ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？ part3

762 さん そんなに日照気になるならモデルルーム行ってみては？

同じ棟でも部屋によって違いますよ。

すみません、751です。
色々不足していた情報もあり上手く説明できていなかったようなので補足です。
　
南向き９Ｆに住んでいた時は割と都会で南方向以外にも多数の高層マンションが建っている所でしたので、周辺の建物も高い物が多く、地域全体に光の通りが悪いという事もあったのかもしれません。
　　
そして直接その目の前のマンションに日照を遮られていたというわけでもありません。
ただ南側にあったマンションは18F階建てだったのでタワマンという程高い建物ではありませんでした。
説明が難しいのですが光の反射とかが無くなんとなく暗いというか・・・。
ベランダの奥行が２ｍあったのですが、上階のベランダもあるのでその部分も部屋が暗い原因だったかもしれません。　
　
それでも、その環境では室内では一日電気が必要でした。（ベランダまでは日もさしましたが・・。）
こればかりは場所によるので何とも言えませんが、南向きでも環境により日照が必ず確保出来るとは限らないかと思います。

南側は崖と県営の団地かぁ～
そういうわけで第一工区が人気だったわけね。納得。

次工区狙ってます。人気物件なので抽選にならないか不安です。抽選にならないよう皆さんと相談したいです。

素朴な疑問ですが抽選で外れた人は妥協して他の部屋にするのですか？

それは人それぞれですね。
ただ、第２街区の角部屋は間違いなく
抽選でしょうね。
外れたときのことも考えて
第２、３希望くらいまで考えとく予定です。

別のマンションって、他にいい物件ありそうなんですか？
追浜はやめるってことですか？

県営の団地って東団地のことですか？
東団地って浜見台の上の上の上のほうですよね。
パークってあそことつながってるの？
じゃあ浜見台の人はパークルートで帰宅できるようになったの？
地元民だけどいまいち実感がわかない。
一度行ってみようかな。

追浜東団地の北の外れで新しく出来た周辺道路と接続してます。浜見台側からは坂を登って浜見台第二トンネルをぬけて団地のロータリーの先ですね。
いままで直接東町商店街側へは細い階段通路しか無かったと思いますので車利用には格段に便利になったはずです。

＞７６０さん、
　Ａ棟のＢ棟寄り低層階の部屋を内覧してきましたが、午後３時半でもベランダに日が差して
いました、Ｅ棟へはもっと離れているので、真冬でも午後３時頃までは日照が期待できます。
さすがに１階は植栽とかもあってもっと厳しいでしょうが。

一階でもバッチリでしたよ！日当たりもそうですが、やっぱり部屋から緑が沢山見えて満足でした。ってすみません今は海向きの話しですよね。

よこすか防犯あんしんメールをご存じですか？
横須賀市のＨＰから登録をすると配信されるものです
空き巣や痴漢・不審者情報、振り込め詐欺に関する注意等があります
この８・９月の２カ月で、１６通送られてきました
そのうちの２通は追浜での事件です（２件とも痴漢でした）
横須賀全市で発生してメールで送信された件数が　２／１６が多いか少ないかは各自の判断におまかせします

新築マンションですから小さいお子さんをお持ちの方も多いことだと思います
私なら家族に、平六トンネルを使うルートは使わせません
駅前商店街から東町商店街を通るルートにさせます

よこすか防犯あんしんメールより
/* ここから */
【犯罪発生状況】ちかん事案の発生について！9月23日(日)午後1時10分ごろ追浜町付近において、帰宅途中の女子児童が、後方から来た男にお尻を触られる事案が発生しました。

【犯人像】年齢２０～３０歳位、身長１７５センチ位、体格中肉、黒色短髪、黒色ウインドブレーカー、黒色ズボン、マスクの男
【警察からのお願い】身の危険を感じたら防犯ブザーを鳴らす、なければ大声を出して助けを求めましょう。(県警ピーガルくん子ども安全メールより）
/* ここまで */

