大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「〔契約者専用〕パークタワー梅田」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2014-02-23 16:49:56

パークタワー梅田をご契約済みのみなさま、
住民スレを立てましたのでどうぞ宜しくお願いいたします。
有意義な情報交換の場にしましょう。

所在地:大阪府大阪市北区扇町2丁目75番(地番)
交通:阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取:1LDK・2LDK・3LDK
面積:54.35平米~75.43平米
売主:三井不動産レジデンシャル  関西支店

物件URL:http://www.31sumai.com/mfr/K0904/?cid=listing
施工会社:株式会社熊谷組関西支店
管理会社:三井不動産住宅サービス関西株式会社

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256108/



こちらは過去スレです。
パークタワー梅田の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-08-21 12:24:04

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パークタワー梅田口コミ掲示板・評判

  1. 725 契約済みさん

    私は明後日に鍵を受け取る予定ですが、その僅かな日程の差で年内の人気の日にゲストルームが取れなくなるって、なんか不公平ですね。
    12月10日以降は月曜からの予約受け付けとかにしてくれたらいいのに。。。
    因みに植樹の枯れの件ですが、内覧の際に聞いたら一年間の保証があるそうなので、とりあえず早めに対処してもらった方が良さそうですね。
    あれは枯れてるというか病気になってると思うので、場合によっては土壌の改良も必要かと思います。

  2. 726 契約済みさん

    21日が無理だったので、恐らく年内の週末はもう空きがないと思います。
    私も明日鍵の引き渡しでしたが、わざわざ今日出向いてきました。
    先着順と資料に記載されていたので。
    不公平ですよね。

  3. 727 引越前さん

    ゲストルームの件ですが、とても楽しみにしていたんのに残念です。
    引き渡しで鍵をもらわないと、予約の為にマンション内に入れないと受け渡し後の予約を考えていたのですが、関係なく予約は29日から入るらしいです。
    鍵を引き渡してない人を何のチェックもなく開放してるので、早い者勝ちだったようですね。
    情報が均等に出されていませんね。ちょっと酷いと感じました。
    これからはネットでの予約の対応をお願いしたい。

  4. 728 匿名さん

    ゲストルーム早くも埋まってますか。
    早い者勝ちで何部屋も押さえられると不公平が生じそうですね。
    予約は数か月前に限るとか最初の予約日にかぶった人が何人かいたら抽選するとか公平な運用が必要ですね。

    ただ入居当初の場合引越当日の夜は荷ほどきが面倒だからゲストルームに泊まるとか2日に分けて引越する人は宿代わりに宿泊する場合があるので年内は混雑しても仕方ないですね。
    来年からの運用について討議するのがいいでしょうね。

  5. 729 匿名

    オーナーズラウンジはパース以上の完成度ですよ。
    とてもかっこよかったです。

    1. オーナーズラウンジはパース以上の完成度で...
  6. 730 匿名さん

    感心したのは、共用部の照明計画、ダウンライトの器具選び、さすが三井ですね。大人っぽい空間を演出できてます。明暗をくっきりとつけた照明は得に夜素敵でしたよ。

    ゲストルームの件ですが、どこのタワーマンションも最初は錯綜するから仕方ないと思いましょう。あまり目くじらをたてても。ね。

    コンシェルの対応も、まだ慣れないながらも、とても礼儀正しく、好印象でしたよ。

  7. 731 昨日引渡済

    得に→特に

    変換ミス失礼しました。

  8. 732 契約済みさん

    枯れ木の件、そうですか~。有難うございました。
    今日も大きな木は、2本枯れていましたね。
    確かに小さいのは綺麗になっていました。
    エレベーターが引越しラッシュで凄かったですね。
    入居の方の明かりが外から綺麗でした。(ダウンライト?シャンデリア?)
    しばらくは、エレベーターの混雑、続きそうですね。
    12月の終わりには、明かりでいっぱいのマンションになるのかな?

  9. 733 契約済みさん

    みなさま、なかよくしてください。
    お願いいたします。

  10. 734 契約済みさん

    月曜日まで入居ラッシュが続きそうですね。

  11. 735 契約済みさん

    来週末入居も多いのでしょうか

  12. 736 入居前さん

    私は来年1月に入居予定です。
    ほとんどの方が年内入居なのでしょうか?

