契約者専用です。
[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378
こちらは過去スレです。
パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-07-26 12:15:12
契約者専用です。
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【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
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[スレ作成日時]2012-07-26 12:15:12
条件付き直結と最初から但し書きありましたよ。
ホームからスクエアへのエレベーターの営業時間と同等であれば、取り敢えず納得ですかね?
スネークソファーを置く人は少ないのでは?
そんなに、形にこだわらなくても普通のソファーでも大丈夫だと思いますよ。
部屋に本当にフィットするか、気になるなら入居してから購入するのが1番いいと思います。
スネークにこだわるならカッシーナがおすすめです。
できれば電車運行時間帯は雨が降ってっても傘を持たずに駅まで行けるといいのですけど
安いのがよければその辺に沢山ありますよ。あなたの安いはどのくらいの値段なんですか?
カッシーナお奨めの方みたいによかれと思って書けば、あれこれケチをつけて感じ悪いですね。
利便性を考えたらここに隣接するバスロータリーが武蔵小杉で一番中心的なロータリーになるのではと思うのですがいかがでしょう?空港リムジンとかもここの発着になるのでしょうか?
リムジンバスって東急ですよね?ならば移る可能性大なのでは?
リムジンバスは東急と何処かの共同運行だから、ロータリーが出来たら恐らく東急駅側に鞍替えすると思われます。当初横須賀線のロータリーへの乗入れを渋った東急ですから、それ位やって当然じゃないですか?
そーいえば、楽天銀行も住宅ローンの取扱い始めましたね。引落口座を楽天銀行にすれば、金利下げるそう。
住宅ローンについてです。
平日に会社を休める状態ではなく、銀行とコンタクトが取れないため、まだ三井に書類を提出していません。
内覧会や入居説明会も平日なので、どうしたらよいものかと悩んでいます。。
審査が間に合うまでは大丈夫なのでしょうか?
それともとりあえず契約時に試算してもらってある提携ローンで提出しておいて、年末に銀行回りが出来たら変更の連絡を入れるので大丈夫なのでしょうか。
みなさんはもう三井に提出されましたか?(15日必着でしたが)。
京急バスとの運行ですけど、バス停はNEC出張者の利便性も考慮されてますよ。
>846
うちはとりあえず出しました。全体のローン契約日に出られるなら年明けでも大丈夫だと思います。
住宅ローン相談なら意外と土日も相談できますよ。
平日でも21時くらいまでなら受けてくれるところありました。
バスなので両方停まれば良いですよ。
バスの導線ってこのマンションの前の道も含まれるのでしょうか?
地元民ですけど、リムジンバスは
・高い
・遅い、時間がよめない
・迂回ひどすぎ
ってことで、一度乗ったらもうたくさん、という人が多いです。
いろんな高速バス等も発着してもらいたいです。ディズニーランドとか箱根とか
住信SBIなら、最後まで来店不要ですけどダメなんですか?コスパ高くてお勧めです。
ロータリーができると言うことは、バスの往来やタクシーが頻繁にあると言うことですよね。
バスやタクシーの導線ご存知の方いませんか?アリオとの間の道や、既存パークとの間の南東道路二本は、一方通行だと思うのですが、バスの導線に入れられてしまうのでしょうか。
三井住友海上から火災保険のお知らせ来ましたけど、やっぱり三井系列にしておくのが楽でしょうか?
他の火災保険も2~3調べましたが、それほど保障内容や金額に差はないんですよね・・・。
隣のタワーのケーススタデイをご参考にしてください。
「Mレジデンシャル」と「M海上」との間では、面積当りの保障額に
取り決めがあって、マンションのグレードが加味されている様です。
M海上は、平均的な単位面積当り額にグレード加味した保障額で算定、
私は契約しました。
後日の見直しで、他社(保険会社)からオーバースペックだと指摘され、
保障内容は変わらなくても、保障評価額に違いがあり、他社で再契約
しても、いざという時に保障が満額得られない可能性が出てきました。
保障が厚い?M海上が得なのか、保険金額が結果的に割安で済む他社が
得なのか、悩むところです。
貴重な体験談ありがとうございます!
とても参考になりました。
隣の商業棟のテナント情報、なかなか出てきませんね。リークしてくるのは年明けくらいでしょうか。
今オープンしている駅ビルの詳細も年明けだったと思います。
5Fの連絡通路と駅ビルは24時間オープンしていると助かります。
内覧会もいよいよですね‼︎まわりの施設より、住むところが大切ですからね。とにかく楽しみでなりません。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
そろそろキャンセル住戸が出てくる頃合いですよね。
エクラスは物件HPに掲載されましたけど、GWTはどうなんでしょう?
キャンセル待ちありって話もあるので、ひそやかに穴埋めされちゃうんでしょうか?
都内の三井物件でもキャンセル住居を滅多に見ないのでHPには載せずに売るのかもしれませんね。
聞いた話では三井や三菱などの大手の場合は、億ションとか特殊な部屋でなければ数戸なら関係会社が買い取って、売物件が少ない時のために売れるようにしておくようなことをしているらしいので、そういうケースもあるかもしれないですが。
キャンセルとは、頭金を捨ててキャンセルすると言うことでしょうか。ローン組めなくなったとか、転勤などがその理由?
営業さんはキャンセル待ち顧客を抱えてるから、そーゆー人から優先的に紹介してしまうでしょ。特にここは。HPに載せるような物件は、余程人気がなかったか、デベさんがお気楽なのか…
完売が早かった大規模物件の場合引き渡しまで相当時間があることもあってキャンセル待ちってほぼないですよ。
営業さんも他のマンション現場に行って手が離れてるので
メルマガとか郵送のDMで宣伝出すことが多いようです。
エクラスの場合は完成直前まで売り物件があったのでホームページに載っただけかと。
ローンキャンセルは滅多に出ないけど住みかえ予定の売却が
うまくいかずにキャンセルはたまにあるようです。
グランドウィングは、立ち上がってみると、なかなか良いできばえです。シティタワーの販売が開始されてますます、価格がお得だったことがわかり、手放す人なんて、よっぽどの理由が無いかぎりなさそうですね。
今のところ安心して住めそうな予感。内覧会が楽しみです。
ひどい施工ですね。
どこのマンションか載せてほしいですね。
三井の物件という証拠はないし、信じがたいですね。
内覧会に向けて勉強にはなりました。