追浜町というと追浜駅から平六トンネルを結ぶ間にありますね
もう１件は追浜本町（駅前のよこさんのビルの裏側）でした

どの町へ行っても同様のことはあると思いましたが
ちょっと考えさせられます

東町とか浜見台のほうは昔からあるよ。
うちらが小学生の頃から痴漢が多かった。

そうなんですか

周辺をいろいろと歩いてみたのですが
痴漢に注意　防犯ブザーを持ちましょう　という内容の看板がいくつもあったので
ちょっと心配でした

ああいう看板って、事件が起きた場所に置かれるんですよね？
事故のあった交差点に信号みたいに

うちらが小学生の頃、ってもう20年ぐらい前の話なんですけどね～(^^;)
その頃から東町～浜見台方面は痴漢や変な人に注意！と学校でもよく言われてました。

浜見台は夜は大人でも怖いですよ～。みんなタクシーで帰宅してますよ～。
平六トンネルは怖い噂話が多かったので違う意味で怖かったですね。
夜は、子供には平六トンネルのルートは使わせないほうがいいかもしれないですね。

でもパークは夜、バスが出るんでしたよね？夜はバスで帰るのが無難です(^^)

夜、パークハウス横の道へ行ってみました
東町商店街からの道から浜見台へ登るコース

歩くと、下から見た眼と違って結構な坂です
でも歩道もあり照明も明るく足元が見えないなんてことはありませんでした

それは、エレベーター棟？まででしたw

エレベーター棟過ぎて浜見台までの間、非常に暗い足元灯？がポツポツとあるだけで
よくある背の高い街灯といったものはありません
夜、女のひと（大人でも）ひとりで歩くにはちょっと怖い感じでした

マンションの住人には良く作っても、それ以外は思いっきり手を抜いていると感じます
それは向かいの山のマンションでも同じですけど
あっちは、歩道を登っている途中から舗装から異なっています
下から見える部分だけ綺麗に作ってあるという感じです

まぁきっとどこもこんなもんなんでしょうけど
ちょっと残念に感じたのでひとことあげました

783さん

浜見台ってパークが出来るまでは東町をまっすぐ歩いてあの坂登って行く以外なかったんですよね？
浜見台に戸建てを買った同級生や、東団地に住んでいた同級生もけっこういましたが、
遊びに行ってたのはもう20年も前の話だからどうやって行ったか忘れちゃいました…。
パークができたからパーク経由で浜見台に行けることになったからそれでも昔よりマシですか？

バスって昼間もでるんですか？

783です

むかーしなら
東町商店街の道をさらに筒井隧道方面へ行き
東電の変電所があったところへ続く道を曲がり
２００（正確には１９９）段の階段を上って行ったのではないかと・・


あと階段を避けたければ、もっと筒井隧道方面へ進み
ダイアパレスの下を通って
火葬場横の坂を上って行く方法ですねぇ
あ・元火葬場ね

それと比べれば、楽かもしれませんw

バスって、創価学会のバスだよw
連絡先をよくみてみてください

787さん
なんですか?それは…怖いんですけど…絶対乗りたくないです（^^;）

786さん
なんか思い出しました！200段の階段とか登った記憶が！
そーいえば火葬場もありましたね。その坂とかも登って行ったかもしれません。
懐かしいです。どんな風に変わったか今度パーク見学も兼ねて私も歩いてみます♪

バスは夕方18:00以降30分に1本程度の予定らしいです。
京急バスへ委託だそうですね。

浦郷火葬場はパークと反対側の県営団地の下に昭和５０年代の半ば迄やってたそうですね。施設の老朽化で廃止となって跡地は老人ケア施設になったみたいです。

バスは夕方からなんですね。くわしいですね。
京急バスに委託ですか。すごいですね。
火葬場はそんな前に閉鎖してたんですね。
子供のころ火葬場があるって聞いてたけど、
火葬場跡地って意味だったんですね。
さっそく週末にでも見学に行ってみます。

悲惨スレではここと港町物件、磯子物件が話題になっているようですね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212072/

どこに住んでいても、暗くなってからや、夜遅くなれば、
１００％安全って場所はない気がします。
住民が増えれば人通りも多くなるし、
以前のイメージよりは少しは改善されるのではないでしょうか？
商店街経由なら、遠回りにはなるけど、かなり安全な気がします。

