ザ・レジデンスさいたま新都心（旧名称：（仮称）JVさいたま新都心(大宮区北袋)）

値段が書かれてない部屋はまだ販売もしてないってこと?

こんな風に新築で全部屋価格公開するって普通なの？
素人目で見ると値引きしにくくなってデベにはマイナスだと思うんだが。
詳しい人誰か教えて。

普通じゃない？

>>1175 名無しさん
いやいや、仕様はどうでも良くないでしょ。。

>>1179 評判気になるさん
資産価値にはほとんど影響しないよ。構造は別だけど内部仕様なんて後からどうにでもなるからね

>>1180 名無しさん
資産価値だけでマンション選ぶほうがどうかしてる。ただ食洗機くらいは標準で付いて欲しいかな

結局資産価値を考えて割高だから売れ行きが悪いだけのことだな。

>>1182 名無しさん

新都心はこれから資産価値伸びると思いますよ。ただ、マテリアルの区画整理が終わらないとその価値は見えませんから、判断できない人には割高に映るのでしょう。
まあそういう自分も様子見の1人ですけどね。

ずううっと様子見

まぁ確かに割高感は否めないね。
あとベースが200万安けりゃ完売する

午後に周りを散歩してきました。
コクーンとの間の再開発区画はだいぶ道が出来上がってきましたね。
しまむらのビルも建つみたいですし、開通しても当分はトラックなどが多そうですね。

西側も南側も思ったより隣との間のが開いているので圧迫感は感じなさそうでした。

ただ、
線路を挟んで西側にどーんと建っている郵政ビルですが、この時期だと3時前には完全にビルで日陰ですね。
西側は日照時間が極端に短い可能性も。私なら南向き以外は選考外です。西向きで西日が当たらなかったら寒くて仕方がないですから。

気になってみにきたのですが、かなり割高ですね。
昔、どこかの会社が土壌汚染を起こしたきおくがあるのですが、この物件のエリアは関係しますか？

>>1188 マンション検討中さん
わざとらしい(笑)
このマンションに難癖つけたいならはっきり言えよ
アホ丸出しだよ

>>1190 匿名さん
直下の土壌汚染はもともとあった工場のやつだけどね。
マテリアルの放射能はたぶん大丈夫なんじゃない？
公的機関が移転して来てるくらいだし。

むしろ公的機関としまむら以外は風評被害で誰も買わないだろうしね。

公式サイトのトップページに価格表ですか？モデルルームに貼られているような部屋番号と価格が張り出されていてインパクトがありました。
赤い薔薇がついているのが成約済、価格が出ているのが販売中、空欄がこれから販売される部屋でしょうか。
恐らくこれほど情報が開示されているのは珍しい事だと思いますが、非常に好感が持てます。

40個くらいあるんで竣工前にはさすがに埋まらないね。

今どれくらい残っているのでしょうか？

>>1195 マンション検討中さん
http://www.sgr-sumai.jp/mansion/sst216/lp/?re_adpcnt=80x_3kNT
残り50戸以上？

>>1196 マンション検討中さん
これ12月4日のものですよね？
それでも40戸はあるか。

え。
三菱マテリアルの地下に放射性廃棄物が保管されているって本当？
昔の話でしょ？

今もマテリアルの地下に保管されてる

http://www.mmc.co.jp/corporate/ja/company/env_disclosure/saitama_admin...

それって法的に許されるの？
住民や市や県は三菱マテリアルを訴えないの？

三菱地所はもちろん購入検討者に放射性廃棄物について説明しているんだよね。

もうとっくに裁判になってる

なんだこの1人芝居

　物件から１２０ｍのところに日本の放射性廃棄物の５２％が埋まっている。
おそらくそのことも織り込んだ分譲価格だろう。
放射性廃棄物が別の場所の移転されれば物件の価値は急上昇なのかな？

新都心は医師など医療関係者が近くに多数引っ越してきています
このマンションも売れるでしょう

ですね。
劣化ウランを吸い込んで被ばくしてもお医者さんがなんとかしてくれる。
うん、僕はそう信じています。

がんになってどの医者が助けてくれるの？

今更なんの話を。
飛行機乗っても放射線浴びるのにどんなけデリケートなんだよ

飛行機に劣化ウランが積んであるの？

そんなマテリアル跡地、15階建てマンションだってさ

日本の放射性廃棄物の５２％がこの物件の１２０ｍのところに保管されている。
まぁ三菱地所はしっかり説明していると思うけど。

最終期で販売16戸ってことは結構うれたんですかね？

完売間近？何だかんだ売れてたんだね。

販売から1年もかかったけどね

小児医療センター移転などで岩槻から引越しとかの需要も取り込んだのかな。

だいぶ北のほうまでチラシ撒いてたみたいですよ。シティータワーは4年かかったらしいんで早い方ですかね？

この戸数で販売期間1年で完売間近なら早い方じゃないでしょうか。

待て待てまだ完売してないぞ

完売じゃなく完売間近って書いてあるよね。
スーパーアリーナでコンサートも観ても、歩いて帰れるね。

1年もかかるとは思わなかった

日本の放射性廃棄物の５２％が、
この物件の１２０ｍのところに保管されているのに
完売ってすげえな。
大丈夫なのか？

大丈夫じゃなかったら誰も買わねぇよ。

あれだけ液状化で湾岸が危ないのが証明されたのに、いまだに湾岸エリアの高層マンションが売れまくるのと同じ。どんなに危険でもそこにマンションあるから買う人がでる。

マテリアル跡地に造幣局の宿舎ができ、新規にマンションまでできる訳だからな。
100ｍも離れてれば、気にしない人が多数じゃないか？

無知って怖いね