早くもその3となりました。
情報交換の場にしましょう
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211024/
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomeguro/
売主:住友不動産
施工会社:東海興業
[スレ作成日時]2012-08-29 22:58:58
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施工会社:東海興業
[スレ作成日時]2012-08-29 22:58:58
二年分の賃貸料入れたらもっと差がないよね。
モデルルームで手相占いって…。
「今が買いですよ!」って占われるのか?
下目黒6丁目で2物件出たし、
2物件とも値段が安いからじゃない。
ファインコートを買える人は羨ましい
ここ買う人ならファインコートもいけるんじゃないですか?
管理費、修繕費、駐車場のコスト考えると車の買い替え4年ぐらい延ばせば
手が届きそうなものですが。
そりゃ無理ですよ。価格帯が全然ちがうでしょ。もっともファインコートにあの値段の価値があるかどうかもよくわかりませんが。。
パークホームズとシティテラス、どっちが評価高いの?
評価を気にするなら、戸建買ったら?評価されるよ。
コンビニが近くにできるらしい
セブンね。個人的にはプラス要素。
コンビニでなくて、もう少し大きなスーパー(中規模でいいので)ができるといいのですが。例えば碑文谷や不動前のオオセキか目黒駅のプレッセみたいなの。やはりあるいていける距離に鮮度や質のよい食品がそれなりにそろっている店がほしいです。
ここの戸境壁は乾式壁?最近低層で高額な割に乾式壁が多いから・・・。
次の販売時期が10月下旬に更新されたけど相変わらず7戸のまま
結局9月下旬分は1戸も売れなかったわけね。これだけ売れない物件も珍しい。
原因は値段設定です。割高ですね。
>>50
単に値段の問題です。
林試の森公園と道路挟んで隣だったら売るにも貸すにも価値があったけど
公園まで5分、駅までバス便であの値段はちょっと躊躇する人が多いんじゃないですか。
建物自体はさすが大手で高級でこそないものの、水準はクリアーしてるし悪くはないです。
1期:62戸 2期:15戸 3期:0戸 仮に全部を売り切っていたとして残り98戸
竣工まで3ヶ月でこれじゃ残念マンション確定?
2期の15戸や今の7戸は1期の売れ残りかも。とすると売れたのは55戸で残り120戸?
住友っていつも値付け高くするから、後で売るのに何年もかかるんだよね。
また、どこかの二の前か。
5年コースだね、これは。
「桜丘」と同じように、じっくり売っていくという感じなんでね
プラウド学芸大学と比べたらどうかな
価格で悩んでます。
以下の条件を満たす新築物件って他にも有りますでしょうか。
比較検討したいのですが、探してもなかなか見当たらず。。。
やはりこういうのはタイミングですね。
・低層(一低)
・大規模で管理費安
・大手デベ
・ 70㎡以上3LDK
・収納多
・近隣公園有
・城南エリア
他にないなら、ここは62さんの条件に合うのではないでしょうか。何か妥協しないと満点のマンションはないですよ。何に妥協できるかを当てはめるのがいいのでは。
第一種低層、大規模、三井分譲、管理費リーズナブル、収納豊富・・・世田谷なら、パークシティ弦巻だな
他にないならココなのかな?
妥協してまで買うとこなのか?
何かしらの妥協は必要ですよね。完璧なマンションってありますかね。
なぜ売れないんだろう。
立地かな。
リベラの肉の匂いしますか?
おしいかな肉のにおいはしませんね
四角好きとしては、敷地や建物、配置など、かなり魅力的に見えるんだけどな~。
みる人がみたら団地か。。。
四角だと団地、変わった形だと趣味悪いと必ず書かれますよね。言いたい人はどんな事もタネにしますね。
写真、いい感じですね~!
建物は悪くないんですが値段がイマイチ踏み切れませんね。