№792。
何が言いたいのですか！！！
追浜っていっても、パークハウスの事では、ないのでは？
批判ばかりするのは、何か意図的なのですか？！？！
よほど暇なのですね。

792
それはルネでしょ。

悲惨マンにあがってる追浜は別なんですがね。
なぜここに書くのかなぁ〜（笑）
だけど追浜程度の規模じゃ磯子の悲惨さは超えられません！

792さん そこで言ってる追浜ﾏﾝｼｮﾝはお隣のﾙﾈだよ。パークハウス追浜は大人気で凄い売れて引き渡し前に完売。次工区狙ってます。

書き込みが凄いって褒められてんじゃんw
完売御礼と次工区公開、入居直前で盛り上がってんの。
邪魔しないでね。

そうですよね！
販売棟の完売は事実！
このエリアでは立派なことです。
個人の感想を書くのは、もちろん自由ですが、
あまりに偏った誹謗中傷や悲観的な事を書くことに、何の意味があるのかは、
分かりませんね！
追浜エリア全体で良い方向で盛り上がればイイですよね！！！

結局、東向でも即完売が濃厚？

>それはルネでしょ。

ここみたいですよ。

Cは早いかもね。Dは規模が大きいから途中からダラダラ行くかも。南向きとは言え前が壁なEが一番遅いかな？
壁が緑の草木で覆われてくれば公園も有るのでいい環境に化けるかもね。Eは。

入れ食い状態なのが痛々しいですね。

批判するとポジ意見の入れ食いという事ですね。
肯定派が多い物件で活気があっていいでしょう。
ネガ情報も検討材料ですから書かれても問題ないす。
いずれも正確な情報をお願いします。

ネガ情報も関係なく売れちゃいますからね。
検討中の人は早めに要望書は入れておいた方がいいですよ。
いい部屋から決まっていきますので。
11月を待ってちゃ遅いですよ。

パーク周辺がどう変わったか、見学しに行くと言ってた788です。

週末に歩いて行くつもりだったのですが、
今、ちょっと車で出かけたのでさっそく見てきちゃいました。

正直、びっくりです！
兄弟で見てきましたが二人してびっくりです！

下から見るとわかりませんでしたが、あんな上のほうに建っていたんですねー。
ほぼ、東団地と同等の高さに建っているのですね！

夜だったので町並みが暗くて、みなさんが言う眺望のほうはいまいちでしたが。
（自分はみなとみらいバリのネオンいっぱいの景色を想像していたお馬鹿です…）

昔は、きつい山を登りきって浜見台まで行ってさらに歩いてトンネルくぐって
行き止まりに東団地があるってかんじで東団地あたりはくらーいイメージだったのですが、
山がなくなったせいか、なんかすっきりして明るくなった気がしました！

あれはほんと存在感と高級感がありますねー。
お隣と大違いだったので本当に驚きました。
この価格であれならみな買うでしょう。完売したのも納得です。

と、いう自分は浦郷なのでこっちは買えないんですけど。

788,806さん
レポート有難うございます。
地元の方に質問ですが、16号線から浜見台へ車で上がる道ですが、横須賀側から行って、湘南鷹取入口の先にある立花商店前から入る道に右折で入る事は可能でしょうか？

東町商店街の道とその道以外、浜見台や東団地に車で入る道が見つからないのと、商店街側は時間帯で交通規制があったようなのでどうするのか知りたいです。

浦郷住民（おばちゃん）806です(^^)
いや、ほんと、昨日はあまりにも驚いて書き込みしてしまいました～。
長く近くに住んでいながら、浦郷ですとあのへんを通る機会もないので、
ほんと小学生以来行く機会もなくて20年ぶりに行って本当にびっくりでした！

正直、追浜の中でも浜見台は不便の代名詞でした。
浦郷の自分が言うのもなんですが、当時浦郷のほうが商店街に活気があってとても便利だったのですよ～。
追浜は鷹取も山の上で不便ですが、あちらはバスがありますし、
今は一番高齢化が進んだ街になってしまいましたが当時は高級住宅地だったんです。
浜見台は…というと、バスもないし、きつい山の上だし、みな不便を承知で家を買ったもんです。

