完売してこのスレも終わりだけど、なかなか面白かった。
また妙蓮寺に新しいマンション立たないかなあ。
東横線各駅周辺にマンションが建ち、土地の確保が難しくなってきたので、これまで見向きもされなかった妙蓮寺みたいなところにもマンションが建つようになったということだよ。
だからといって、パークハウスをガソリンスタンド跡地に建てるとはね。
完売したの?
最後はいくらになったんだろうね。
381です。
数ヶ月に一回の利用でも、最寄り駅にそれがあると、この街で良かったって感じるんですよ。そもそも月に何回も利用する店なんて限られませんか。利用頻度が少ない店は隣街でいいという考えに、私の行動パターンを当てはめると、弁当屋もコンビニもおでん売ってるお店なんかも隣街でいいことになります。でも決してそうは思いません。選択肢が多い方が住んでいて楽しいと思って意見しました。
最後に、ハイソで情緒溢れる街の住民なんでしょ、ネガの言い方にも問題あるけど、頭悪いとかアホとかって言葉は控えた方がいいよ。
>402
というか妙蓮寺はほとんど一低だから用途地域的にマンションは立ちにくいんだよね。
一低じゃないのは旧綱島と水道道の沿道だけだけど、ここも都市計画道路予定にかかったりしてるから、いろいろ制限があってマンションは立ちにくい。
つまり元々まとまったマンション用地の確保が至難の業になっているのが妙蓮寺エリア。
であれば妙蓮寺にできるマンションは貴重である。
でも価格 日吉より安い。
妙蓮寺は穴場かも。
396さんへ
妙蓮寺のどこが高級住宅地なの?
いたって普通だと思うけど。。
批判する奴は頭がないだって(笑)
妙蓮寺好きもただのこじつけ。
歩車道分離されてない事や道幅が狭いことを
問題点と認めず、情緒や風情があると言う。
店の選択肢がない事を環境や子供への悪影響が
心配なので必要としない。
これではあなた方かバカにする小杉の信者と同じ。
あと地盤の良さもあったね。
あなたが理想としている街は、駅前の道路が十分に広くて歩車道分離されており、駅前にはファーストフードとファミレスとレンタルビデオ店がある街だということはよくわかりました。妙蓮寺とは全然違いますね。引っ越せばいいのに笑
いや価値観からして小杉がお薦めでしょw
妙蓮寺の方々ぐらいじゃなですか、歩車道分離の必要性を感じていなのは。
あと別にファーストフードやレンタルビデオ店にこだわっているわけではいので。
ただ店の選択肢がない事、事実を言ったまで。
風俗店でもあるまいし、店が増えることで子供へ
悪影響がある、マックがある事で環境が悪くなる
と言うからでしょ。
まあ妙蓮寺はそれでも高級住宅街なので良いのでしょうね(笑)
完売ですか。
最後の一戸はどれくらいの値引きで売れたんでしょうね。
妙蓮寺は、日本一の高級住宅街ですからね。
田園調布や成城と並ぶ超高級住宅街は、言うまでもない。
まして、綱島、日吉、小杉なんか比較にもならないでしょう(笑)
哀れだのぉ
大口は大幅な値引きがあったと書き込みがありましたからね。
大騒ぎでしたね。
ここは大口と違ってなかったんでしょう。
値引きがあったとしても、もともと安いと思って買った人が多かっただろうし。
誰かが言ってたように、客層が違うんじゃない?
以前見学に言ったら決めてもらえるなら勉強すると言ってました。当然値引きはありますよ。
大口と違って早い時期から値引きしていたとか?
しかし不人気の妙蓮寺で、しかもよりによってガソリンスタンド跡地ですよ。
交通量の多い道路沿いだし。
妥協するにしてもほかに選択のしようがあるのではないですかね。
ガススタ跡地で幹線道路に面していても普通に完売してしまうんだからさすが人気の妙蓮寺だねえ。
東横線の神奈川側では一番まともというか落ち着いてて魅力的なんだけど、幹線道路沿いはちょっと無理でした。。。
完売御礼。。。
妙蓮寺って高級住宅街って言うけど
何でこんなに安いの?
