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23区内の新築マンション価格動向(その61）

匿名さん [更新日時] 2012-10-13 14:51:45

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/249121/

湾岸マンション値上がり　共稼ぎ夫婦が都心回帰

東京都心のマンション価格が上昇している。なかでも、豊洲や有明、東雲といった湾岸エリアの人気は衰えを知らないようだ。

首都圏再開発地マンション価格、「豊洲」が過去10年の上昇率1位　民間調べ

　10年でマンションの分譲価格が最も上昇した首都圏再開発エリアは豊洲（東京・江東）だった。マンション関連コンサルティングのトータルブレイン（東京・港、久光龍彦社長）がこのほどまとめた調査によると、1坪あたりの平均単価が6割以上高騰した。同社では「大型の商業施設、オフィス、マンションが計画的に配置された街並みへの評価が高く、利便性の良さも人気を集めた」とみる。

[スレ作成日時]2012-09-03 22:48:21

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23区内の新築マンション価格動向(その61）

168 住まいに詳しい人
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光文社新書『東京は郊外から消えていく！　首都圏高齢化・未婚化・空き家地図』三浦展
には、デモグラフィック統計データを色彩化したマップが多数載っているので
好きな人は本屋で立ち読みでもして欲しい

これを見ると本のタイトルとは裏腹に「郊外の住宅需要は堅調だな」ということが分かる

著者は色々“寂れる郊外”のデータを出しているが
それって秩父とか鴨川、小田原の様な東京駅60～70km圏エリアの話で
このスレで想定するよーな東京駅20～30km圏とはちょっと異質の世界だ

団塊Jr.が生まれ育ってのは国道16号線沿い、東京駅30km圏であるのは有名だけど
このエリアって今も子供が生まれて育っているんだよね
ボリューム的には親世代よりも少ないとは言え
上京組と合わせればそれなりの住宅需要は継続すると見ていいだろ

気になるのは、23区の西半分と横浜北部に未婚一人暮らしの団塊Jr.が多いこと
当該エリアの全世代の中でどれほどの割合なのか分からないので断定はできないが
これから新しく入ってくる人が少ないと、20年後には60歳前後が目立つと思われる

by 管理担当

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	東京都北区王子6丁目
	6,600万円～8,000万円
	1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	64.41平米～67.34平米
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シティテラス南砂

	東京都江東区南砂四丁目
	7,900万円～8,700万円
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Brillia（ブリリア）月島四丁目

	東京都中央区月島四丁目
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ヴェレーナ葛飾立石

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	東京都板橋区大山町73番（ノースタワー）、70番（サウスタワー）
	未定
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シティハウス平井

	東京都江戸川区平井六丁目
	6,800万円～9,500万円
	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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	東京都港区南青山七丁目
	1億3,500万円～2億9,200万円
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	東京都世田谷区玉川台二丁目
	5,300万円台予定～5,600万円台予定
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セントラルレジデンス東中野

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	9,500万円～1億800万円
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物件概要
所在地	東京都23区
交通	None
種別	新築マンション

	東京都板橋区舟渡1丁目
	未定
	2LDK～4LDK
	56.16平米～83.79平米
	未定/総戸数 598戸

	東京都昭島市田中町後小欠588番2　他5筆
	未定
	2LDK～4LDK
	57.67平米～90.04平米
	未定/総戸数 277戸

	東京都杉並区和泉3丁目
	未定
	2LDK～3LDK
	64.67平米～119.82平米
	未定/総戸数 51戸

	東京都府中市八幡町一丁目
	未定
	2LDK～3LDK
	56.33平米～71.84平米
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	未定
	2LDK～4LDK
	54.10平米～85.68平米
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	東京都練馬区大泉学園町二丁目
	未定
	2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	55.04平米～84.63平米
	未定/総戸数 42戸

	東京都目黒区柿の木坂3丁目
	未定
	1DK～3LDK
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	未定/総戸数 37戸

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