- 掲示板
お住まいの方ご意見・ご感想お聞かせください。
営業の方や会社は信頼できますか？
気に入った物件があるのですが
出来て２年ぐらいの会社みたいで不安もあります。
なかなか私のまわりに知ってる人がいなくて・・・
[スレッドタイトルを更新しました 2017/12/06 管理担当]
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/アーレックス株式会社
[スレ作成日時]2008-03-19 17:52:00
[PR] 周辺の物件
アーレックスの評判ってどうですか？
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126 社宅住まいさん
何か話題がおかしな方向に行ってません。買う側からすれば、良いものを適正価格で提供してくれれば問題ないと思うんですけど・・・今週ここの物件見学予定なので建設的意見御願いします。特に実際購入された方求む。
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128 購入検討中さん
オール電化、床暖はオプション設定できるのでしょうか。名古屋地区の冬は、寒いから床暖が必要ではないかと主人と話しております。とはいえ今住んでいる家も床暖無いのですが、やっぱりあるにこしたことないですもんね。
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157 入居済み住民さん
建売物件に住んでいます。吹き抜けの壁紙が汚く破れてきて直し辛いことキッチン台がダイニング側に傾いてて水がそちらに流れやすいのは我慢できるにしてもきちんと営業が敷地の説明をしないせいか隣家が境界線無視して非常に困っています。境界線の説明は大事ですよね？
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198 ゴーイングコンサーン
違法ギリギリの行為で会社を大きくしても、
消費者はされた行為に対して絶対に許すことはありません。
ゴーイングコンサーンの意識が全くなさそうな企業に、
サクセスストーリーなんて言葉を使うのはナンセンス。 -
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218 匿名
今日北区の建売見てきました 担当さんがいなかったので、隅々まで拝見させていただきましたが、なかなか雑な印象をうけました
柱はキズがついてたり、何かぶつけてえぐれてたり、ひどいところは壁の下の部分から釘の先端が少し出ていました(スリッパがひっかかって気がついた)
あとは部品のつけ忘れっていうのが少しありました
ちなみに見学したのは、西から一番目と三番目です。三番目が特に雑に感じました。
立地がいいだけに残念。建売ってこんなもんなのかな？-
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219 不動産購入勉強中さん
＞アーレックスの社長はこないだのゴルフで金賭けてたみたいだけど、それって合法？ 一応警察に聞いてみたよ。
お前くだらねーことやってんなあ 自分も握りのメンバーなんやろ -
220 いつか買いたいさん
ゴルフの握りくらい許してやれよ。家の近所でここの分譲やってて見てたけど、意外としっかりしていたぞ、本当に、ここでぼろかすに書かれているけど、俺は建物の施工に関しては問題ないと思うわ。
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223 迷子
今アーレックスの建売りを買おうか迷ってます。
いろいろハウジングセンターを回って家の構造や機能性、耐震性等自分なりに勉強してるつもりですが…こちらのアーレックスの構造は少し心配です。
（断熱材は最低らんく）
ですが、設備等はとても良かったですし土地も良かった。
全て利叶うのは難しいですね。-
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224 購入してから1年
223さんへ
私は、ここで購入して1年経過しました。
猛暑の今年、確かに暑いです。但し私の知り合いで、注文住宅にした方も口を揃えて言うのは、暑いということです。アーレックスにしても大手ハウスメーカでもさほど違いは無いと思います。
不動産は縁ですから、土地、建物の感じ、間取り等が気に入れば購入してよかったと思います。
私は、最初に契約するとき、今住んでいる家を購入しようと決意していました。土地と間取りに惚れてしまったからです。223さんも、自分で今の思いを3日考え続けて気が変わらなければ買いだと思います。
まあ、なかなかそういったﾋﾟﾋﾟｯとくる物件は少ないですが、きっと見つかりますよ。 -
229 e戸建てファンさん
226さん
226です。そうでしたか、一般人の方とは・・・それにしても一般常識と離れた対応とは一体どんな？
224さん
小生はラッキーだったのか、不具合が半年、1年ででませんでした。したがってアーレックスよりサービス点検の葉書が来ましたが、そのままにしておきました。
但し、自分で外構はいじりました。別の専門業者に発注したら見栄えがこれほど変わるとはびっくりでした。総じて私は満足してます。 -
233 サラリーマンさん
個人攻撃はやめようよ。それよりも、アーレクスの家、最近よく見かけるね。シンプルすぎるデザイン、予算がないのか、あまりに素っ気無さ過ぎやしないかい、好きな人は好きなデザインだけど、意外と飽きないかも・・・
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238 周辺住民さん
誤った情報を掲載し申し訳ありません。
新聞において業者は訴訟の対象になっていないと掲載されておりました。
ＴＶのニュースでは言っていたような気がしたんだけど…
とにかく、申し訳ございませんでした。
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239 匿名さん
http://chubu.yomiuri.co.jp/news_top/100804_4.htm
まあ、環境という名のもと、なんでも正当化されてしまうのは危険なにおいがしますね。
この裁判は、ちょっとどういう意味があるのか、私もよくわかりません。 -
241 匿名さん
里山開発に全面的に賛成していません。
但し、
もう少し、里山に対する理解をしてもらう活動が不足していたのではないでしょうか？
有名監督だけの名が飛び交い、里山がなぜそこにあり、今後もそこにあり続ける意味は何なのかを伝え、
世論を喚起すべきであったと思います。
限られた時間の中での活動であったと思いますが、
逆に、市長のまいどの発言によって、開発反対派は怪我をしたような気がします。
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243 周辺住民さん
格好はいいですよね。近くで10戸以上の販売が終了して現在随時建っています。見るからに安そうではないですが高級感はいまひとつでしょうか。実際住まわれている方、住み心地と内装の高級感は感じられますか？私は若干チープに感じました。
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247 今 住んでます
アーレックスの建売に今 住んでいます。
担当はHさんだったのですが、本当に良い営業マンの方で大変満足してます。
購入後もたびたび連絡があり、常に気にかけていただいてて、安心して住んでます。
営業マンによるかもですね-
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249 入居済み住民さん
営業マンに満足・・・・考えられない（(笑)
最悪ですよ。
売ったらおしまい、徹底してます。人間不信になりそう。
自分が約束したことくらいは守りましょうよ、人間としてって感じです。
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251 入居済み住民さん
ある一定の人がもめているみたいだね。俺は建売買ったけど特にトラブルなし、問題なく過ごしているけど、このスレにきている人は、たまたま不運だったのじゃないかな・・家は快適そのものです。いつも家見て、ほくそ笑んでます。それと我が家の写真を見てると、落ち着きます。
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253 匿名
まー確かに運が悪いってだけでは済まないかもしれないけれど、
営業マンとのやりとりや設計士とのやりとりでは相手も人間だから好き嫌いもあるってことだよ。
一部の人間のもめごとで評価をさげてほしくないね -
269 入居済み住民さん
どこの物件？家は、標準で１階のトイレ、バス、台所には格子付いているよ。嘘言ったらいけないよ。
誤解の無いように、しっかり反論してください。それに格子のない窓は、防犯ガラス仕様だよ、ここは。 -
278 競合物件企業さん
親会社は以下の行為の工事施工者＆工事管理者らしいですよ～
http://www.youtube.com/watch?v=vPl5cw545YU&feature=related -
285 入居済み住民さん２
色々悪いことばかり書かれているな。俺はアーレックスの家に住んでて快適だよ。
何があったのか、はっきり書かないと分からないね。他社のやっかみで、書いているとしか思えない。
それよりも、値下げ交渉がすごいらしいから、そっちのほうが問題じゃないか。 -
286 入居済み住民さん
入居してます。
営業マンに入居前にお願いごとをしたのですが、全くやってもらえてません。
しかも、こっちから連絡しないといけない。
家は気にいってますが、営業マンがそういう人だと不安だし、会社自体の信用がなくなると
思います。
買ったら、それで終わり？なんですかね。「今度違うところで買おう」ってお菓子や
レストランのようにできないですよ、高い買い物なんですから。 -
296 迷惑してます（怒）
アーレックスに住んではいませんが、近くにアーレックスの建物が・・
すごく迷惑してます。
工事したときにも、まったく挨拶ない状態で、
大きなトラックは出入り激しく、挙句の果てに路駐。
その他いろいろあって、近所の方々も迷惑してる状態。
何度か電話したけど一向に改善されず。
会社の体質に疑問です。
会社の体質がよくないところはどうかと・・・
一戸建ては一生の事ですから、慎重に考えた方がいいと思います。-
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301 入居済み住民さん
建売は建築途中を見てないから購入前にいろいろと心配になるけど、同業者数社に聞き込みしたらアーレックスは狭い土地に無理やり建築するのが特徴だけど、建物自体はすごくしっかりしてて建売業者の中では良い方だって言ってました。結局住宅なんて、1回購入しただけじゃ100％満足なんて無理な話で、3回建てて初めて納得のいく住宅に巡り合えると言うほどだからね。
私はアーレックスに決めて快適に生活しています。
購入時もわがままをたくさん聞いてもらいましたし、融通も利かせてくれました。
確かに駐車場は狭く、２台とめてやっとですし庭もないですが、それも納得の上で購入しましたので満足です。
子供が独り立ちしたら今の家をリフォームし、賃貸もしくは売却し、また新たな家を建築しようと思っています。-
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310 匿名
アーレックスの物件を一年前に購入しました 快適に過ごしていましたが一年たった今 壁紙は隙間だらけ 家の土台のコンクリートにひび割れ
あちこち傷んできてます 壁紙は無償で治してくれたからいいですけど コンクリートは保証には入ってませんって 保証っていうのはどんなことだ～って怒りを覚えています
何処の業者も一緒なんですかね～ 呆れてます-
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311 入居済み住民さん
2年程前に購入しました。
壁紙＆コンクリート、見てみます。
少し離れたところ？で大型車が通ると、家が揺れます。
（特に２Ｆ）
それって、地震が来たときに揺れを吸収するためでしょうか？？
単に耐震じゃないのでしょうか？？
同じような経験されてる方いますか？？
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316 家探し中
甚目寺駅近くにあるアーレックスですが、まだ一戸も売れてません…
何故でしょうか？
駅が近く、南向きで、値段も手頃なののに…???
今日、チラシが入っていて、最初の値段から300万安くなってました!
