物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他(Arc・Gdn・B)、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5(Cout)(地番) |
交通 |
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 (Arc・Gdn) 徒歩8分(B) 徒歩12分(Cout) 川越線 「日進」駅 徒歩7分 (Arc・Gdn) 徒歩8分(B) 徒歩5分(Cout)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1045戸(418戸(Arc)、343戸(Gdn)、100戸(B)、184戸(Cout)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(Arc、Gdn) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティさいたま北口コミ掲示板・評判
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932
周辺住民さん
大宮近郊から都内に電車通勤しているものです。
ここのマンションが完成されたらこのエリアの人口が増えてますます通勤が大変になるんでしょうな。
混むのは埼京線?それとも高崎線?
悩ましい問題です。
・・・当マンションのコメントとはかけ離れてしまいましたが、1つの街が出来上がろうとしています。(涙?)
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933
匿名さん
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934
住民
928さん、情報ありがとうございます。私が訪問した5月ぐらいより、かなり安くなっていますね。今気に入った部屋が残っていればラッキーかも。今後ギャラリー行ってみます。
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935
社宅住まいさん
934さんは勘違いしているのでは?
928さんが転記した価格はあくまでもブライトだと思うのですが…
南側の会社、西側の小学校を考えると私はそれほど割安感は感じないですね。
かえって強気だなと思ったくらいです。
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936
匿名さん
934さん、南側の会社、小学校かなり強き?というロジックがわからないのですが・・・
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937
匿名さん
欲しいと思っているんですが。。。
前向きに検討しているのに、行った当日に、
「すぐに書面交わしていただかないと、これから伺う」などと
言ってくる営業で良いのかな〜
引いてしまうよね。残念でした。
なんか、嫌な気持ちになったしまいました。
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938
契約済みさん
現場見てきましたが、ブライトも外装はほぼ終わったという感じですね
マンション近辺の道路も開通をしていました
スポーツクラブ予定地では温泉掘削の表示が・・
本当に出るのかしらん
写真はアークエントランスです
玄関はもう形が出来ていますね
周囲の造成の進捗が楽しみです
小学校は予想していたより校舎が高いなぁ と感じました
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939
匿名さん
ただ幹線道路に抜ける周辺道路が狭いのと17号バイパスや首都高も遠いため、休日の移動は時間がかかりそう。二方を線路で囲まれているのもネックかと。都心への電車アクセスも大宮北のためかなり遠いよ。マンション構想はいいけど内装もオプションだらけで、その割りには高いし!
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940
匿名さん
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941
ご近所さん
そうです。
近所で探していたのでドンピシャでした。
この辺はそんなに道は混みませんよ。我ながら楽観的かな(笑)
937さん!嫌な営業さんは変えてもらってもう一度検討してみたほうがいいかと思います。
焦るな!考えさせろ!とはっきり言っちゃっていいんですしネ
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942
物件比較中さん
そりゃあ今は道混んでないでしょ
道路が混むのはマンション出来てからでしょ
やっぱり私はもう少し南で検討します。
だってここやっぱり場所の割りに高いでしょ
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943
物件比較中さん
今日のトピックスで東京カンテイ出てたけど
やっぱり様子見でしょ
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944
匿名さん
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945
ご近所さん
939さんの言っていることは的外れではないですか!?
近所に住んでいて検討している者です。周辺道路は多少狭いですが、新大宮バイパスは近いし首都高大宮線も近い。東北道の岩槻や関越道の川越も近いし、中央道も入間へ出れば八王子まですぐ着きます。東名は5号線から回っていかなくてはいけないからイマイチですが。それを除けば、非常に便利なんですよ。しかも、939さんが言う「休日の移動は時間がかかりそう」と言うのは全く意味がわかりません。休日は平日より道は空いています。
「二方を線路で囲まれている」って言うのも住んでみればそんな感覚は全くありません。イメージで物事をどうこう言うのはやめたほうが良いですよ。
都心に通っていますが、山手線内で育った自分としては、通勤で仕事とのON/OFFのメリハリは付くし、少々自然が残っているこの辺りは過ごしやすいです。神奈川のように坂もないですし。
と言うわけで、しばらく先に転勤がないことがはっきりすれば購入に向けて本格的に検討します。
939さんはきっとライバル業者さんなんでしょうね。不動産業界ってレベルが低いですね。
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946
物件比較中さん
だからそういう人が買えばいいマンションだし
そんなにいい所なら一戸建てでも買えば
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947
ご近所さん
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948
周辺住民さん
945さんの意見、嬉しいですね。昔からこの近辺に住んでいて、こんなにのんびりして、住みやすいのに、何を皆そんなにこの周辺を酷っているの?と思ってましたが、山手線内で育った方にそう思って頂いていることを知って、嬉しくなっちゃいました。
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949
匿名さん
周辺道路が混むって
嫌なら
駅近いんだし
電車で出かけようぜ〜
ここは鉄道の街だし
エコだし。
ここに限らず
こんだけ新しい街ができれば
どこだって多少は混むんじゃね?