浦小の上の山は20年以上も前からマンション建設の話がありましたが、
まったく話が進まず、ず～っと開発されずにいましたからね～。
ついに開発され、かなり便利で雰囲気も変わったんだなぁ～と驚きました！
周辺住民的には、”ルネもパークも山の上だし同じようなもの”って印象だったのですが、
昨日、実際、行ってみてルネとはまったく違いますね。
ほんと存在感のあるマンションでしたね～。いやいやほんと恐れ入りました(^^;)
あそこに住まれる方は本当に楽しみでしょ～。

と、前置きが長くなりましたが、
東町商店街を浦郷方面には行かず、まっすぐず～っと山を上がると浜見台ですね。
けど、このルートは交通規制がありますよね。

16号横須賀方面から来た場合は、立花商店を右折して山を上がって行きます。
地図で言うと、パルメゾン倉田まで行ったらぐる～っと右回りにくねった坂道を上がります。
そして、湘南浜見台スカイハイツノ手前か先で右折してその先のトンネルくぐって東団地です。

立花商店での右折、かなり右に寄ってくれないと、
16号を勢い良く走ってる車からするとけっこう邪魔なんですよね～。
右折する車は少ないですが、今後は増えるのかなぁ～。

ちなみに自分は浦郷に土地持ちなので、こちらの検討者ではありません。
それなのに長々書き込みして本当にすみませんね～。
懐かしさと、驚きのあまり、ついついです。

うちはもうかなり古い戸建てなので、数十年後には建て直しが必要になるし、
建て直し時に一時的に立ち退きしなきゃいけないことを考えると、
アクアあたり、セカンドで買っておこうかなぁ～と思ってます。
今はローンもないし、あのくらいの手頃な額なら買えるしなぁ～って。
将来、そっちに住み替えてもいいしなぁ～って。

長くなりましたが、
追浜に活気を取り戻すためみなさんで頑張って行きましょう♪

808地元住民様、詳細な解説有難うございます。
やはりパークへの車のアクセスは二つのルートしか現状無いみたいですね。
道路は多いのに途中で階段になったり、幅が狭くなったり、高低差があったり迷路のようです。
横須賀らしいですけどね。

あ、ごめんなさい、湘南浜見台スカイハイツあたりで田浦に抜ける道もあります(^^;)
なにげに浦郷住民はそちらの道を通らないので行ったことはないんですが。

フジタが整備したルネ側の新しい道は使えないの？

あぁ、日産の寮方面から来る道路ですね？
それでルネ横の道路を下って来て東町を横切ってパーク側に上がれればいいですね？
でもスクールゾーンなのでそういう行き方できるのかはわかりません。
誰がわかる人はいますか～？

車でのアクセスの利便性ってかなり重要な検討事項
ですよね。
道はつながっていても交通規制があったりしますから油断出来ません。

地元の方の情報はとても助かります。

＞そして、湘南浜見台スカイハイツノ手前か先で右折してその先のトンネルくぐって東団地です。

その「湘南浜見台スカイハイツノ手前」の道は一方通行ですよん

小学校が近いのはうれしいけど
土ぼこりや歓声がウルサイのかなぁ

親戚の人で小学校のとなりのマンションを買ったら
風のある日に洗濯物は干せないと言っていたし
Ｅ棟は上り坂の真ん前だから
クルマが唸るかも

と思うとＤ棟の真ん中あたりが良いかなぁ
Ｄ棟も場所によっては提供公園の前だしね
Ｄ等の反対側って、駐車場の前？
うーん、そうならそれもちょっとアレだわ

なやむう

＞フジタが整備したルネ側の新しい道は使えないの？

東町の商店街からの道を横断するのが怖いです
信号は付くのでしょうか
追浜では信号があっても無視する人が多いから
信号が付いても気をつけなければなりませんが

あとはタクシーが増えるかもしれませんな
追浜駅で客待ちタクシーの待機所が元職業訓練校の前にありますから
ルネの坂を上っていけば丁度良い（正しく出たところが待機所）ですから