一度見てみたいと思うものの、何かワケアリなのかなぁ？と思うと怖くて…
事情ご存じの方いらっしゃいましたら、教えて下さい。
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318 匿名
建売購入者です。
営業マンは対応の良い人もいれば悪い人もいます。
肝心な家は、見た目は結構丁寧な施工をしています。
ただ、見えない所で、コストダウンの為に仕様を当初の設計から落としています。
我が家の弊害としては、床なりです。
１階はキッチンの床です。
冷蔵庫・食器棚は置く場所が決まっているにも関わらず、床下の金属製の束の配置は、重いものを置かないダイニングと同間隔の束しかなく、歩くと金属音のきしみ音が出ます。
設計で２４ｍｍの床材が薄くしてありました。
これをすることで床が鳴きやすくなります。
２階は寝室です。
ベットを置いていますが、きしみ音は、壁際の床からです。
床の強度で一番強い壁際が鳴くというのは、考えにくい事なので、本当にええか，この建物は？と思います。
これらの事をクレームで言うと、強度は出ているから問題無い。よっぽど床が2ｃｍ沈むなら直すが床鳴きは補償外と言われました。
1年点検でも、点検個所を書き出す用紙すらなく、自主的に書き出し提出しても、中々直してくれません。
担当営業マンに相談して、やっときました。工務は全くやる気無しです。
1回目に手直しに来て、この時出来ない事があり、次回に直すと言って、2回目は既にリセットされ、直す気0でした。
直す様に催促して初めて、文句を言われながら、予定より遥かに狭い範囲で行い、完了とされ、逃げられました。
ですから、直っていないのですけどね。
給湯機なんかは初めから夏でも冬でも1日中、恐らくモーターが回る音（10秒程度）が壁に共振して一番遠い部屋ですら、その音が耳触りでうるさい状況があり、一度メーカーを連れてきたもののわからず仕舞いで、しまいにお湯が沸かせるから問題ない。
と逃げられました。
言い出したら、きりがないのですが、まとめると、手抜き・アフターフォローをやる気なしという、会社です。-
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319 購入経験者さん
住んで2年ですが結構快適です。当時は聞いたこと無かったメーカーですが、見学した際に防犯ガラス･LOW-E等仕様面の細かい所が充実していたので購入しました。立地さえ良ければ、他の中堅メーカーと比較して買いだと思います。迷った中では、それぞれ数件見学しましたが、ウッドは、本体は無駄に高く、フォレストは雑。玉善はやぼったい。丸美は出す土地ほぼ悪い。という印象がありました。
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321 不動産購入勉強中さん
先週末建売物件見てきました！外観だけでまず一目惚れしまして。
営業の方ははっきり物言いをする方で、自信がある・・という感じでした。成績良さそうな人だったな。
これから他のメーカーを見学するにしろ色んなアドバイスをくれました。
悪い印象はなかったですし、むしろ好印象でした。今後お世話になるのであれば指名したいくらいです。
この掲示板でアフターが最悪・・と書いてあったので、その営業ﾏﾝにアフターの様子を聞いたのですが、（クチコミで見た・・とかは言ってません）返答がない・・・とかは担当者によるのも事実・・だとｱｯｹﾗｶﾝと言われてましたw
今回は立地は最高だったけど良い場所が空いてなかったので・・・
南向きのものは1Fリビングの窓がとても大きくて、そういうのを求めている方にはいいけれど、
カーテンを常にしていなければ家の中が丸見え状態・・・。
近くでまた分譲作ってくれないかな～～『この辺りで分譲の予定はありませんか？』って聞いたら答えてくれるものでしょうか？
あと、注文をされた方はいらっしゃらないのかな？
土地も一緒に探してもらえるのかな。。
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322 入居済み住民さん
希望の立地で見た目が気に入って建売購入しました！
建売にしては見える所は比較的お洒落にしている感じが見受けられました
外装や駐車場アプローチも建売とは思えないくらい良かったです。
ただ、見た目にこだわった分設備は少ししょぼいなーと感じる部分もありますが建売だし仕方ないなと思える範囲ですね。
やはり、建売にしては相場より高くて工務店などで注文住宅も建てれる値段でしたので売れ行きはよくないなーと言う印象を感じています。
営業マンの方は対応は誠実な感じで悪い人ではありませんが、売るだけ売ったらそれ以上はないと言う感じですね。
契約する気があれば色々サービスもしてもらえると思います
正式な契約や手続きが全て終わってからは一切連絡はありません。
こちらも特に困ることがないのですが3ヶ月点検や半年点検の案内もこないのですが他の方はどんな、感じなんでしょうか？？
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324 入居済み住民さん
2年前に、営業は微妙でしたが物件が良かったので契約しました。
アフターの評判が悪くかかれて気になってましたが、一年点検も二年点検も委託先の外部業者がしっかりとやってくれました。点検以外でも、不具合があって連絡すると、修理部門の人がすぐに来てくれてます。営業とは、入居後はやりとりする機会もないけど保守だけやってくれればいいので、なんら不満はありません。 -
325 入居済み住民さん
勤務先に近いし息子が転校したくないということで学区内に出来た家を購入しました。開放感があって色も気にいって特に考えもせず、すぐ決めました。入居して気に入らない事は吹抜けやリビングに階段があるので冷暖房が全然効かないです。エアコンもフルにしてるので光熱費が驚く程高くなってしまった。掃除がしにくい。不具合があった時の対応は満足出来てません。ご近所さんと話をしてると営業マンにサービスの枠みたいのがあるのを知った。隣と同じタイミングで買ったのに100万円ぐらいのサービスがあったのは、残念でした。ダメもとで担当してもらった営業にお願いしようと聞いたらもう会社を辞めたので会社に交渉出来ない。サービスすると歩合が減るとか個人の成績との兼ね合いがあるなど余計な事まで聞かされた。まぁどのみち住んだ後なので仕方がないですよね。うちは学区内限定だったので転校する事無く、家を購入出来たので良かったです。長文失礼しました。
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326 じゅんくんママ
施工中の物件を見に行きましたが、最悪でした。
知り合いに後で聞いた話しですが、めちゃくちゃ工務店を叩きまくり、安く建物を建てるらしいので、危ないと言われました。
デザインは良いけど、中身が大切だと思い、買うのを辞めました。
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328 匿名
H26年度から、従業員も増やし、本社が移転するようですね。
年間300戸も販売してるとは、50人のスタッフで良くやってるなと思います。
いろいろと言われているみたいですが、そんなにクレームや欠陥があるようでは、こんなに売れるとは思わないのですが・・・と、素人ながら思います。
最近のアーレックスはどうなのでしょう？
工法や作業員のことでも何でも良いので教えていただければ幸いです。 -
331 匿名さん
屋根がトタン材というご発言がありましたが
具体的にどの物件でしょうか
ご存知ですか
私の価値観では家の屋根がトタンというのは今時聞いたことがありません
熱効率が悪いはずですし仰っていたとおり音の問題もありますよね
それでも使用しているのならきっと何か技術があるのでしょう
トタンと聞いた時点で普通はスルーしますもの-
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333 匿名さん
トタン屋根なんてないような…。
普通に許可でないでしょう。
安全な軽量化された屋根材を使う事はあるでしょうけれど。
そういうのを見てそう判断されているのかな？
疑問に思うなら確認された方が良いと本当に思います。
知らない素材だったりする場合がありますよ～。-
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334 物件比較中さん
建材メーカー施工説明書どうりに施工されていないとは、具体的にどのようなことがあったのですか？
手抜きがあることも気になりますので、詳しく教えていただけますか？
建売を見学に行き、デザインなど気に入っているので住み心地や工法についてデメリットがあれば知りたいです。
アフターメンテナンスされている方もみえますが、新しく建てた家にそんなに不具合がおこるものですか？
メンテナンスの内容も教えてください。-
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335 匿名さん
自分は建築には素人なので施工説明書も手抜きも見抜けなかったりして・・・と不安になりましが、勉強を兼ねてどんな内容なのか参考に知っておきたいです。
建築後の不具合はあるべきではないと思いますが、アフターメンテナンスはちゃんとしてもらえているようで、その点は任せられると思っていいのですかね。
デザインは良いという言葉が目立つので、これからサイトでじっくり見てみようと思います。 -
336 住まいに詳しい人
ちょっと気になったもので。
前の方が「300棟で50名の社員」ということでしたが、このタイプの会社はほとんどが営業担当のはず。工事管理をされている方は10名に満たないことが予想されます。と、いうことは、一人当たり年間30棟超の工事現場管理をされているはずです。現場管理は資材仕入れから始まり工程管理、完成までの施工チェック等、多岐にわたりますから30棟はかなり多い気がします。しかしながら、分譲住宅ではよくある話でもあります。というのも、現場管理の人件費も施工費に跳ね返りますから、少なければ少ないほど安い家が作れる訳です。この場合、現場では手抜き工事が行われるケースも多々あるのですが、そもそも、手を抜ける場面は限られており、基礎～上棟～石膏ボード張まででしょう。そのあとは、素人でもわかってしまいますし、隠す術もありませんから。
手抜き工事が気になるのであれば、仕様書・施工指示書（管理が行き届かない分、こういったものを協力業者に配布して標準化するとともに、自己管理もさせているはずです）をもらい、施工工程写真（地盤改良から完成まで逐次写真を撮って証拠を残しているはずです）と照らし合わせる作業をする事で、ミスに起因するものは見つけられるはずです。
物件は気に入ったが、手抜きが心配なのでやめる。と言うのではなく、手間を惜しまず、いい買い物をしてください。 -
337 匿名さん
勉強になります。ありがとうございます。
素人だとどこを見たらいいのか、どうチェックすればいいのか判らない物ですから
具体的に書いていただける事で取れる対策が出てきます。
買う側にしても勉強は必須という事でしょうね。
その上で納得して購入しないと。
高い買物です。-
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338 住まいに詳しい人です
そーですねぇ。まずは施工写真を見せてもらう。写真で履歴を残すのは誠意の現れですから。また、写真を撮る際にわざわざ問題点を残したまま撮る会社はないでしょうから、手直しをきちんとしている会社であるといえます。
構造部はスケールをあてて写真を撮ることで、指示書との照らし合わせがしやすくなっているはずですから、簡単にチェックできるはずです。
壁内は断熱材に注意してください。多分グラスウールという素材を使っている（安いんです(^_^;)）と思いますが、きちんと隙間なく収められているかどうかを確認。
あと、皆様の不安の払しょくの一助としては、対象物件の現場監督とか、下請けの施工業者さんと会って話を聞いてみてください。そうすると、悪意を持って家を作っている人はいないことがわかるのではないでしょうか？-
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344 匿名さん
実際の建物を見てから判断する形になるのが一番いいのでしょうけれど
建設途中だとなかなか判りにくい部分があって判断しにくいかなぁ
一応ここは下請けが入っているにしても直接の売主なので、
責任があるところが判りやすい点はあるのかなと思います。
何かがあった時の対応の早さはいかがでしょうか。 -
346 匿名さん
前、見学に行きました。一部屋が狭くて荷物が入ったらとても窮屈になること間違いなしで…。近くに新しくアーレックスの分譲がたったのですが、通りかがったら営業の方が、ご自分の車をその分譲住宅前に止めて洗車しているではありませんか！！これには驚きでした〜。ここでお客様が来たらどう対応するのでしょう。とても信じられない光景にとても不信感が募りました。
