グローベルガーデン北戸田リアルフォートについて

概要を見ましたが、竣工から引渡しが早すぎる！！ビックリしました。普通は竣工後1ヵ月後引渡しが普通だと思いますが、この物件はなんと3日後。竣工後の内覧をさせないつもりなのでしょうか？？理由を聞いた方いらっしゃったら情報を。

立地ということで言えば、ジャスコの近くには工場、倉庫が多く産業廃棄物の中間処理場もあり気になります。

芦原小学校に通う子供がうらやましいです。。図書館やスポーツセンターも近いし。土地がいっぱいあってこれからどんどん開発されるでしょうね。自分としてはさいたま市（浦和）がいいですけど。

芦原小はいいですね。高砂や常盤あたりだと最高ですね。
これから開発されてどうなるんでしょうかね。思っているようなものになればいいけど、必ずしもそうならない場合もあるし、悩むところです。

そういえば戸田は坂が無い！車に気をつければ自転車で移動はすごい楽ですよ。
戸田から坂だらけの街に嫁に行った者より。

北戸田は綺麗になりそうですね。でも便利になるかといえばそーでもない気がします。場所はいいのに何で７０㎡までしかないのか不思議！？皆さんはどう思われますか？

７０㎡は狭いですね。夫婦２人か子供ができても１人までですね。
あのへんは若い世帯が多いから、彼らでも買えるように建てるとそんな狭くなってしまうんでしょうか。

地盤の奥底に荒川断層が走ってまっせ！！

申し込みされた方の御意見を伺いたいですね。

購入者です。物件としては非常に満足しています。駅近・仕様・価格・金額等々他に購入者の方いらっしゃいましらレスして下さい。引渡しまであと7ヶ月ぐらいですね。今から楽しみです。
匿名さんの断層何で調べられたのですか？差し支えなければ教えて下さい。

>11さん
ありがとうございます。確かに魅力的な物件です。前向きに購入検討します。
断層の件は、私も他の地域のMRの担当者から戸田に断層があると聞きました。（地図も見ました）
でも、戸田のHPを見れば分かりますが、地震の時の対応も順応しています。
あまり心配することないと思いますよ。
今建設中のマンションで地震の対応を考えていないところは無いと思いますし。
こちらのマンションでも地震の対応は万全だと思いますが。。。

断層まで気にしてもしょうがないとは思いますが、もしマンションの杭が打ってあるところの断層がずれることがあれば、間違いなく建物は倒壊すると思います。これは対策どうのこうのではないのであきらめるしかないのでは・・・

駅から徒歩4分、芦原小学校、税金が安い、公共料金が安い、などメリットが多いのが
決め手となりました。
今後駅前がどう発展していくか分かりませんが、今から入居が楽しみです。

買いました。先週完売の連絡がありました。

購入者です。このスレが全然盛り上がっていないので、
ぜひとも情報交換の場になればと思います。
戸田市に住むのは今回初なので若干不安な部分もあり、何か戸田市や北戸田駅の
いい情報があれば教えてください。
北戸田駅前が区画整理されるというのは聞いてますが、具体的に何ができてきて
どのような街並みになるのでしょうね？

自分も昨年末に購入しましたよ。お隣とか他物件も色々悩みましたが、結局最初の第一印象を信じてこの物件にしました。戸田市は住んだ事がないけど静かな良い所のようですね。町の景観がどのように変わっていくのか、今から本当に楽しみです。花火大会も観れるのかな…？入居までもあと約四ヶ月、待遠しいですね。さてさて、そろそろ本格的にローンの検討をしなきゃ。お勧めの提携ローンも結構お得そうだし、悩むところです。