どこが高級なのかさっぱり分からない。
東横線の公示地価
横浜市港北区箕輪町1-26-4 日吉駅680m 268,000円/㎡ 容積率100%
横浜市港北区日吉1-7-44 日吉駅800m 316,000円/㎡ 容積率100%
横浜市港北区綱島東1-16-18 綱島駅650m 270,000円/㎡ 容積率200%
横浜市港北区綱島西3-13-29 綱島駅750m 308,000円/㎡ 容積率200%
横浜市港北区樽町1-5-20 大倉山駅800m 261,000円/㎡ 容積率100%
横浜市港北区大曽根1-27-6 大倉山駅800m 283,000円/㎡ 容積率200%
横浜市港北区菊名6-26-4 菊名駅700m 281,000円/㎡ 容積率200%
横浜市港北区菊名4-13-44 菊名駅700m 250,000円/㎡ 容積率200%
横浜市港北区篠原東3-9-3 妙蓮寺駅700m 293,000円/㎡ 容積率80%
横浜市港北区篠原東1-10-24 妙蓮寺700m 282,000円/㎡ 容積率100%
横浜市港北区篠原西町10-38 白楽駅600m 323,000円/㎡ 容積率80%
横浜市港北区篠原台町24-6 白楽駅800m 313,000円/㎡ 容積率80%
横浜市神奈川区斎藤分町30-58 東白楽駅700m 240,000円/㎡ 容積率100%
横浜市神奈川区栗田谷11-7 反町駅750m 250,000円/㎡ 容積率150%
横浜市神奈川区旭ケ丘18-8 反町駅550m 248,000円/㎡ 容積率100%
容積率が小さい!、急行が停まらない!!ことのディスアドバンテージを考えると、妙蓮寺~白楽って高いよな
結局、住環境の良さが評価されてるということなのかな??
ちなみにライバル??の大口は
横浜市神奈川区大口仲町40番6 大口駅600m 218,000円/㎡ 容積率200%
横浜市神奈川区神之木台16-8 大口駅550m 210,000円/㎡ 容積率200%
大口って全然安いじゃん。。。
オマケの割にはずいぶん地価が高いんですね、妙蓮寺。はっきり言って大口とは比べようもないな・・・
妙蓮寺の住人さん、必死ですね(笑)
一目瞭然のデータを突き付けられてしまうとグウの音も出なくて必死ですねとしか返せないですよね笑
やり取り見てると妙蓮寺の住人のほうが、毎回一枚上手ですな(^^)
容積率が小さいのはディスアドバンテージなの?
それがアドバンテージだと思う人達が選んで住んでるんだと思いますよ。
以前60%だったのが80%になって嫌がっているような人々。
>438
知能レベルの低さを露呈するだけだから、もうやめたらいいのに・・・大口に住んでる人なのかな^^;
横浜市港北区篠原東3-9-3 妙蓮寺駅700m 293,000円/㎡ 容積率80%
横浜市港北区篠原東1-10-24 妙蓮寺700m 282,000円/㎡ 容積率100%
横浜市神奈川区大口仲町40番6 大口駅600m 218,000円/㎡ 容積率200%
横浜市神奈川区神之木台16-8 大口駅550m 210,000円/㎡ 容積率200%
液状化マップを見ても大口は真っ赤ですね・・・安さには理由があるのかも
http://www.city.yokohama.lg.jp/somu/org/kikikanri/ekijouka-map/south-k...
なるほど。
妙蓮寺が人気ないのもうなずけますね。
無限ループ(笑)
>441
こういうサイトを見ると心配されるのは無理からぬことかと
まあ、ここは一流デベだから大丈夫だとは思うが
http://www.georhizome.co.jp/topic1.html
いつものネガの人、文脈無視するしかなくて壊れた機械みたいになってますやんw
地価の公示価格が高いのに、マンションの価格となるとなると
なぜ安くなるんですか。
公示価格が高い地域なのにマンションとなると妙蓮寺は
安くなるのでお買い得ですよね。
>445
妙蓮寺は用途地域のほとんどが一種低層で、基本的にはマンションを建てられるのは水道道沿いか綱島街道沿い。
特に水道道は狭くてそれなりに交通量もあり、沿道は環境が良いとは言い難い。そのへんが理由かな。
なるほど。
ガソリンスタンドのことを言われると反論できないというわけか。
えっ?
ガソリンスタンド跡地であることが気にならないんですか?