シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part18

全国共通なんですけど。子供かご老人ですか？

ｍ／分の間違いですね。すみません。

>728
キャナリーゼならその位の運動能力は有しているだろう。
かなりの速さだけど。

お、おう。。。>730は読んだか？

夏は暑いから内陸から来た人はココが生臭い（良く言えば磯の香り？）から売れない。
秋以降には売れ出すと思う。

海のそばはとにかく臭くて、潮風でベトベト、夏の豊洲は辛い。

残念だが、そういう現地に行けばすぐにバレるウソをついても、誰も騙されない。

どこに行っても匂いは感じないだろう。
波も無いのに風がべとべと？？ありえないね。


現地に行けばすぐにバレる。

＞臭いなんて気にする必要ない。
＞1年も住めば、全く気にならなくなるよ。

だよね

体に染みつかなきゃいいけど （笑）

実際に匂いはする、豊洲は生臭いです。

でも、匂いって慣れるんです。住んでる分にはたぶん何とかなります。
車で移動するとよく分かります、内陸から豊洲に着いてドアを開けると「臭いっ」っていつも思う。

＞No.735

それは君達希少な・・豊洲民だけの感性、意見
我々育ちもいい内陸部民はちょっと無理かも

現地に行って、それぞれが判断すれば、「誰がウソをついてるか？」はすぐに分かるのでは？


すぐにバレるウソをつくのは、信頼感をなくすだけ。

豊洲が、あっという間に人気になって、それを認めたくない内陸の人が、憂さ晴らしする掲示板でしょ。ここ。

なに、人気って？　何を買おうとしてるの？

アイドル？

今日のネガの無駄な抵抗は大ハッスルですね(笑)。
暇な一日だったんでしょう。





ね、面白いでしょ。

史上売れ残りギネス最低マンションってここですか？

もう無駄だって。

江東区が3丁目の人口増減を毎月発表してるんだからさ。
売れてないって何回連呼しても、誰も信じなくなったよ。

スレの伸びだけは好調だね。
このまま在庫も捌けるといいね!

ダメなマンションはこことツインだな

それ以外は順調ってことになる

両者の共通点は・不だね

ここも同じだな
結果が悪ければ何言ったって賊軍
世の中そんなに甘くない
今はネガの意見の方が官軍だな

買いたくても買えない連中がひがんでいるようですね。
ここは豊洲のシンボルですからね。庶民には無理かもしれません。
住友不動産、豊洲、本気です。

コストパフォーマンス重視は、東雲。予算に余裕が会って、満足感が欲しい人はこちらを選べば良いと思う。

予算に余裕があるなら豊洲にした方が良いよ。東雲買っても、豊洲にステップアップしたくなるから。

内陸のどこ？

豊洲は今や誰もが羨む憧れの街。嫉妬するのも無理はありませんが、ひがむのはやめましょう。
豊洲は今後も発展していきます。そしてこのマンションが、憧れの豊洲ライフのシンボルとなるでしょう。
住友不動産、豊洲、本気です。間違いありません。

↑ 辛いのう

豊洲は今でも十分住みやすいけど、まだまだ良くなるので、楽しみですね。ここは、２，３丁目で最後の分譲物件なので、高いのも仕方ない気がします。

最後の分譲物件なのに、何年も売れ残ることがあるんですねぇ

やっぱり高いからでしょうね。この不景気に、7000万円（くらい？）も出せる人、なかなかいないでしょう。1駅ガマンして、東雲行けば、2000万円くらい安くなるし。

収入少ないのはご自身の努力不足ですから。。。

他人にせいにしないでくださいよ。みっともない。

お金持ちだけが買えばよいのでは？
エリートだけが住むようになったほうが街は格が上がるというもの。

不動産価格は、オークション方式なので

市場原理として、安くなるのは仕方ないですよ。

774さん、あきらめてください。

オークション方式の場合、倍率１倍が最低条件

売れ残り物件は　現時点で無価値と評価するしかないのです。

＞774　格とかブランド、由緒とか、諦めた人が買ってんだろ（笑）ｗｗ

↑大丈夫か？
ありえない話ばかりしても、君の収入は増えないんだから。

豊洲に住んでることを隠す人がいるね。

新築マンション価格ってのは、デベが価格付けをするものですから、買い手ではコントロールできませんよ。
中古だと、売主との相対交渉。売主はローンを抱えてるのでほとんど値引きはできません。


