ブランズ大宮宮原サンマークス PartⅡ

>20さん

よく残販売数を偽りで公表しているところもありますが、ここはかなり正確だと思いますよ。

参考データは私が住んでいるフロアーだけですが、実際に未入居の部屋数とブランズのホームページで販売中となっている部屋の数が一致しております。
残り１８個みたい。入居開始から１年以内の完売を目指すという意味では、2009年の5月には完売できるといいですね。

やはり二重床、直床を気にする方が多いのでしょうが、音で気にする必要は無いのでは。
何かの拍子で床、壁を何かで叩く音は偶に少し聞こえますが、叩きっぱなしでもなく私は気に成る程では有りません。上階からの音は昼夜とも全く聞こえません（幸運にも共働きさんです）。
それから建物の方角ですが、西ですか？南西向きでは有りませんか、冬は昼頃から日差しが入り富士山の山並みに日が落ちるまで当りっぱなしです。
夏はそりゃ暑いでしょ。参考になれば幸いです。

乱売して住人の質が低下するよりもよっぽどマシかもしれませんが、ここは値下げに関してはかなり渋いみたいですね
入居済みの住人さんからしてみると嬉しいことかもしれないですが、空き室が目立つ物件もどうかなと思いませんか？
しかし、確かにここからの眺め（展望）は最高の様ですね。埼玉県内でも数少ないかもしれないですね。

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この物件は御存知のようにタワーマンションでもなく並みの１７階建ですが、運よく東から南から
北西まで障害物が無いんですね。眺望面はラッキーです。

販売中のスカイフロントのお部屋は西向きではなく、南西向きだと思いますけど。
敷地配置図を見ると、そうなっています。

今住んでいるマンションが直床で上と下の階の音が夜かなり気になるので（子供？大人？が走っているのがわかります）、情報ありがたかったです。

景色、素晴らしいですね！

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最近、めっきり寒くなってきて、毎朝の床暖房が欠かせなくないなってきました。

気密性がいいのか10〜20分もすれば、部屋はポカポカになり、快適な朝を過ごすことができます。

・・・が、しかし余りにも気密性が良いのか空気が乾燥し、のどが痛くなる程です。
朝、起きると特にのどが痛みます。

皆さん、加湿器は使われてますか?
また、寝る時はどうしてますか?
朝、のどは痛みませんか?
因みに私は（ホテルで泊まる時の様に）バスタオルを濡らして枕元にかけて寝ていますが、気持ち楽になる位です。

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>２７さん

住民板のほうへコメント返信させて頂きましたー。

このサイトの規約で、
——————————
検討板と住民板を分けるに至った理由
・検討者と住民の方とは、同じ物件でも話をする内容に大きな違いがあるため
・スレッドの見つけやすさ、検索のしやすさ向上のため
・運営側が、より健全で適切な掲示板管理がしやすくなるため
——————————
と書かれているので、ある程度は用途を使い分けた方が良いと思いますので、よろしくお願いしますね。

■住民板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47092/
■e-mansionsのルール
https://www.e-mansion.co.jp/rule.html

私も床暖房には感動しています。以前はなかったので、なければないで不自由はないかと思っていましたが、実際使用するととても暖かく、快適にすごしています。キッチンにも欲しかったなとも思ったりして。とにかく我が家は床暖房がお気に入りです！

2月11日の案内がきました。プラザノースで行うとのこと、図書館は良く使いますけど、そんな使い方もあったんですね！マンションの共用施設は必要最小限で目の前の公共施設を思う存分利用できることは、幸せだと思います。大規模マンションにありがちな託児所、キッチンスタジアム、水施設は維持管理費が凄いし、多分喜んで使うのは、最初だけでしょ…。まだ売れ残りが若干あるみたいですが、このマンション、ホントおすすめします。設備充実だし、不満、全然ないです。管理費おそらく、あまり過ぎると思います。

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３０さん
管理費余り過ぎる・・・　管理会社に凄いプレッシャー掛けますね（笑）

2月11日って、何かありましたっけ？

うちには案内がきてないけど・・・

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３２さんへ
第５回の理事会便りに２月１１日に総会を開催します、詳細は期日が近くなったらお知らせしますと書いてあります。

確か、会場はプラザノースって書いてありましたよ。

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今だと何割くらいまけてくれるのかしら。
２割（７００万円くらい）くらいは、まけてくれるのかな。
まけてもらった方、どのくらいまけてくれましたか？

>35
>どのくらいまけてくれましたか

ばかのひとつおぼえというか、こういう書き方でアラシに入るやつ、よくいるよな。
いろんなスレッドで見かける。
そんなこと聞いたって、こういう場で公言するはずないのに。
しかも、同じ時間帯にやるから、すぐ同じやつだとわかってしまう。
あたま、そうとうわるいみたい。

勝手にPartⅡを立ち上げたのもそいつだろ。
「パークシティさいたま北」スレでも同じことやってて正体バレちまった。
アラシの常習、てか、マンコミュ中毒みたい。
このへんのスレッドをアラシまくってやんの。

これ正体バレバレって云うの気が付かない人です、この近辺での物件で遊んで貰えないので
寂しくて反応を期待してるだけです。
この物件を見書きしている人は賢いので成済まし、自作自演しても相手にしてくれません。