自分も購入者です。戸田市に住んで６年近くになりますが、とても良い町ですよ！みなさん市外からの方が多いようですが、花火大会は見えない可能性があります。リアルフォートは１０階建ですので左向かいにグランシエロ北戸田１３階建が立つようなので、マンションから花火大会の方角になると思われますので厳しいでしょう！自分は毎年近くで見ていますが最高ですよ！あと、戸田市は財政的にも余裕があり、公園が多く駅周辺は整備されていますので、北戸田駅周辺もこれからとてもきれいになっていくと思いますよ・・・しかし、戸田駅や戸田公園駅は人気がありマンションも高めですね・・・又、戸田市はお祭りも多く花火大会はもちろんのこと、市役所や戸田ボートなでも盛大なお祭りがあり、子供には喜ばれると思いますよ。自分もさいたま市、朝霞市、川口市などのマンションを見ましたが戸田市が一番と思い決めました。ただ、北戸田が気になっていますがこれからの区画整理に期待して購入しました。これからも気にしてレスも見ていきますので情報交換していきましょう！

16です。レスありがとうございます。
今日現地を視察してきました。
GBGはだいぶ工事も進んでいるよう？で、あと4ヵ月後が待ち遠しくて仕方がありません！
中を見れるのはいつなんでしょうね？
やはり内覧会まで待たないといけないのでしょうか。。
早く自分の部屋に入りたいですね！
目の前の公園は今は山になってますが、いつごろ完成するのでしょうね？
看板が立ってて、公園が出来るのは間違い無さそうですが、入居頃にはきれいな公園に
変身してほしいものです。

>>GBGさん、
戸田橋花火大会は何度か見に行ったことがあり、おっしゃる通り素晴らしいです！！
ちなみに戸田の祭はどこで開催されるんですか？？

13年前から戸田市に住んでいます。私も購入しました。
戸田橋の花火大会は厳しいかも知れませんが、板橋の花火大会は大丈夫なのではないかと密かに期待しているのですが、甘いかな？

少しずつ盛り上がってきた感じですね？NO.19さんの質問ですが、お祭りはいろいろとありますが市役所の駐車場でやるのが多いかな・・・戸田ボートの駐車場でもあります。お祭りといっても、神輿が出るものではなく、地元企業の出店などのお祭りです。去年の戸田ボートでのふるさと祭りだったかな？面白かったですよ！イベントや出店にフリマーもあり大盛況でしたね・・・戸田市役所のホームページにいろいろと載っているのでは・・・花火は板橋も見えないと思いますよ・・・戸田の花火より遠いし、板橋はショボイから見えないと思いますよ！
ちょっとお聞きしたいのですが、向かいに建つグランシエロ北戸田の情報もお持ちの方いらっしゃいますか？知り合いが気にしており、自分も近くに建つ物件なので気になっています。宜しくお願いします。

19です。
戸田の祭り、今から楽しみです！
そういった地元主催の祭があると、戸田に引っ越してよかった、と思えますね。
グランシエロですが、マンションギャラリー行ってチラシだけもらってきました。
価格はまだ未定のようですが・・・GBGと同じか、いやそれ以上って
感じでしょうかね。参考までにHPは・・・
http://www.gc-kitatoda.com/
もっと戸田市の物件価格が高騰してくれると非常に嬉しい限りです。(^_^;)

20です。
グランシエロ北戸田、毎日前を通っています。
先週、仕事が早く終わったのでモデルルーム見学してきました。
価格は低く抑えられていた気がします。
今までは間に大手販売業者が入っていたけど、今回は自社の関連会社が販売しているので
その分コストがかからなかったからと説明されました。

個人的には最上階の50㎡超のルーフバルコニー付きの４LDK(約83㎡）はいいかなと思います。
気になるお値段は4,500万円（予定価格）くらいでした。

あくまでも個人的感想ですが、設備に関してはグローベルガーデンの方がいいです。例えばディスポーザー、食器洗機、食器棚等は付いていませんでした。（床暖房はありました。）

わが家に関しては子供の学校の関係でできるだけ早く転居したかったので、グローベルガーデン以外の選択はなかったです。

おっ、ちょっと見ないうちに微妙に盛り上がってきてますね。自分も近くに建つマンション気になってたところです。平置きの駐車場が多いのが良いかもしれませんね。けど防犯的には機械式かも？自分も早く入居したかったし、リアルフォートで満足してます。と言うか期待を裏切らない姿が早く見たいですね。先日イオン北戸田に行ってきました。いや〜デカイ！歩いて一回りするだけで疲れてしまいました。あそこで何もかも揃いそうですね。けど、近くに１００均があると便利なんだけど…ご存知の方おられますか？

