シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part19

ワンランク上の都心ライフ追求サイト「Perrier Japan」

・「その月に売り出されている物件の最高値、最安値、平均値の推移を知ることができます。」

売り出し価格らしいから、ヤフーと同じデータだね。

いいんじゃないですか。２９０万なんだから。

ちょっと前まで坪４００万だったってのが驚き。

すごいな。。。

数ヶ月前まで売っていた坪４００万円や３５０万円の部屋は、南向きで大きめの部屋（80-100㎡代）。
今はリストからなく売れたみたいだね。
今売り出し中の坪290万円は、北向きで小ぶりの部屋（60㎡代）
昔と数ヶ月前で、売りに出している部屋のタイプが違うので、平均坪単価が下がっているように見える。
データをよく見ればわかるよ

誤字を訂正

perrierブログによると、数ヶ月前まで売っていた坪４００万円や３５０万円の部屋は、南向きで大きめの部屋（80-100㎡代）。
今はリストからなく売れたみたいだね。
今売り出し中の坪290万円は、北向きで小ぶりの部屋（60㎡代）
今月と数ヶ月前で、売りに出している部屋のタイプが違うので、平均坪単価が下がっているように見える。
データをよく見ればわかるよ

工事下請けにノルマするのさ
マンション業界のお約束

坪２９０万かぁ。やっぱり豊洲は安いね。

↑　はい、実際はそれ位です。

高層階の3L安値が坪265万

これが坪200割ってくると、
底なし。

高値空売り

これも希望価格だから、
実際はもう200割ってそうだけど。

ヤフー不動産で、２００万の物件探してみてください（笑）

２９０万程度が買えないなら、、、、（以下自粛）　　笑

売れた値段、ではなく売り出した値段とホームページに書いてあるよ

毎月の値段は売りに出している物件の価格。

毎月、値段が下がっているようにみえるのは、売りに出している物件が違うから。

例えば、数ヶ月前まで売っていた坪４００万円や３５０万円の部屋は、南向きで大きめの部屋（80-100㎡代）。
今はリストからなく売れたみたいだね。
今売り出し中の坪290万円は、北向きで小ぶりの部屋（60㎡代 -70㎡）

データをよく見ればわかるよ。

417、418は印象操作に必死だが、一体何がしたいんですかね？？

坪350万円で売り抜けた人が羨ましい（笑）

一体いくらもうけた（笑）

４００万で売り抜けた人のほうがうらやましいよ！

>坪単価が一直線で下がってる。

売ってる部屋が違うだけでしょう。

・数ヶ月前は、南向き・大型の部屋（80-100㎡）が中心
・今は、北向き・小型の部屋（60-70㎡）が中心

そりゃ、売ってる部屋が違えば価格も違う。


>上がってるなんてウソは口が裂けても言えない。

国土交通省は上がっていると言ってますね。

＞No.425

まあ完売してから能書きたれようぜ！

http://www.perrier-japan.com/tower-mansion?tid=dGt0Y3Rz

賃料単価は凄いあがってるんだね？

まぁ、たまたまかな

>高層階が売れずに賃貸にまわった。


データ見りゃわかるけど、350-400万円/坪の売り出し物件は
賃貸リストにはのってないよ。

ちまり賃貸には回っていない。
売れたかな。たまたまだろうけど

いちいち嘘の書き込みに反応する必要も無い。
時間の無駄。

ワールドシティータワーズのように7-8年かけて売っていけばいいんじゃないの

家賃よりローン返済額の方が安いので住民には関係の無い話だが・・・

またバブル来ないかな。

誰か買って。
http://www.ct-toyosu.com/symbol/plan/type/130tl.html

急落しても坪290万かぁ。

なんで騒いでるのか、よく分からないなぁ。

そもそも、値下がりしてるかどうかは、ヤフー不動産みたらすぐにバレるよ。

誰でも閲覧できるんだから。

>440
高い物件が売れただけですね。そもそも母数が少なすぎる。

＞商業地としては価値があがったが、住宅としての価値が下がった地域ということでしょうか？

そうですね
住宅だったら賃貸URの団地だったな
まあもうすぐ民間賃貸地域となるんは時間のもんだいだけど

このタワマンデザインが良いですね。住友のタワマンは、高級感があって好きです。

>＞商業地としては価値があがったが、住宅としての価値が下がった地域ということでしょうか？

>そうですね

なぜ下がったのでしょうか？

上がったり、下がったりを繰り返してますね。

＞なぜ下がったのでしょうか？

埋立地で資産価値のないところだから