「パークシティさいたま北」スレに書いてあるのを引用しただけ。
この人のことを、この近辺のマンションのスレで自作自演を繰り返し、勝手に遊び道具にしている、とも書いてある。
語彙が乏しいため、自分が他人から言われたことを、ただオウム返しするだけとも書いてあった。

なるほどね。

やはりネットの掲示板はいろんな人がいますね。
書き込みの内容に、踊らされないようにします。

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最近、ブランズの北側の空き地の雑草？が綺麗に刈られてますよね。
また、通用口みたいなところも設けられている様です。

いよいよですかね。

でも、結局何が出来るのでしょうか・・・

仮設の北区役所跡地は、島忠のホームセンターができるらしいです。プラザノースの北側の公用地には何が出来るか、ご存知のかたいましたら、教えてください。

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>>43

えっ、本当ですか？　以前住んでいた所の近くに島忠があったので、うれしいです。
食品と衣類以外は何でも揃って便利ですよね。
じゃあ、建物の高さは消防署と同じぐらいでしょうか。

４３さん　情報有難う御座います。
ぬか喜びさせないで下さいよ。

どこからの情報ですか？
ソースがあれば教えてください。

ある地元議員のビラに、土地代35億で島忠が買ったって書いてありました。残念ながら、その議員の名前は、忘れてしまいましたが。

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島忠ですかー。もしそうなったなら、なかなか嬉しいですね。
ほんの４日前にさいたま市のさいたまコールセンターに、ブランズ近隣のさいたま市所有３区画について聞いたら、「まだ決まっていません」と言われたのですが・・・。でも島忠ってのは有り得る気がします。なんとなく。
ブランズ東側の大空き地の方が気になりますけれどね。

でも島忠って大正堂とかぶっているような・・・

島忠＠浦和中尾店のように家具売り場がなく、ホームセンターのみの店舗もありますね。
浦和中尾の場合も近くに大川家具があり、後から建った島忠側が配慮したのかと思います。

近くにホームセンターがないので、さらに便利になりますね。

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この御時世では直ぐに着工とは行かないのではないかな？
でも将来高層建物が建たない事が判っただけでも安心ですね。

そうですね！
あとは隣？の空き地？ですね。
いろいろ便利になりそう。

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・・・入居してはや半年が経とうとしております。

前の住居と違いあまりにも便利なところに来てしまったせいか、余計な出費が増えてしまい困っています。
最近は極力抑える様に努力していますが、夕食後の散歩がてらハーゲンダッツを食べるとか・・・。
また、生活用品はやはりロジャースが安いと分かっていながら、ついつい近くのステラで買ってしまいますよね。（笑）

図書館も近いというのもホント良いですよね。
ここに来てから新聞取るのやめてしまいました。

皆さん、最近如何ですか？

↑　住民版にてお願いします。

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54さん

私は専らドンキー派です。
小物が増え続けることに危機感を覚えてます（汗）

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美味しい居酒屋ありますか？

土呂駅近辺でも良いので、ご存知の方紹介して下さい

でもあまり学生が一気飲みなどワイワイしているお店は苦手です。

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ブランズの目の前（１７号沿い）に焼き鳥やがあります。
やきとり以外のつまみ（食べ物）もかなり充実しており、値段の割りには味もそこそこいけますよ。

座敷もあるので忘年会にも使えると思います。

入居済み同士のやりとりは住民版へ行きましょう。
関係者が入居済みになりすまして良いコトばかりの内容だ、なんて言われて荒らされる前にね。

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私は、こういうナマの声が聞けて嬉しいです。
現在、この立地がすっかり気に入ってしまい、ここブランズかイニシアで迷っています。
いずれにしても年を越してしばらくして落ち着いてから決めようと思っています。

まぁ、ルールだし住民版に書きなさいという理由も分かりますが、私には有難い情報なので・・・。
（しかし、こんなことで荒れますかね？）

今日の早朝の幻想的な風景はすばらしかったですね。
ドライアイスの煙を流し込んだかのような霧の中に建物が浮かんでみえました。
そしてその向こうには富士山。みとれていたら遅刻しそうになりました。

↑ここは検討者版ですよ。住民版へ投稿して下さい。

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↑同感。

こちらはどのぐらい売れてます？南向きは値引き交渉できるかな？
駐車場空いています？

入居者の方々に聞きたいが、住民版には投稿できないので…

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匿名さんは住民とは限りませんよ。

確か残り20戸近く。

値引きはどうでしょう・・・。正直言ってわかりません。

ちなみに私は現金値引きではないですが、家具一式（50万相当。でも、原価はもっと低いと思う←当たり前か。）が付いてきました。

ここの唯一の欠点？である立体駐車場さえクリアー（妥協）できれば、最高にお勧めできると思います。

＞ここの唯一の欠点？である立体駐車場さえクリアー（妥協）できれば、最高にお勧めできると思います

コレはまさにその通りですね。私も住民として、立体駐車場だけが妥協点でしたが、それ以外は全て満足で、検討者にもお勧めできる物件ですネ。

私が行った時（１０月）は、もう分譲開始しているということで
１５０〜２００万前後値引の話が出ましたけど・・・

私は150万円の提示がありました。

部屋の値段によってもこの辺は違ってくるのでしょうね。
来年、購入予定で、候補に入っています。

９月の時点で５％程度の値引き提示でしたよ。
周辺にアウトレットもあるし今はもっとすごいのでは？