シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part19

ネガの方は埋立地を連呼するけど、ここ検討してる人で埋立地であることを知らない人いるのかなあ。

自分が住む場所が都心かどうかなんてどうでもよくない？
やっぱり埋立地だっていうネガティブ要素を意識してるから都心っていう肩書きが欲しいのか。

都心かどうかは大事。通勤時間に30分以上かかる田舎で不便な生活はゴメンです。

国交省のサイトによると、江東区は都心８区にすら入っていないようですね。

でも、豊洲は都心といって良いのでは？

大企業の本社も多く、豪華タワーマンションが林立し、綺麗な街並み。

そう思ってるの、住人だけでしょ。

＞１５９
それはたまたま買う人が見つからないだけです。

完売しないのもたまたまです。

＞たまたまです

ここはたまたまじゃないだろ
ザ・シンボルだ

価格が下がってない事は、ヤフー不動産でバレちゃったし、


人口が増え続けてるのは、江東区のホームページでバレちゃった。


もう、情報弱者がいなくなって、騙すのが無理になったね。

すっかり値下がりがばれちゃいましたからね。

ここは何のシンボル(象徴)なんですか？

もうすぐで定期総会らしいので、そこで正しい残数わかりますね

豊洲のシンボルです。

ヤフー不動産みたら、すぐに値下がりしてない事はバレるよ。
逆に値上がりしてるから（笑）


すぐにバレるウソをつくから信頼をなくす。

実売価格は、＠２５０万円ぐらいってとこかな
平均的住戸なら、まだ１０００万円までは下がってないと思う
が、買ったときと、売ったときの手数料を考えると１５００万円ぐらいの損切りってとこかな

△沿線 △最寄り駅 駅からの距離 所在 単価
(万円/m²) 専有面積 間取り 築年 ▽成約時期 用途地域
1 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 68万円 60～80m² 2LDK
2008年から
2009年 2012年6月～
2012年8月 工業
2 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 69万円 40～60m² 1LDK
2008年から
2009年 2012年6月～
2012年8月 工業
3 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 70万円 60～80m² 2SLDK
2008年から
2009年 2012年6月～
2012年8月 工業
4 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 75万円 80～100m² 3LDK
2008年から
2009年 2012年6月～
2012年8月 -
5 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 76万円 40～60m² 2LDK
2008年から
2009年 2012年6月～
2012年8月 工業
6 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 77万円 60～80m² 2LDK
2008年から
2009年 2012年6月～
2012年8月 工業
7 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 69万円 60～80m² 1LDK
2007年から
2008年 2012年6月～
2012年8月 工業
8 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 74万円 60～80m² 2LDK
2007年から
2008年 2012年6月～
2012年8月 工業
9 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 74万円 80～100m² 3LDK
2007年から
2008年 2012年6月～
2012年8月 工業
10 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 76万円 80～100m² 2LDK
2007年から
2008年 2012年6月～
2012年8月 工業

△沿線 △最寄り駅 駅からの距離 所在 単価
(万円/m²) 専有面積 間取り 築年 ▽成約時期 用途地域
11 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 77万円 60～80m² 2LDK
2007年から
2008年 2012年6月～
2012年8月 工業
12 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 79万円 80～100m² 3LDK
2007年から
2008年 2012年6月～
2012年8月 工業
13 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 81万円 60～80m² 2LDK
2007年から
2008年 2012年6月～
2012年8月 工業
14 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 83万円 60～80m² 2LDK
2006年から
2007年 2012年6月～
2012年8月 工業
15 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 84万円 60～80m² 2LDK
2007年から
2008年 2012年6月～
2012年8月 工業
16 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 85万円 80～100m² 2LDK
2006年から
2007年 2012年6月～
2012年8月 工業
17 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 91万円 80～100m² 3LDK
2006年から
2007年 2012年6月～
2012年8月 工業

うーん、それ団地型マンションの値段も含まれてない？

値上がりするまで待てばいいんじゃない？

築が2008年から 2009年のマンションってどこだっけ？

1500万円損切りできるのもセレブのうち。それができる人が湾岸を買えばいいんじゃない？

まぁ、値上がりするまで待てばいいんじゃない？
安い時期には買って、高い時期に売るのが投資の基本だよ。

まぁ、ヤフー不動産みたら、大体の値段はつかめますよ。
ちゃんと見てみた？

一生値上がりしなかったらどうしたらいいですか？

不動産屋に行ったらヤフー不動産の表示価格を大きく下回る価格提示をされ、
今月中に決めてもらえるならもっと下げられる、って言われたよ。
他のエリアと比べてヤフー不動産との価格差がメチャクチャ大きかった。

始めから買う気無かったから断ったけど(笑)
ヤフー不動産の中古価格って全くあてにならないんだね。

中層で震災後に査定に出しましたが、9掛けで成約したら万々歳だそうです。それに向け三ヶ月内で売ることに向け100～105%で広告を打ち始めるそうです。

＞豊洲のシンボルです。

豊洲＝ダメな場所

ダメな場所の象徴マンションって事ですね

それで何年も売れないのですね

納得

一応、セレブが買ってるって話ですよね？セレブな町でしたっけ？
セレブならそんなはした金なら笑って終わるでしょ。

まぁ、十分セレブだと思いますよ。（笑）

買えない人が、いろんな悪口いってきますが、まぁ人気の証拠だと思えばいいと思います。

>180
すみません。どこの不動産屋か教えてもらえますか？
超嘘臭いので(笑)

>180
小学生か！(笑)

サラリーマンなら、エリートじゃない？

医者や弁護士が多く住んでるエリアだし、悪くないと思いますよ。

この値段で？（笑）

まぁ、そういう事にしたいんだろうけど、数字は正直だからなぁ。

70平米で7000万円くらいのマンション買う人が中の下とか言っても誰も信じないのでは？

ちょっと広い部屋だと億超えてるよ。

中の下ってのは、年収1500万くらいの事を言われているのでは？（笑）

5000万じゃ50平米すらまともなもの買えないだろ。

よく分からんが、ここ買うくらいなら、ツインの中古がよいよ。

■ノムコムより
＜http://www.nomu.com/mansion/SearchList/?type=fw&d=%B5%FE&key=1...＞


ただ、直ぐ近くで、新築が坪160台から売り出されるみたいなので、そっちの方がいい気がするけど。