【契約者専用】パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワー

いい感じですね。

いよいよ

植栽に品がありますね。
本当に楽しみです。
後4ヶ月弱ってあっと言う間！

みなさん、フローリングのワックスは、どうしますか？

ワックス迷いますね。賛否両論あるようなので・・・。

好みは分かれると思いますが、やった方がリセールバリューは上がる場合が多いですよ。

とことん素人コメントが鼻につきますね。

リセールバリュー？
売る時の話ですか？
コーティングしてあるかどうかなんて不動産屋評価しませんよ。

最近のコーティングは施工してあるかどうかも分からないような方法もあります。

ワックスというかフロアコーティングを今のマンションでしています。ちなみにウレタン系です。
以前住んでいたところはコーティングしてなかったのですがやるやらないはお好みだと思いますよ。

コーティングすると、水などこぼして１日そのままでも黒く変色するようなシミにはなりにくく、
掃除の際に汚れが落としやすいし、ちょっとした傷くらいならあまり目立たなくなります。

ただ経年劣化で多少は剥げてきますし、強く拭きすぎたりするとその部分は剥がれてまだらになります。
ちょうど爪のマニキュアや塗装が剥がれたみたいで。シミに比べればずっとマシですが綺麗ではないです。
傷も目立たないだけで傷ついてはいて、大きな傷（家具を引きずりや物を落とした傷）は防げないです。

うちの場合は猫がいて隠れて吐いちゃったり、水をこぼすこともあるし、
粗相もありそうだけど一定期間ごとにワックスかけるのも大変だから
コーティングしようかと思ってますが猫や小さい子供がいなければしてなかったかな。

ガラスフィルムはどうですか？みなさんやりますか？高性能な窓とサッシのようですが、やる必要あるのでしょうか。

窓のフィルムはしない予定です。
断熱性とかはマンションってだけでも十分だし、
紫外線防止にはUVカーテンだけでもいいかなと。

フローリングと言っても標準ではオレフェンシートだったと思います。木材ではないのでコーティングしなくても水分がすぐに染み込むようなものではないと思うのですが、コーティングって何か意味あるのでしょうか？

コーティングすると輝きが出るので、高級感が出ます。傷も目立たなくなるので、同じ築年数でも見た目の心象が大きく変わります。リセールバリューはこーゆーポイントを指しているのでは？勿論派手に感じる人もいますし、木の感じが好みの人は敢えてしない方がいーでしょう。

窓フィルムは眺望が抜けている住居の人はやるべき！だってカーテンする機会が少ないでしょw

>911さん
もちろん木材でもシートでもすぐに拭き取れば大抵大丈夫。
毎日拭き掃除するってわけじゃなかったり、昼間あまり家にいなくて、
子供とかがこぼしやままにする可能性あるとか、
食事中の食べこぼしに気づかなかった場合に役立ってかんじですね。

カーペットやクッションなどでも汚れは防げるのでそれが嫌な人向けってところです。

コーティングもガラスフィルムもサンプル取り寄せできるので
いろいろ実験して自分の目で確かめるといいですよ。面白かったです。

ところで、うちにはまだ引越日の通知がきてません・・・。
トランクルームの通知は三井から届いたのですが。

シートなら最初から実質コーティングされてますよね、プリント地の上に透明の保護層があるわけで。さらにコーティングして層を厚くするのは好みによりけりだけど、ヨゴレが染み込まないかについては変わらないでしょう。そもそも表面の木目の模様は木ではないですから。

シートのコーティングはワックスよりちょっと丈夫なコーティングなのと水に弱いため水シミはできますよ。

三井レジから宅配の不在通知が入ってました。なんだろう。

今日、サカイから引越確定通知が届きましたよ！
第20希望で決まりました。
今月は内覧会もあるし楽しみです！

うちは第14希望でした～。
35とかじゃなくて良かった（笑）。

うちは第８希望でした。
といっても１５希望までしか出してなかったのですが。
土日じゃないので少しは安くなるのかなぁ。

我が家は結構先の日程で出してたのに第5希望でした。
やっぱり500世帯もあると重なるものですね。

年賀状ついでに引っ越しの報告など記入したいのですが
新住所は来年の入居手続き会までわからないと居住者用ウェブサイトにありました。
周辺の地番から想像できそうだけど、無理なんでしょうかね？

住所決まりましたよ

引越の日程は強引な交渉した者勝ちです。
指定日以外の引越は一切出来ないと言い切れば業者はその日にしてくれます。
私は交渉の末、希望日通りに引越させて頂きます。

こんな事を書いたらサカイへの電話が大変な事になりそうですね。
皆様頑張って交渉して下さい。

初めから指定日以外引越出来ないという方なら仕方なけど、決定してからの変更
で、空いているところに入らず、本来引越が決まっている
ところに入り込まれたらはっきり言って迷惑だと思います。
ルールは守るべきです。

