武蔵小杉地区の今後について・・・【42】

嫁さんが倹約したいって言うからたまに入るけどサワー100円の居酒屋なんて行く度おなか痛くなるし。

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>74医者とその家族は需要を牽引するのだよ。可処分所得の格差は歴然だから一戸で貧困層十戸分ぐらい金をばらまく。
しかも忙しくてあまり旅行にいけない分、家の周りに御抱え料理人のように腕のいい料理人の店なんか囲ってくれる。

街の質を高めたければ10人のサラリーマンより1人のお医者さん。

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ところが医者は高層マンションより
家賃8万円以下を選んだりする

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東横線はどの駅も古く昔ながらの街ばかしで、しかも日本一のセレブ路線だし大型開発なんてありえない土地柄です。
武蔵小杉はそんな中で奇跡の開発ですね。
だから湾岸や、横浜なんかより注目され、都心の開発より坪単価高くなっても当たり前です。

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川崎と言えども商業施設日本一集客のラゾーナとおなじ関東の開発区の一番注目の街です。

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日本一セレブ路線のど真ん中で多摩川挟んで日本一超高級住宅田園調布と日本一近代都市空間武蔵小杉の夢のコラボだね。

人気が出ないわけがないね。

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あと5年で劇的に変わるでしょうね。
武蔵小杉は。

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既成概念にとらわれてる人達は川崎イヤイヤだけど、実際は地理的には多摩川挟んでもっとも都心の高級住宅街の夢の開発なんだね。

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http://www.tokyu.co.jp/contents_index/guide/news/121025-1.html

まちBBSに誰かが張ってくれたけど駅ビル情報ちょっとだけ来たよ

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結構よさげじゃないの
楽しみだね

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この地図から察すると
http://www.musashikosugi.sakura.ne.jp/blogdata/nishigaiku_store.pdf

101-1と101-2の飲食サービスがベーグルベーグルカフェとタリーズかな
マルエツと東急フードショースライスを除いた残りの部分が
ローソン・コージーコーナー・花屋とアクセサリー屋だと思われる

これで1階入居店舗はほぼ確定か

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まだわからないけどね
さて、ネガさんたち、どう突っ込んでくるのかな（笑）
とりあえずパチンコと自転車かな

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>209だからさあ〜

川の向こうは環六まで第一種低層だから川っぺりか環七環八沿いぐらいしかタワーが建たないでしょ？

東横線、横須賀線で渋谷、品川、横浜に10分の駅前タワーだよ？

アドレスは川崎だけど言わずと知れた東横線の特急停車駅だからスマートな選択、誰も気にしてないよ。

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よさげとゆうより
サプライズないね

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東急の辺境の駅なら
どこでも（大倉山とかでも）
ありそな店揃い。
三井に期待します。

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>>215
元々アリオが決まった時点でサプライズが期待薄なのはわかっていたことかと
当然、他の商業施設もそのレベルに近いテナントしか誘致出来ないだろうから

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>212

この地図はエクラスの真下の商業施設では

今回、発表になったのは線路の下の駅ビルの１階の南口改札前にできる６店舗では

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何もないところから少しずつ普通の街並みに近づいていくだけで嬉しいよ

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概ね予想どおりのネガですな
サプライズがありませんな（笑）

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>>217
そうかい？
アリオなんかよりよっぽど駅近だよ
むしろ駅中かりんと饅頭

京浜急行と思ったよ。

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武蔵小杉の駅内施設だったらこんなものかな
過剰に期待してる人は、発表されるにつれて
どんどんガッカリしていくだけだよ

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何も無いから、あるに変化していきますねー。
ネガは何が来てもネガるから。
変化を楽しめないなんて不幸な人種だよ

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スタバが良かったがタリーズでも満足。

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田園そばはなくなったのか。
ベーグルとかわけのわからんものより立ち食いそばの方がよかったな。

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街並みが綺麗になるね。

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今日の朝刊にも武蔵小杉SCの計画が大きく取り上げられてますね！これから注目を受けるでしょうね。

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>>218
ちょっと違う。
正面改札＝北口改札なので、ユニクロがあった南側ではなく、本屋とコージーコーナーがあった北側の話。

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ここすっごいスレがあるんですが、
武蔵小杉って神奈川のどの辺りにあるんですか？
横浜？川崎？相模原？
いまいちぱっとしないんだよね場所が。


