公式URL：http://www.makuhari450.jp
＜全体概要＞
所在地：千葉市美浜区打瀬1-11-1の一部
交通：京葉線検見川浜駅から徒歩16分、海浜幕張駅から徒歩17分
総戸数：450戸
間取り：2LDK～4LDK（80.12m2～130.07m2)
入居：2014年3月下旬予定
売主：新日鉄都市開発(10/1より新日鉄興和不動産)、住友不動産、大成建設、大和ハウス工業、東急不動産、東京建物、丸紅、三菱地所レジデンス
施工会社：前田建設工業
管理会社：丸紅コミュニティ
[スレ作成日時]2012-07-13 23:29:36
新築はよいですが、入居してこんなはずではなかったのにという
ことがないよう、注意が必要です。
いきなり完売はないので、入居が始まってから様子をみて
それから購入でもいいのではないでしょうか。
勢いで成約すると後悔するのが常です。
音の問題は難しいですよね。
住んでいる人次第の部分もあるので、時間帯によって気をつけたいですね。
共有施設も充実していていいですよね。
間取りもいろいろあって、悩みます。
どれが住みやすいか検討中。
買いたい人で買える人が入居するのが一番幸せな事。
私も購入を検討してますが、あそこからだろ海幕より検見浜の方が徒歩の場合は近いですかね？
すみません。
グリーナ、私も気に入りました。ゴージャスではないですが、清楚という印象です。
駅8分、築11年の中古とグリーナで迷ってます。
同じ広さ、同じ間取り、同じ展望、同じ価格ならどちらを買うべきでしょう？
考えても考えても答えがでないのですが。
駅8分、築11年の中古の内容がわからないとアドバイスできないのでは？
No,291さん
＞考えても考えても答えがでないのですが。
そこまで考えても踏ん切りがつかないのは、本当の巡り会わせでは無いと思いますよ。
車買うのとは違って、「こんなはずじゃ」となってしまったときの痛手は大きいのでもう少し慎重に考えて(他の物件も含め)検討されるのが良いと思いますよ。
この不景気の世の中なので、物件はそう簡単には逃げていきません。
と言う私もいろんな物件の中で吟味・お悩み中の身ですが。
なかなかいい物件だと思っています。
気になっているのは東側の花見川ぞいの道路。
交通量はどんなものでしょうか。
東関道の接続でそこそこうるさいのではと心配しています。
花見川通りは交通量少ないです。
将来アクアテラスの海側に商業施設ができれば、増えるかも知れないけど。
以前モーターショーをメッセで開催していた時は夕方大渋滞でした。
モーターショーは開催地が変更されたので、今はオートサロンの時だけかな。
検討していますが、問題点として私の家庭であがっているのは、駐車場台を毎月払わないといけないこと、スーパーが近くにないことがあがっていますが、皆さんどうですか？
>296さん
モーターショーは開催地が変更になる前から昔の様な｢ベイタウン周辺（特に海側の通り）が大混雑」という事はなかったですよね。オートサロンも…その他あまたのイベントがありますが、特筆するほどの渋滞は発生してないと思います。
>297さん
駐車場代は…ベイタウンの他の物件に比べて若干安めかと思います。
スーパーは…確かに自転車で行く範囲にはないですね。ここからだとリンコスも少し遠い。
わが家は現在ベイタウン内に居住してますが、週末にイオンorヨーカドーに買出し。それ以外には生協の宅配使ったり、足りないもので緊急の場合はリンコスに行ったり…そんな買い物事情です。
まぁそれほど不便はないと考えてます。
298さん、ありがとうございます。
今賃貸に住んでいて、近いうちに引っ越しを考えているんです。
初めてのモデルルーム見学も先日しました。
私は気に入ったんですが、嫁がなかなか。
駐車場代15000は安いほうだと、アピールしてみます。
駐車場代が駅遠で15,000円は決して安くないよ。
ビーチもブエナも平面（屋根付）で普通車なら10,000円位だし・・・。
>299さん
私も資料をもらいましたが…いま手元にないのではっきり覚えてませんが、2000円～15000円くらいだったと思います。
おそらく2000円は屋上階（屋根なし）、15000円は地上階でトランクルームが付いてるとか、大型車が駐車できるとか。
ちょっとスペシャルな設定ではないでしょうか。
普通の２階、３階くらいでしたら多少希望的観測もありますが、5000円～10000円くらいに思います。
300さんがビーチ＆ブエナと例を挙げてますが、ビーチは屋上階（最安）で7000円だったはず。
２階、３階は12000円くらいではなかったでしょうか。
なるほど、 参考になります。
とにかく広い部屋が欲しくて探しています。
130平方メートルで6600万円前後は安いですよね〜
高いよ。
借地ですよ。
一番人気の某船橋物件でも5000万代。
ここアクアとおなじ運命で6600で買ったら、
3年後は4500位でしか売れないよ。
それでもいいならOKだけれど。
303さん
３年後・・・というのはどんなお考えからですか？
駅遠だから？それとも売れ残りそうだからですか？
元値は知らないのですが、ビー○の中古が5000超ででてますが。
千葉県船橋市飯山満町三丁目 |
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2700万円台～4800万円台 |
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2LDK～4LDK |
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62.92平米～88.63平米 |
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総戸数 247戸 |
千葉県浦安市当代島一丁目 |
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未定 |
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1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.85平米～82.32平米 |
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総戸数 85戸 |
千葉県松戸市稔台七丁目 |
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2900万円台～4900万円台 |
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2LDK～4LDK |
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58.70㎡～82.75㎡ |
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総戸数 173戸 |
千葉県野田市梅郷駅西土地区画整理事業5街区4（仮換地番号） |
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3100万円台～4400万円台 |
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3LDK |
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63.55m2～67.13m2 |
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総戸数 48戸 |
千葉県松戸市新松戸北２-15-4 |
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3998万円～5898万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.71m2～82.06m2 |
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総戸数 94戸 |