強引にその日にしても引越料金高くなったり、
当日の優先度合が落ちるため必要以上に時間がかかります。
事情があるならまだしもそうでないなら混み合わなそうな日にずらすにこしたことはありませんよ。

？住所表記、どこかに公開されているのでしょうか？

無理にねじ込んだ方については、引っ越し料金高く取ればよいのです。サカイだってそれくらい考えるはず

>>925
はい、はい、すごいね！

引越しは、家族の都合や、今住んでいる家が賃貸なら更新などの都合など、みなさん様々ですよね。
ここは、他のマンションより子育て世代の割合も多少、少ないかと思いますし、日程の操作はし易い方かな、と思います。
いよいよ引越しの日が決まると、入居への実感が高まりますね！
家具選びも真っ只中、楽しみです！

サカイで引越しの見積り取りました。4月の引越しにもかかわらず、中原区内の引越しで20万以上の見積りでした。ある程度は予想してましたが、想像以上の金額にビックリでした。

サカイさんで見積もり出ました。中原区から中原区、平日、夫婦二人で４８万円ですって。びっくり。３月引越しにしても、びっくり。他社は２ヶ月前から見積もりとのこと。皆さんはどうされるのでしょうか？

引越し業者は値引きしますよ。半額の半額の半額くらいまで引きます。

さぁ、内覧前の最終チェックリストです。
http://www.sakurajimusyo.com/contents/20131210.php

高いですね！同じ区内ですが見積が怖い(笑)
値引き交渉できるんですか？やったことがないので教えてください。
それによって扱いが悪くならないですか？

その見積りって全部お任せですよね・・・？
フリー便が使えず、きっかり時間指定便になってしまうので
ある程度は高くなるんでしょうけどそれにしてもひどい額ですねー。
オプションもひどい料金設定だったけど三井へ払い紹介料が余程高いのでしょうか。

繁忙期は2人暮らしくらいで15万円前後、ファミリーで30万円で
決めさせたいらしいということは聞いたことありますが。

皆さん、家具は買い替えですか？
持ち込みが多いですか？
我が家はほとんど買い替えなのですが、トラック何台でいくら、という設定とききました。
処分するものは、極力自分でやらなければ、さらにかかりそうですね。我が家は区内での引越しですが、40万はびっくり、予定の倍以上です。

９３７さんへ
お任せではなく節約コースです。自分たちで全部梱包するんですよ。

節約コースで20万円や40万円はすごいですね！
余程の大型トラックなんでしょうか？さすがに2t車ではないですよね？

その額ならクロネコの家財便で大物送って小物だけ単身パックで送るほうが安いですね。

>938さん
うちは基本的な家電とかはもっていきますが家具は少ないです。
以前に中原区から県内でサカイで引越した時は5万円だったんですが・・・。

シーズン料金ってすごいですね。

引っ越し日は？

三月最終の土日なら、1年で1番高い日ですが

3月の平日って言ってるので土日ではないようですがひょっとして朝の便ですか？
前日の荷物預かり料金が高いのでしょうか？

943さんへ
第5便8時〜11時です。
以前他社で区内の引っ越しをした時は4月頭、平日8万でした。
れからあまり荷物は増えていないと思うのですが、、、。

>944さん
ありがとうございます。うちは朝の便なのですが夜の便でも高いんですね。
40万円とかそもそも払えないので（苦笑）
うまく交渉できればいいのですが・・・。

サカイで見積された方に質問です。
見積当日に契約しないといけないのでしょうか？
待ってもらえるとしたらどのくらい待てるのでしょうか？
あまりの高さにびっくりしてます。

他社に変更した場合
やはりサカイで決まった日にちと時間に入れないとダメなんでしょうか？

いすれの会社に頼んでも、幹事会社と連絡を取る必要があります。

そうしないと、当日大混乱になって、荷物が入らないからです。

日時を変える点は、幹事会社との調整が必要です。仮に相談せず別の日時に行っても、幹事会社が荷物入れの場所で受付を作ってると思うので、トラックを近くに付けることはできませんよ。

たまたま空いてたら、オーケーになるかもしれませんが
、リスクは高いです。

あまりにも高額だったので再見積もりを依頼中です。まだ日時は決めていません。他社に見積もり依頼を出しましたが、引っ越し2ヶ月前にならないと金額は出せないといわれました。

サカイにお伺いをたてなくても大丈夫になるのは、いつ頃からでしょうか。