パークシティさいたま北 PartⅡ

ところで
荒らしの皆様は夏なのにお休みにならないのですか？
夏休みになさったら如何？

暑さも手伝って余計に五月蝿いです。

797だ。うるせー。

私は今日から夏休みだが、荒らしは暑さに負けず、検討版を盛り上げてくれ。

宮原と日進が電車不便なのは皆認識してます。車通勤とかの人も居るし皆が東京方面に通勤通学するわけではありませんよね。

偽物797さんへ、私が本当の797ですが、お気に召さない事がありましたか？

日進と宮原駅の時刻表をみれば便利か不便かはっきりわかるね。定期券で両方の駅で乗り降りできるようならまだましかな

そんな事言ってても実際に現地見たらかなりのもんですよ。マイホームは通勤する人間だけのものじゃないですからね。便利なだけでもな・・。

どうなの？
http://www.city.yokohama.jp/ne/news/press/200808/20080805-040-5696.htm...

中庭ツアーに参加したい。

車通勤のヒトにとってはとてもよい物件かと思います。
また大宮近辺に仕事する人にとっても自転車とかで通勤できたりしてよいですよね。
電車に固執したことではありません。宮原や日進はちょっと不便ですが、通勤で使うには終電が早かったり、日中本数すくなかったり。。。でもショッピングやお出かけで使用する分にはどちらから乗り降りしてもいいので全然よいです。定期券利用が不便なだけですよね。あまりきになりません。

↑電車通勤者は、とても気になりますよ

電車通勤、車通勤、自転車通勤、人それぞれ。
この無意味な論争は永遠に続く・・・。

意志決定では参考になりますよ。

都内通勤利便性については明らかなデメリットと認識して検討が必要な物件ですな。
まあ都内通勤者なら武蔵浦和、川口あたりを優先的に検討するのかな？

そうですね。半端に新都心や与野よりは座れるし、いいとは思うけど
都内通勤なら武蔵浦和あたりも捨てがたいですよね！
だいたい大宮以北はＪＲの料金高くなりますからね…

でも、気に入っちゃたのですよ。
都内に通学する子供達がいるのですが、私の徒歩通勤が優先になりました。

皆さん高い買い物ですので、よ〜く考えて決めてください。
でも、早くお仲間が増えて欲しいわ！
ここ最近あまり成約がないみたいなのですよ…
南西向きとブライトの販売開始待ちなのでしょうかね？

そんな楽観的な販売状況ではないはずです。
完成した時に販売関係者の今まで言ってることが
本当かどうかわかるでしょうね。

そうですね。
本当だってことが証明されますね。

あとどれくらい余ってますか？

ここの板は、なぜ購入者が多く自分に言い聞かせる言いまわし（もしや同一人物）が頻発してるんですかね ↑「本当に」って何？
そんなに素晴らしかったら完売してますよ

えー
マンションってそんなにすぐ完売するものなんですかー？

景気低迷・住宅不況でも戸数が多くても人気物件は完売してますよ

他より半年遅れで着工したコートレジデンス。そろそろ販売情報が出てくる時期だと思います。
どなたかコートレジデンスの情報をお持ちであれば情報提供お願いします。

質問。多数の建物ありますが、一棟づつ管理費や修繕積立金管理するのでしょうか？それとも全部まとめて管理かな？売れてる人気ある棟はいいけどうれてない所は慎重になった方がよい？

ガーデン・アーク・ブライトは同じ管理になるけどコートは別らしいです。
中庭の利用もどのようになるかはっきりしてないそうです。
ガーデン・アーク・ブライトは９月になってから販売だそうですよ。

コートは管理が別で、
お庭も入れないって聞きましたよ。

でも、価格は高くなる見込みだそうです。

ガーデン・アークの南西側とブライトが９月からの販売でした。
南向きはまだ１００戸位残っているようですね。

マンションの中にカフェができるんですよね♪
焼きたてパンも食べられるとか。

楽しみですね。
美味しいパンだと良いなー。

100も残っているんですか？大丈夫かなぁ〜長谷工の株急激に落ちてますが〜再生法適用状況なので後が無いですね。

う〜ん　この一ヶ月で３回程行きましたが、ポツポツ売れてはいるけど勢いはないですね〜
私なら今残っているところで決めないで９月まで待ちます。
いい部屋も残っているけど選択肢が狭いような気がしちゃいますからね。