街が発展して人口が増えるのに
道はいつもスーイスイなんて
そんなこと言ってやがる
お調子モンは廊下に立ってナサーイ
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950
周辺住民
確かにこの物件完成により、周辺の道路が特別混むことはないかと思います。
プラウド2件出来たし、その他マンション増えたけど大して気になりませんから。
駅は混むかも知れませんが、そんなの南行ったって同じだし。
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951
匿名さん
隣接するスポーツクラブとスーパーですが、
どこが入ると思いますか??
スポーツクラブはどうも温泉つきのようですね!
個人的には、スポーツクラブは「コナミ」あたりかなー?
スーパーは「ライフ」「ヤオコー」あたりかな???
などと妄想しております^^
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952
契約済み
〉951さん
スーパーはヨークマートみたいですよ。ジムは忘れましたが…。
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953
物件比較中さん
確かにここはいいと思いますが、
個人的にはやっぱりマンション買うなら都心に少しでも近い物件を買いたいです。
だってどうせ郊外住むなら一戸建てがいいです。
じっくり考えましょう
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954
銀行関係者さん
953さん、そう思うならこの掲示板から出ていってください。何でここを見てるのか意味がわからない。どうぞ、マッチ箱みたいな一戸建とやらに住んでくださいな。
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955
匿名さん
値段の改定後 以前に契約した方にも値下げしてもらえるの?
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956
購入検討中さん
価格改定したんですか??
それなら買いたいです!いつの話でしょうか?うちは先日2900万円台〜との案内だったので行ったのですがブライトレジデンスの方でしたので断念しました(´ω`)
アークはやすくても3500万円台〜だったのですが、今週から価格改定するのでしょうか?
ステラ近くも検討してるんですがこちらはもう2回価格が下がっているのでまだ下がるんじゃ…と思い中々決断できません(´ω`)
子供の事もありこのエリアしか検討できないので、安くなるならパークシティにしたい!!
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957
契約済みさん
価格改定したんですか?初耳でした。
でも既に契約した分は安くしてもらえないでしょうね。
早々に希望のお部屋が買えたんだし、
仕方ないですね。
スーパーマーケットですが、そうですか、
ヨークマートが入るんですね。
現地から
そう離れていないところにもヨークマートがあるので眼中にありませんでした。
ヨークマート、月曜日が安くて結構好きです。個人的に。
お肉もわりと良いの売っているし。
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958
匿名さん
高崎線が猛烈に不便!今日朝大宮から宮原行こうとしたら電車が20分以上来ない。朝の8時台でこれは利用者をなめている。宮原の電車不便はJRに早急に改善してほしい
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959
購入検討中さん
購入を検討してます。
今年からの当該プロジェクトの販売状況(やや苦戦)・サブプライム・リーマン・から推測すると今後の販売価格改定の可能性大と思います。西側の販売も未定ですし、もう少し待ってから購入した方が良いのでしょうか?最近では商談中の知人から聞きましたが100万円相当の値引きは普通みたいですよね。
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960
周辺住民さん
宮原以前にさいたま市で電車が便利なのは大宮、さいたま新都心、浦和、南浦和だけだよ。
埼京線の武蔵浦和でさえ昼間に19分開く時間帯がある。
京浜東北も昼間は半分南浦和止まり。
宮原は京浜東北上尾延伸が実現してたら便利になってたのにね。
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961
契約済みさん
値引きはしないと聞いていましたが、まあこれだけの世帯を売り切るには100万円、200万円くらいの値引きは仕方ないのかもしれませんね。そのぶん資産運用頑張って利益上げようと思います。
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962
申込予定さん
今は3LDKの部屋を検討していますが、
ほとんど値引きの話は出てませんが・・
販売価格帯が広範囲に渡る物件ですから、
広くて高額な部屋は値引きがあるという
事でしょうか?
いずれにせよ現在販売中の部屋はどんど
ん少なくなっているように感じます。
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963
購入検討中さん
958サン
朝、大宮→宮原方面行く人は少ないから本数少ないのでは??
宮原→大宮方面は5分に一本くらいありますよ!!
今住んでる都内よりも多いくらいです。
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964
匿名さん
楽しみですね♪
値段や資産価値、云々じゃなくって、
やっぱり新しい家になる、ってワクワクしますよね!
