グローリオ越谷 ステーションタワーってどうですか？Ｐａｒｔ4

>>22
不動産屋に行って尋ねろ

23さん、詳細おしえて下さい。

入居までいよいよ一週間をきりましたね！
そろそろ完売間近でしょうか！？

入居までの完売は絶望的。
最終期として売り出すのすら戸数が多すぎてできない。

元々、入居までの完売など計画に無かった様です。
完売できれば、それに越した事は無いのでしょうが、
４００戸近い戸数の完売できる立地条件となると、
埼玉県ではさいたま市位では無いでしょうか。

戸数が多いからね
駅前再開発とはいえやはり入居までの完売は難しいんでしょうね

割り引き期待できるかな～

半年前ほどにも４００戸以上売れたとか聞いたけど
それから動きはどうなんでしょうかね

２８さん、三郷中央のライオンズって最近完売しませんでしたか

テナント入居が遅れているのは立地のせいだとしても、マンション完売がまだなのを立地のせいだけにするのって間違いでしょ
購入検討者が沢山いたのに完売できないのはデベはじめグローリオ自体に問題点があるからだと思う
個人的にはそれでも良いマンションだと思っているけど

セコムが在庫を抱える体力があるかだね、

また、契約者を裏切って値下げでもするのではと知ってる人は手をだせない。

最初っから10月時点では完売は考えてないだろうし、今の売れ行きだとかなり好調な方だと思うな。

計画的に順調に販売して
ある時期に確信犯的に新価格発表してきたら
33さん見たいな人は激高しそう

新築マンションの購入者には大きく区分けすると、二つに分かれると思います。
１．希望の部屋を優先に購入する人。(完成前・早期契約者)
２．欲しい部屋よりも価格優先に考える人。(値引き待ち)
価格よりも希望する部屋を優先した人が３００人以上は居た言う事です。
この３００人・・・は、値引きなどは元より考えに無い皆さんです。
値引きを期待している人は、元より定価では購入できない皆さんです。
どちらも個人の自由です。
しかし、管理費・修繕積立金などを合わせると平均２５０００円は掛かります。
値引き待ちの人が居たとしたら、この費用の経済的負担も良く考えて購入の有無を
検討された方が良いかと思います。
私は早期に欲しい部屋を購入しました。

平均25000円
15年後には平均約40000円は確定
長期計画はあくまでも計画なので問題やズレがでればそれ以上

グローリオはいいマンションだけど、維持していくのが他のタワマンより高い

しかしなんで棟内モデルルームをあの部屋にしたんだろう。
狭いし、ダークな色合いで余計狭く見えるし、間取りも微妙だし。

どうせなら南側の5000万円超えのとこをびしっとモデルルームにして、
どうせ5000万円超えなんて値引きするんだから、モデルルーム使用住戸だから値引きです、
って理由付けにしちゃえばよかったのにね。

あれじゃ買う気にならん。

一般的には売れ筋の間取りをモデル・ルームにするのですが、
該当する間取りの部屋は６月頃には全て完売しています。そのために、現在のモデル・ルームしか
作りようが無かったのです。
それから、誤解があるようですが、管理費・修繕積立金は天井知らず上がるわけではありません。
購入時の計画書にもありますが、上限は現在の３割増し位です。
購入時からの修繕積立金が、他の物件より高いのはプール率を他の物件より多くし、積立金の範囲で
予想される修繕をまかなうためです。
グローリオ越谷は他の物件よりも細かく修繕、保守計画書は契約者に渡されています。
あくまでも計画書ですけど。

>35
その考えだと現在はもう皆が値引き待ちとなってしまう。

契約者さん的にはこれ以上住人が増えて欲しくないのは納得できます。
仲良くしましょうよ。平等の区分所有権者ですし。ＥＶに乗る権利は等しくあります。

売り物は見せ方で売れ方がぜんぜん違うからね。
なにか担当者の意図があったのかもしれないけれど、基本37さんの意見に同意だわ。

契約者にすら評判の悪い間取りばかりなのか。

完全な値下げ待ち物件か。