買う必要ないよ。

住宅減税手厚くする方向で政府も動いてるみたいだし。

余ってるし

１００しか残っていないんですか・・・？？？
すごいですね。
ちょっと焦ります。

まだ販売してないところ多数んかありますよね？販売してるとこで余ってるのが100戸も有るということでは？完成後も選択肢多数ありそうですね

まだ、半分位しか売り出してないですよ。

質問です。売れ残りの部屋が多かったら、修繕費や管理費は値上がりするんでしょうか？

「夢いっぱいさん」は荒らしの方？なんなんだ？契約者でも検討者でもないよな？

購入してますよ！なんか変な発言してるかな…？
年老いた親もここに住んでもらえたらいいかな〜と考えているくらいです。
さすがにマンションふたつも買えないから困ってますが、もし親がここに住むとしたらどの部屋がいいかな？とこれから売り出す所にも興味があります。

1000戸 全て販売してない状況で残戸が少ないと庶民を煽るのは、業者さんどうなんですか？

＞８２６
重要事項説明で、コートの方も中庭に入る様になりますって聞いてますが、
聞き間違いですかねぇ。。。


選択肢どうこうは個人の考え方ですね。
選べるうちに決めてしまうか、残ったとこを少しでも安く買える可能性にかけるか？

我が家は早く決めることにしてしまいましたが、今残ってるとこではダメかと言えば
そうでもない様な気もしてしまいます。

どちらにしても周辺の道路・歩道や、隣接する公園・小学校の工事はどんどん進んでいて、
遠い先と思っていた入居も半年後くらいという状況です。
本気で検討している方は現地を自分の目で確認して、決めるのがいいかと思います。
まとめが当たり前過ぎて申し訳ありません。

ここは敷地が広いから実際のマンション玄関から駅迄は10分位ですか？

そりゃそうじゃないですか

場所（高階層）により、駅まで１５分かかると営業の人が言ってました。エレベーター待ちも入れると、あと少しかかる所も結構有りそうですよ。

あはは（大笑）。きりがありませんね。気になる方は、戸建をお探しになればいいのに。

気になることを聞くのも検討版の役目。

でも、日進駅は８分もかかるかな？北側に改札ができるとすごく近いですよ！
息子は現在１５分かかって日進駅を使っているけど近くなるって喜んでいます。
（ちなみにアークを購入しました。）

まあ、駐車場とかゴミ捨て場までは時間がかかるでしょうね。
いい運動ということで階段を使うのもいいですね。

どれだけいいほうにとれるかですかね。

今の楽しみは９月のオプション会です。

今春契約をしたものです。

９月に汐留でオプション会がありますね。
オプション会はこれが最後なのでしょうか？

のんびりした性格なので
もっとゆっくり検討したいんです。ダメですかね。。

そういえば、隣接する複合商業施設に入るスポーツクラブはもうどこが入るか決まったそうですね。

契約済みの皆さん、どのようなオプションを検討中ですか？
お幾らくらい予算を見込んでいますか？

私は漠然と
「オプションには１００万円くらい予算を取っておけば良いだろう」と考えていましたが、
１００万円だとたいしたオプションもつけられないな、という感じです。

悩みます。

表札の字体にしても、どうしようかなあと考えあぐねています。

>846さん、
隣接する複合商業施設に入るスポーツクラブが決まったそうですが、
何処に決まったか教えていただけませんか？

よろしくお願いします。

商業施設の敷地内で温泉掘削工事が始まっているようですが、どのようになるのでしょうねー。
すぐ近くで温泉に入れるようになったら、ちょっと（かなり？）うれしいです。

わかっていましたがオプションが多いためコストがかさみますね。かなり予算オーバーです。厳しいなぁ！

すぐ近くで温泉や地下水くみあげられるのは大丈夫？地盤沈下とかおきないかな