JUあざみ野について

見に行きました。
上を見上げると鉄塔がそびえ立っているので、価格が割安なのではないでしょうか。

鉄塔＆高圧線でしょう。気にならない人はねらい目でしょう

駅徒歩といっても江田でしょ。
あざみ野にも歩けそうだけど坂だしね。
割安なのは鉄塔が真前に見えるだけじゃなく、
建物が建たない高圧線の真下だからだよ。
見事にそびえ立ってるからあの価格も納得させられる。
建物自体はお洒落で若い人向けなので確かにねらい目かも。
自分はやめとくけど。

今回の区画の場合、南道路の家は日当たりはいいが送電線の直下
北道路の家は、送電線から若干離れるが
北傾斜なので日当たりはよくないでしょう。

確かに最近の東急物件では割安だが、送電線下の土地が
一般的に30%割安なことを考えると、妥当なところでしょう。
わたしは買いませんが。

惜しいよね〜。
ＪＵの建物はすごく良いんだけど鉄塔がね〜。
是非違う場所でやって欲しい。

同じＪＵでも犬蔵のほうはあざみ野より高いもんね
鉄塔と高圧線下なんて絶対やめたほうがいいと思う
将来売れないよ
もっと安くてもいい物件だと思う

あざみ野ＪＵは発売当初からずっと見てきたが今回は鉄塔の近くとのこともあり今までより割安。ただ電磁波がね〜。。。うちも今回はパスです。安くても健康に害が出るかもしれないって思いながら生活してたら本当に具合が悪くなりそうだし。。。購入される方はいろいろ調べた方がいいかもよ。

そうなんですね。知りませんでした。今度直接現地に行って確かめてみます。
それにしても、今は、昔では考えられなかったような場所に、住宅を建てて、
販売しているんですね。
それにしても、田園都市線は、他の沿線と比べても割高ですよね。
まあ、住みやすく、雰囲気もいいから当然なのでしょうが・・・・

電磁波ですね。問題は。
かなり健康に影響ありという意見と、まったくないという意見があって、君子危うきに近寄らずっていう考え方はありますよね

>１０

白血病になる確率が子供で２桁、成人で１桁違うと言われています。
１０万に１つのハズレくじを引かない自身はありますが、
１０００に１つのハズレくじは怖くて引けません。

二桁って何です？

電磁波の有る無しで、発病する確率が２桁違うという意味では？
（１０万/１００(２桁)＝１０００）
11さんの数字をそのまま使うと
発病確率は
　　電磁波無し：1/100000
　　電磁波有り：1/1000

電磁波についてはよくわからない。
でも、見た目が嫌じゃないですか？
毎日鉄塔を見て暮らすのって・・・
本来は家を建てるべき土地じゃないんですよね
それでも売るし、買う人がいるってのは驚き

なるほど子供は千分の一の確率で白血病に罹患する、と。

それが、東急クオリティ...

Ｊｕあざみ野もそうですが、Ｊｕたまプラーザも鉄塔が近い。
そして、販売代理は東急ライフィア。
いまいちなのを請け負うのがライフィアで、ジェネヒルとかのブランド系はリバブル
どうでもいい話でした。。。

東急以外の会社でも、鉄塔近くの物件を平気で出しています。ヴィラクオーレ千歳烏山
などもそうだった記憶です。

知人は鉄塔のそばに住んでいますが、
鉄塔が南側にあるから日当たりは良いみたいです。
参考まででした。

あざみ野南４丁目というエリア、建物もセンスもいいし、価格も手頃ですね。でもやっぱり鉄塔が気になります。お金を出せばそりゃいくらでもいい物件が買えますが、バランス考えるとJuあざみ野は魅力的ですよね。強く検討してますが、倍率はどうなりますかね？前回５月分譲分よりは倍率下がりそうな感じはしますがどうでしょうかね？

グラウンドからの砂埃すごくない？

まだ建ってない送電線から遠いところは20倍くらいだそうです。
ジェネヒル見た後だったので、ショボく感じてしまいました。

今日見てきました。
価格だけを見れば間違いなく割安です。
高圧線をどうとるかは人によりますが、
不動産ですから売る人もいれば買う人もいます。
つまり転売するときも買う人がいるので、
鉄塔を気にしない人を見つけて売れば元は取れるような気がします。
徒歩物件は転売しやすいですからね。
建物自体はデザイナー注文住宅の様でまともです。
倍率は２０倍もなかったですよ。
鉄塔から一番遠いところというのは１２−Ｂ−１でしょうか？
そうであれば１倍でした。