みなさんありがとうございます。グランシエルの情報参考にあります。このレスも少しずつ盛り上がってきましたね。入居までもう少しでワクワクしますね！そうそう、１００均近くにはありませんね。一番近いのは業務スーパー酒市場ヤマダ内？（最近行っていないので無いかも・・・）、もしくは武蔵浦和（ダイソー）か戸田の五差路にフレッツ（駐車場あり）が近いところですか・・・イオン北戸田は大きいのですが、他のイオンと比べてしまうと・・・浦和美園や与野は大きく映画館も完備しており北戸田も映画館があれば最高なんですけど・・・これから、北戸田が発展していろんな店舗が出来ることを期待しています。

目の前の公園がいつ出来るのか気になって、土地区画整理事業に確認してみたのですが・・・
今年も来年も出来ないそうです。来年の計画にも入ってないようです。
現状、土が山盛りになってますが、あのままで２〜３年待つんでしょうか。
ショックでした。戸田市頑張ってくれ！

う〜ん、そうですね。土地区画整理事業はＨ25年度末完成予定だから…まだちょっと先ですか。多分まず道路や下水道なんかから最初に手を付けるんだろうから、後の方なのかもしれませんね。駅に近いから案外早いかも？楽しみに待ちましょう！そう言えば西側に小さな水路が有ったかと思いますが、あれはどうなるんでしょうか？ご存知の方いませんか？

２６です。
公園は気長に待つしかないですかねぇ。ちなみに下水道科にも確認したのですが、
下水もまだまだ先のようでした。周りの道路が出来き次第のようですが、補償問題？が
あるとかでいつになるか分からないとの返答でした。
西側の水路は、コンクリで埋めて現在ある家がGBGの方へ寄せられるようです。
そして川沿いの道を広げるようですよ（GBG担当者談）。

レス、ありがとう御座います。そうですか、埋め立てるんですか。なんか中途半端な水路だったので気になってました（あまり綺麗じゃなかったし…良かったです）。道路にしろ公園にしろまだまだ気の長い話のようなので、「ここは何ができるんだろ？」「どんなお店が建つんだろ？」って言うのを見ていくのも楽しみかもしれませんね。
そうそう１００均ですがＹバリュー美女木店にあるようですね？

専用ホームページの案内が来ましたね。早速申込み書を送付しましたが、どんな情報が見られるんだろう？楽しみですね。

提携ローンを申し込まれた方はいらっしゃいますか？
こちらは書類は会社（グローベルス）から送られてくるのですよね？
書類が届かないので。
もしかして自分で銀行に申し込まなくてはいけないのかしら。

私も提携ローンを申し込もうと思っていますが、提携ローンと言っても一つじゃなくて色々あるので（みずほ、東京三菱ＵＦＪ、りそな銀行等々の銀行ローンやフラット３５等）営業さんに相談してみたほうが良いと思いますよ。私も営業さんと会って色々と相談してみたところ、埼玉と言う立地から埼玉りそな銀行が優遇金利も大きくてお勧めのようです。だけど将来的に金利の上下で悩むのも「うーんっ」と言う感じだし、長期固定金利も今以上に低くはならなそうな気がするので、私はフラット３５で申し込もうかなーと思ってすよ。いずれにしろ一度営業の方に連絡してみては？

ようやく足場が外されて外観が見られるようになりました。
内覧会まで約1ヶ月。引越しのアンケートやらで忙しくなりましたね。

いよいよ後２ヶ月を切りましたね。色々と忙しくなってきましたけど楽しみです。外観が見られるようになったんですね。一度見に行きたいです！

みなさん、入居して1年以上が経ちましたね。
快適に過ごせてますか？
北戸田についてや、マンションについて、色んな情報が知りたいです。
駅前が今後どうなっていくのか？とか、このマンションのこれがいいとか不満とか。。

これを見た方、ご意見お待ちしております。
とりあえずは花火が待ち遠しいですね☆

あらやだ。