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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東五反田1丁目10番6(地番) |
交通 |
山手線 「五反田」駅 徒歩4分 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩2分 山手線 「大崎」駅 徒歩13分 都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩8分 東急池上線 「五反田」駅 徒歩5分 山手線 「品川」駅 徒歩18分 山手線 「目黒」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
104戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年12月中旬予定 入居可能時期:2014年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス アーバンス 東五反田口コミ掲示板・評判
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501
匿名
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502
匿名さん
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503
周辺住民さん
浅草線の東京駅接地、成田へのバイパス線、成田空港、羽田空港への京成、京浜を通じたアクセスをさらに進めるのでは?
浅草線は古いしね。乗り換えなどに使う泉岳寺の当たりは山手線の新駅になるし、どうなるかはよくわからないけど期待している。
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504
匿名さん
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505
周辺住民さん
もう最上階まで出来てますか?
桜田通りを車で通りましたが数え切れませんで、
近くにお住まいの方、教えてください!
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506
物件比較中さん
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507
匿名さん
間取りを見ると単身者仕様なんですね。
利便性もいいので単身者さんは住みやすいでしょうね。
投資用に購入される方もいるのかな
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508
匿名さん
1LDKは投資用の方もいるかもしれませんね。
しかし価格もそこそこするので投資用として適格かどうかは疑問です。
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512
匿名さん
オリンピックで歌舞伎町の風俗店を一掃するともいわれている。
それが、こちらに流れてこないか。
三菱さんの力でもって、警察や自治体と協力して既存の店を些細な法律違反でも厳しく取り締まって、営業できないようにして追放してくれないかな。
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514
匿名さん
>512さん
歌舞伎町の風俗街を無くしてしまう計画が出ているんですか?
関連ニュースに目を通して見ましたが、東京はオリンピック開場において安心・安全を
セールスポイントとしており、会期中のテロや殺人などの犯罪を防ぐ為、歌舞伎町を
完全浄化する方針を立てているようですね。
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516
匿名さん
歌舞伎町は以前よりはずっと良くなっていますが、それでもまだまだですものね。
でも距離的には五反田の方がオリンピック会場には近いので、
こちらはこちらできちんとしておかないといけないんじゃないかなぁと思います。
オリンピックを機に、街が明るく安全にもっとなってくれるといいのですが。
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517
ご近所さん
そこまで風俗街が目に障るなら五反田駅付近はやめたほうがいいですね。
新宿ほど規模も範囲もまったくというぐらい大きくない。オリンピックまで7年もまじかの問題。
住居も価値観が人それぞれの判断基準があって、一概には言えませんね。
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518
匿名さん
オリンピック期間中の営業規制ぐらいでしょう。無くしたら地下に潜るだけでより厄介な存在になる。
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520
匿名さん
五反田駅付近は都市再開発指定エリアですし、オリンピックまでには一掃されそうですね。担当は三井不動産のようですが。
辛うじてかもしれませんが徒歩圏の品川にリニア開通という事もあり、長い目で見れば一掃されるのは目に見えてますね。
また東五反田という皇后美智子様(詳細には東五反田5丁目)御生まれの地にマンション(東五反田1丁目)があるというだけで品を感じますね。物は言いようですが響きは良いものです。
高速道路に関しても中央環状品川線の五反田ICができる(平成26年開通予定)ので大井方面、羽田方面などへのアクセスもグッとよくなりますね。
これらを考えると私は非常に安く感じます。
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522
匿名さん
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524
匿名さん
残戸数が減ってますね。
順調に売れてると見ていいんでしょうか?
残戸で値引きを視野に入れてるんですけどどうかな。
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525
入居予定さん
桜田通りを挟んだ横断歩道の向かいにあった建物、コンビニがあったところが取り壊されるようだね。
同じようなマンションが建つのかな?
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526
匿名さん
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527
買い換え検討中
TK五反田ビル、賃貸ビルに建て替えなんですか?
