関西住宅販売ってどうでしょうか？

搬入先で交通事故を起こした業者の連絡はとどいているのかな？あまり褒められた会社ではないと聞いている。
関住は良い会社かもしれないが、請負業者にはそのような会社が入っている事は知っておいた方が良いですよ。

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できれば詳しくお願いします。

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近所で新築が始まったのだが、生活道路に路駐しまくり。
迷惑極まりない。
警察に散々通報したところ、観念したのか、近隣の駐車場を借りました。
いや、はじめから借りろよ。と思いましたね。

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営業のいい加減さ、伝達力の無さ、設計の知見やアドバイスの無さ、確認不足、意思疎通出来てない、最終打ち合わせになってから、ここは部屋じゃなくて納戸ですって、、、一部屋減ってしまって価格の割に資産価値下がってる。施工不良も多い。窓枠のビス忘れとか多いし、外壁も欠けてるし、気密性を謳っているにも関わらずに、壁と窓だけ断熱グレード高くて、床下と屋根裏の断熱性が悪すぎる。そして相手が素人だと思って適当に誤魔化す。施工後検査とか引き渡し前検査とかちゃんとしてんの？って感じ。いい加減な施工が見つかれば見つかるほど信用がなくなってくる。第三者検査証も本物かどうか、不正取引があるのではと疑いたくなる。こちらは引渡日を急かしている訳ではなく、延長出来るのにも関わらずに、工期を短縮して無理して、ええ加減なことされたら何のための注文住宅か判りませんな。

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床下と屋根裏の断熱性悪いんですか？

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>>1366 戸建て検討中さん

バレなきゃ嘘をつくと言う事です。
被害者(人)より保険料(おカネ)を優先する。
「お客様(人)のために…」とはよく聞きますが、結局「お金儲け」。お金儲けが悪いとは思わないが、お金儲けが優先になるとマトモな仕事は…しない…出来ないという事は覚えておいた方が良いと思います。
このような下請け会社を使っている事にガッカリした！

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グランヒルズ住民ですが
子供の声にそこまでうるさく感じたことはありません。
どこの公園でもあるような光景かなと思います。
公園の前の家の方はどうかわかりませんが、、

あとは自転車がスピードだしてるとかより
子育て世帯がたくさんいる住宅地なのに
たまにスピードおとさず走ってる車がいるのが気になるくらいですかね

それ以外は住んでて特に不満はないです今のところ！

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電話の受付担当者の対応が良かったが
金額面で営業マンがいいげんすぎて引いた
信用できないと思い違うメーカーに依頼しました

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手付金の保全措置がされてなくて、倒産したら、資金が焦げ付いて倒産してのだから、土地価格全額と建物価格の6割なんて返ってこないよ。
もし手付金の保全措置がされてないのならば。

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通常は工事の各段階ごとに施主立会で検査をするものだそうですが、KANJUは工事完成後に「内覧会」と呼ばれるお披露目の日が設けられるだけです。「内覧会」では現場監督が図面を見ながら一緒にチェックする訳ではなく、ただ自由に見て回るだけです。

内覧会の時に数か所、工事漏れや不備が見つかり、引渡日までにすべて終わると言われましたが、工事漏れはそのまま放置。さらに追加で工事漏れや不備が見つかり、現場監督にちゃんと検査したのか聞いたら、その現場監督は今まで現場で検査をしたことがなく、各打合せ担当者が現場でチャックしてるはずだと言われました。

各打合せ担当者に問い合わせたところ、完成前に一度現場には行ったものの、完成後に詳細なチェックをして書類などを残してるわけではないと言われました。
せめて工事の各段階でちゃんと工事している証拠となる写真はないのか問い合わせたところ、KANJUで撮影した写真は１枚もなく、大工さんがKANJUへ報告用に撮影していた数枚の写真だけ持ってきました。