武蔵小杉っていったらこれだろ！
っての3つ位上げてもらえると助かる。

むしろ特色とかは無いのかな？
真面目な回答求む。

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今までは工業地帯だったけど、現在大規模再開発でイメージチェンジ中。
イメチェンが上手くいくかがこのスレのトピックですね。
渋谷、新宿、東京、横浜など主要な街に一本で行ける便利な場所ではありますが。

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>>228
簡単に言うと神奈川の豊洲
成り上がりで態度がデカいが中身が伴っていない
駅周辺の工場がほとんど立ち退いたので埋立地みたいな大規模開発が可能に

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>>228→>>229 訂正
場所は川崎の真ん中東京寄りぐらい

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>>229
そんだけ文字打つ暇があるなら、
Googleから「武蔵小杉」で検索すれば地図が一発で出るぞｗ
場所がわかんないとかどんだけ横着だよ。

良いイメージは以下の3つ
・電車利便性が非常に良い
・そこそこのお金持ちにタワマンがよく売れてる
・このご時世に土地がずっと値上がり続けてる

悪いイメージは以下の3つ
・気の利いた買い物ができる店や遊ぶ場所がない
・所得の低い周辺住民の自転車マナーが悪い
・少数だが駅周辺に浮浪者がうろつく事がある

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武蔵小杉ねー、
タワマンが最近建っているって程度のイメージかね？

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いきなりShe Knows Bakeryが入ってくるの！！

スゴイね武蔵小杉は

まだ東京駅にしかないベーグル＆スイーツ店だよ

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もっと目玉の店は無いの？
せめて電気量販店が欲しい。

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電気量販店を目玉と思うのが…センスないけど。

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電器量販店は駅ビルには入らんよ。
入るとしたらアリオか、せいぜいエルシィ跡地でしょう。

逆に言うとアリオはやっぱりなんだかんだ規模が大きいので、ポテンシャルはあるよね。
高級志向の店でコケるよりも、着実な庶民向けの大型店舗で繁盛してほしいもんだ。

高級好きな人は駅ビル東側の三井に期待してればいいよ。

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>238エルシィ跡地は三井さんが買い取ってタワマンにしちゃうそうだよ。

アリオは橋本にあるけど、イトーヨーカドーに簡単な専門店っぽいブースが並んだ程度のもの。

子供が学校帰りに彷徨けるお手軽さが痛い。 写メとかガチャガチャとかフードコート、百均…目も舌も感度が下がりそうだ。

家の目の前にたまらんわい。

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>238三井のタワーはまだ三企画で四本建つ。

東口の駅前をベストに持っていく訳がない。
価格はベストだが。

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>231成り上がりもなにも元々東横線の特急停車駅、自由ヶ丘の次の駅だから有るべきホジションに収まりつつあるだけだ。

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駅前で色々都合すませられたら便利なんですよねー、
ラゾーナみたいに。

小杉にもラゾーナみたいなの駅前直結でできないかな。。。

そうしたらもっと発展すると思いませんか？

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アリオは
地域住民の反対がなければ屋上の緑化も考えると言ってます、出来ればあの広大なスペース一面樹木を植えて憩いの場所にしてほしい。地域住民特に隣接する三井と、リエト、住友あたりの住民が屋上からのぞかれるという理由で、屋上の利用反対する場合屋上緑化不可能になりますが、この点如何なものでしょう。

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>243おまえそんな話を信じるのか？

ふつうに目隠しすりゃ済む話だろ？


金かけるのが嫌なんだよイトーヨーカドーは！

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たかだか五階建てで見晴らしをよくしちゃうって堂々と抜かすアリオが糞だな。

はじめから作る気なんかないんだよ、やる気があれば黙って飛び降り防止ネットに半透明のブラインドを作るでしょ

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そういえば、大西学園の目の前に建設予定だった２つのタワーマンション、どうなったんでしょうね
その後について、知っている方がいれば教えて下さい

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予定通りのはずですよ。なにしろ三井はペテデッキつなげるためにエルシィ跡地あたりも買い占めちゃいましたからね。

いまさら後戻りはできないので有識者が言うように形を丸っこくしたり下層階を大きくしたりって調整はするんじゃないかなぁ？

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>247
ありがとう

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アリオバカにするならセブンイレブン使うな

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>243
屋上は店舗か緑化じゃなかったっけ？
「何もない」という選択しはなかったような・・
緑化が良い！

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小杉も大変だな。。

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私は大阪出身ですが、武蔵小杉の辺りは尼崎と良く似ていますね。