  13. 737 入居前さん

    大半が年内に引っ越しでしょう

  14. 738 契約済みさん

    一階南東角の植木を見ながら読書ができそうな共有部。
    そこも、めちゃくちゃかっこいいです!
    つりさげのライトの傘、クリスタルでしょうか?
    どこのかなぁ?ほしいわ~

  15. 739 契約済みさん

    確かに2階の共用部は書庫に一杯入りそうで、ゆったり感ありますね。
    喫茶コーナーでもあると最高なんですが・・・。
    一昨日も(深夜1時前)、昨日も(23時頃?)救急車、意外と良く来てますね。
    引越しの為、エレベーターの待機時間が5分以上かかってますが、今朝の出勤時間とかは支障無かったんですかね?

  16. 740 匿名

    南西のビューテラスは内覧会で見た時よりも、かなり上質空間になってました。

    1. 南西のビューテラスは内覧会で見た時よりも...
  17. 741 契約済みさん

    画像アップありがとうございます。
    天気の良い暖かい日は気持ち良さそうですね。

  18. 742 匿名

    オーナーズラウンジも窓から木々が見えてすごくいいカンジです。

    1. オーナーズラウンジも窓から木々が見えてす...
  19. 743 匿名さん

    ホテルみたいですね!

  20. 744 契約済みさん

    ビューテラスからの写真よりもHEPの赤い観覧車が大きく見えて、夜は時々花火のようにキラキラ光るのは、クリスマスシーズンの今だけでしょうか?

  21. 745 契約済みさん

    毎日、順調に引越が進んでいる感じですね。
    先日の土・日は本当に引っ越し業者さんも居住者さんもエレベーターの待機が大変だったと思います。
    もちろん月曜日・火曜日もエレベーター待ちがありますが。
    今日も朝から引越業者さんや内装業者さん(カーペット他)が頑張ってらっしゃいました。

    水道料金は管理組合請求じゃなくこのマンションでは個人別なんですね。
    私的にはフルタイムロッカー登録も済ませ、後は荷解きだけですね~(これが大変です・・)
    各階のゴミ置き場のポリ容器が、少し小さい気がしたのは、私だけでしょうか?

  22. 746 入居済みさん

    賃貸情報の物件数が増えて来ましたね。
    10F以上の物件がやはり多い感じで。
    掲示板も引越バタバタ、ネット未接続からか、ゆったりとしていますね。

  23. 747 契約済みさん

    予想どおり、24階以上で賃貸は無いですね。

  24. 748 契約済みさん

    >>745さん

    ゴミ置き場のポリ容器ですが確かに小さいと思います。
    現在も各階ゴミ置き場付きのタワーに住んでますが、あれの倍くらいの大きさはあります。
    さほど費用の掛かるものではないので、せめて普通ごみの容器くらいは大きいのに替えてほしいです。

  25. 749 契約済みさん

    25階で賃貸出てますよ
    それにしても思った以上に賃貸出てますね

  26. 750 契約済みさん

    ごみ置き場は私も思いました。缶ビンはまだしも普通ゴミはもう少し大きくてもいいのではと。
    ディスポーザーがあるので生ゴミは出ないとしてもプラ容器とか色々出ますからねぇ。

  27. 751 匿名さん

    ネットで確認できる賃貸物件は12戸程度。
    北向き角部屋と東向き中住戸が多いようですね。
    家賃はこんなもんかな。
    ローンで買ったとしてそんなにオンしてない気がします。
    値引きすることを考えたら。

  28. 752 契約済みさん

    竣工直後ならこんなもんかなと。
    他はすごいもんね。
    グランフロント106件
    http://chintai.door.ac/detail/free4245218.htm