どこか、遠くの国の話をされているように感じます。

買い手の希望が通らなければ約定しません。

買い手がいなければ、ゼロ円ってこと。そんな空家いっぱいありますよ。

豊洲の豪華タワーマンションに住んでるのは、やっぱり公表しにくいですよ。

妬まれるかもしれないから「江東区」とだけ伝える事が多いです。

豊洲の豪華タワーマンションは買い手が付くので問題なしなのでは？（笑）

遠い田舎の話をされてもねぇ。。。。（嘲笑）


「いっぱいある」ってのが本当だったら、例えばどの物件のことか教えてもらえませんか？どうせ千葉でしょ。

１棟3000人生活に格ね～、コピー人間養殖場って感じだよ。

へえ。ゼロ円で買って、50万で売るのを100回くらい繰り返したいな。結構儲かりそう。


どこなの？ゼロ円物件。

収入が少ないのはご自身の責任でしょ？

妬むのはやめてほしいな。みっともない。

＞783
どっかのお城とかも100円でしたね。

管理維持費が掛かり、買い手がいない物件すべて

ゼロ円どころかマイナスですね。

リゾートとかに多いね。タダで買ってってやつ。

ゼロ円とは言わないが、ここがタワマンで、
最近、東京一の下落率を記録してるのは確かだねぇー。

この掲示板のポジのせいだと思うよ。
買ったら負けみたいな気にさせてる。

ウソウソ。


ヤフー不動産を見たら、すぐに値段なんて分かるんだからさ。


豊洲買えないのなら、田舎の土地でも買ってください。

豊洲は9ヶ月連続で値上がりしてるのが事実。


ウソだと思うなら、ヤフー不動産を見てください。

そのヤフー不動産が売れ残り一覧なんだろ。
自分のマンションが載った段階で危機を感じよう。

常識。

あらあら、安い値段で売れ残ってないのなら、その値段では買えないという事では？

そもそも、一覧に無いのにどうやって買うのさ～～～？？

あ、中古の話ね。ここ新築？ 両方か・・・

好きだね、ヤフー不動産。
じゃあ例とリンク先教えてよ。
いくらからいくらになっているのかな？

もし本当にあるんだとしても上がってるようにみせたい誰かが同じ物件を徐々に価格を上げて掲載してるだけなんじゃないかなあ？(当然売れ残り続ける)

まぁ、新築の話に限定したほうがいいような。


中古の話は、削除依頼します？？ちょっと話が混乱して有意義ではないように感じてます。

中古の値段は、とりあえずヤフー不動産の値段を信じるでいいんじゃない？
そこに無いものは証明できないわけで。

内陸でも埋立地は問題に上がってるのに、海の上はありえないわ。

国土交通省　地価動向報告
http://tochi.mlit.go.jp/generalpage/6852

「豊洲」

ヒアリングに応じて頂いた地元不動産関係者の声の一例

・今期は隣接地区で大手デベロッパーによる分譲マンションの販売があり、豊洲地区や近接する東雲地区でも販売価格の発表があった。依然として取引件数が停滞気味である理由は、需要者が豊洲の中古価格と隣接地区の新築販売価格と販売状況を勘案のうえマンション購入を検討するという、様子見の状況が定着したためと考える。今後、隣接の晴海や東雲地区で新築マンション供給が続くため、豊洲の中古マンションのもう一段階の価格調整が必要となる可能性が高い。（売買仲介業者）

・依然としてやや買手有利の市況が続いている。晴海地区や東雲地区での新規供給の影響で、総額６千万円以上の物件は、買い控えられた感がある。一方で、豊洲でも５千万円台の物件や、豊洲周辺の３千万円から４千万円台の物件には動きが見られ、価格帯によって影響度は異なるようである。人気の高い豊洲地区であるが、地区内での供給量の増加、物件の滞留による価格調整の影響、周辺地区における新築物件の供給等の影響から、競合エリアとの価格差が縮まっており、さらなる価格調整が求められる可能性が高まっている。（不動産鑑定業者）