江田英駅徒歩９分
坪180万として土地だけで、180万ｘ43坪ｘ0.7（送電線割引）＝5400万円
やっぱり、割安だよな

実際に取引されてる価格は140万/坪くらいですよ。
140*43*0.7=4214万
割安ではなく妥当な線です。

>25
140万/坪正しい。
が、建物1800万では無いと思われ、
したがって割安か。

確かに割安だけど。今回は人気が無いのか新聞広告が3回も入った。
不動産を探していて気がついたのだが、鉄塔の近くの家が3件（鷺沼〜江田で6000万円以内）もこの一年の間に売り出されていて、いずれも築浅物件だったので、もしかして。。。と疑ってしまった。

>27
ＪＵあざみ野以外に築浅中古で３件ってこと？
で、もしかしてって。意味が分かりません。

江田駅徒歩８分なら、少し前に売り出されていた三井不のファインコートの方がましなような気が・・・

この物件、あざみ野にも（無理すれば）歩けるという点がプラスなのでしょうか？

未竣工でも結構な倍率でした。
評価は高いようです。

三井不のファインコートは、駅の南側ではなかったかしら？

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　★「Juあざみ野<木の香>」　　
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　木の香りたつ、あざみ野だからできました！
　シャープな黒竹などの演出も…［限定1棟・6,650.0万円］

　「Juあざみ野<木の香>」の詳細は…
　http://den-en.com/sales/k_ju_azamino_konoka/index.html

最近ココどうですか

地盤がゆるいみたい。杭を入れてるけど。

↑ライフィアが扱ってる別の物件と間違えました。すいません。

管理人にいえば削除してくれますよ

＞３４
琴平神社で願かけてきたよ。君が抽選外れるように。

↑　本当に嫌がらせなら、管理人にいえば削除してくれますよ

あえて、さらし者。

地盤がどう緩いのかデータで示せないみたいね。

こういうのを中傷というんだろう。かわいそうな書き込みをする人だ

Juあざみ野<木の香>　どうですか？？

確か、布施明さんの家、以前所有していた家の前あたりですよね?

１期は既に完売したのでは？
すぐ横で２期が建ってますよ。
伏せさんは今も住んでるぽいですよ。

今販売してる限定１棟、建物細長すぎ。
耐震性が心配。

Juあざみ野・あざみ野南が１月中旬に申し込み受付のようですが、土地４０坪で７０００万越えって買い得なんでしょうか？駅徒歩圏内ではありますが。

あざみ野徒歩圏内とはいえ、東名に近すぎますね。
あざみ野の魅力は、邸宅街だと思います。
あざみ野南〜みすずヶ丘〜大場町〜ノイエ〜ジェネヒルといったところに邸宅街の貫禄があるので、あざみ野の魅力を味わえない立地なのが残念なところです。
駅周辺に魅力のあるたまプラと違い、あざみ野は駅周辺の魅力には欠けてますので。邸宅街とも反対側ですし、正直、もう一つな感じがします。家も狭そうですし。

まず一回現地まで歩いてみることをお勧めします。
こども写真館廻りだと、歩道もろくになく、抜け道のため結構な交通量と猛スピードで走る車が怖いです。
しかもダラダラ坂道。
シダークレスト廻りだと、心臓破りの坂がネック。本当にキツイです。上りは死ぬかも。
江田から徒歩ってのが、一番坂はないけど、246沿いだからねえ・・・。

立地も東名に近すぎるし、前面道路は抜け道になっててお世辞にも閑静とは言いがたいし、
あざみ野の邸宅ってイメージはない、残念ながら。
8000万円ってのは高いと思う。
３年くらい前の付近の分譲は６５００万円位ではなかったかな？

家具付き先着順分譲というDMがきました。
いよいよもって、田都の売れ残り物件のバーゲンが始まるようです。

Juあざみ野、３棟程売れ残っているようですね。
まあ、この条件で、この価格ですぐ完売という方が異常かもしれませんが。

角に立ってる宣伝マンが uzeeeeeeeので、早く売れて欲しいです、ハイ。

なにもここだけじゃなくて
田都沿線の建売の価格、異常に高く設定されてますね。

ＪＵあざみ野南の売れ残りは販売再開せず
隣に新しく造ったノイエあざみ野南を販売しているのはなぜなんでしょうか？