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347 購入検討中さん [女性 30代]
若い営業マンの方に当たりました。とてもハキハキと話す方で、内容もわかりやすく上手で主人や同席していた義父母もかなりその方を気に入っていたのですが、私は彼のボサボサの頭、ヨレヨレのシャツ、強いお酒の臭い、そしてちらりと見えた競馬新聞が気になり、とてもこの方のいる会社で買う気にはなれませんでした。
言ってみればこれからの人生の殆どを過ごす場所です。営業マンの方との信頼関係が大切だと思うのですが、こういうタイプの人はすぐ辞めてしまいそうで怖いです。 -
352 物件比較中さん [男性 30代]
他のモデルハウスを見学した際、アーレックスさんの物件が良く値段もお高いはなしをしたら、１割以上値引きは当たり前の会社だからはなしてみては？
と言われました。確認したいのですが、知人が一度アンケートしたらその後強引だったと聞き見学できません。
経験した方教えてください。 -
356 物件比較中さん [男性 30代]
完成している建物で見学してみたいと思ってた物件が、ホームページで 済と商になってました。 現地やスーモにはそのようなことは何も書いてなかったのですが、もう売れてしまったことですか？
今の残りはデザインが好みでないため、検討から外してます。直ぐに動かないとダメですね。他社で急ぎます。-
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358 物件比較中さん [男性 40代]
今、決算大処分なのですか？
私が見学したときは、値引きは一切しませんといってました。
数十万円でしたから応じてくれれば買ってましたので・・・
400万以上なんてびっくり -
363 匿名さん
何の問題もなく家が建てられたなら、良かったですね。
フロント企業でも、いい加減な家を作ることはないでしょうから。
HP見ましたが、デザインも良いし、良い家を作っていると思いますよ。
フロントだけに、トラブル起こしたくないし、営業もさっぱりして、逆に気持ち良いものだったかもしれませんね。
よほど知識も十分持ち合わせていない、子供のようにピーピーうるさい営業マンより、
信頼感が持てるのは良く分かりますし、全くその通りだと思います。
ただ、今後はあまり関わり合いは持たないようにされた方が良いですよ。。
あまり、一方的なクレーム言ったりとかは危険です。。かれらは、特別な解決方法を使ってきますから・・。
一つだけ、あなたの支払ったお金が、活動費になった可能性があることだけが、後味悪いですよね。
もう、終わったことなので、諦めて開きなおりましょう。
他に有名なハウスメーカーにも、フロント企業はあります。毎年、何棟も家を建てています。
私たちがそれを見極めるのは極めて難しいものですね。 -
365 アーレックス居住者 [男性 50代]
現在、アーレックスに住んで１年です。どの業界にもバッシングメッセージはつき物ですが、下名を担当してくれた営業は、正直な方で一切、嘘はありませんでした。出来ることは迅速に対応してくれたし、出来ないことは、出来ないとはっきり言ってくれました。現在の住居に不満がないと言えばうそになりますが、価格からして居住性、デザイン性共に優れた家だと思います。今後、期待するのはサービス体制のみです。
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366 アーレックス居住者 [男性 50代]
アーレックスの分譲に入居して１年になります。住み心地は良いですよ。３５年前に鉄筋コンクリートの注文住宅を建てましたが住み心地が余り良くなく、途中、転勤で木造の借り上げ社宅に住み機会があり、家を再度、建てるなら木造と決めていました。同社は設立して間もないので企業としては今後に期待しています。営業の方は誠実です。忙しい優秀セールスですがたまにヒョこり顔を出してりしてくれます。耐震強度とか、静音性とか断熱性は特筆するところはありませんが、永く住みたくなるデザイン性と、収納力を有していると思います。今は、庭に手を入れながら楽しんでいます。
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368 購入経験者さん
アーレックスの購入者ですが、営業・設計士・現場監督・大工さんと全ての方が、丁寧で敏速な対応をしてくれました。
住み続けて1年弱ですが、不具合は全くないです。気持ちよく過ごしています。
また、何か聞きたいことがあればすぐに来てくれますし、今のところ〝売りっぱなし〟ということは全然ないです。
私は、アーレックスで大正解でした。
ご参考になれば幸いです(#^.^#)-
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372 匿名さん
>370さん
購入経験者のお話が伺えるのはとても参考になります。
不満は特にないのですか。
住んでからなにか不具合などはありませんでしたか？
いざという時の対応とかってどうなのかしら…と思いまして。
アフターサービスはどうなんでしょう？ -
374 [男性 40代]
＞370
これといった不具合はないので何とも。建ててから気になった点は、営業に言えば早くに対応してくれました（外構関係・ドア調節とか）。アフターは、6か月・2年点検があるが、その後の無償点検は無い（他メーカがどうかは知らない）ので、その後は点検時に聞いたポイントを自分で確認するようにしてます。（床下・床上等）JIO保険も強制加入。その他、大部分はLIXIL（水回り・扉回り）・サンゲツ（壁紙）・ニチハ（外壁）といった組合せで、施工業者の質も含めて大手と比べ遜色なしと思う。なので、注文は大手と比較したブランド価値を気にしなければ、建売の場合は、立地に注意すればコスパは悪くない印象。-
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375 不動産業者さん [男性 40代]
クリーンな会社だからこそ長期優良を付けようと考えます。
ここはお客の為の住宅ではありません。デザインでごまかしているだけです。
人気のクラブ経営が、フロント企業であると同じように・・・-
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377 不動産業者さん [男性 30代]
長期優良はその会社が提供した商品の責任じゃないでしょうか？
この業態は、外部委託の業務の寄せ集めだから、業績が悪くなればいつで「さよなら」です。
また拡大し過ぎて後戻りできなくなる破滅型です。
自社工場による生産、長期優良付加、住宅性能保障等は、良質な社会資本に貢献しようとしてます。
また工場を持つことでこの業界からの不退転な姿勢が出ています。無責任にたたむこともできません。
耐震等級３クラス（物件に拠ります）ではただの結果でしかなく、本質の姿勢がありません。
目に見えない品質にはコストを掛けず、見た目でひきつける方法は無責任の表れと思います。
様々な面で暴力的です。
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378 匿名さん
今住んでいる人は、スレッドの流れから行くと良かったという評価が出ています
デザイン的にはなかなか良いと思いますが
住宅の性能的にはいかがでしょうか。
建売なので、注文住宅ほどではないにしても
きちんと断熱出来ているのかな、とかいろいろと観点はあるかと思いますが。 -
380 匿名さん
まぁ可もなく不可もなく。
普通の地元の工務店さんですかね。
そりゃ大手の方がブランド力や信頼度はあるでしょうけど。
私は満足しています。
とりあえず不満や不具合も見当たらないので…普通です。-
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384 入居済み住民さん [女性 30代]
建物そのものは、建て売りでもオーダーでも悪くはありませんよ。
ただ、サービスがわるすぎますね。
もちろん営業さんにもよりますが、悪い人が圧倒的に多いし会社自体にそれをどうにかしようという姿勢は一切ありませんから。
アフターフォローなんて期待したらだめです。
建物買って、引き渡しがおわったら はいさようなら
建前では一応対応してくれますけど、やってくれるかどうかは別ですね
明らかに施工した側の問題点でも、「うちが直してもいいけど実費だよ」です
買った後にアンケートおねがいしますってきて、苦情をいくつか書いて送りましたが詫びの言葉なども一切ないですしね、改善する気はないんでしょうね。
近所は同じアーレックスですから、奥様会があると必ずアーレックスの悪口会になりますよ(笑)-
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385 匿名さん
３８４さん、どちらも良いのですか、建物自体は。
サービスがというのは営業さん立ち頑張らないといけないということですね。
最低限、家がきちんとしているのは良いのですけれど、アフターなども頑張っていただいて
長く良いお付き合いができていく、というのが理想かなぁ
高い買い物なんですし！ -
386 購入検討中さん
アーレックスさんって、収益マンションを何棟も資産運用をしている、おじさんのスーパー営業マンが二人いて、あとはその営業さんのお手伝いをしてる研修生で営業部は成り立ってるって本当ですか？
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389 入居済み住民さん [男性 30代]
複数物件見て営業さんや施工業者等何名か会ってお話しましたが、私は問題があるような人には会いませんでした。
この業界は営業がコロコロ変わるイメージがあるので外れもいるかもしれませんね。
他の会社の営業の方は不慣れや説明下手や無理なローンを平気でイケると勧めてくる感じで良い人と思える人にはあまり出会いませんでした。
営業で優秀な方がいるという話は聞いたことあります。
不満はゼロではありませんが、対応して頂けてるイメージはあります
決めた理由はフィーリングですかね。
不満がある方の具体的な話を伺ってみたいですね
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393 購入検討中さん [女性 40代]
菊和という会社の住宅部門だそうで…ちょっと…なのでうちはやめました
親戚が外構をやっていてアーレックスの外構工事を頼まれやったのですがお金を払って貰えなかったそうです-
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399 匿名さん
分譲戸建てを購入しました。
内装は嫌いではないけど、
とにかく背が高い人向けの作り付けばかりです。
規格外の窓ばかりでカーテンはオーダーしかぴったりはない。
隣との間取りが最悪で、換気扇が家側に向いていて換気口から匂いが全部入ってきます。
買われるなら隣の間取りも気にされた方がいいです。
また、壁が薄い。
部屋と部屋もだし、外壁もだし。
外にいても両隣の音は聞こえてくるし、室内に居てもほぼ音がそのまま入ってきます。蟻も入ってきました。
築3年目くらいで、敷居とフローリングに段差が出来てたり妙なフローリングの膨らみがあったり…。
床下の断熱材がほぼすべての場所で外れてました。
営業さんとのフィーリングと信頼を買ったつもりなのですが、どうも違ったようで残念でなりません…。-
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404 物件比較中さん
アーレックスのチラシで、物件の内覧に…いそいそと。
う～ん！えらーい営業マンがいらっしゃれますねえ(態度デカイ…！
二度とアーレックス建築住宅に行くことないなあ
個人的には…-
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407 入居済み住民さん
ネット以外で情報収集はなかなか難しいですよね。
気になる点は
建売は照明等のデザインをお洒落と判断するか、初期だけ満足する無駄なものと判断するか好みかと。
アフターは良いとは言い難い印象です。
不満は上手く言い続けることが大事かと。
他の方のカキコミについて、築浅なので水漏れは未だありません。
壁の薄さについては木造ですし、外の話声が聞こえることありますが、立地の影響もあるのかもしれません。
アーレックスに限らずいくら注意深く見ても住んでみたら想定外な事があるかと思います。近所、臭い、騒音、交通、虫等、これら注意しましたが住まないと分からないものです。
私は何人かお逢いしたアーレックスの方、施工業者の方で嫌な印象な方はいませんでした。今のところ失敗とは思っていませんが成功だったかと言われるとそうでもありません。よく言うのは家は3件建てて云々とあります。満足する事はないという例えかと思ってます。
