プラウドシーズン船橋高根台ってどうですか？

649はレオがお似合い。

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こちらは広さがウリなんですね。駐車場は一台だけだとしても家周りに空間が設けられているのはいいですね。隣と密着した建て方だと戸建に住んでいても窮屈な感じがしますし、庭があるのは戸建ならではだと思います。収納がたっぷりなのも助かります。ロフトははしごで登るタイプより階段があるタイプのほうが使い安そうですね。下屋根裏収納はどうでしょう？天井の高さって低くないんでしょうか？荷物の出し入れが大変ではないのかな。

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下屋裏の高さは物件により異なりますので、要確認です。

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周辺に住んでおられる方にお聞きします。
今日、現地を見に行きましたが、何度も飛んでいく自衛隊?の飛行機の爆音がとても気になりました。
これは普段から毎日こういった状況なのでしょうか?それとも今だけでしょうか?
日中も家にいる予定ですので、毎日こうだと辛いですね...

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自衛隊は、毎日ではないです。逆に救急車のサイレンの方が、気になるかも。

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船橋駅周辺でも、ヘリが時折バタバタいってます。

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自衛隊はかなりの頻度で訓練があり、それなりにうるさい地域です。高根公団から北習志野、日大方面は特に。

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あの工事中の病院　経営者変わってくれないかな。
あるだけで街のイメージが悪くなる。

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街のイメージ？どんな？

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完売ならず。8戸売れ残り。

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先週末結構、賑わってたかに見えましたがそうなんですか？考えられる理由は、果たして。。。

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間取りの悪さ。

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立地と価格のバランスもイマイチ。。。

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うちは東船橋のPS買ったけど間取りはどこもたいしてかわらないよ。立地はうちなら絶対許容できないけど津田沼から10分くらいでつくんだからまあ最悪じゃない。高根公団だしあと500くらい安ければ価格的には妥当なんだろうね。

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HP見ましたが、バルコニーの方角や周囲との位置関係がどれもイマイチ。
間取りもいまひとつ。ただ広ければいいというものではない。

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666さん随分、詳しいですね。

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車2台分とか確保してる時点で田舎仕様。PSにしては異質。

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もともとPSて田舎に多く建ててるのだけれど。無知って怖いわ。

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で、669はポラスが限界？

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>670
他のPSに入居してます。PSにこだわりはないけれど、ポラスなんて検討すらしてません。

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パークビューではなく、元インフォメーションがあった所は狙い目では？

駅にも近いし、南側が空いています。

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保育園の裏あたりですか？
駐車場があったほうは、どうなんでしょうか？
あちらの方がよさそうですよね。

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すでに完売

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あっ、ちょっと言葉足らずでした。
駐車場跡地（4区画でしたか）は倍率が付いてる旨、昨秋頃、営業から聞きました。

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北習志野に30年余り住んでおります。
船橋の困ったところは、道路が混む。とにかく混みます。平日はまだ良いですが、休日は本当に進みません。
バイクですとスイスイ行けますが…。
公団ですと、北習の方が二線通ってますし、商店街、24時間郵便局、都市銀の店舗、スーパー等々、色々利便性は良いです。
此方の戸建てで気になったのが、駐輪場は一台置きしかないのでしょうか？
割と公団の駅から遠い気がしたので、（徒歩では公団も木戸も距離がある。自転車でも微妙に距離あります）車二台持ちになる可能性もあるかな、と、思ったのですが、一台しか置けないとなると、不便かなと感じました。
元公団の再開発で、近くに、新たなスーパーや商店街が出来てくれると便利なのですが。。。
北習の利便性の良さになれてしまうと、公団だとやや住みにくいかな？と、心配もあります。
戸建てとしては、まずまず駅近な方だとは思います。

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上の北習在住の者です。
自衛隊の音は、公団や木戸よりは自衛隊に近いですが、これはもう慣れです。
幼稚園、小中学校も高校もこの近辺でしたが、昔から今でも全く気になりません。
小中学校の授業中に落下傘が見えたりしました。その位近くでも学業に支障はありませんでしたよ。学校もコンクリで、住宅もコンクリだった為、気にならなかったのかもしれませんが、木造ではまたちょっと違って聞こえたら申し訳ありません。
あー、何だか今日はいっぱい飛んでるな、お疲れ様です。とは思いますが、うるさいまでは思いません。
逆に何か非常事態でもあったのかしら？とは心配になることはあります。

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周辺の音はどんな音か気になりますが、人によって気になる音が違いますよね。
外にいるときと部屋にいるときといろいろ違いそう。

駐車場のことが気になっています。
1台分なので、2台目必要なときは、近くに駐車場借りるところはあるでしょうか。

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屋内にいれば、PSは静か。
駐車場2台は田舎の地場物件をどうぞ。

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で、買うの？

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全て完売したのでしょうか？

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12戸程度残ってると聞きましたよ
現地に確認とってみては？

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残り8戸。消費増税前の駆け込み需要で完売するのでは？

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まだ、週末に看板を持っている人がいますね。最近では、雪が残っている中、外にいるのは、大変そうです。

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残り6戸。
それ以外に　お隣プラウドシーズンの1月末抽選だった分（2014年5月下旬竣工7月下旬入居）にキャンセルが出た模様。

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すみません。どの場所がキャンセルになったかわかりますか？

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stage1はいいなあと思ってましたが、売れたみたいですね。
stage9もいいですね。ダイニングが独立していて。

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よく即完売って聞くのにキャンセルなんて珍しいですかね？

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高根公団だしね、嫌にもなる人が一人ぐらいでてもおかしくないでしょう。

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この時期のキャンセルは、ローン審査が通らなかったのでは?