あまりの杜撰な体制で頭に来たので弁護士に相談したところ、いくら杜撰な工事や欠陥住宅を建てたところで、事後的に対応して住むのに問題ない状態になれば、損害賠償はできないとのことでした。要は杜撰な工事をして後でバレてから事後的に対応していれば訴えられないということのようです。杜撰な体制を是正しない理由がそこにある訳です。

このままでは自分の気持ちが収まらなかったので、以前に営業や現場監督から聞いていたKANJUがやってるまずいことを関係各所へリークしてやりました。

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色々マイナスな点も多く書かれていますが、うちはかなり良い対応をいただいてます。
工事も丁寧ですし現場は常に清潔。作業中の仕事道具が転がっていることもありますが、基本的に整理整頓もしっかりされており、イメージしていた建築現場よりかなり清潔で、丁寧な仕事をされているのが伝わります。(入る業者さんによるのかもしれませんが)
確かに工事の段取りや工程は、電話等で確認しないと教えて貰えないので、自身である程度工程や進捗を監督さんに確認することはオススメします。各工事段階での検査立ち会いはありませんが、ポイントで都度現場は見させて貰えますし、気になる点を聞いてもすぐ回答・対応頂けました。

確かに料金は、特に造作系がほぼ概算ですね。ただ、実際に作業しないと分からないという言い分も分かりますし、実績ベースでいい線はついてきてくれてるので騙そうという程ではない印象です。

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こちらから連絡して、やっとアフター点検に来ました。

施工時からついていないはずの部品が無いことを確認したところ、3ヶ月以上、音沙汰無しです。

そんな対応されると点検も問題なしというのが信頼出来なくなる。

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こちらから連絡して、やっとアフター点検に来ました。

施工時からついていないはずの部品が無いことを確認してもらって、対応しますと言われて3ヶ月以上、音沙汰無しです。

そんな対応されると点検も問題なしというのが信頼出来なくなる。

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大久保駅プレミアムで検討しています。
関西住宅販売は値引きしない方針といいつつ、周りでは値引きしてもらった人も聞きました。
契約された皆さんはどれくらい値引きしてもらっているのでしょうか？
また当初の資金計画書からどれくらい上がりましたか？
これから詳細打ち合わせですが、総額6000万円近くなるのではと不安になってきました。

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今の資金計画はいくらほどなのですか？　また完全標準仕様での資金計画ですか？

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>>1384 戸建て検討中さん
資金計画では5800万円程です。
標準仕様ですが、オプションで200万円、外構工事で160万円が含まれて形です。

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この掲示板を頻繁に確認していて、クレームとか良く書かれてますけど嘘ですと言ってます。

悪いコメントは削除依頼し、良いコメントを投稿してます。

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隠蔽だね

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1383 大久保駅プレミアは、すでに完売と明石営業所の店長さんが言ってましたが、まだ土地の購入は可能なんでしょうか？

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>>1389 戸建て検討中さん
注文住宅の設計に宅建って必要なのでしょうか？
宅建士と建築士は全く違うものだったと思われるのですが…
ちなみに私の設計担当の方は建築士の資格は持たれている方でしたが、建築士の
資格がない方も設計されているということでしょうか？

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あんまりいい噂は聞かない。
トラブルの噂は聞くけど。

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どんな噂？せっかく書き込んでるんだから、具体的に教えてくださいよ。

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設計者が宅建持ってることは珍しいですし、持ってても意味ないですよ。
あと、建売でもいろんな間取りがありますよ。

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関住は良いか悪いかわからないがコンプライアンスは厳しいと思うけど、責任は下請に丸投げ。
結局下請業者に人身事故を起こされたけど、下請業者から謝罪はなかった…損害賠償もとても渋り、責任を全く感じていなかった…そんな方々が家を建てる工程に入っているから、私にとっては、そんな方々がマトモな工事工程ができるのかと思うだけです。