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409 匿名さん
基礎欠陥とはその言葉のとおり基礎なので、住んでから(中古という位置づけになる)以前の話ということですよね。新しい状態の時から基礎は存在しているわけですから、請求はどちらの状況でも可能なのだと思います。
話は変わりますが、土地を広めに取得できているのか建売の密集感のようなものが感じられない環境に見えます。いかがでしょう。-
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411 口コミ知りたいさん
アフターケア最悪です。半年点検で欠陥が何ヵ所ありましたが、修理難しいからこのまま様子みてと言われたり、営業マンは購入するとき、ご近所の方に挨拶をしてなかったせいでご近所トラブルが最悪です。挨拶をきちんとしたと聞いていたので購入しましたが、今ではクレームを言う為担当営業マンに電話しても着信無視、折り返し電話なしです。はっきりいってアーレックスで購入して後悔しまくりです。
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416 評判気になるさん
尾張北部のアーレックス購入者です。来月で、二年になります。クレーム対応は、大分と良くなりました。床なり改善を依頼したら直ぐに日程を調整してくれましたよ。営業マンは、いろいろ。私の家を担当してくれた課長格の方は、立派ですよ。一切、嘘がありません。出来ない事は最初っから出来ないと言ってくれましたし、自社製品であっても不必要に褒めない。アーレック、良いですよ。
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420 匿名さん
内覧させて頂きました。物件としては価格に対して可もなく不可もなくといった感じでした。
営業の方は何を勘違いしているのか、ため口交じりで話されており、この方が担当だと購入意欲が薄れてしまいました。途中から話すのも面倒くさくなってしまいました。-
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426 mama
1年前にアーレックスで建てたんですが
対欠陥だらけでしかも対応が悪い。
直接見に来て確認して欲しいと言ったのに見に来ず…。
担当者とも連絡取れなくなりそれっきりです。
こんな適当でよくやっていけてるなとある意味感心しました。
金額が高くても有名店で建てればよかったと後悔してます。
私わおすすめしません。-
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431 匿名さん
今のところクロスゆがみや些細な事で連絡しても真摯に対応していただいて満足しています。
時々書かれているような「高いだけでアフターがいい加減な会社」ではないようです。
次回は２年点検の際の対応に期待してレポートします。-
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432 評判気になるさん
アーレックス の建売見学行きました。予約せずに行ったら若干怒られ迷惑そうにされました。
ホームページには、注文住宅をお考えの方も見学いいって書いてあったのに行ったらこれまた迷惑そう。
人にもよると思いますが、うちにはハズレでした。
又、天井をオシャレにしてる木のひび割れも発見してしまった。。
デザインがかっこいいから気になってたけど、一気に選択肢から外れました。-
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437 名無しさん
契約した途端、人が変わったように対応が悪くなりました。そんな程度の会社です。気分が悪くなるのでこれ以上書きませんが、購入される際は良く良く検討されることをお勧めします。
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441 匿名さん
最近のアレックスさんえらい人が窓口ですね。
営業の一口
「当社の物件は売らなくてもお客の方から皆さん買いにきますよ。
値引きは０円でーーーーとにかく早く契約して 他の人に売れますよ」
気分よく取引したいですね。
皆さんの意見聞きたいと思います。
消費者は弱い立場ですかねーーーー-
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450 匿名さん
アーレックスさんはよく分かりませんが、ハウスメーカー選びでとても勉強になったのは、底性能で低品質な家をボッタクリ価格で売っていても、買う人がいるからこそ成り立ってるんだなと思いますね。
CM流したり、webバナー広告、貸し看板、毎週末は歩道で道案内のプラカード持ったおじさん達などの人件費もバカになりません。
一体、土地と家でどれだけ利益があるのか？
不動産屋ベースのメーカーとかでは、良い土地を囲い込むのに長けているのが特徴的ですね。
宗教やスピリチュアル系などにも言えることなのですが、直感や感情論で選ぶ事がいかに、稚拙な事であるか、また不動産は基本的に後戻り出来ない買い物になる事を、今一度考えた直した方が良いと思います。-
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453 口コミ知りたいさん
以前クリザンテーム長久手の建売を見させていただきました。
とにか商品だというのにドアを行きよくバーン！！と開けたり雑な扱い方でとても購入する気が無くなってしまいました。
また設備の説明に当たっても真摯な対応をして頂けなくとても残念でした。
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454 名無しさん
半年前に購入。些細なことでも、すぐに対応してくれてます。アフターは良いですよ。売ったら豹変する会社ではないかと。他の会社と比べて営業も遥かに丁寧というか、ゴリ押しもなかったです。私はリビングデザインが気に入って、アーレックスに決めました。ハイドア、一面だけ異なる壁紙、大きなリビング窓等。家族全員、リビングのどこでも寛げます。
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455 匿名さん
名古屋に転勤で越してから、永住も考え子供達の学区内で探し、アーレックスの物件を購入しました。
営業マンは口が達者な方でしたが、営業なのでと構造の事は分からないが、自信があるから売っていると言っていました。
しかし、売ったらその後の事にはノータッチ。
不具合があってもアフターにとの事で、アフター担当のご高齢の方は、のらりくらりと話をはぐらかし、一年点検も買ってから三年目、もう期限切れてるとか穴埋め程度日曜大工程度の補修工事しかしませんでした。
最初から言っている不具合工事とかも職人レベルではない。素人レベルの仕上げだし。何回も何回も、こちらからの催促で一年後に動く、アフター担当もこれがアーレクスのアフター工事です。直しました。文句ありますか？工事終了です。ってこんな感じですよ。
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456 匿名さん
見学に行きました。
ハウスメーカーは大手から工務店建売メーカーと色々見ましたが、こんなに酷い会社は初めてでビックリ。
まず、予約の時間に営業マンが遅刻。
営業マンに電話すると「鍵は空いてるので勝手に見ててください」
営業マンは来ていないのにこの物件の鍵は一体いつから開けっ放しなんだろう、と。
しかも驚くことに内1件は売約済の物件。
自分が買った家が引渡し前に施錠無しで放置された上に立ち会い無しで他人に勝手に見学されるなんて私だったら絶対に嫌です。
結局20分後に営業マンが到着。
物件自体にも気になる点も多々あり、保証等について突っ込んた質問をすると話をはぐらかされまともに答えてもらえず。
ここでは絶対に買いたくないと思いましたが営業マンは「ウチの物件は頑張らなくても勝手に売れるんです。僕達はお客に営業かけるより地主さんに土地を売ってもらえるように営業かけるのに忙しいんですよ」と得意げに言ってたので、よほど自信があるんだと思います。
最後らへんはこちらもイライラしてかなり態度に出てたのでコイツはもう買わないだろうと察して言われたのかもしれませんが。-
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457 匿名さん
CM広告費、土日の歩道での案内板の人件費など過剰なまでに宣伝広告費掛けてよく言うよね。
上棟から前から現場で見学してるけど、地盤改良無し105の細い安物の輸入木材使用して、構造用合板すらなく、次世代基準にも満たない低断熱の家が坪60万前後とか凄いよね。
見えるとこだけエコカラットなどを使用してオシャレに見せてるだけで、クロス貼る前段階で飯田グループの家と大差ないから。
少しは家の事勉強してから買った方が良いよ。-
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458 マンション検討中さん
やめた方がいいですよ。
近隣の音はバンバン入って来ますし、部屋と部屋の壁も見た目は厚いですが、音は丸聞こえ。手でコンコンすると分かります。
物件によっては床下、屋根裏までチェック要です。断熱材ははめ込んであるだけなので湿気吸ったりしたら落ちます。隣家との関係を気にして設置してません。値段の割に高いと思います。修理も渋ります。住む人のことを考えた住宅ではないと思います。-
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463 匿名さん
購入して半年経ちますが不具合なく快適ですよ。
名古屋の冬と最近の猛暑日も経験したけど気になってた断熱性も悪くないですし。
アフター点検は別会社？でしたが自分達でも気にならない建具の細かな調整もやって頂きました。
唯一気になるのは上下階の音が伝えもれる点。2階床に振動吸収できるような緩衝材があれば良いのに…と思いました。-
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467 匿名さん
断熱材が酷いって書き込み多かったですが、最低ランクどころか普通より良かったですよ。
アフターサービスは他社より劣っています。
無償点検期間などの拡充があれば顧客増えると思います。
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471 口コミ知りたいさん
アーレックス建てた方にはいいかもですが隣に建てられたら勝手に土地は使われて穴は開けられるわ
土地を埋められるわ
何もいいことありません
クレームを言ったら職人のせいにするわでそれ以降知らん顔しています-
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472 マンション検討中さん
私は営業の人が横柄でうちは土地を買ってもらうそのかわり注文をうちで建ててくれと言われプランまで行っていきなり買えないといってきました
何度も買ってくださるんてますよね？って確認して買うって言ってるから来てるんだよって言われて2ヶ月も設計と打ち合わせするって引っ張られた挙句平気で頓挫させる会社です
１日前まで打ち合わせに来てなんの嫌がらせかわかりません
営業マンも僕たちもサラリーマンだからさぁなんて言って絶対はないけど買うって許可を得てるから来てるとか 訳がわかりません
今は恨みしかないです-
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473 評判気になるさん
建売を何件か見に行きました。
見た目は好みでした。
帰宅してHPを改めて見ましたが、工法・構造のあたりは他に書く事ないんかいってツッコミたくなる様な内容ですね。
JIOとか保険に入る入らないは勝手だけど瑕疵担保責任は義務だし。
構造計算とかもね?、逆に構造計算してない業者がいるんだったら教えてほしい。
更に耐震等級3相当。しかも「すべての」は構造計算実施にかかってて耐震等級3相当に「すべての」はかかってないんじゃないか。
デザイン優先させるとなるとベースは2という事か？
客を惑わせる様な書き方は信頼感が低下する。
こうなってくると断熱性能も疑問。
今時グラスウールなんて最低限だし。
気密性能という言葉は出て来てもいない。
省エネ住宅基準はクリア出来ているんだろうか。
本当にデザインのみに特化した工務店って感じですね。-
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474 戸建て検討中さん
我が家はやめました。
手付金まで払いましたが、途中で解約させてもらいました。
