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サクラディアってどうですか＜中古4＞

匿名さん [更新日時] 2020-09-19 00:19:42
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免震・スーパー・スポーツクラブ付き大規模マンションは駅遠のデメリットを克服できるか？

【住民・売り主の方へお願い】
情報提供は歓迎しますが、第2の住民板としてのご利用はお控えください。


関連スレはレスNo．1にて

[スレ作成日時]2012-08-25 13:44:06

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サクラディアってどうですか＜中古4＞

  1. 303 マトメ

    ■こちらは掲載がなくなりました。
    【C棟10階/3LDK】(2013年4月～）
    http://used.real(estate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=area&sap=1&spfrom=0&spto=0&wlk=0&geo=11106&year=5&yearto=10&code=1159000CZU34023
    価格：2450万（坪単価110万）
    専有面積73.71㎡
    東急リバブル浦和センター

    ■価格改定はこちら。2550万から2450万へ
    13階と14階を間違えて掲載していましたのであわせて直しました。
    【A棟13階/3LDK】（2013年1月～）
    専有面積：81.52m2
    三井のリハウス・武蔵浦和店

    ■競売
    出ているのはB棟4階の3lDKです。詳細を書くのは控えます。
    詳しくはこちらから検索してください。
    http://bit.sikkou.jp/

    関東→埼玉→さいたま地方裁判所本庁
    マンション＆さいたま市桜区＆ＪＲ埼京線＆平成25年5月16日

    事件番号：平成24年（ケ）第814号　でも検索可


    ■ヤフー不動産掲載中はこちら↓

    【D棟13階/3LDK】 （2011年7月～）
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=area&...
    価格：2680 → 2650万円 （坪単価　117 → 116万)
    専有面積：75.40m2
    三井のリハウス・武蔵浦和店

    【B棟11階/4LDK】 （2011年11月～）
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=area&...
    価格：2780→2680→2550→2490万円 （坪単価　119→115→109→107万）
    専有面積：77.14m2
    住友不動産販売・浦和営業センター

    【A棟6階/3LDK】 （2012年7月～/2012年9月～/2013年3月～/2013年5月～）
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=area&...
    価格：2490万（坪単価106万）
    専有面積：77.38m2
    インテリックス住宅販売
    ※～2012年9月 朝日リビング / ～2013年2月 セキスイハイム不動産 /～2013年4月 住友不動産販売
    2650→2600→2300→2180万円 （坪単価 113→111→98→93万）
    2013年5月よりリノベーション物件として販売

    【A棟12階/2SLDK】（2012年10月～）
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=area&...
    価格：2580→2480→2380→2300万円（坪単価　113→109→104→101万）
    専有面積：75.40㎡
    東急リバブル浦和センター（～2012年12月は三井のリハウス・武蔵浦和店 ）

    【A棟13階/3LDK】（2013年1月～）
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=area&...
    価格：2550→2450万円 （坪単価103→99万)
    専有面積：81.52m2
    三井のリハウス・武蔵浦和店

    【A棟12階/3LDK】（2013年3月～）
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=area&...
    価格：2500万円 （坪単価101万)
    専有面積：81.52m2
    三井のリハウス・武蔵浦和店
    ※もとは「賃貸契約引継要」となっていましたが、削除されました。

    【D棟15階/4LDK】（2013年3月～）
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=area&...
    価格：3190万（坪単価119万）
    専有面積：88.16㎡
    野村不動産アーバンネットさいたまセンター

    【A棟3階/3LDK】（2013年3月～）
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=area&...
    価格：2380万円 （坪単価101万)
    専有面積：77.38m2
    三井のリハウス武蔵浦和店

    【C棟8階/3LDK】(2013年4月～）
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=area&...
    価格：2620万（坪単価105万）
    専有面積：82.37㎡
    東急リバブル浦和センター

    【A棟14階/4LDK】(2013年5月～）
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=area&...
    価格：3080万（坪単価111万）
    専有面積：91.36㎡
    三井のリハウス武蔵浦和店

  2. 304 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

    A11、2800万が新規で出てます。

  3. 305 匿名

    坪単価９０万円前後が良いところやね♪

  4. 306 匿名さん

    相変わらず、中古多いね。
    いつまでも売ってるのも。

  5. 307 匿名

    競売も前回の落札価格を見るとそんなにうまみがないかも。

  6. 308 匿名さん

    マトメ様
    5/29投稿の物件のほとんどが掲載終了となってます。
    お手数ですが、また売り出し物件を提示して頂けるとありがたいです。

  7. 309 匿名さん

    ﾏﾄﾒさんは今夏別の物件でも買ってサクラ見放したんじゃないかな。

  8. 310 匿名さん

    これってあり？

    4500万
    10階
    91.36平米
    たぶんＡ棟

    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=area&...

  9. 311 匿名さん

    Aの角部屋ですね。
    しかし凄い金額、しかも退去済み。

  10. 312 匿名

    坪９０万って言ってるのに分からないのかなあ♪

  12. 313 匿名

    売り主がコンシューマーだと法人と違い売り出し価格の根拠はない

  13. 314 匿名さん

    以前何度も売りに出たA3と同じ間取りが出ました。
    今度は5階。

  14. 315 マトメ


    本業の仕事多忙と、物件の動きがない状況で研究材料になりにくくまとめ作業は中断してしまいました。
    データも中途半端で放置したままなので、今後、取りまとめる予定はたちません。

    どうやら、新築販売当時の価格表などがPDFで販売されるらしいですね。
    中古の価格もあるそうで。
    ただ、成約価格ではないので、実質的には参考にならないかな。
    売主の「希望価格」でしかないわけで。
    どのくらいの期間、市場に滞留したかがでていれば、少しは参考になるかな。

  15. 316 匿名

    本気で欲しい人は坪９０万円で指値してほったらかしておくと良いですね♪

  16. 317 周辺住民さん

    スーモで賃貸契約で9.9万でてました。定期しゃっかでないようなのですが、売るより賃貸するほうがいいんですかね
    13階の3ldk

  17. 318 匿名

    やっと現実的な数字が出てきましたね。坪９０万円×床面積坪数÷２０÷１２が適正月額賃料です。

  18. 319 匿名さん

    久しぶりに見たら、いい物件はほとんど売れてますね。

  19. 320 匿名さん

    結構でてるでしょう。
    しかも2000万に近づいてる。

    2000万円の法則は生きているんだ。

    • 1
  20. 321 匿名さん

    まさに社会の縮図ですね。2千万円の法則。

  21. 322 匿名さん

    でも、以前からここで一番の好条件部屋とされるA棟13号室以東中高層は、坪単価が高くてもすべて売れてしまいましたね。

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