何階建てでしょう?
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528
匿名さん
520さん
はじめて知りました。五反田ICができるんですね。便利になりますね。ここはとにかく
立地の良さが一番気に入っています。電車通勤なので電車の事ばかり考えていたのですが、
車を利用する際もICができるとか聞くとますます魅力を感じますね。今住んでいる所が
最寄のICまでなんせ30分位かかるものでね。
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529
匿名さん
五反田インターはハーフインターチェンジで大橋ジャンクション方面のみ出入り可能なので大井、羽田方面への出入り口は残念ながらありません。
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530
匿名さん
最寄りのICまで30分以上との対比で五反田ICができて便利?オミソのメッシュがアラ過ぎでないですか?五反田なんてできなくても目黒も大橋もすぐだけど。
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532
ビギナーさん
かえってIC等ないほうが桜田通りの交通量が減っていい。
燃料電池車100%の時代が来ればどれだけ交通が多くても公害なし騒音なしなので別ですが。
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533
匿名さん
間取り同士の環境の違いがけっこう大きいマンションなんですよねえ、
どうしたものか、特に北西と南東の条件の違いは正反対なわけで。
普通に考えると奥行きが2メートルもある南東向きのGタイプが注目されると思うんですけど、
あくまで図面上の話。
外は何が見えるのか、これも大事だと思います、
実は北西向きのほうが眺望が良かったりというパターンもありますから。
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534
匿名さん
昨日は雉子神社のお祭りでしたね。
池波正太郎の小説「仕掛け人」シリーズの主人公「藤枝梅安」の家は雉子神社の南側、品川台町にあるという設定でしたが、ちょうどこのマンションのあたりのようですね。
まあ創作の話ですけど。
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535
匿名さん
眺望がどういう感じになるのか、シミュレーションってあるのでしょうか??
自分はあまり家にはいなくて、帰って寝るだけの生活ですけれども、
家にいる時間の長い方だとそういうものも結構重要だったりするのですよね。
景色が抜けていればいいのですけれど。
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536
ご近所さん
眺望シュミレーションはMRで見れましたよ!
北面は抜けが良かったと思います。
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537
匿名さん
北面はぬけがいいったって。。。そっち山側じゃないの??山側にむかって抜けるって???
まあ南はみたくないものがあるのはわかるけど。
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538
物件比較中さん
立地、物件共に文句無しですね。値段も安い。
高輪台のマンションが売れてしまったのでこちらにしようと検討中です。
ですが、もうほとんど部屋無いですね。。仕事柄WICかSICのある部屋が良かった。。。大丈夫か、、
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539
匿名さん
私も遅ればせながら検討しています。
モデルルームには週末行く予定ですが、事前情報として
部屋はどういったタイプが残っていますでしょうか?
ご存じのかたいらしゃったらご教授くださいませ。
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540
匿名さん
高輪台のマンションはルフォン白金台はまだ販売中。立地がいいかどうかはグーグルマップとか数字の情報だけでなく実査して周囲の環境も確認すべき。特にファミリー世帯。
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541
匿名さん
間取りみればファミリー世帯向けじゃないでことくらいわかりますよね。
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543
契約済みさん
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546
匿名さん
でも風俗街が隣接しているのは間違いないので、ファミリー向けとは言いがたい物件だよな。
風俗街の事は目をつぶってでも五反田駅の利便性が欲しい人向けと思う。賃貸には良いと思うけれどリセールは期待できないな。
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547
匿名さん
ファミリー向けじゃないのは狭いからだろ。56平米にどうやってファミリーで住むんだよ。
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548
匿名さん
場所柄的にファミリーを切り捨てて単身、賃貸向けに調整したんだろ。
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549
匿名さん
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550
匿名さん
>No.546さん 「賃貸には良いと思うけれどリセールは期待できないな。」
このお考えどうしてですか、お聞かせいただきたいです。
純粋に考え方を参考にさせていただきたいです。
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