グローリオ武蔵浦和

与野と浦和じゃ違うって（苦笑）
南浦和の文蔵あたりじゃ、１０年前ぐらいに台風の水が溢れて６０代のおじさんが流されて死にました。
土地の低さ的には同じようなもんなんで、１階以外、ってのはちょっと違うかと。
防災ハザードでもここの辺は２〜５Ｍの水害予測が出てたはず。

ちなみに私３０数年浦和人間です。

今回出ている８５㎡や８２㎡の、上の方で３０００万を切るのはなかったはず。
上の方の階で３０００万きる部屋はたくさんありましたが、違うタイプの部屋（平米の少ないタイプ）だったと思います。

>>345
６０㎡後半１７００万代は東や西の部屋
７０㎡台１９００万代も東や西の部屋
８０㎡前半で、２３００万っていう部屋はなかったような気がします。

８０㎡代の部屋は、南向きにしかなくて、少ない戸数（５〜６戸）で、安くても２８００万前後でしたよ。

確かにハザードマップでは、２００年に１回程度の大雨で、堤防が決壊した場合を想定した場合、２〜５ｍの地域でしたね。

一階は庭が付く分2階より高いよ　2階が一番安い　それと角部屋だから窓が3ヶ所多い分高い　いい場所はセコムが最後まで放さなくて、野村は顧客データで最後まで吟味してから出したんじゃん。
南西2800万南東3千万越え、５階の部屋は真ん中で窓少ないから2500万と見た。

すまん。与野本町と共通スレかなと思っていた。

↑たぶんハズレです。
セコムの持ち分だから一番安い部屋でも3000前後。

セコムだって交渉次第なんでしょ
与野とかのセコム物件も投売りしてますよ

キャンセル分とはいえ、再度、三戸だけ売る方の手間を考えると、前回のノムラ価格より、多少上げるんじゃないかな。先着なら尚更。もう無いと思うけど。

セコムが販売した分のキャンセルですが、
「キャンセル住戸の販売」については野村不動産アーバンネットから来ています。
価格については案内に記載がありませんから、わかりませんが、
おそらく野村が売主なんでしょうね。

価格は野村が売り始めた時の「特売価格」ではないと思います。
十分注目が集まっていますし、「値下げをしたお買い得物件」という
売りやすいイメージもありますしね。


>>338
>野村からＤＭなんて届いてないけど。
>届いてる人はなぜ？不思議だ。

案内が来ていない人は、セコムの時に資料請求していても、その後売主変更の
案内が来た時に、野村のアンケートに答えてない人でしょうし、
案内が届いた人は、アンケートに答えたか、野村が販売するようになってからの
なにがしかのアンケートに答えた人でしょう。
セコムに資料請求をして顧客情報があったとしても、それを丸ごと
野村に渡す（または渡したことが明らかになる）のは、個人情報保護法的にまずいですよね。
売主変更時の案内&野村のアンケートは、あくまでもセコムから届いていたはずです。

いやこの物件の売主が野村アーバンネットになってからアーバンネットに住所を登録してないのにDMがきたよ。顧客リストごと引き継いだのでしょう。

３３８だけど、セコムの時には来なかったんだよ。
野村になって来て見て、アンケートにも答えたはず。
なのに来ない・・・
だから謎なわけ。どーしてだろう？？？

いい部屋は高く売るから、個人情報集計後に年収や勤務先がイケソウな人に連絡するんじゃないの？

だから売主はセコムだって。
DMにちゃんと記載してるじゃないの。
野村は販売代理的な役回り。
価格も高め。電話確認済み。
以上。

電話で確認したなら、ここにアップしてよ。
大勢がといあわせをすることを思えば、
売主・買主双方にメリットがあるんじゃないの？

＞電話確認済み

…と、わざわざ書きこむなら、「いくらでした」と
書いてもいいんじゃないの？

で、結局いくらだったわけ？３５８さん。
情報は皆で共有しましょうよ。

売主が野村かセコムか個人情報保護とかどうでもいいから、価格をUPしてくれ！

安いほうがよくない？

私のところには
野村からキャンセルがでたのでご案内がきました。なので野村の前からの値段です
でも購入を迷っています。ある情報から聞いたのですが住民の間ギクシャクしてるとききました。そんな中住民版のこの物件コミュニティみたところかなり殺伐としてました。 音はどうですかと問い合わせした人にそんなことを質問すると個人情報も特定でき村八分にあうかもという人まで現れてこわい感じです。やはり安い物件には＊＊余裕のないひとが集まると思い値段魅力的ですがやめました。今は予算アップか中古で考えてます。

住人間でギクシャクってどこからの情報なんでしょうね？
見たところまだ半分程度しか入居してないんでトラブルなんて本当にあるの？？
住人版も見てきたけど、村八分発言してるのは1名であって他の人はそんな事
書いてないですよ。
まぁその1名が隣上下だったら最悪かも、ですが。
３６３さんこそ、やはり安い物件には〜の下りで十分人を見下していて怖いし、
同列に思えますが。
同じ物件を検討する人が、↑のような考えをお持ちの方なのは嫌なので、諦め
られたのは結構じゃないですか？
なんかこれから入居する人や検討してる人に対して不安感情煽ってるように読
めたんですが。

３６３さんが書かれている人は、住人ではないのでは？

何回か行って住人の方々ともすれちがいましたが、みなさん穏やかににあいさつしてくださって
いい感じでした。
ただまだほとんど空き室のようですが。
だから、今の段階ではトラブルはないのでは。