浦和常盤 ザ・レジデンス【旧称：（仮称）浦和常盤プロジェクト】について

しばらく書き込みがありませんね。。。
あれから進展はあったのでしょうか?

北浦和は当面苦しい。
新築在庫が多いまま新たにマンション建ててるから。

ここは完売まで、あと2年位かかるかもね

北浦和を貶めようとしている人がいますね…残念です！

北浦和のマンションはプラウド浦和常盤トレサージュ以外、売れ残っているよ。かなり長いよね。
北浦和を陥れる、とかではなく、供給が多すぎなんだろう。
ここまで、北浦和に住みたいって人がいないんだよ。

苦情の松の木は切る事になったと聞きましたよ。
将来的にメンテナンスが大変だし、倒木は危ないし、良かったです。

週末は沢山見に来てる方がいるし、最近は平日も会います。
わりと早く埋まるかもしれません。

北浦和、環境いいですけどね。
駅まで遠いけど、駅近くの安っぽい造りよりは良いかなと。
業者さんが真面目に建ててるのを感じて、ココに決めましたから。

マンション地下に貨物列車が走ってることが購入に踏み切れない理由です。
地震とかあったら陥没とか・・・。
普段も貨物列車の音とかしそう。
北浦和公園の下も貨物列車が走っているけど、音聞こえるからね。

マジで？
怖いね

そこら辺の差がウエストレジデンス、イーストレジデンスの価格差でしょうか。影響あるんですかね。その真上が不動産的にはイーストの一番いい物件ということになりますがね。

>>831
１階だと貨物列車の音が聞こえますよ。
その上の階はわからんけど、築５年くらい建てば、コンクリートの劣化等で
聞こえてくるかもしれませんね。。
あと貨物列車は深夜早朝でも頻繁に走っています。
さすがに深夜２時とかは走ってないけど。

そうなると、ここの完売はギブアップじゃないの。

で・す・ね。

雨の時歩いたけど遠い。
地下に貨物列車なんて、聞いたら将来が不安。
隠しとおしてくれたら良かったににね。

天候よし、体調よし、時間に余裕あり、といつも三拍子揃っていればいいですが、毎日の生活となると、電車通勤のうちにはキツいです。北浦和駅からも浦和駅からも、タクシー基本料金で行きませんでした。住人の方の話しでは、下を走る貨物電車の走行音も聞こえるとのこと。将来的に売却するとき、値崩れ大きくなりそうです。

ちょっと、その地下の貨物列車の件は気になる点ですね。
駅からこの距離だと自分が住む為に購入する感じになるかと思いますが。
金額的にも安くないですからね。
敷地も広くて共用施設などもあり管理がしっかりされていたら、良い感じではありますが。

あと学校について
仲町小学校が近くにあるのはいいです。
しかし、常盤中学校は距離にして２キロあります。
ヘルメット装着で自転車通学が待っています。
しかもＲ１７など交通量の多い通りを何本か横切ることが必要です。

自転車とはいえ2kmは遠いですね。
梅雨や真冬、真夏などを考えると大変そうです。。

真剣に迷っています。購入された方は、何が1番の決め手となりましたか？
見送った方は、駅からの距離、地下鉄、といったところでしょうか。

イーストを仮予約でおさえてきた者です。
貨物の件、そんなにすごいんですか！？
本当に迷ってます。防犯面とか。
部屋はそんなに広くもなく、しかもかなりの高値です。
しかもイーストだとウエストの玄関使えないし。
あと、来客が来た時は車とかはどうするんですか？
やはり、売却は期待出来ないですかね？
しかし常盤中学区なので魅力的ですね。

常盤中がそんなに良いのでしょうか？
万が一の保険になんて言っている方もいらっしゃいますが、
保険を掛けるより少し子供に頑張らせて付属中にでも入れた方がよっぽど良いと思うのですが・・・・。
我が家は、駅まで遠い上に電車の問題が有った事、ウェストは全く別の建物で管理体制に不満を感じた事が理由でやめました。