《理由》
・標準仕様はローコスト住宅同等
・『気密が高いと暑苦しくなる』とか言っちゃうような営業さん。
・換気システム・計画はおまけ程度、設計士さんも『吸気はいいけど排気は少ないとアーレックスに勤めた時から思っていた』それなんとかしないの？笑
・営業と設計士の意思疎通が全くできてない。
結局、営業は無理くりでも買わせたい、設計士はいいお家を提供したいって思いの違いから来てるものだと途中で感じました。どこのハウスメーカーでもそれは一緒なのかな？アーレックスの担当設計士さんは脱力した感じで、正直に色々話してくれる人で私は好きでした！
悪いとこ？ばかり並べましたが
《結論》
・デザインだけ良ければいい
・希望の場所に分譲オープンしてる (安く収まる)
・家の保証はほぼないと割り切れる
この3点があてはまる方は購入検討してもいいと思います。ここから営業さんの相性とか価格帯とかもろもろ含めて進めるかやめるかを決めていけばいいと思います。
デザインはいいですよ！デザインは！
みんな言ってるけど笑笑
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475 匿名さん
デザインの評判良いのですかね？四角い積み木を組み合わせたようなお宅が多い気がします。
私自身はこういった凸凹したデザインが好みと違うので、建売の方はピンと来るものは少ないなあ。
でも建売だと良い場所の家が出てるんですよね。この辺の兼ね合いが難しいですね。
保証の点が気になります。ベーシックな保証はどの位あるのでしょうか。有償で期間延長等してくれるますか？-
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479 戸建て検討中さん
チラシに載っているのはどこかの設計事務所の一級建築士が設計とかデザインをしているかと思ったらただの社員さんなんだって。どうりでどこの家を見ても似たり寄ったりなデザインが多いなと思ったよ。モノトーンにしとけばカッコいいと思ってるところが設計者の年齢がわかるな。40代中盤から後半？仕入れの営業マンが優秀なぶんちょっと残念だな。
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486 通りがかりさん
家は立地が第一。メーカーは二の次。ただ、どのメーカーの評判にもケチはつく。大抵、気に入ったのに高くて買えない輩。違約金払ってまで契約解除？(笑)嘘のひがみほど見苦しいものはない。
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487 比較検討者
スタイリッシュな建売を検討してます。
こことアールプランナー、トスコを見ましたが、ここはデザインと居住性が絶妙に良かったです。
どこかのTVCMで設計士が造る分譲住宅と言ってましたが、建売は設計士が造らないのでしょうか？素人質問で申し訳ございませんが。
アールプランナー・トスコの物件は、居住性がとても悪く、住まうを捨てて変な間取りであり、即検討外となりました。
ここは、大変良い設計と思いますが、自社に設計士さんがいるからでしょうか。
立地優先で無いからこんな質問ですが・・-
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490 匿名さん
建売、建築条件、注文で各社強みが違いますよ。
アーレックスは分譲が強いと思います。
注文なら、大手よりアールギャラリー、ネイエ、e-home,kaza,クラシスなどが良さそう。
建築条件ならアール、アヴァンティア、トスコ等もあるよ。
アールorトスコに、木友からの黒い切符の運転手が作っているからご注意を。-
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491 入居済さん
数年前、北名古屋でアーレックスの建売を購入し居住してます。
アーレックス、ウッドフレンズ、玉善、トスコ、岩倉ですがアールギャラリーを見学しましたが、アーレックスが設計力などの総合力で決めました。デザインと機能が上手く住み心地はとても良いです。玉善は高かったが良かった。アールは、ここまでの会社になるとはそのときは思いませんでした。過小評価をしてしまいました。トスコは、建物のデザインとプランが最低で友人からも辞める様いわれ、妻が即却下しました。
アーレックスは、少し狭いが随所に工夫が見られました。
お勧めです。-
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492 通りがかりさん
487さん、CM設計士は会社の人です。分譲とかも会社の人(おそらく二級建築士)です。ただ必ずCM設計士の決裁を得てますね。アーレックス=おしゃれでなく、かつ住みやすい・機能的にできてます。だから分譲は土地に合った設計をするから強いし、良い物件があります。
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493 匿名
お客様・社員・下請業者の3つを考えてこそ、会社は良い家を作れるのでしょうね。
立地も大事ですが、ここに期待したいです。
それができていない会社が多いと聞いてます。491さんが挙げられた中のメーカーで後悔している友人もいますので・・・・-
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498 建売ですが。
個人によって銀行の条件は変わると思います。
私はG信とMUとN銀を用意してもらいました。
G信はアーレックスの借入先なので一応用意するだけと言われました。
最終的にN銀にしました。-
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502 口コミ知りたいさん
営業担当は雑なので注意してください。北区清水Ⅴを内覧したけど1号棟は決まっていて2号棟も先行検討があるとのことで、早くしないと無くなっちゃくよみたいな上から目線な強気な営業スタイルで嫌な感じがしてたが、結局1号棟も2号棟も決まってないようです。ざまあ。
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505 購入経験者さん
ネガティブな感想ですが、本当に実際購入した方が簡単に後悔する様な書き込みはしないと思います。間取りが最悪、壁が薄いなどと言われますが分かっていれば普通は買わないですよね。
私は購入者ですが断熱、間取り、デザイン、アフターフォローなどとても満足して生活しています。-
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506 通りがかりさん
まぁ、ここに書き込んでいる人のほとんどが関係者か不満のある社員か見学者でしょ。
購入者で満足している人がこんなサイト見ないだろうし。そもそも検索しないでしょ。評判なんて。
ライバル会社か不満のある社員か不満のある購入者、もしくは見学した際に嫌な対応されてムカついた人が悪口書いて、関係者が火消しの投稿して…
大変だね。
評判が左右する業種だからね。
まぁ、ある意味リアルな声が聞けるサイトなのかな。-
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508 入居済み
アーレックスの建売を購入して5月で、丸6年が経ちました。唯一の不満は、近くを暴走族が走った時にもう少し遮音性が高ければなあと感じるくらいです。それ以外に不満らしき不満はありません。今でもアーレックスの分譲が経てば見学に出向いてやっぱりアーレックスは、いいなあと、関心しています。
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510 口コミ知りたいさん
良いところは良い、悪いところは悪いと嘘偽りなく正直に教えてくれるので好評。営業マンは当たり外れがある。私の時は大当たりだった。植田の家を見学した。見るだけだったのに神対応、またあの人にお会いしたい。
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514 匿名さん
遮音性を上げたかったら窓の性能を上げるとかでしょうかね。
義実家の家の周りが田んぼでカエルの声がうるさかったので二重窓にリフォームしたら快適になったりしました。
そこまでやるのはオーバースペックかもしれませんが。
室内の音はどうでしょうか。二階で歩く音が一階に響いたりしますか？木造だとある程度はするものなのでしょうけどね。-
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515 職人さん
購入者ですがアフターフォローは半年と2年で、普通にしっかりしていると感じます。2年以内であれば壁紙のヒビなど、連絡すればその都度無料で直してくれます。その他分からないことなど色々教えていただいています。住宅性能は概ね最高レベルですし、場所、値段、雰囲気が気に入れば購入して大丈夫だと思いますよ。アフターが悪ければ成長企業として利益を出せませんから。社風として、家づくりにプライドを持ってしっかり仕事をしている会社だなあという印象を持っています。
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519 注文住宅購入者
先日注文住宅購入しました。
家の設備はアーレックスオリジナルなどではなく、
窓、サッシから壁紙含め大手メーカーのものを使用しており安心。
最初の段階で土地でいくら、建物でいくら、建物で標準から変える部分のみオプションとなっており、
金額がボーンと上がることもなく分かりやすかったです。こだわらなければ標準で十分ステキな家が建ちますし・・・
前住んでいた賃貸に比べて気密性が大変高く、
今の季節は家に帰ると外よりも涼しかったりします。
遮音性も窓を閉めて過ごしているとほとんど気になりません。標準でLIXILさんの窓とサッシが入ってますし。
建築中にコンセントの位置を実際に見させてもらったり、
引き渡し後に外構の追加工事をお願いしても快く対応してくださったり、
個人的にはアーレックスさんで満足しています。
あと、本人にセンスがなくてもアーレックスさんのアドバイス聞くとちょっとオシャレな感じになりますし←
ただ、他の大手ハウスメーカーで話を聞いた時には「家は建てた状態を維持し続けるので、老後を考えて建てる」とのお話でしたが、アーレックスさんは「老後には色々ガタもくるのでリフォームする」前提でした。
あと、点検も2年までしか無償じゃないので、
至れり尽くせりな保証を考えるならもっと大手のハウスメーカーのほうが良いかもです。-
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520 マンション検討中さん
>>473 評判気になるさん
間違った知識でお話しされていたので訂正です。
「耐震等級３」を取得するためには数十万の費用がかかることをご存じでしょうか？
そして、それを取得するお金はもちろん施主持ちです。
計算して耐震等級３がとれているのをわかっているのに、数十万かけてでも「相当」の文を外すかどうかです。
大手メーカーの場合、スムストックなどもあり住宅の価値が長期に保証されますが、そうでもない10年後には住宅の価値がほぼなくなるメーカーで数十万かけてでも付加価値をつけたい人が少ないから「耐震等級３相当」になるんです。
ほんとは耐震等級２もある、という意味ではなく「耐震等級３相当」という建築用語です。
それから、こちらも勘違いされているようですが木造住宅は一定の条件を満たしていれば構造計算は義務ではないため、構造計算をしていない会社もたくさんあります。
そのため、木造住宅では構造計算をしている、はしっかりしたアピールポイントの１つでまちがいありません。
またグラスウールを最低限と書かれていますが、大手HMでもグラスウールを使われている会社はあります。
大事なのはどのランクのグラスウールをどのように施工しているかであり、グラスウール＝悪ではありません。それなら大手はとっくにグラスウールから撤退しています。
他にもツッコミどころはありますが、アーレックスに限らず他の木造住宅でも共通することで間違った知識を披露されていたのでコメントさせていただきました。
これらの事は「木造 耐震等級」とか「木造 構造計算」の調べればすぐ出てくることです。-
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522 通りがかりさん
計算上耐震等級3並みの性能があるけど、住宅性能評価を受けてないから耐震等級3相当という表現をするってだけで、520さんは間違ってないと思います。もちろん「相当」なので耐震等級3そのものでは無いし、地震保険も半額にはなりません。
ただ、実際に地震が来たときは耐震等級3並みのスペックを発揮しますよという事ではないでしょうか。
あとそもそもアーレックスの物件はちゃんと住宅性能評価を取ってますよ？