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ここで建てたけど、おすすめはできません。
光の入り方や外からの目線とかそういったこだわった設計はしてくれませんよ。
営業さんも頼らないし、基本的にこちらから言わないと気づかないと雑な設計や手続きをされて終わりです。値段は同業他社と比べても安くはないのにね。
ここで建てたいなって土地をここが所有している事でしかメリットはありません。

引き渡し時の説明も現場監督からの説明は説明書を読んでくださいで終わらせようとする会社です。

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関西住宅販売で家を建てました。
品質は悪いようには感じませんが、見えないところで雑な工事が散見されます。
現場監督からも、普段見えない箇所なので。。。のような回答でした。
電気工事について問い合わせても、それは電気屋に任せているので。と言われ、結局直接電気工事屋と話をしました。
設計については、最初のヒアリングシートの内容はほぼほぼ反映されず、結局こちらで間取りを描きました。
設計からお任せして、良い提案をしてほしいのであれば、ここでは難しいように思いました。
引渡し式に顔も出さない営業。
家自体にはそこそこ満足していますが、人には勧めません。

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>>1403 さん

>>1403 通りがかりさん
アフターサービス点検時に建具のネジが初めからついていないことをお伝えしてから一年が経ちました。手持ち在庫パーツが無くて、建具メーカーに発注していても、流石にもう手に入ってますよね。発注しましたからという連絡もない。もうこれは初めから大したミスではないと判断し対応する気は無いってことかな。これくらいホームセンターで買ってきて自分で直せやってことかな。点検言うても結局は見ましたってだけの形かな。ということは、これは施工不良ではと伝えて、ここは大丈夫です、問題ないですって信用した箇所も適当に誤魔化しただけだったのかな。一生ものの高い買い物だったのに手放すにしても資産価値下がるし、売れたとしても罪悪感あるし、また家を建てることも出来ないし絶望です。

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行ったものの音沙汰無し。
時間の無駄。
客を馬鹿にしているのか？

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変な家を建ててしまって、喧嘩が絶えずに家庭崩壊した。
家のことで人生狂わされるとは思ってなかった。

ここの掲示板も社員が閲覧してて、カマ掛ながら犯人捜しに躍起になっているので、嫌がらせを受けると個人では勝てそうに無いので、集団訴訟とか起こしませんか？

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>>1404 評判気になるさん

1403です。
うちも似たようなもんです。
1か月点検後に補修屋がきましたが、いろんな理由をつけてそのままになっています。
どうしても気になるなら1年点検でまた言ってくれって。
この会社は信用しないと割り切って知り合いの工務店に頼むか自分で直してます。
お金はかかりますが、ストレスは減りました。
良い口コミもあるんで、担当者次第なんでしょうかね。。。

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場所が悪すぎる。墓地横、池の近くで害虫多く夏場はユスリカ、藪蚊多発で布団干せない、面してる道路万年渋滞

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おすすめしません。営業はコミュニケーションスキルも不動産の専門知識も乏しい素人です。ハウスメーカー、工務店等で多くの担当者にお会いしましたが、ここは飛びぬけてひどかった。会社自体にこれといった魅力もない。ただ、土地だけはいいところを押さえている。こだわりなければ建売はありかも（私はなしですが）。
注文住宅は、他にいいところいくらでもあるので、気持ちよく家を建てたいなら他を当たられた方がよいと思います。私は、他を選んで本当によかったと思っています。

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こことの関係は細心の注意をすべき
私は騙された
法的に証明できる
ご参考までに

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家自体は悪くないし、担当者によるのかも。
新興住宅地だから割と道も広く、割と静かで住みやすい。
ただ、場所がよくない。
車の出入り口は1箇所で、交通量も多い為、出入りしにくい。
購入時、駅まで徒歩でも一本道で速いと言われたが
かなり遠い。
人口ばかりが増え、バスも満員で見送るくらい。
老後が不安。
何より、ユスリカが大量発生で窓も開けられない。

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従業員の質はその会社の質

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建売りを見に行きましたが、家自体はかなり良さそうに見えますが、住んでる方はどうでしょう？買って良かったでしょうか？

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