パークハウス側の坂は普通車なら通行に制限は無いようです
ルネ側の坂は気にしなかったので標識を見ていません
そのうち見てきます

でも時間で制限等しないと、通勤車の通り道になってしまうかもしれませんね
日産をはじめ大小の工場がたくさんあって
夕方は　追浜駅へ向かう道、田浦方面へ向かう道、横浜方面へ向かう道（追浜にあるすべての道ね）が渋滞します
だからちょっとでも裏道をと考える人が出てきます

追浜駅へ向かう道で18:00まで「左折」禁止の場所があります
ルネへの道もそうしなければ通り抜けの通勤車が増えるような気がします
いままでも東町の商店街を抜け、元火葬場の坂を上り浜見台団地脇をすりぬけて16号へ出ていく車がいますから
そういった車にとっても便利になりましたね

ルネとパークハウスの交差点に信号は必要だと思います

815さん
情報有難うございます。
スカイハイツ付近は16号側からの場合は、一本奥を
使う必要があるのですね。

これだけの坂を使うたびに登らなくてはいけないから
クルマの燃費は悪くなりそう

下りる時は燃費いいよ。

浦郷住民です。デマ情報を流してしまいごめんなさい(^^;)
そーいえば湘南浜見台スカイハイツノ手前の道は一方通行でしたね…。
もう昔の記憶を辿って地図を見ながら説明したのですっかり忘れてました。

なにげに一方通行とか交通規制が多いですよね。
でもたまーに東町を逆走してる原付もいたりして危ないですね。
小学校が近いので車の量が増えるとちょっと危険なので交通規制や信号を設けたほうが良さそうですね。

　内覧でゴミ収集場見ましたが、とにかく小さくてびっくり！
　今住んでいるマンション（１００戸弱）の収集場とほぼ同じ大きさしかありません。
ちなみに今のマンションでは可燃と不燃ごみはそれぞれ専用のトロリーが数台ずつ用意
されていて、それとは別に粗大ごみ置き場もあるのでかなり余裕があります。

　それにしても、あれが第一期分だけでなく全工区分だったら間違いなくパンクします。
蓋つきの収集用ワゴンの用意は、管理組合の初期の議題として早目に検討した方が良い
と思います。今のままだとゴミ出しが大変になりそう。

>816さん、
　小学校とは４０ｍ近い高低差があるので、Ａ・Ｂ・Ｃ棟北端の眺めの良い部屋でもなければ音は問題になりませんし、ましてや埃は上がってきませんよ。逆にエレベーターと横断歩道一つ越えれば小学校がすぐそこというのは親としては非常に安心です。

824さん、ゴミ置き場は各棟にありますよ。

> 826さん、
　824です。ごみ収集所は各棟に１つでしたか。それなら判ります。情報感謝です。

　それでも蓋つきの収集用ワゴンが無いのはいただけない話ですので、入居したらば
早速設置を提案したいですね。

＞でもたまーに東町を逆走してる原付もいたりして危ないですね。

東町の商店街を逆走するのは、原付（バイク）だけじゃないよw
見たことのある地元のクル●もいるから、気を付けてね
あと、東町商店街と追浜駅前通りのＴ字の交差点は信号無視しまくりだから
こっちも気を付けてね

横須賀だから仕方ないねw

＞小学校とは４０ｍ近い高低差があるので、Ａ・Ｂ・Ｃ棟北端の眺めの良い部屋でもなければ音は問題になりません

音についてなので出てきてしまった
音は高さはあまり関係ありませんよ
ビルがあろうと回析してどこまでもついてきますよ
5000ｍ上空の離着陸にむけてのジェット機が140dbくらい？
巡航だと10000ｍくらいですから
それにくらべて子供たちの歓声は、90dbくらいでしょうか
大声大会だと100dbいくと入賞ライン？
それが４０ｍですからねぇ
気にしない人は良いですが、気になる人はたまらないレベルだと思いますよ