なので施主が住宅性能評価の経費をケチらない限り「相当」が付くことは無いです。建売なら内覧した時に住宅性能評価書も見せてくれると思うんですが。
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525 戸建て検討中さん
アーレックスではないですが、耐震等級３相当を言っている家で建てました
耐震等級３相当で間取りを検討していたのに、耐震等級３をしっかりとりたいですと言ったら、間取りのバランスやバルコニーの荷重がどうとか言い出して、制約が出てきました
また、構造計算してみないとわからないところもあるとかいい出しました
俗にいう、耐震等級３相当というのは、構造計算をしているとは思えません
数百ページの構造計算書が出てきて、やり直しも簡単にできない、更に構造計算をしっかりとしないと通らない点がある、階段の位置を少し変えただけで、耐震等級３に影響あるようなので、相当で安心するのは危険だと思います-
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528 e戸建てファンさん
アーレックスのＨＰ見ても、耐震等級３に対して、構造計算しているとあるけど、相当に大して、構造計算しているとは書いてないよね。だから、単に認定を取っていないだけとは言い切れないと思う。
＞耐震等級の評価、認定をしているのは住宅性能評価機関という専門機関になります。耐震等級を高めた地震に強い家にするためには、耐震力のある建築部材を利用する必要がある他、間取りも耐震に影響してくるため、精密なやり方で耐震性を測定する基準が設けられています。それがいわゆる構造計算（許容応力度計算）と言うものです。これを行うには、計算費用も含めて建築費用が50～60万ほど高くなります。しかし、費用が掛かるからと言ってやらないことのリスクは大きいように思います。
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529 口コミ知りたいさん
ここのスレは、関係者がいるようですね
競合他社を貶めているレスが異様に多いです
セルロースや樹脂サッシで高い断熱性を使っている競合他社も著しく貶めているようですが、実際に比較検討した身からするとかなり疑問です
リクシルの樹脂アルミサッシとかは安いし、樹脂サッシと違って、金属使っているので、断熱・結露リスクもある
安価なグラスウールは認定資格を持った人が断熱施行する吹付断熱と比べて、無資格者がやるので、気密面で不安
実際に熱貫流率などの具体的な数値も出してないし、Ｃ値など施工技術が要求される点も開示してません。
そういった点で、質はそこまで求めないメーカーなのは明らかなのに、ある程度質も答えるメーカーまで貶めているレスが散見されて、不自然さを感じます
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531 戸建て検討中さん
一連の書き込み見てモヤモヤした。
以下アーレックスHPより引用
しかし、アーレックスの住宅は、ビルや架橋、大型建造物と同じように、すべての住宅で構造計算を実施。なかでも、耐震等級の最高ランクである「耐震等級３」の耐震構造を実現しています(※)。
※一部プランにより異なる場合があります。46条による壁量計算。
※建築条件付き及び注文住宅にて住宅性能評価及び長期優良住宅を選択しない場合は耐震等級3相当となります。
引用ここまで
すべての住宅（建売も注文住宅も）で構造計算を実施とあり、
※の２番目で選択しない場合?即ち注文住宅で施主が拒否した場合は耐震等級3相当となると。
注文住宅を含む全ての住宅で構造計算をした上で施主が選択しなかった場合は相当になるとあるから、逆に構造計算してるんだし選択したら耐震等級3が取れると言う風に読み解いた。
アーレックスに限ってはの話。他のメーカーは知らない。-
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533 通りがかりさん
ここ見ればわかる通り、壁量計算では足りないことがわかるよね
計算方法を省略して、「雑壁」も地震の1/3程度を受け止めてくれると計算もせずに、みなしてしまっているから。
耐震等級３相当が耐震等級３とみなしてはいけないのがよくわかるだろう
http://i-mokukou.net/column/column_4goutoku.html
構造計算しない建物の耐震性は？
木造２階建て住宅等の四号建築は前述のように構造計算が義務づけられておらず建築基準法施行令40～49条などの技術基準いわゆる仕様規定を満たせば良いとされています。それではこの仕様規定はどの建物の強度は確保されるのか解説します。
壁量計算：
木造住宅の耐震性の規準で最も有名な規定で、耐震性については床面積に応じて一定以上の筋かい等の耐力壁を設ける様に決められています。しかしこの壁量の規準を満たした状態の建物を構造計算してみると、20～40％程強度が不足します。これは耐力壁以外の壁、所謂「雑壁」も地震の1/3程度を受け止めてくれる事を前提にしているためです。しかし最近のリビングの広い間取りや採光や導線のために開口部が大きく多く、雑壁の効果はあまり期待できません。先日の熊本地震でも比較的新しい住宅が倒壊してしまっています。 -
534 通りがかりさん
ＨＰを見ると、ＰＲできるのは全力でＰＲしている
耐震等級３相当で、わざわざ何十万もする許容応力度計算をしているのだったら、絶対その旨を記載するはず。
それが記載されていない段階で、相当があるとないのでは実質的な差があると考えるのが普通
https://www.fm-house.jp/news/each/3188/
「耐震等級３相当」という言葉を使っている住宅会社があります。
「耐震等級と書いてあるから、耐震性能のことだろうな」とはわかりますが、「相当」という言葉がなんだか引っ掛かりますよね。「相当」には、「その物事に匹敵する、その物事と同じくらい」という意味があります。つまり、「耐震等級3相当」とは、「耐震等級3と同等」を意味しますが、「なぜ等級３と言い切らず相当なの？」、と少し怪しく思えてきますよね。
耐震等級の評価、認定をしているのは住宅性能評価機関という専門機関になります。耐震等級を高めた地震に強い家にするためには、耐震力のある建築部材を利用する必要がある他、間取りも耐震に影響してくるため、精密なやり方で耐震性を測定する基準が設けられています。それがいわゆる構造計算（許容応力度計算）と言うものです。これを行うには、計算費用も含めて建築費用が50～60万ほど高くなります。しかし、費用が掛かるからと言ってやらないことのリスクは大きいように思います。
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535 匿名さん
ちゃんと耐震等級３の依頼をしたことある人ならわかるのだけど、何十万もかかるのは行政への申請費用じゃないよ
耐震等級３を取るために綿密な計算するために金がかかるんだよ
耐震等級３相当で本来不要な何十万もする計算なんかするわけないよ
そこまで計算したら、認定も取るよ-
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537 評判気になるさん
建売で耐震等級３はすごい簡単だよ
施主の要望とか聞かなくていいので、耐震等級３が取れる規格住宅を作ればいいだけ
問題は、注文住宅
施主の要望をかなえつつ、耐震等級３を満たすので、煩雑さが一気に増す
その煩雑さが嫌なので、「耐震等級３相当ですよ、お金も勿体ないですよ」で済ましている可能性あり-
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538 口コミ知りたいさん
耐震等級３相当っていうのは、単に壁多くしてますって程度のケースが多いようだね
https://mbp-japan.com/osaka/oado/column/5026197/
何も分からず業者を信用したでは済まされない失敗
先日、新築の物件が、どうも様子がおかしいと言う相談を受け調査しました。新築なのに、二階の物音が一階ではっきりと聞こえ、一階にいても二階で誰がどこにいるのか分かるのだそうです。お伺いして、様子を伺っていると、話し声とかは聞こえないのですが、二階で人が移動しているのが、軋み音とかで手に取る様に分かります。
竣工図面を拝見していますと、確かに壁の量は通常の家より多い気はしますが、配置が偏っており、木構造に詳しい設計者ではない事が一目でわかりました。
計算書らしきものがないので、同じ間取りで構造計算をし直す事にしました。
すると、簡易計算である壁量計算を行うと、確かに建築基準法で必要とされている壁量の1.5倍の耐力壁が確保されているのですが、許容応力度計算を行うと、なんとアウトになってしまったのです。壁の配置は辛うじてクリアしていましたが、一階と二階の壁の乗りが悪く、二階を支える梁の強度が全く足りていません。
これが、物音が筒抜けになってしまう原因でした。
この事実を報告すると、家主さんは愕然とされ、訴訟すると息巻いておられました。
後悔は先に立てない
当然民事での訴訟になりますが、勝てるかどうか微妙なところです。私も訴訟の専門家ではありませんので、何とも言えませんが、詐欺行為を相手がしている様にも思えません。（紛らわしくはありますが）
耐震等級3と名乗れば、明らかに詐欺行為です。しかし、チラシには「耐震等級3相当」と謳っているのです。また、許容応力度計算でアウトになっても、建築基準法には抜け道があり、木造では簡易計算で済ませる事が許されているのです。これも、許容応力度計算を行いますと、約束しているのでしたら契約違反ですが、どの計算方法を行うか家主さんは特にリクエストされていない様でした。
耐震等級3には程遠い家ではあるのですが、「耐震等級3相当」に明確な定義が無い為、相手の勝手な「耐震等級3相当」の言い分が通ってしまう可能性が高いのです。
建築基準法は、人命を守ると云う本来の趣旨から大きく逸脱し、造り手の立場を守る法律でしかなくなっています。建築基準法だけに頼らず、品確法に定義されている耐震等級を取得するように、積極的にリクエストしましょう。
リクエストするなら「耐震等級3-
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539 口コミ知りたいさん
下手すると耐震等級２ですらないかもしれない
耐震等級３で間取りの打ち合わせしたけど、吹き抜けや大空間を作っているわけでもないのに、制約的な話も何度も出てきた
階段の位置を変えたい程度でも結構難しかった
そこら辺の話がない場合、計算を省略していると思われる
https://www.iedukuri.jp/blog/2020/05/4537.html
耐震等級３相当での注意点
耐震等級１の１．５倍の耐震性が耐震等級３です。
しかし、耐力壁（筋違や体力面材）の量を１．５倍すれば耐震等級３になるという単純なことではありません。
構造計算により限界耐力計算・保有水平耐力計算なども検討する必要があります。
耐力壁だけで考えるなら、１．８６倍以上必要になります。
「弊社の家は、通常の１．５倍の耐力壁を入れているので耐震等級３相当です」
間違いですね、耐震等級２でも１．５５倍必要ですから耐震等級２相当ですらありません。
耐震等級３相当で検討される場合は、必ず耐震等級３の根拠を聞いてください。
構造計算（許容応力度計算）がされていない場合は、
『耐震等級３と同じくらい』では無いかもしれません。
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540 口コミ知りたいさん
ここの皆さんの文章が難しくてど素人は全て理解出来ていないのですが、注文で建てた我が家は「耐震等級3」とれました。
要望をざっくり伝えた後、設計士さんが出してくれた最初の間取りから更に要望を伝えちまちま変更してもらいまして、やっと間取りが決まった頃に耐震等級3が取れる家にしてほしいと伝え忘れていたのに気付き「今更ですが･･･｣と伝えたら「最初から取れるものを作るつもりで間取りを提案してるので大丈夫です」と仰って下さり、無事にとって頂けました。
アーレックスは基本なんでもお客様に選んでもらうスタイル(という名のコスト削減)なので、営業さんと設計士さんが言うには耐震等級も3がとれるものを作るけど、とるかとらないかはお客様に任せるから「相当」という文言を使ってるんだそうです。
営業さんによっては耐震等級をとる費用をサービスしてくださる方もいるとか。-
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543 口コミ知りたいさん
ここの評判が具体的でわかりやすく、生々しいですね
https://www.sutekicookan.com/%E3%82%A2%E3%83%BC%E3%83%AC%E3%83%83%E3%8...