    堂島レジデンス104件
    http://chintai.door.ac/detail/free4389053.htm

    梅田タワー49件
    http://chintai.door.ac/detail/free2034425.htm

    パークタワー10件
    http://chintai.door.ac/detail/free4466376.htm

  29. 753 入居済みさん

    ゴミ容器は、やはり小さいと思われましたか。
    入らないから仕方なく前に置く=臭気問題、液漏れ問題が出かねませんもんね。
    それとも、回収の巡回頻度が多いから、あれで十分なのでしょうか?
    第一回目の総会議題の1つかもですね。
    今朝は南側に引越業者の車も無く静かでしたが、また金・土・日とラッシュになるでしょうね。

  30. 754 契約済みさん

    容器やポリ袋のサイズを統一する方が効率よい、というなら一般ゴミの容器だけ2つ置いて頂いたら事足りるような気もしました。
    容器置き場にはまだ余裕がありましたし。

  31. 755 契約済みさん

    グラン堂島梅田は別として無理がある半額でもきついでしょう

  32. 756 入居予定さん

    梅田タワーは竣工直後じゃないですね
    もう8~9年経ってるような
    以外は竣工直後ですよね

  33. 757 入居済みさん

    自転車のNO.ステッカーが郵便受けに入ってたんだワン。
    引越荷物がなかなか捗らない中、ふとトランクルームを視ると、かなり広い。
    荷ほどきの必要の無い、あっても無くても良いダンボールをここにしまう事に決定だワン。
    可動式の3段収納になっている仕切りを外すと、ダンボール8個~10個は楽勝で入りそうだワン!

    引越前で生活に不要な荷物は引っ越し業者さんに直接ここに収納して貰うと楽かもですよ。
    湿気・換気の良し悪しは、判りませんけどね。

    ついでに1階まで階段で上がったのですが、コンクリートの仕上がりが微妙だったワン。


  34. 758 匿名さん

    ゴルフバックやスノボなんかそうですね。
    でも生活用品はなるべく断捨離で。
    転居に向け大量の処分品。

    それにしても最近のエアコンはバカでかいですね。
    まるでリビングにロボットが外から内へ顔を出しているようです。

  35. 759 入居済みさん

    やっぱり、病院の入院患者さんと思われる方がタバコを吸いに公開空地に来てますね。
    ガウンのような姿でした。守衛の方も少し離れたとこにいましたが、注意するようには指導されてないのでしょうね。
    喫煙所の場所として定着しなければ良いのですが。
    マガジンコーナーの雑誌も高齢の方用ので残念です。
    落ち着いたら雑誌も希望をアンケートして欲しいです。

  36. 760 匿名さん

    タバコ問題は管理組合での議論を待つということになりそうですね。
    どこまで制限できるのかについては管理会社から専門家としての意見をもらいながらということになるでしょうね。

  37. 761 契約済みさん

    管理組合としてはっきりと申し立てをすることも必要でしょうが個別に苦情を入れることも有効でしょう。

  38. 762 匿名さん

    公開空地でタバコを吸うぐらい、許したらええんと違うの?
    入院中で娯楽の無い患者さんが一服してるんやろ?
    大病院やから、難病との闘病中にささやかなひと時を過ごしてるんかも知れんし。

    公開空地は、容積率を増やしてもらう代償として設定され、他人も当然利用できるってこと、知らんの?

    エゴが強い住人が多そうで、ホンマ感じ悪いわ。

  39. 763 契約済みさん

    公開空地は北野病院健診棟にもありますから希望ならそちらに喫煙所を設置すれば良いだけです。
    また入院患者であれば敷地から出ることは無断外出になりますから規約違反のはずです。

  40. 764 入居済みさん

    権利と義務とルール作りは難しいですね~。
    私的には北野病院の患者さん他が公開スペースでタバコでもドリンクでも読書してても愛し合っててもOKですね。
    むしろ「良く来たの~?、今の季節寒いけどゆっくり、くつろいでいってくれ~」って感じですかね。
    LOVEだね~?

  41. 765 契約済みさん

    部外者が紛れ込んでるのバレバレ。

  42. 766 匿名さん

    763
    論点のすり替え。

    公開空地は、基本、第三者も利用できるのが原則。
    だから、タバコを吸うのも自由。
    それが北野病院の入院患者であろうと、通りすがりの人であろうと。

  43. 767 匿名さん

    入院患者さんからも愛されるマンションでありたいですね。

  44. 768 入居済みさん

    思ってた以上に入居されてる方少ないですね。
    今週末や、来週末辺りが混雑するのでしょうか。
    みなさん、住み心地はいかがですか?