日産工場から田浦へ抜ける道で
丁度、パークハウスとルネのふもと、追浜トンネルあたりにいても
もうちょい先の筒井トンネルあたりでも
１６号を走る暴走族の音は聞こえますからね
これは間違いなくパークハウス、ルネにいても聞こえますよ

スカイツリーの様に600ｍもあればねえ
でもそうなると風の音のほうが大変でしょうけど

827さん
ワゴンは入居までのは設置されるようなお話を内覧会の案内の方がされてましたよ。

830です。
入居までには、です。誤字すみません。

中庭やエレベーターが子供たちの遊び場にならないだろうか。
という自分は、小学生の時、近くのマンションのエレベーターで遊んでた記憶がある（^^;）

個人的な意見になりそうですがそのくらい賑やかな方がいいかな。
子供たちの少ない築４０年の団地のリノベーションよりも、同世代が多いマンションの方がいいなって思います。

↑同感です。

>個人的な意見になりそうですがそのくらい賑やかな方がいいかな。

自分の子供が受験シーズンになった時を想像したことありますか？

＞まだ暴走族がいることが驚きですが(^^;)さすがにこの辺は通らないですよね？

フハハハハハ
目的地は城ケ島あたりだったりするー
したがって追浜は通り道だったりするーw

いつ走ったか統計もとっていないので定かではありませんが
だいたい金曜日の夜です
盆暮正月が標準であと年に数回（４・５回）爆音を聞きますね
月いち弱くらいでしょうか
これは暴走「族」で１００台くらいのものを言います
ちなみに単独で爆走はしょっちゅうです
乗っているバイクもあの昔の暴走族のままです
普段乗りで見ませんから、最近の暴走族は２台持ちなんですかね
なんだかリッチですね

＞小学校の距離は300～400メートルくらいかな？

＞うちは5階ですが、運動会とか別に気になりませんよ。

小学校から４０ｍといっていたのは、高さでして
水平距離ではありません

Ａ棟・Ｃ棟とＢ棟の共用エレベータ近くだと
小学校とは道路一本隔てたすぐとなりですw

窓しめりゃ大丈夫でしょう。
木造住宅でもあるまいし。

すごい嵐が沸いてるね。まー逮捕されないぐらいにしときなさいな。

甘い
音はちょっとした隙間から入ってくる
要注意は２４時間換気口
テープで目張りすると効果的ですが、そうすると部屋の中が臭～
さらに、ちっさくなった音が余計気になって寝られません

本当に検討者？
共同住宅向いてないと思うので、マンション検討自体やめた方がいいと思います。
あなたの希望を全部気にしていたら、さらに下りエリアの一軒家じゃないと無理な感じします。
ネガレスなら役に立つけど、ただ、人のコメントの揚げ足取りみたいで、見てちょっと不快感感じました。

この手のスレにはよく出没するマンションを買いたくても買えない憂さ晴らしをここでしている可哀想な人でしょう。温かく見守ってあげましょう。

まあ、いろんな人の意見がきけるのは良いことだと思いますが。
あばたはえくぼだと言う人の意見だけ聞きたい。
これは無理でしょう。
公開の掲示板では。

>844
早めに病院へ行って診てもらった方がいいんじゃないか。

音がなさ過ぎると逆に気が散りませんか？
自分の部屋の上下左右に受験生が居るということが分かっていればそれなりに配慮しますが、世間の受験生みんながそんな恵まれた環境で勉強している訳ではないでしょう。
窓閉めてある程度聴こえる程度の生活音でも集中して勉強出来ないのであれば集中力足りないのではないでしょうか?
防音室造ってあげた方がいいと思います。

人間ってある程度の音がする場所の方が快適で集中力が増すらしいよ。受験勉強を無音でやるより喫茶店などある程度話し声がする場所の方が良いらしい。実際の試験会場も音はするし。