建物・構造
今朝は寒くて二階の窓が結露していました。窓枠の内側に樹脂が施されているので、家側には結露がくることはなさそうでほっとしました。でも樹脂製サッシだったら結露無いんですよね。ま、昔の家と比較すれば今の家は本当に暖かいですけどね。アーレックスの家に引越し初めての冬を向かえ、ある意味楽しみです。それと、ちょっと前の話になりますが静岡の地震の時、建物の揺れ具合はどうでしたか？我が家は、そこそこ揺れてすぐ目が覚めました。当地区震度4との事でしたが、こんなものなのかなといった感じです。当初、アーレックスの家で耐震等級を取得できるとのカタログ記載に対し、小生が取得したいと申し出たところ、手続が複雑であることと費用が発生するとの説明で断念した経緯がありますが、取得された方いますか？また、いたら何等級でとりましたか？この家に決めたのは、構造面が意外としっかりしているからでした。筋交い、構造壁、床材が厚い等、構造面ではアーレックスの家は建売として十分ではないかと思慮しました。但し、庇が極端に短い点、サイディングボードが薄い点等考慮するとメンテナンスが必要であるかと思慮します。そういった意味でも、アフターメンテしっかりしないと、お客が離れますよ、アーレックスさん。今後の改善を望みます。
うちは、和室（北側）のアルミサッシがかなり結露します（毎年）。シャッターしめて、障子閉めて、暖房して加湿するとそうなります。対策はできないのが現状です。基本的に加湿が問題のようです、エアコンをダイキンのうるるにしたら良いのか、樹脂サッシにしたらよいかと思いましたが、まだ住んで4年なのでそこまで投資する気にはなれません。地震ですが、目が覚めましたが、室内にいて怖いということはありませんでした。震度5以上の地震がきてみないとなんともいえないなあというのが感想です。私は耐震等級はとっていませんが、品格法における構造計算と建築基準法における構造計算は異なることが理由と考えられます。申請費用は10万～15万と聞いたことあります。それ以外に、メーカ側の負担も発生するからではないでしょうか？基本的に、耐震等級１と考えた方が良いのでは？たとえば、契約書に地耐力と風圧力から計算される必要壁量が計算されていると思いますが、どの程度余裕があるのかみてみるのも良いと思います。うちの場合、最小1.2倍、最大2倍（XY存在壁量 対 地耐力 or 風圧力 の最大値）というところでしょうか？正しいかどうか不明として、等級２の1.25倍はないのかなと推測されます
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545 マンコミュファンさん
アーレックスの家はとても好きです。
土地の広さにもよりますが、住んでいて満足できるように考えて作っています。狭い土地にギリギリで3階建とかは作らない会社だと思います。-
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546 検討板ユーザーさん
アーレックスで家を購入しましたが、とにかく営業も事務員も対応が悪く仕事がいい加減で対応が最悪です。立地がよかったのでこちらの家にしましたが、アーレックスはオススメしません。
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549 名無しさん
>>548 口コミ知りたいさん
アーレックスさんの建売を2年ほど前に購入した者です。
購入を決めたのが完成すぐの時期でまだ値引き交渉は難しいかなーという段階でしたのでオプションサービスの交渉をしましたがいろいろつけてもらえましたよ！
何件かアーレックスさんの物件見てあそこの物件には付いてたなって物を候補にお願いしました。
担当営業さんがすごくテキパキした仕事できる系の方だったのでかなり融通きかせてくれました！
サービスは担当さん次第だと思うので内容は何とも言えませんが交渉してみる価値はあると思います。
もうすぐ住んで2年になりますが購入して満足してますよ！
余談ですが購入後のアフターメンテは外注さんが来るので来る人次第で善し悪しがあるなーという印象です。
うちも最初のメンテに来た人は若い新人みたいな作業員さんで頼りなかったですが、2回目の点検のときはベテランっぽい人でいろいろ見てもらいました。
メンテは正直当たり外れはあります！
お隣さんは指摘したところの修繕方法を全然的はずれなこと言われたと言ってました（笑）
メンテはアーレックスの方じゃないので通じなかったり納得いく対応をしてもらえなかったら直接担当さんに連絡した方がいいと思います。
うちは夫婦共にリフォーム会社に務めてますが
建売にしては設備機器やサッシ類などいいもの使ってるなって印象でした。
初めて家を買うのには無難だと思います。
もっとハイグレードがいい方は注文の方がいいと思いますが、上を見ればキリがないので(笑)
10年過ぎたあたりからちょこちょこリフォームを検討しないといけなくなることを考えるとそれまで使うには十分すぎる内容だと思います。
いろんな建売住宅見て決めましたがうちは不満はないですよ！-
3
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553 口コミ知りたいさん
アーレックスの建売を購入したものですがとても満足しています。
注文住宅もいいと思いますが専門知識もないですし、自分で考えたらどんなものになっていたでしょう？(建てていないから分かりませんが)
その土地に合わせてアーレックスさんがいいと思って立てたものを見学していいなあと思ったので購入しました。
土地面積に対して建物面積が少ないのですが、家の外のスペースにゆとりがあるのは良いものです。やはりプロが建てた家は住んでみて、後から良かったと思えるいいところがありました。家の中の動線も実際に住んでみて無駄が少ないなあと実感しています。
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554 名無しさん
エアコン等のサービスをお願いしましたが、付けてもらえませんでした。
アーレックスの物件は気に入って購入したんですが、また交渉しようと思いましたが契約後は流石に無理なんですね…-
1
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558 口コミ知りたいさん
建売を最近買いましたがトラブル続きです。
挙句、違法とも言える手抜きも発覚。
こちらはたまたま別の工事を依頼していた業者が手直ししてくれましたが
ひどい手抜き工事にあきれ顔でした。
よほど立地が気に入った場合を除きおすすめ出来ません。-
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559 匿名さん
分譲住宅って、何区画かあるうちの最初の1軒に変な奴が住んでいると、
残りはなかなか売れないね。（変な奴は止めてる車である程度わかる）
中身が見える隣人ガチャだから助かる。
ここの会社の他の分譲地で買うのが良さそうだ。-
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560 評判気になるさん
内見したのですが使い回しのプランなのだろうか。一見カッコいいように見えるがよく見ると間取りも工事も雑。
謎の扉があった笑
どこでもドアかと思った。
知り合いもこの会社を買ったが図面をくれない会社だと言っていた。ちょっと怪しい。
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561 通りがかりさん
いろんな会社のスレ見たけど悪口を多く書かれている会社ってホントにヤバいよねー
悪口少ない会社は対応もちゃんとしている会社が多く投稿の内容もレベルが違う。
ここは大丈夫か？-
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562 名無しさん
注文買ったけど建物はいいんだけど営業担当最悪すぎて始終イライラ。
サービスすると言った内容を普通に請求してくるし、説明していないことをさもしたかのように呆れた態度で対応してくる、約束の期限を守れない。いいのは役職だけですか。-
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564 口コミ知りたいさん
戸建ての物件ページで建築家のコメントに耐震等級3の取得って書いてあるけど、3相当のこと？
以前のコメントで3相当の建物だったとの内容を見たのですが、ホームページを見る限りは耐震等級3で間違い無いですよね？-
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565 e戸建てファンさん
値段の割にデザイン性と性能が高い家だと思っています。建売ならではのなせる技ですね。気に入った立地ならば、全然ありなのではないでしょうか。ただ、アフターフォローや長期優良住宅などにこだわるのならば、さらにお金をかけて違うメーカーを買えばいいと思います。
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566 購入経験者さん
今日もまた近くの建売に見学者が来ていた。
いかにアーレックスの対応が酷いか教えてあげたい。
同じ区画内に他メーカー提供の土地建物があったり
近所に別の建売が存在するなら
そちらも検討した方が良い。
見た目だけで飛びつくと本当に後悔する建物。
建築家が奏でるこだわりのカタチ
とか言ってますが
冗談抜きにこだわってるのはカタチだけですから。
施工は酷いよ。-
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567 評判気になるさん
クリザンテーム緑の丘の評判どう？
アーレックス含め他何社か入っている
この会社も気になってるんだが
見た目悪くないんだけど施工のレベルとか気になって
安くもないし
どこも他社叩きばっかで全然参考ならないわ
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568 通りがかりさん
>>567 評判気になるさん
566だけど購入者としての本音を。
元々アーレックスの建物って見た目気に入って住宅購入の第一候補として、夫婦で頑張って頭金貯金した。
それだけにがっかりしてる。
住む分にはそう困る事は無いけど
買うまでの対応が酷かった。
あと寒い気がします、ローコスト建売だから仕方ないのかも知れないけど、断熱はイマイチっぽいかな。
オリジナル断熱材を使っていたらあまり期待しない方が
良いです。
他にも庭に電気配線を通す管が露出してる場所がある。
キッチン取り付け時のゴミ（木クズ）が放置されていた。
脆い塗装部分（マステ貼ったら剥がれた）等細かい不具合は多数。
家って一件に色々な人間が関わるからどうしても不具合とか連絡不足とかあるけど、その時に誠意ある対応が出来るかどうか？が大事ですよ。
多くの人が一回買うかどうかの物だから
リピーターという意識が無いんだよね。だからその場凌ぎの対応しかしない。-
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570 口コミ知りたいさん
>>567 評判気になるさん
クリザンテーム緑の丘って他の会社の分譲もここの会社のもずーっと売れてないよね。
土地も有り余ってるし。ぽつぽつここの会社のは値段下げて売ってるみたいだけど。
外観で決めないほうが良いと思う。
中身をしっかり自分の目で見て営業に惑わされないように毅然とした態度でいったほうが良いと思います。
施工レベルはどのメーカーも一緒。同じ下請け使ってるんだから。
見分けるコツは会社の施工基準がどうかの問題。
営業に施工基準あるんですか？どんな内容ですか？と聞いてみて。ここはたぶん詳しく答えられない。
評判や質が良いメーカーは外部だけではなく内部でもきちんと厳しく施工基準が決められている。満たしてなければ次からその職人は出禁になる。
そのへんチェックされた方が良いかと。
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4
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574 通りがかりさん
