335
うろ覚えですがハイルーフ非対応が5台分くらいあってそれは非分譲ですでに取られていたような。
正確なところは営業の方に聞いた方がよいかと。
大は小を兼ねるという意味ではハイルーフ対応枠で問題ないですが、確か少しレント料が高いはず。
-
337
匿名さん
今日、最終期の抽選会がありました。
結構な倍率が付いている住戸も有りましね。
完売の様子です。
強気な営業でしたね。
買っておけば良かったと思うけど、希望の広さが直ぐに完売して、残りは予算オーバーだった。
もう少し自己資金があればな~
-
338
匿名さん
完売ですか・・・ 少々高いと感じますが良い物件ですから当然でしょう。
第一期より第二期の方が倍率高かったんでしょうか?
条件は落ちると思いますが、この物件のそばにも募集している物件があります、
渋谷の勢いで売れちゃうんですかねぇ・・?
-
339
匿名さん
完売!
渋谷ファンとしては渋谷がますます発展してよい街になってくれるように願ってます。
今後は区役所建て替えでの付属定期借地マンションがうわさされてますし、
ほかには1LDK中心のマンションが宮益坂に立つようですね。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件