  45. 769 入居予定さん

    あっ、本当だ。
    引越は、ほとんど終わった気になってましたが、インテリアオプションをされた方は、まだまだこれからのご入居でしたっけ。(私の様な軽微なオプションなら入居も終わってますけど。)

    入居の感想:
    フルタイムロッカーがルームキーで処理出来て便利。
    トイレのフタも自動で空けてくれ嬉しい様な???
    玄関入口のセンサー電気は通る度に光ってくれて便利なような???
    室内の音は静か、救急車の音は聞こえますが気にならない。
    風呂のシャワーのホースの収まりが使用時に、ちょっぴり難。
    ゴミ出し便利、容器も一応納得。
    エレベータ速度、チョッピリ遅め?
    屋上・2F利用した事無し、不明。
    キーレスセンサーの感度、弱過ぎ?
    でも住み心地は悪くない!

  46. 770 入居予定さん

    公開空地の喫煙ですが、個人的にはあまり気になりません。
    ポイ捨てとかされてるなら話は別ですが。。。

  47. 771 マンション住民さん

    設備的には一通り揃っていますが、セキュリティーが充実しているところが良いと思います。
    中崎町駅前にALSOKが常駐しているので警備状態に設定すれば海外旅行に出掛けても安心です。エレベーターホールのキーレスセンサーによる二次セキュリティーや訪問者が自動的にカメラ録画される等々、安全な住環境であることが侵入者を排除できるので最も重要な生活条件と思います。だから、女性をターゲットにアピールしていたのでしょう。

  48. 772 匿名さん

    意外と投資用購入者多いのですね。
    昨日、賃貸業者らしき方がお水系らしき若い女性を案内していたので調べてみたら賃貸の部屋が予想外に多いです。

    入居前に検索した時は3部屋募集しているのは知っていましたが・・・

    堂島レジデンスタワーが100室以上賃貸募集してるのにビックリしたので、ここは賃貸住人がいなくて良かったと思っていたのにね。

    このサイトだけで階数が重複しているのを外しても16部屋募集しています。

    54.35㎡ 57.74㎡ 62.52㎡ 65.46㎡ 68.31㎡ 62.58㎡の狭い部屋は分譲では人気なかったから最後の方まで残っていたけど売れたのはこういう裏があったのね。

    本当に家賃収入の為の部屋って30室くらいあるのかな?

    パークタワー梅田には22部屋の空き部屋があります
    http://chintai.door.ac/detail/free4466376.htm

  49. 773 入居済みさん

    ペットは非常用の大きなエレベーターのみという規則なのに通常のエレベーターに乗せられてる方を見かけます。
    恐らく規則をご存知ないのだと思います。
    私も直接お会いしていたら注意するのですが、毎日モニターで見かけるだけなので、どなたか直接お会いしたら注意してあげて下さい。

    私もこのマンションが気に入ってます。
    住民の方が皆さん気持ち良く挨拶してくるのが、一番気に入ってます。

    私は梅田のデパートによく行きますが、電車を使うより歩く方が速いように思います。

    日常の買い物ではライフを使っていますが、もう少し大きなスーパーはご存知ありませんか。
    大きなスーパーを探しに天六のオアシスにも自転車で行って来ましたが、ライフより小さくてガッカリでした。
    南森町のコーヨーにも自転車で行って来ましたが、ライフと同じくらいでしたが、少し値段が高めでした。
    どなたか、この辺りに詳しい方、教えてもらえませんか。
    宜しくお願いします。

  50. 774 入居前さん

    >>773さん

    太融寺のライフに行ったことがないのでどれ位の規模なのか解りませんが、本庄のライフが雑貨なども充実していてこの辺りのスーパーでは一番と言ってもよいくらいの規模だと思います。
    本庄のライフまでは比較的人通りの少ない道で行けるので、自転車で行くなら南森町のコーヨーや天六のオアシスに行くのと距離感も差が無いと思いますよ。

  51. by 管理担当

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