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ローンキャンセルって、意外と聞きますね。
知人2人が　ローンキャンセルになった物件を購入してました。（プラウドではありませんが）
フローリングやキッチンは、最初に購入予定だった人が指定したもので、その金額が上乗せされた状態で購入したそうです。
年収や勤続年数で考えがちですが、携帯電話料金支払いに遅延があって駄目、等もあるようです。

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クレジットカードの引き落としが一度できなかった等でも、審査が通らなかった人もいたそうです。
あと、軽い持病があったがために団信で引っかかり、ローンキャンセルになった知人もいます。
やはり、年を重ねると色々病気もしやすくなるので、そういった意味でもローンを組むなら若いうちがいいのでしょうかね。

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ローンの審査がとおる前に契約ってできるのでしょうか？

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>700
住宅ローン審査の提出書類に契約書がいりますよね。
銀行によって違うのかもしれないですけど、契約しないと本審査できないと思います。

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はじめは通勤くぬらなかったけど次第に辛くなってきた。やはり津田沼乗り換えはハンパないね。よく考えた方がいいよ！

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うちは703さんとは逆で、最初は津田沼乗り換えきついかなとおもいましたが、だんだん慣れてきて今は気にならなくなりました。
人によって感じ方は違いますよね。
何にせよ高い買い物ですので、よく考えて決断なさって下さい。

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703です、確かに人により感じ方が違いますね、あくまで私の感想なのでご自身で判断してください。

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津田沼乗り換え、慣れてきました。
地上だから煩わしく感じてましたが、
地下鉄の乗り換えであのくらいの距離歩く事は良くありますからね。

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プラウドシーズンも続々新作出てきましたね。
ここに地縁のない方は他も検討されてみてはいかがですか？
小金井、栗平。いいですね。

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残り5戸になりましたね。実を言うと、うちのPSよりも駅前の雰囲気が好きなので、ちょっとうらやましいです。

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パークビュー出なくはない方を購入した者です。
浦安方面から越してきましたが、通勤は東京駅です。
半年住んでみて…。
最高に満足しています。
夫婦揃って田舎出身もありますが、通勤１時間強でこの環境。野村のアフターサービスも非常に満足しています。

正直、超オススメ物件ですが、こればっかりは…ね？

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津田沼乗り換えは無駄だと思う。新婚の時新京成沿線に一時東京から移ってきたけど
いろいろカルチャーショックはあったけど、津田沼乗り換えのあれが一番嫌だった。
地下なら暑い寒い大雨も関係なく歩けるけどね。

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で、再び東京で借家暮らしと…。
すべてがうまくいくということはありませんね。

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いやいや、県内他地区で購入しました。
今は楽で良い生活です

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そりゃあの乗り換えは慣れとか習慣みたいなものになればいいですがなかなか大変ですよ。
ま、その分安いから妥協できるかだけですが。
ちなみにうちも迷ったあげく別のPSです。多分712さんと同じかも（笑）

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パークビューテラス残りのイチオシはstage3。

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都内まで電車通勤されている方だと大変でしょうね。
うちは車通勤なのでそういう大変さはないのですけれど。

うちのこども達が大きくなったとき言われてしまうかなって思いますけれどね。
都内の学校に通うことになったら津田沼の乗り換え面倒でしょうね。

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ここの戸建ては周辺の新築戸建てとくらべてはるかに高いですね
プラウドだからでしょうかね

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そうです。

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>716
一番近くと思われる建売が土地135平米（だったかな？）で4180万だから、
「はるかに」というほどでもないのでは？
ちなみに道を渡ったところの公園（2号公園）のすぐ近く。
今建築中だけど、広告はネットから2週間くらいで消えた。
新聞折り込みも1回見ただけだから、もう売れちゃったかも。
プラウドの方が広いし、周辺みんな同じ雰囲気でよいと思う。
公園近くの建売は、近隣に建売がほとんどない上、周辺の家と比べると狭い感じ。

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いつまで販売してるんですかね？

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売れるまででしょうね。

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ってことは、わざと出し惜しみしているのか？ただ売れないだけなのか？

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ん？もう全部でてますよね？駐車場だった所も含めて。（お隣のプラウドシーズン）