あらあら、こうも書いてあるのですが、そこは省略ですか？都合の悪いところは無視？（笑）



・超高層マンションのエンドユーザー需要は東日本大震災前の選好性を取り戻している。
・高層マンションの賃貸需要についてもほぼ回復し、賃料水準も横ばいで推移したと見られる。
・防災装備を充実させたマンションの売れ行きは好調であるが、震災前に竣工した分譲住戸の処分も引き続き急がれることから、前期と同様、実質的な価格上昇にはいたっておらず、マンション分譲価格はおおむね横ばいで推移してきている。
・マンション賃貸市場も東日本大震災前の状態にほぼ戻ってきており、高層階の稼働状況も徐々に良くなっている。

となっています。悪くない感じです。

ちなみにグラフも載ってますよね。


まぁ、都合が悪いのかもしれませんが（笑）

ネガお得意の捏造でしょ（笑）

定価が売れ残ってる時点で値上りは無い。
あきらめろ。

関係ないのでは？

開発で値上がりするのが不動産の常識かと。

じゃ、新宿周辺かえよ。豊洲の数万倍開発されてるよ。坪200ぐらい。

「防災装備を充実させたマンションの売れ行きは好調である」が、
「震災前に竣工した分譲住戸の処分も引き続き急がれること」から、
「前期と同様、実質的な価格上昇にはいたっておらず、マンション分譲価格はおおむね横ばいで推移」してきている。


その他の部分も総じて、お気の毒だが震災前の既存物件にはネガティブな評価。
>799を読み返せば良く分かる。>801の地価上昇は将来（震災後）物件の問題でしょう。


しかし凄いパトロール体制だねｗ

東京の高級住宅街を見てまわることを薦める。
開発なんて住民上げて反対されて終わり。

新宿周辺の住宅地ってどのあたり？

よくわかんないわ。

豊洲と同じくらいの価格の場所で教えてくれよ～～。

大阪のベイエリアは参考になる。内陸の半値ぐらいを推移。

なんで大阪やねん。

東京でよろしく頼むよ。

内陸だって、東京の半値くらいじゃないか？（笑）

＞大阪のベイエリアは参考になる。内陸の半値ぐらいを推移。

大阪は実や価値を見極め、結構封建的な常識を重んじる場所だからな

また大阪だけじゃないよ

今や日本中湾岸を避けるのが当たり前

東京内陸常識人も同じだけど

どうしても大都会だから落ちこぼれもいるよな

＞今や日本中湾岸を避けるのが当たり前
ということは、横浜も半額になってる？？？

ここ検討してる人って、丸の内や銀座周辺に勤務してる人でしょ。新宿は、興味ないと思います。

東京も横浜も千葉も関東として一緒だろ

でも東京も横浜も千葉も常識人は内陸部だわな

豊洲検討でない方はこちらへ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250496/res/2-52

専用スレができたようです。

まさに高値掴みのシンボル。
これ以上、善良市民が騙されない為にもこういった見せしめ的象徴は必要。

この価格で「高い」なんて思う人は、さっさと千葉にでも行けばいいのでは？

収入が少ないのはご自身の責任ですから、私たちに八つ当たりされても迷惑ですよ（笑）

ここは千葉から抜け出る人が選ぶマンションです！
高いと思う人はそのまま千葉で！
液状化、津波なんて関係なし！
千葉住民が羨むマンションであればいい！

別に千葉へ行かなくても中古でよければ安く住めますよ。
３年も経つのに定価で買うのは愚の骨頂。

三菱地所を見に行こう～♪
晴海のタワマン見に行こう～♪
晴海のシンボル行けてるよ～♪
三菱地所を見に行こう～♪

三菱を勧めるなら、西麻布では？
晴海は、在庫処理でしょ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235495/

ここ、青田売りもしないし、値引きもなし。311もあったし、そら、時間かかるよね。でも、現地ゲストサロンに移り、もう終盤戦みたいだね。買った人は、実物が見れるし、値引きもないから、満足感高いと思うよ。

千葉へ行けって意見多いけど、ここが千葉でしょ。