シティテラスさいたま新都心

>361さん
情報ありがとうございます。
地域住民さんの大変参考になりました。
逆にこの地域ならではのデメリットなどはありますか？
できればそちらのほうの情報もお願いします。

電車だけでも
通勤快速が停車しない
新宿方面から帰ってくるときに赤羽、武蔵浦和止まりがある
休日の電車が快速待ちのため本数が更に少ない気がする

うちは通勤の都合上さいたま新都心を利用する形になるかと思うのですが、埼京線と比べてそちらはいかがでしょうか？
東京を越えるので乗車時間はかなりのものだと覚悟しているのですが…

デメリットといえば

・敷地外の月極駐車場に空きがなく賃料も高め（車を2台所有してますが、探すの苦労しました）

・本当に便利だけど、決してお洒落とはいえない（イメージと主観の問題ですが・・）

・北与野は通勤快速・快速は止まらない
　（逆に県内で止まるところは、武蔵浦和と大宮、大宮以北だけなので、埼京線で通勤快速が止まるところをと考えるならば選択肢はかなり減りますよね。私は以前、大宮以北に住んでいたので、通勤時は大宮乗車でした、が、朝でも通勤快速は使ってませんでした。あの恐ろしいラッシュを避けるためと、新聞をゆっくり読みたかったので普通に乗ってました。レアケースですが私みたいな人間は、通勤快速が止まらなくてもデメリットになりませんでした）

364さん、宇都宮線・高崎線は運休になる事がありました（住み始めてから1回ですが）、ただし電車そのものは、埼京線で言うところの快速みたいなものなので都内までは早いですよね。

>>363さん>>365さん
情報ありがとうございます。
やはり新宿方面へ通勤する方のほうが有益なようですね。
京浜東北はともかく宇都宮線・高崎線は激混みというはなしはよく聞きます。
しかし、京浜東北ですと東京まで44分、品川となると…
毎日の通勤はけっこう負担になるかもしれませんね。
まあ転勤で新宿方面になるかもしれませんので、正直なんともいえないのですが(^^;)

たしか１，２年後に高崎線と宇都宮線は東京駅が終点になり、上野まわりの湘南新宿ライン的な路線になると思います。

それは確かな情報ですか？
でしたら通勤電車の殺人的な混み具合はともかく真剣に検討する価値ありです。

>>367さま
またかんだ駅付近の環境アセスでもめているらしく、１、２年後は無理のようです。しかし10年後にはおそらく開通しているでしょう。湘南新宿ラインも新都心駅に停めて欲しいものです。浦和には停まるようになるようですが。

将来的な計画では、
浦和近辺で住民協定があり、在来線と同程度のスピードのため
新幹線を新宿まで延伸し、高速化を図る←これは新聞発表していた
新宿駅の改築はおそらくこれを踏まえてのこと

また、高崎線、東北線については東京駅への延伸はほぼ確定
ただし、東海道線、横須賀線と接続するかは不明
これは、JRが横浜〜渋谷の乗客を湘南ラインで獲得（時間4本）したため、
これ以上、過密ダイヤにすることは厳しいと思われる
どちらかというと、総武線、京葉線との接続を考えていると思われる

湘南ラインがさいたま新都心に停車すれば最高なのにね！

そうですね。
このマンションの立地は抜群ですから、あとは線路の利便性がより確保できれば言うことないです。
湘南新宿ラインの停車は切に希望します！
あと、京浜東北の準急とかできないのでしょうか。
通勤快速でもいいのですけど。（でも現在あるような平日の日中しか走らない「快速」ではあまり意味ないのです）

うちの立地も悪くないですが、シティテラスの立地もうらやましい限りです。
17号から一本入ったところがまたすばらしいですね、
場所が良いと要らん心配が一つ減りますからね。
ところで八幡通りにあるイタ飯屋はおすすめですよ、
普段イタ飯など食べない家庭でしたがそこを知ってからは
ちょくちょく顔を出してます。昨日は満卓状態でした。

京浜東北の準急は無理です。待避設備がないからです。
宇都宮線・高崎線は大宮以南は実質快速ですから、サービスがかぶります。
総武線・京葉線と宇都宮線・高崎線はどのように接続させるのでしょうか？
両方とも東京付近は地下です。
高崎線と宇都宮線は大宮以北が一番混んでます。
大宮以南は比較的空いていて、特に両端寄りの車両に乗ればかなり余裕があります。

≫372さま
『おすすめのイタ飯屋』行きたい！
是非詳しく教えて下さい。

どうぞぉ。

http://map.yahoo.co.jp/print?nl=35.53.19.194&el=139.37.41.379&...

スウィートバジルでしたか！
これって与野の駅前（なんていったか忘れましたが与野駅から郵政公社方向へ向かう途中のスーパーの手前です）にもあるんですよね。
本当に美味しいですよ☆
家庭的なお値段のわりに味は抜群。
料理人にしろウェイターにしろサービスは一流だと思います。
八幡通りにあるのなら、新居からはお散歩がてら食べに行けそうで、うれしいかぎりです(*^^*)

>>372
>>374
>>375
>>376
店員、自作＊＊＊！

376です。
少なくとも私は契約者です。
想像するのは自由ですが。

≫375さま
クイックレスポンスありがとうございます。
近々行ってきます。

ところで第２期の販売開始っていつからなのでしょうか。
その前に第１期第２次分譲があるのでしたっけ？

パークスクエアのスレ、名前が変更されたようですね。
「さいたま新都心大規模プロジェクト」よりわかりやすくてよいと思います。