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お隣が24年末販売開始、パークビューテラスが25年秋販売開始で、すでに計180戸は過ぎてるわけだから、後少しではないですか？
5月にはお隣ポラスの販売が開始されます。

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ポラスと見た目変わらないかも。

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公式サイトで収納部分の説明を読みましたが、下屋根裏収納は良さそうですね。
戸建では屋根裏に収納スペースがあったりしますが、重い荷物を出し入れするのに
階段を昇降する必要があるので、合理的でないと感じておりました。
下屋根裏収納なら皐月人形やキャンプ用具もまとめて置いておけそうですね。

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下屋裏収納付きの家に住んでいます。
下屋裏いいですよ！
うちは少し高さのあるタンスを置いています。
高さのある家具がないと、部屋が広く見えます。
また、掃除機も廊下の続きでかけられて便利です。

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あと3戸です。

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stage59で決まり。

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最後はめっちゃ割引するだろう。

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プラウド買うのって、ある程度プラウド＝誇れるできるから買うんだと思うけど。
ここの地域自身が・・・・

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今現在、物件概要では先着順2戸になっていますね。
1戸決まったんですか。

地域自体はそれぞれお考えがあるでしょう。
新京成の駅ならまだ普通に徒歩圏内なので戸建てとしては駅までの距離感は良い方ではないかと考えています。

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値下げなのか、HPに「3951万から」と書かれています。

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あ、本当ですね。
最後という事でなのでしょうか？？？
値下げはしないと思っていたので意外です。
ビッグコミュニティでかつあと1戸問う状況だからですかね。

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戸数も増えてるので、値下げではないと思う。

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スレ違いとは思いますが、住民の方に質問あります。ここのプラウド購入ではないのですが教えてください。オプション会で壁紙の変更ってありましたか？アクセントクロスはりたいのです。ちなみにもし、あったら価格はどのくらいかも教えてください。参考にしたいのです。よろしくお願いします。

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ここは子育て環境も良いし、北習志野まで歩けるしかなりいいですよね〜。電車で10分くらいで津田沼でれるし。あと何戸あるのかな。

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>736
北習まで歩くのは、たまならいいけど毎日だときついと思う。1.5km以上あるんでは？
残りの戸数は　公式サイトに　2丁目のパークビューテラス2戸（昨年10月竣工）、3丁目のプラウドシーズン1戸（今年5月下旬竣工予定）って書いてある。

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3丁目がパークビューテラスで2丁目がプラウドシーズン。
上のは逆だった。

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近くの病院が出来て、どう人の流れができるのか？また、救急車の騒音が気がなりますね。

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救急車は住宅地に近づいたら普通はサイレン消しますよね。病院目の前も良いですが、商業施設がどこまで再開発でできるか期待ですね。コスパは案外良いかも。

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「高根台団地・団地再生事業」ですね。
今現在は、グリーキディ保育園も4月に出来ました。
そして7月には「高根木戸」駅近くにある総合病院の千葉徳洲会病院が
移転するようです。

24，000㎡の新街区を。船橋市・UR都市機構・野村不動産・民間事業者・住民
の力で住みやすい環境を作りあげる・・・
活気の溢れた街になりそうです。

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再開発に関しては、もう15年も前から始まっていて、あと5年位で終了なのでしたっけ？
賃貸部分の全てを再開発の予定だったのが、半数を現状維持、と途中で計画変更しました。
こういう変更は　各地UR再開発でも高根台が初のようです。
高根台4丁目の旧公団分譲地も、建物だけをみると新旧入り混ざっているので、昭和30年代に購入した老人ばかりというわけではなさそう。
残された築50年以上の古い団地も、耐震性が落ちてくれば建て替えざるを得なくなるでしょう。
新京成というのが微妙ですが、1～5丁目の公団開発エリアに関しては道路にゆとりがあり、公園も多く確かに環境はいいですね。
徳州会は800m移転するだけなので、正直なんとも感想はないですが、高度な設備をたくさんいれて、癌治療に力を入れるそうです。サイバーナイフも入れるらしい。
でも私は　ここの数年後に開発された北習志野駅東側、公団エリアの再開発に期待したい！（予定はあるのかしら？）
北習志野駅はせっかくの東葉高速の駅なのに、駅前に団地が鎮座してるのが残念。
こちらも昔の公団の開発だけあって、船橋には珍しく道路や公園が整っています。

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パークビューテラスは残り後2棟、この2棟は結構まえからずっと残ってますね。どうしたんだろうね、stage3の間取りを見る限り、結構いい感じだけど。。。

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パークビューテラス祝完売

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完売したの？さすが、、、

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残りは元インフォメーションのstage4のみか。保育園に近いけど、逆にうるさいかな、、、

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住宅街でも交差点が多く車の交通量は多く救急車はギリギリまでサイレンは、消せなさそうですね。

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祝全戸完売

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住んいる人間の感想が聞きたい

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やはり都内通勤は辛いな。
予算ある方は立地をよく考えたほうがいい。
街並みなんて新築じゃ建て売りはだいたい同じだから。

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