| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県明石市大久保町大窪497-1 |
| 交通 |
https://kanju.jp/
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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関西住宅販売ってどうでしょうか?
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253
匿名さん
関西住宅販売は、用地開発から建築すべて手がけているんですよね。
駅、ショッピング施設、公共施設などの生活必需施設が整っていて
さらに通勤にもアクセスが良く
地域や子育てに良い教育施設が多く自然の
多い環境を選び家を造ります。
物件デザインだけでなく周りの環境にもこだわっているのは凄いです。
物件デザインもカジュアル、クラシカル、ヨーロピアン、日本伝統
のスタイルなど多種多様にあるのも特徴です。
営業の人も対応が良くしっかりした人が多いですね。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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254
居住中
2年前に関西住宅販売さんでお家を建てました。
色々と他の会社も見て最終的に決めました。
担当の営業さんもベテランで熱心に接してくれました。
色々提案もしていただき外壁をパワーボードにすることを勧められ、
パワーボードにしましたがとても気に入っています。
引越ししてからもお家に顔を出してくれて色々と気にしてくれます。
色々と投稿されていますが、ご自身で接して感じた会社で決めるのが
一番だと思います。
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255
不動産購入勉強中さん
あのトンネルの上の住宅あまり売れてませんでした。数件の住宅が建設されてましたが、
4月ももう半ばというのに引っ越しされた家は2軒ほどでした。半年ぐらい前から工事に
掛かってましたが、完全に竣工した家屋はゼロのようです。引っ越しされた家も外構が
未完成のため路上駐車してました。家の周りは雨が降れば泥んこ状態のようです。
外見は完成のようですが、屋内ははまだガランドウのようでした。建設バブルで職人が
来ないような感じです。新学期には引っ越しをして転校する予定の家族もいらしたろうに
まだまだ工事はかかりそうです。これはなかなか大変なようです。
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256
購入検討中さん
1戸建購入された方でこちらで木材利用ポイント申請された方はいらっしゃいますか?
登録工事業者にこちらの業者が登録されてるようで
実際に申請された実績があるのか気になっています。
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257
ご近所さん
去年の秋に散歩がてら新幹線のトンネルのところ見に行ったよ。当時の販売所では売れている土地に花の印をつけたようなボードがあったけど結構売れていたよ。でも実際それほど家建ってないし、ほんとに売れていたのかな。食品偽装みたいなことはないと思うけど。
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258
契約済みさん
今は色打ち合わせ中のものです。参考になればと思い、ここに書き込みます。
私が関住にしたのは、
①営業マンがよかったから
②家のつくりがやすっぽくなかったから
③土地が気に入った(大型分譲地であり、便利がいい)
④従業員の方が皆感じがよかった
の四点です。
もちろん感じ方はそれぞれですし、悪い営業マンの方ももしかしたらいらっしゃるかもしれませんが、
私はいまのところ皆さん親切で丁寧で信用できると思いました!
今からできあがるのが楽しみです♪
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259
入居済み住民さん
すべてが終了し、一段落しましたので
自分が答えられる範囲であればお答えしようと思います。
質問等あれば、気づき次第回答しますのでお聞きください。
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260
匿名さん
今分譲中の明石の大久保はあまり人気ではないのでしょうか??
安さに惹かれたのですが安さだけでもダメなような。
駅からの距離が少し離れているのが難点ですがそれ以外は良さそにも感じております。
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261
入居済み住民さん
>260さん
小前Ⅲは結構家が建ってきてる感じです。8割は埋まってるのかな。
VはⅢのモデルハウス裏の土地を現在開発中ですね。
距離は大久保駅まで徒歩で15分程度でしょうか。
歩けない距離ではないですが夏場とかちょっとしんどいですね。
住んでみて感じたことは、ちょっと虫(蚊とか蛾)が多いかなと思いました。
土地を安く感じても、住宅本体が結構かかったりすると思うので
トータルでは結構いくと思います。(割引ほとんど無しのため)
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262
検討中
>261さん
結構虫いるんですね(゚◇゚)ガーン
あの土地気に入ってたんですが。。。
また割引ないって、土地、建物どちらもない感じでしょうか。
大体土地だけでも1600万前後ですよね
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264
匿名さん
虫はどこに行ってもいるもんなんで割り切っても?と思いながらも
特別多い感じなんですか?
発生源がわかると対策しやすくなってくると思うのですけれどどうなんでしょうか。
いざとなったらムシコナーズを下げまくって!?でも見た目が微妙ですよね(> <)
まあ、一応確認しておかないといけない感じかなぁ。
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265
ビギナーさん
土地に関しては納得するまで探さないと一生後悔しますよ。
値引きがないのは当たり前のはなしで、逆に値引きが有るってことは火なりぼったくりの会社です。若しくは戦略かもしれないですね。値引きしますって言って実は元々の売価みたいな。
ここの営業は大半が○○だからテンションさがりますよ。
どうしても値引きしたいなら工事の怠慢を指摘して慰謝料をもらいましょう。一棟あたり何かしらの間違いはありますから。
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266
入居済み住民さん
>262さん
前に住んでいたところがあまり気にならなかったので、その分のギャップかもしれません。
特別虫が多いかといわれたら違うかも。
うちの場合、土地の割引云々の話は一切なかったですね。
もっと交渉すればよかったかな。
家については○月度申込キャンペーンというのがありました。
申込月によって金額が変わったりするのかもしれませんね。
それでも ン10万円くらいだろうとは思いますが。
あとは、外構が30万円分無料になります。(余裕でオーバーしますが)
割引についてはそれくらいですかね。
このあたりの土地は、ほぼ勝美か関住が押さえてる感じですよねぇ・・
今住んでるところは静かで住みやすいですよ。
気に入ってるのなら検討してみてもいいかと思います。
>264さん
周りに少し田んぼと空き地が残ってるのでその影響かなー。
ちょっと多いかなと感じたくらいで、特別多くはないとは思います。
個人的に虫が苦手なので意識しすぎなだけかもしれません。
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267
ビギナーさん
>266さん 30万の外構が無料になんかなるわけないやん。きちんと売価にのってますよ。完全に騙されてますね
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268
検討中
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269
入居済み住民さん
>268さん
コンクリート敷いてアプローチいれて、それ以外には砂利敷いて
門柱たてて、カーポートに小さいテラス屋根追加で95万くらいです。(税抜き)
そこから30引いて65万ですね。
カーポートとテラスなかったらあと20は安かったと思います。
外構については家の金額とは別の見積りになるので
ローン組むときに外構分も含ませた金額で組むといいかと。
30万の無料分ってありますが、コンクリート敷いたら(面積にもよりますが)
ほぼそれで無くなると思った方がいいです。
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270
検討中
>269さん
結構コンクリートだけでもするもんですね。。。
ありがとうございました。
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271
契約済みさん
今ちょうど外構打合せしてますが、基本的な物揃えただけで100万弱で見積出されます。なので、別の外構屋さんでお願いしてるとこです。
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272
入居済み住民さん
>271さん
関住の外構は30万分のオプションがついて
ようやく他の外構屋より少し高いかな?ってくらいになるのかなと予想してます。
他の外構屋さんで良い金額で見積もり出るといいですね。
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273
検討中
>271さん
>272さん
関西住宅販売で建てて良かったと思うこと教えてもらえませんか?!
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