うちは決して、ゆとりのある方ではないので、オプションも部屋も
我慢だらけですが、それでも楽しいものは楽しい!
電車だって、道だって、考えようによっては、人口が増えれば本数だって、
整備だって、されていく可能性も広がっていく。
私も都心に住んでいたこともあるけれど、それはそれで便利でもあり、不便でもあり。
気に入ったところが一番!
楽しみだなぁ。
しかし、、、オプション半額や値引きの話は気になるな。
まぁ、以前、某大手住宅メーカーに、売れ残りを見に行ったら、その場で300万の値引き、
さらに交渉してみたら、500万まで下げるようなことを言われましたっけ。
マンション販売には付き物の話ですよね〜(笑)
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965
ご近所さん
964さん同感です!
ただ、だからこそ気に入った家具を入れたくてアウトレットやセールの情報を集めて視ています。
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966
契約済みさん
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967
匿名さん
購入を検討しているものです。
とても魅力的な物件だと思うのですが、主人が大殺界のため躊躇しています。
当たるも八卦、当たらぬも八卦と気楽に考えればいいのでしょうが、
マイホーム購入という大きな買い物だけにちょっと引っ掛かってしまいます。
皆さんはどう思われますか?
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968
契約済みさん
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969
購入検討中さん
占いで人生決めちゃうなんて馬**鹿しいですよ!
そんなの気にせず自分でいいと思ったら決めちゃいましょ(*´∀`*)
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970
購入検討中さん
パークを早くに希望した方は、ガーデン、無理ならアークの南向きのお部屋希望の方だと思います。希望がここでなければ急ぐ必要がないようなことを担当の方が話の中に含ませていらっしゃいましたので、この部分がほとんど売れてしまった今となっては、ブライト、コート、西向きとゆっくり検討できるのではないでしょか。
私は、パークでないもうひとつのマンションも気になっています。なかなか全貌は明らかにならないですね。
ここらも、10年前までは郊外だったのに、新都心ができてから変わってしまいました。つばさ小学校もパークの小学生がいなくなったら他の用途にも使えるように工夫されているとか。マンションは大きくても、ゆったり過ごせるといいなと思います。
私には値下げの話はありません。どこかに決める・・と読まれているのでしょうか(笑)
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971
匿名さん
掲示板に書いてある値引き話はあてにならないものですよ!
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972
サンマーク
はじめまして。ブランズ大宮の住民です。
パークシティ北さいたまは、ブランズからは見下ろすように見えるのですが、
だいぶ出来上がってきましたね。
その外観はなかなか美しく、外観だけで言えばウチとは比較になりませんな。
我がマンションからのパークシティ北さいたまをパノラマ写真で撮影してみました。
見れるかな。
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973
契約済みさん
いやいや、ブランズの外見も
なかなかセンスいいと思いますよ。
ちょっとエントランスの感じが
プラウドに似ている気がしますが・・
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974
契約済みさん
ブランズの方、ありがとうございます!!!
先日、うちもオプション会でプラザノースに行きましたがブランズの外観、とてもいいですよね!
パークシティも、周辺の方々にそう思っていただければ嬉しいのですが。
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975
購入検討中さん
そういえばオプションって、最低限どの程度かかりますか?
あまり考えていなかったもので。
販売価格帯にもよるでしょうがオプション半額や3%値引きは普通に交渉ベースにのるのでしょうか? 購入した方、教えてくださいな・
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976
匿名さん
>>972
中央右にお城のようなものが写真に見受けられますが、城郭ですか?
気になります。^^;
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977
物件比較中さん
この分譲価格で全戸施行が、
三井+鹿島or大成だったらいい物件なんだけどねえ。
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978
契約済みさん
>977
で、ドコのナニがお望みですか?
どこと比較しとんの?
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979
購入検討中さん
No.978さん
No.977さんの言いたいのは、察するに長○工がNG(嫌い)ということでは?
私もこの理由で当物件を諦めた人間です。
(ま、それ以外にお高めという理由もありますが。)
もしかして、あえて回答するところじゃなかったかな?
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980
契約済みさん
長○工が嫌いと感じるのは個々人の自由だと思いますが確かな建築関係の知識、実務経験があってその上での意見なのでしょうか?
具体的にはどんなところが嫌いでそれは本当に消費者にとって不都合があることなのでしょうか?
どうも誰かに聞いたことの受け売りのような気がしてなりませんので、質問させていただきました。
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981
匿名さん
>>976
972さんではないですが、
写真の城郭は、財団法人陶芸文化振興財団の陶芸会館ですよ。
残念ながら、中に入ったことまではないので、詳細は不明です。
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