管理人
[更新日時] 2020-03-04 08:04:45
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所在地:埼玉県さいたま市緑区下野田、さいたま市都市計画事業浦和東部第二特定土地区画整理事業内86街区1画地(仮換地)(地番)
交通:埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅 徒歩4分
[スレ作成日時]2006-03-01 13:45:00
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市緑区下野田、さいたま市都市計画事業浦和東部第二特定土地区画整理事業内86街区1画地(仮換地)(地番) |
交通 |
埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
657戸(壱番街(FRONT LAND)247戸・弐番街(MID LAND)213戸・参番街(GARDEN LAND)197戸) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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CENTER FIELD浦和美園口コミ掲示板・評判
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422
匿名さん
たしかに通学時間と距離が長ければ、交通事故のリスクは増えますが、集団登下校している限りは、一定の安心は確保されます。前の方の投稿でもありましたが、昔の田舎は平気で2㎞以上徒歩通学していたものでしたから、児童は案外苦にしていません。大門小への片道30分近い距離がしんどいのは、小学校低学年の時期だけともいえます。中学に上がればは自転車通学可能で、私立に流れる子もいることを考えると、たった3年間なのです。もしかしたら親の方が、行事などで学校に行くのが遠いと不便だから、現在URが確保している敷地に学校が新設されれば、「周辺やイオンに車を駐められるよなあ」と夢想しているのかもしれません。
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423
購入検討中さん
住所はどう書いたら、いいのでしょうか。物件概要にはめちゃめちゃながいちめいがかいてあるのですが・・・・?
「さいたま市郡市都市計画事業浦和東部第二特定土地区画整理事業無い86街区1画地」
って本当ですか?
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424
購入済みさん
確かによく分からないんです。
長いし、ダサい。
何てかくのかな?
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425
入居済み住民さん
フロントランドの234号室を例にしますと、正式には
さいたま市緑区大字下野田950 センターフィールド浦和美園壱番街234
ですが、
さいたま市緑区下野田950−1−234
で問題なしです。
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426
ビギナーさん
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427
物件比較中さん
10年後は楽しみですね。
ただ、住むことを考えると10年後かな。
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428
匿名さん
やっと保留地でもフラット35が使えるようになるらしいですね。
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429
匿名さん
428さん
フラット35が使えるって本当ですか?いつから使えるのですか?
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430
匿名さん
あくまでも推測なのですが、
マンションの目の前にコンビニもついにできますし、
さらに近くには回転寿司屋さんやカーディーラーがオープンします。
スーパーも目の前にできそうですし、
10年も待たなくても一気に「街」になるような気もします。
何度も言いますけど、あくまでも推測ですよ。
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431
物件比較中さん
駅徒歩4分・大規模マンション・近くにイオン・始発駅など、確かに魅力的です。
なによりも周辺より値段設定が安いように思われます。
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432
匿名さん
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433
匿名さん
周辺より値段の設定が安いのはなにか理由があるのですか?
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434
匿名さん
安いかな?分譲が始まったころは、美園でこの価格!ありえない。
って感じだったけど。その間に周囲の相場が追い抜いてしまったのね。
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435
匿名さん
他ってどことの比較ですか?
美園にはうちしかマンションはないけども。
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436
購入検討中さん
周辺というのは、東川口や、東浦和とか広い意味だと思いますよ。
確かに1棟目販売のチラシをみたときは、あんな元沼地のマンションがこの値段かよっ!!って驚いたけど、周りのJRの沿線が物凄く上がったから、今ではこの広さでこの値段!!っていうかなりお得感がありますね。
建物はきちんとしているようだし、設備もいいし。
あとは学校が遠いとか、未開発地帯がどうなるのかだけが問題かな?
一時は美園地区は開発が滞って、ゴーストタウンになるとかうわさもあったけど、今の勢いならマンション周辺はあっという間に開発されそうですよね。
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437
購入検討中さん
私も今のマンション価格に割安感を感じています。レッズサポーターですし、都内までの線の始発駅に近いですし。
ただ、始発駅が岩槻に延長されるみたいですが、何か情報はありませんか?
さらに、私が調べた限りでは埼玉高速線はスピードが出しやすい線なので、岩槻〜東川口〜鳩ヶ谷〜赤羽岩淵の快速を作り、・ピーク時の運行本数は15本/hと18本/hにするらしいのですが・・。
委員会で具体的な案が出来上がっているみたいですし、難しい工事でないので、着工すれば時間はかからないのかと心配しています。
都内勤務のものとして始発駅が魅力の一つとして検討していた物件なので、快速もできることも考えるとレッズだけでは厳しいかなと考えています。
ちなみに、今は検討していませんが、将来的には蓮田駅まで延長される可能性も否定できないみたいです・・。
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438
りんごちゃん
掲示板の中で、これから購入するものにとって心配になるような記事がいくつかありました。
住み心地は、いかがですか。住んでみて良い点・悪い点を教えてください。
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439
入居済み住民さん
それではお答えします。(全て私の主観です)
悪い点
1、病院など公共施設がない。遠い。
2、学校(幼・小・中)遠い
3、電車賃が高い
4、騒音問題、地盤などを気にされている方が少数いる
良い点
1、サイスタ、イオンに歩いていける
2、駅近、始発、浦和インターも近い
3、今後の将来性(駅周辺、公園、その他)
4、レッズファン、フットサル仲間の団結力
こんなところです。よーく考えてください。みんなウェルカムですよ。
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440
匿名さん
マンションズの広告を見て引きました。
子供がリビングでサッカーしてるやつ。
こういう親や子供の多いうるさそうなマンションなんだろうなと・・・。
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441
匿名さん
岩槻までの延伸は確定しているわけではありません。
いつのことかわかりませんよ。
急行もどうでしょうか?
まだ乗客数も少ないのに、間の駅の客を飛ばすのはちょっと。
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