購入者でないですが、見てると追浜ﾏﾝｼｮﾝ戦争はパークハウスの一人勝ちですね。パークハウス＞＞アクア＞ルネ＞ルナですね。

別によそはどうでもいいわ。
争うべきは営業さんだけだし。

ルナタウン、話題にすらなっていなかった…

その程度の音が気になるなんて集中力無さ過ぎ。過保護。社会に出て苦労する。ちなみに残りの棟の工事がうるさくなるので最終棟以外は騒音あたりまえ。

パークとルネが比較されるのはわかるけど、
知らない会社で規模違いのアクアが比較対象になってるのが不思議。
パークとルネのおかげで名が知れたね。
ルナタウンも一応ファミリー向けあるのに話題にもならないし。

パークのホームページに「品川駅まで３８分の快適アクセス」とあります
品川へ３８分で着くならたしかに快適だと思いました
これは、家（パークホーム）から品川ではなく
電車に乗っている時間の最短であることは承知しています

京急のホームページで、平日と休日の両方で
追浜⇒品川で始発から終電まで見ましたが

最短で４１分が数本あるだけで　３８分は見つけられませんでした
05：22　追浜発特急で　06:03 品川着　でした
乗り換えなし直通です

ホームページにウソは書かないと思うのですが
この追浜⇒品川駅３８分のルートをご存じの方はいらっしゃいますか？

追記

追浜⇒横浜１９分は京急のホームページでもあったんですよ

859さん
ご調査有難うございます。
追浜(各停)→八景or文庫(快特)の筋で乗り換え時間を差し引いて38分いけませんか？
業界では乗り換え時間含まないで算出してる様ですよ。

了解です。
ありがとうございました。

追浜住民です。
特急だと品川まで通常最短で41分ぐらいですね。
朝とかのラッシュ時はもっとかかりますが。
横浜までは20分、ラッシュ時は30分以上かかります。

38分というのは特急ではなく、快速特急の時間ではないでしょうか？
品川→金沢八景で乗り換えて追浜になりますが、
特急よりも若干快速のほうが早いはずです。
なので快速特急の最短の時間が38分ということではないでしょうか？

それか徒歩と同じで不動産表記というものがあるのかもしれません。
追浜→品川だと、どこのマンションも38分て掲載しますしね。

でも38分も41分も変わらないからいいんじゃないですかー？
1分2分が貴重なら追浜は検討しないほうがいいですね。

あ、861さんと時間差で同じような書き込みしてしまいましたね。失礼しました…

みなさんありがとうございました
実は先日、実際に追浜⇒品川に乗ってみた感覚からして３８分はどうすれば実現するのかを確認したくなったのでした
平日朝の通勤時間
追浜発0715
品川到着時には０８１０を過ぎていました
ざっと、小一時間ですね
それにしてもこの混雑ブリはすごいですね
途中駅で乗れない人がいました
赤羽線と良い勝負です（例えが古くてすいません）
あっちは４駅（5.5Km）だけ我慢すれば良いのだけどこっちはねえw
電車に乗るのは毎日なだけにちょっと考えてしまいました
吊革につかまらなくても片足でOKって分かります？
パークハウス入居して７０９人のお父さんが増えるんですよねw
アクア（８５戸）もこれからだし、近いところで富岡（２４３戸）も
京急はパンクしないでしょうか？
１２両編成でこれ以上長くはできないとなれば
線路に乗っている電車本数を増やすしか無いのでは？
そうすると品川に近くなるほど接近するからますます「実際の」到着時間は長くなりそうです

さて問題の？３８分ですが、不動産表記ですかねぇw
みなさんの意見を読んでもう一度京急のホームページで時刻表とにらめっこした結果
追浜⇒品川駅３８分の経路を見つけました
結果から
追浜発普通　　　　： 5:45
金沢文庫に　　　　： 5:48
ここまで３分
このあとずーっとホームで電車を待ちます
金沢文庫発快速特急： 9:14
品川駅着　　　　　　： 9:49
これが３５分
こうすることで乗り換え時間を除く、乗車時間３８分で品川に到着します
乗り換え時間は、自分で計算してくださいw
暇だったので検証してみました

不動産関係で電車の時間計算の方法がこれであっているのでしたら
もっと短い時間がありましたよ＞パークハウスさん（ルネさんも）
ご自分で探してくださいw