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尼崎？きいたことありますが例えとしては、よくわかりません。

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>253 だから何だ？　悪意を感じるぞ。
武蔵小杉は今再生中だが不満でもあるのか？

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エリマネがアリオへの要望意見収集してくれてますね。
この際みんなで真剣に武蔵小杉の将来を考えて、どんどん意見しちゃいましょう！
過度な期待をしなければきっと便利な施設になると思いますよ。
セブン＆アイもこれだけの注目地で失敗はしたくないでしょうから。

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アリオはその土地ごとのターゲットに合わせて店舗を調整してるから、
武蔵小杉が他と同等になるとは限らないよね。
少なくとも新たに流入してきている世帯はそれなりの所得層だから、
高級と庶民派を上手く織り交ぜてほしいね。

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>258 ビジネスだからこそ失敗しない為の策が必要なんだがね…。
如何に地域住民と周辺から集客するかでしょう。
地域貢献の姿勢無くしてビジネスが成功するとはとても思えない。

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今日は一日騒がしかったな

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東急は青葉台と同じ東急スクエアを展開するなら、スライスじゃなく普通の規模のデパ地下をいれれば良かったのに。
デパ地下は沢山の店が軒を連ねて、それを目移りしながら見て回るのが楽しいのになあ。
せめて青葉台、日吉程度の規模欲しいけども。

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武蔵小杉エリアマネジメント　HP
http://kosugi-erimane.sakura.ne.jp/wp/%e3%82%a2%e3%82%af%e3%82%bb%e3%8...

皆さんが色々楽しそうな活動なさっているのを見ると、住んでいる子供たちにとっても、本当にもうこれ以上高層マンションを建てない方が良いような気がします。
実際既に住んでいる方々がどのように今後の武蔵小杉開発について考えているかは分かりませんが、
国民主権の国なので、川崎市は十分市民の声を聞かなければなりません。（大西学園の前のタワマンなど）
一つの場所に、人口が集中しすぎる事は災害時デメリットです。
私達は、大地震から逃げる事は出来ません。共存しなければなりません。
冷静になれば、助かるんです。例えば広い野原で震度7が来ても命を奪われる事はないでしょう。
結局人間が産みだした物によって被害は拡大されるのです。

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>259今ある西口のヨーカドーで二階以上にあがったことがある人間ならある程度わかるけどiyHDに期待するのはかわいそう。

パルコのテナント担当者知ってるけど人気ブランドの出店ってパルコをもってしても土下座もんだからね。

向こうからひょこひょこ寄ってくるブランドだけならいくらでも埋まるんだが武蔵小杉アリオがもし戦略的にビジネスをやりたいんならまずは人材登用あたりから手をつけないと、
労働組合のしがらみでダラダラローテ人事やってる限りビジネスなんて無理だと思うよ。

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アリオじゃ武蔵小杉は無理でしょうね、橋本や亀有と同じようなパターンしか考えられないと思う。
そんなのいらないもんね。

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アリオはもはや時代遅れ、同じパターンでやっても武蔵小杉は無理。
誰も行かないと思う。

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あの、武蔵小杉に住んでる人は、資産価値が気になるのでしょうか？

正直な意見として、高級な店舗なんかどうでも良くて、駅前には公園などが出来るのが生活し易いと思います。

これ以上人が増えるのは勘弁して欲しいな。

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60台70台の老人にとっては
アリオってど真ん中だと思う
高齢化がトレンドです。

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>267
その訳は？

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268>引退してるから。
年金と、貯金減らして生きてる。
消費を最低限に抑える。
若い人より長生きしてるんで流行は追わない。
孫子が来易いし、行きやすい立地。
消費より上位のトレンド。

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アリオ=あおり ってこと？

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>269その世代はアリオではなく新聞チラシ見て元住吉ブレーメン通りの売り出しにチャリで行くんだよね。

アリオがストライクなのは一家であるいは学校さぼってフードコートのジャンクなランチ食べる人たちだが。

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家の前にあるSCはアリオで充分
高級ブランドとか毎日買う？
買い忘れ、備蓄切れの生活用品や小物を何でもひょいと買えるような店が揃えばいい
それが住宅地にある商業施設の使命でもあるでしょ

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週末の買い物はラゾーナかライズに行くから問題ないでしょ。近場にはヨーカ堂があれば十分。