悪口じゃなく事実ですけどね。
買うまでは自分も他業者の書き込みかと思い
あまり信用していませんでしたが
実際購入してみて嫌な事ばかり。
ここは基本ローコスト住宅だから
期待してはいけません。
アフターサービスも外注です。
診断士の方もアフターが外注の業者は
避けた方が良いと言ってました。
良い書き込みは社員かと思ってしまう。-
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575 匿名さん
トップセールスは自分がよければ全てよし。自分の給料だけ良ければ、会社の利益はカスカスで販売して成績は一番だってよ！
会社はそりゃ利益が悪いわけだわ。いいのは上っ面だけー
はよ辞めな、その方が利益上がるから 笑笑-
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587 通りがかりさん
ちょっと前に見学に行った時に
隣は注文住宅で建てた物件ですって言ってたけど、
建売より注文の方が見栄えが悪いとかあるんですか？予算の問題もあるんだろうが、しょぼすぎる。営業もよく紹介できたな。これなら建売買った方がマシだ。-
3
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588 マンション比較中さん
>>587 通りがかりさん
注文はお客さんの意向を取り入れて建てますが、建売はハウスメーカーの社員が建てます。アーレックスの建売はデザイナーの作品として建設している印象があり、気に入った人に買っていただくコンセプトではないかと思います。メーカーによってはオーソドックスで、無難な家を建てることも多いと思います。お客さんも一生に一度の買い物ですから考え方もそれぞれですよね。私は建売を買ったのですが、注文で建てるとなると専門知識がないですし、どこにどうお金をかけると良いのかなど自信がありませんでした。まずは建売を見学させて頂いて色々勉強しながら決めていくもいいのではないかと思います。-
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589 被害者
AREXの物件の購入者ではなく、AREXの分譲地近隣住民です。近隣住民への配慮もなく事前あいさつもなしで、やりたい放題。GWの朝7:30から作業されるし風でゴミはとんでくるのにパテーションもないまま。こんな状態で近隣は腹立ちも限界。そんな場所の新築を購入ご検討されていらっしゃる方々いかがなものでしょうか？
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593 匿名さん
ここの会社、何度かメールで質問しても、都合の悪いことは完全無視するので要注意。きっと買ってから不具合あっても同じ対応。
営業マンのせいかもしれないが、まともな会社なら複数人でチェック体制ができている。みんなの言うとおり売って終わりの会社の印象。
この会社の物件は購入対象から外すことにした。-
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597 匿名さん
2ヶ月前に建売を購入しました。営業の人にもよるのかと思いますが私の営業の人はかなり良かったです。建物も特に不備がある所も無く満足していますし、当たり外れがあるのかもしれませんね。たまに営業の人に連絡するのですがすぐ対応してくれて好印象です。立地も建物もよく近隣の方もいい人たちでアーレックスで購入して良かったです。
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599 アーレックスにやられた。
単身で建売物件を購入しました。
いろんなところを回って見ているとアーレックスのデザインが気に入り、購入を迷っていたところ
営業の方にごり押しされ、あなたが契約しないとほかに2,3組契約待っている方にとられちゃいますねえ、と言われ
確かにいい家だし買っちゃおう！と思って購入。
プロパンガスの物件だったため、購入を決めてから(契約はまだかわしてない状態)プロパンガスだと高いんですよね？って聞いたところ、都市ガスの1.2倍ほどと教えていただき
それならいいか！と思い購入を決め契約をしました。
ですが実際1人でアパートに住んでいる頃は4,000円ぐらいだったものが9,000強。泣きたくなりました。
そして建物の価格が1,500万程、土地の価格が2,500万程と登記？には記載されてはいますが
実際土地の価格を見てみると坪単価20万程。50坪なので1,000万ほどしかありませんでした。
建物に3,000万だったと思おうとしましたが
やっぱり3,000万の価値はないなと実感していますwww
友人にもアーレックスで物件購入した人がいますが
アーレックスだけは本当に見た目だけで、中身が中の下というところです。
特に僕みたいな不動産知識が低い方は絶対に手を出さない方がおすすめです。
そして細かなところの作りがすごく雑です。
トイレと洗面所のドアが必ず干渉します。
契約前の状態ではなんとかしますという話でしたが
契約してからは、どうしようも手がないですね?
というかんじの返答しかありませんでした。
僕みたいに悲しい思いをする方を減らしたいので
住んでわかる悪徳業者ってことを周りの人たちにも教えてあげてもらいたいです。よろしくお願いします。-
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605 通りがかりさん
近所で大量にアーレックスの家が建っています。向こうの方で建っているときも、横を通ると臭いと思いましたが、隣もアーレックスが建ち始めて、臭いです。こんなに臭いのに蓋をして、シックハウスとか大丈夫なんでしょうか？
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609 通りがかりさん
アーレックスの社長は菊和の取締役です。菊和と言えば、平針の土地開発でひと悶着ありました。会社の人間もかなり横柄です。それどころか、役所関係、地主関係へは、ほぼ脅しのような状態で通ってるのが有名です。
そういったことからすると、近づかない方がよいかもしれないですね。-
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610 評判気になるさん
アーレックス=菊和です。
かなり強引に開発を進める業者で、暴言とか激しいですよ。こんな人たちが開発した土地に住むのはやめた方がいいです。
欠陥とかトラブルになった時に怖い人出てきそう。-
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612 匿名さん
まあ、建売は正直オススメしません。近所でアーレックスの建売も注文もバンバン建ってますが、建売は基礎から相当笑える（笑）下から出てる金属、真上向くはずのものがいろんな方向向いてます。あとは、売ってる家の下から見ても、中から見ても見えないど、隣の家の2階からは見える酷い造り。。。2階の壁と1階のトタン屋根の隙間、全く埋められてません（笑）これ、うちは大手ですが、うちの営業さん、見て大爆笑してました。ま、建売買う人は知らぬが仏。安心を買いたい人は注文ですね。建売検討中の人は、営業さんが居ない時に行って、周りの家にどんな風か聞きに行くと良いですよ。建売も、業者の当たり外れがあると思うので。うちの周りは笑えるものばかりですが。
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614 購入経験者さん
アーレックス建売を購入。設備や構造で注文より劣るのは当たり前。ひとつ言うなら、アーレックスなどローコスト建売販売業者の下請けは大手（注文住宅）にも出入りしてますよ(笑)
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617 匿
アーレックス建売購入者です。
土地探しが失敗し、仕方なく建売にしました。
当時はアーレックスを含め、アールギャラリー、ASOBI創家、アバンティア、ウッドフレンズ、玉善を検討しました。
アールギャラリーの建物自体は良い(日射遮蔽はできていないかな)と思いますが、ほぼ自社商品なのに仲介手数料が取るのがおかしいと思って、外しました。(オープンハウスかよ・・・)
ASOBIは単純に営業さんが駄目で、ローンの仮審査をしないと見学もさせてくれなかったです。
アバンティアも営業さんがこちらの要望をあまり聞かずに、売りたい物件を押しただけでした。
ウッドフレンズは間取りが好きではないです。
玉善は住宅性能的に他と同レベルですが、エアコンやカーテンなどをつけることで、数百万も高いです。コスパが悪いと思って外しました。
アーレックスは気密はあまり良くなかったが、トータルで見るとバランスが良く、営業さんとの相性も良く、購入しました。
住んでから、もうすぐ一年経ちます。
アーレックス検討中の方がいらっしゃれば、以下のことがご参考になれば幸いです。
デザインに関しては割愛します。
良かったところ
・南面の日射取得と日射遮蔽はできています。
冬の昼間、リビングは暖房がほぼ要らなかった
夏も直接日射は入らない
・断熱はそこそこで悪くないです。
G1とZEHの間で、壁と天井は袋入りのグラスウール使用。床下は押し出し発泡です。
・洗面化粧台は広くて使いやすい
収納もある程度確保しています。
良くなかったところ
・西の日射遮蔽がなされていないです。
2階の子ども部屋は西面に大きい窓が設置されていますが、日射遮蔽ができていなく、夏は暑いです。室外の遮蔽が有効なため、アウトシェードなど検討していますが、滑り出し窓のため、取り付けられなく困っています。
・気密があまり良くないです。少なくとも高気密ではないです。
C値が1.0を切っていないでしょう。別張りの気密シートは使用されていなく、床下水回りのホースが断熱材を貫通しているところの気密処理もされていないです。まぁ、気密はあまり意識していないメーカーですね。気密に関しては吹き付きウレタンを使っているアール、アバンティア、ASOBIに負けているでしょう。
・換気システムが良くないです。
これは一番の問題です。自分はこの換気システムは良くないと知りながら、購入しました。軽視していました。 使っている換気システムは一番しょぼい方で、3種のダクトレスです。 吸気は窓サッシの吸気口経由です。
吸気口がサッシにあり、厚手のカーテンを閉めると、吸気は減るでしょう。また冬になると、結露します。窓の性能にも関わるが、換気ができていないのも大きい要因だと思います。
次は匂いです。排気はトイレにあるしょぼい排気扇しかなく、匂いはうまく排出できなく、匂いが一晩でも消えないです。
気密がいまいちの建物はやはり3種のダクトレスは無理ですね。やはり、3種のダクト式か、1種のダクト式かじゃないと厳しいと思いますね。
1年近く住んできた感想でした。
自分は気密と換気を軽視していました。
すごく後悔とは言えないですが、当時もう少し調べれば良かったと思います。
と言っても、今の立地はとても良く、色々と助かっています。
上記の中で、建物の性能(断熱、気密、換気)が一番良いのがASOBIだと思います。性能第一なら、建売の中では、こちらが良いかと思います。しかし、物件自体が少ないです。-
12
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618 名無しさん
購入者です。
ココでも度々書かれていますが、アフターは良くないです…
不具合連絡→業者手配→業者来る→修理必要後日連絡します
から待てど暮らせど連絡が来ません。。。
今は泳がしてるだけで、
逃がさんがな！怒
控えめにでてたが、それも終わりだ！けちょんけちょんに言ってやるで！-
6
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619 名無しさん
アーレックスの建売に住んで３年。何も問題なく、快適に暮らせてます。
デザインも素敵だし、間取りもよく考えられており、以前に住んでた家からリハウスですが、今は何も後悔することは、ありません。
コンセントの位置や数、照明の具合、収納、満足ですよ。-
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