それよか自由ヶ丘みたいな街カフェみたいなが増えた方がいいな。

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272それならコンビニで良いのでは？

コンビニで儲けた金を赤字の大規模小売店に注ぐのがアイワイホールディングスだからね。

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コンビニだけじゃちょと。
でもパチンコ屋よりはコンビニがいいけどね。

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コンビニではさすがに品揃えが心許ないですね
生活者としてはキッチン・サニタリー用品・家電消耗品は充実していて欲しいところ

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>276まさにその辺りの商品がコンビニ並みの品揃えかつ値付けだったせいで小杉ヨーカドーは没落したね。

アリオになってどうなるのかな？
広くなった分はたいがいは買いたい物より売りたい物が並ぶんだよね。

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ヨーカドー全店舗の中でも売り上げ上位の武蔵小杉店が没落？
わざわざ西口に残したままアリオも出して完全ドミナント戦略をぶつける小杉店が？
ちょっと意味が分からないので解説お願いします。

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278あなた売上しか見てない？今は食料品だけのスーパーだ。二階以上にあがればわかるよ。

昔は二階でココ山岡のお姉ちゃんが賑やかに客引きしてて三階、四階でデパートかよ？ってぐらいみんな洋服とか買い物してたんだけどひどい没落ぶりだよ。

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こうなったら中身はアリオで良いからアリオっていう名前を捨てて素敵な名前のscにしちゃえばいいんじゃない？
現実的にはアリオもラゾーナもららぽーとも大差ないんだから。

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個人的にはアーリオオーリオがよいな

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現実的にはアリオもラゾーナもららぽーとも大 差ない

中身も売り上げも集客も比較にならないでしょうが

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>281で、タワマン住民がアッラッビアータ(怒りんぼ)

というオチだったのだが…>282

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勘違い起こしてヨーカ堂の売り場面積を広げないでほしいな。
西口店のようになったら目も当てられない。
ヨーカ堂面積は食品売り場だけで十分。

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>285あそこ一面食料品売り場にする潔さがあるならアリオとは名付けないよ。

田舎のジャスコみたいな見た目は小綺麗な建物のなんでも屋さんができるはず。
テナントが逃げればヨーカドーオリジナルブランドがもっともらしくブースを埋める。
なんでこんなにわかりやすいんだろうか？

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商売しにくそうなエリアだな

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プライベートブランドが？何せ一番儲かるんで、ごめんね～

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>287豊洲になかったもので小杉にあるものそれは既存店舗

彼らは市場が魅力的であればあるほど新規参入を阻み縄張りを死守する。

豊洲なら新規出店するだけで丸儲けだが小杉だと既存店舗といきなり競合だから新規参入は二の足を踏まざるを得ない。

アリオができた以上もう小杉に大規模小売店は来ない。H&Mやguが来たらアリオは簡単に終わるからそこに期待するよ。

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やっぱり、尼崎と似ている。

①工場跡地にマンション
②民度低し（ガラが悪い）
③空気汚い
④街にコンセプトなし
⑤都心部へのアクセスが命

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一応川崎市ですから、その辺はしょうがないですよ。

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アリオ亀有は中身はいいよ。
見た目はいいのが、
アリオ西新井。

アリオ武蔵小杉は
中身も見た目も期待したい。再開発の街のショッピングモールです。


アリオ武蔵小杉ではなく、
案
①アリオシティー武蔵小杉②…



とかにネームにランクつけてもいいかもしれません。

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>>291
③以外はその通りだと思うが、空気は別に汚くない。

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②って書き込む本人のガラが悪い。
関西人のイメージ落としてる。もともと良くないないけど。

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>290アリオというかIYHDはノースコリアに独自の直接仕入れラインがあるからH&Mやgu は外来種の天敵なのね。

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>291 武蔵小杉の今後について考えるスレでそういう書き込みする自分の品位の無さに気付けよ。
顔が見えないからって調子に乗り過ぎ。何がしたいんだか…。

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>296guはUNIQLOだから外来種って表現は適切じゃないか。新興勢力に訂正します

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H&Mやforever21は粗悪品過ぎて買う気にすらならないから決していらない。
あれをオシャレだと勘違いしてるのは貧乏な若者のみ。

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>291変な言いがかりはやめてくれ。

都心で工場跡地以外でこの規模の開発は埋め立て地か操車場跡地ぐらいしかない。

ガラが悪いって尼崎どころか平均的な大阪市民よりは上品だと思うよ、ちゃんと四列に並べるんだからさ。

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