田の字は避けたい

非田の字隣部屋の音がうるさくてくつろげません、残念。採光がいまいちでも、オシャレな照明でくつろぎの空間はいくらでも作れます、残念！

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確かに個室の利用時間帯を考えると採光はあまり重要ではないかも。田の字君の方が現実的だな。

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>>699
やっぱりあなた南向きじゃないのね。

流れからだと
→南向きのワイドスパンもいくらでもあるよ。南向き買えよ。

とならなきゃいけないのにそうは言えない事情があるのか？
それはやっぱり得意の予算の関係？

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田の字派がずっと主張してる、個室同士の隣接はイヤだって感覚は、
自分の家族が個室で騒ぐからうるさくて騒音に耐えられないって意味なわけ？

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田んぼの人の自慢は風通しだろ？窓開けて個室のドア開け放ってそれでも部屋が離れていて安心とか頭ちょっとおかしいのかな？

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うわっ、南向きしか買う気がおきないに方針を変えてきた。
でも自分が買った物件はどんななのか内緒なんですよね(笑)

べつにいいですけど。

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寝るだけならカプセルホテル扱いで、納戸でも押入れでも気にならないってことか。

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いやー名古屋だといまどきこういう間取りが平然とあるんですね。名古屋はそれなりの大都市だと思うが、地方は１０年、いや２０年は遅れている感じがします。
まあ名古屋あたりだと戸建てが普通でマンションはお金のない人向けだから田の字もしょうがないのかな？
それとも単身赴任の人向けの投資用かな？

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>>715
あっちのスレが少しおろそかになってますよ。
最上階のデメリットスレでポジティブ投稿して、
低層スレで煽りレスして、
このスレで激しく連投するといういつもの流れでしょ？

今日も終日ご苦労様です。

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３ＬＤＫの３の内訳が、北側の納戸２＋ＬＤＫ隣接の行灯部屋１だとすると、
家族が寝る部屋が一つもないな。

どうするんだ？
行灯開放して、家族全員リビングで雑魚寝か？

エアコンの設置も稼動も１台で済むから、これは財布にめっちゃ優しいな。
やっぱ田の字最強だわ。

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今日は全国的に猛暑だね。
最上階角部屋の人って壁3面に加えて天井まで外気に直接面してるんだよね。
天井のコンクリートに蓄熱した熱が放射現象で夜も延々と放出されるし
エアコンしてても寝苦しいんじゃないかな。
しかもずっとエアコンしてると少し体調悪くなるんじゃない？

中低層田の字中部屋だと風も抜けるし涼しいよ。
エアコンも高断熱・エコガラスだからよく効くしね。

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ドア開けとくと廊下に声が漏れちゃいますよ

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>>727
玄関がクランクしててシューズインクローゼットがあるから
そこの小窓(フリーポーチに向いてる)を開けたら住戸全体に風が通りますね。

まあいわゆるスタイリッシュ田の字というやつですよ。

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＞いわゆるスタイリッシュ田の字

「いわゆる」の使い方が完璧に間違ってる。

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>729
国語の勉強はよそでどうぞ

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田の字の方はこちらにお願いします

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247783/

デベさんもステマはやめてくださいね

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暑い・寒い・値崩れでお馴染みの最上階もしくは角部屋購入者の
ポジショントークも各種専用スレでお願いします。

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ここは田の字を避けたいひとのスレなので角部屋のポジショントークも大歓迎ですよ。もちろん角部屋賛美スレではありませんので欠点を指摘するのもＯＫです。
ただその場合は代替案の提示をお願いしたい。田の字以外でね。

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代替案として戸建も購入しました。
普段は戸建でセカンドハウスとして田の字です。

と言うかマンションって一生住めるんですかね。

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私は二件目です。あと一回か二回は引っ越すと思います。
エア戸建の住み心地はいいでしょうね。

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セカンドハウス用に田の字ってありえない。
ネタはネタでもせめて倉庫用にしとけ。だったらしっくりくる。

まあ、北側の２室に置いた荷物がカビだらけになるから、倉庫にも向いてないけど。

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アク禁止明け一発目のレスがそれって
かなりさみしいね。

それより北側の部屋がカビだらけってことは
普通の角部屋やワイドスパンも北側居室あるけど
それは大丈夫なのかいな。

まああなたは西向き住戸だから関係ないのかも
しれないね。

でも今日は相当暑かったのでは？

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共用廊下に面する開口部は無いにこしたことない
やっぱり両面バルコニーか角部屋で、ちゃんと開けられる開口部が二面は欲しいな
角部屋でも、窓を開けたら隣の壁、なんてのは嫌だけど

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http://www.proud-web.jp/nagoya/hoshigaoka/plan_N.html

査定お願いします。
南東角部屋の100㎡超
7000万超だと思います。

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>>739
スタンダードなプランだけど悪くないと思うよ。
ただSICのところに窓があったら風がもっと抜けたかな。
後はベッドルーム2の収納はこの平米数の割には少し小さいね。

横長リビングで明るいし部屋数もあるし、
バルコニー戸境もコンクリートだし概ね合格。

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なごやの人がいるみたいですね。
東京だとありえないプランが多くてびっくりします。

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名古屋人です
東京だとどうありえないんでしょうか？

折角の角部屋なのに
共用廊下に接している部屋がある
行燈部屋がある
風呂とトイレが居室に接している
居室１と居室２が壁１枚で接している
１００平米なのに洗面カウンターが１つしかない

やはり最低の物件ってことですか？！

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東京都心だと１００平米だと３ＬＤＫですね。
都内だとこういう庶民的なプランは都心にはありません。
それに４ＬＤＫって都内だと江戸川区とか足立区とか価格が安いエリアにしかないです。あと千葉とか埼玉とかです。

星が丘って名古屋だと人気の高級エリアなんでしょ？

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都内は出生率低いからね。
マンションは高くて狭いから子供を一人ないしゼロにして
コンパクトな2LDKとか3LDKに住むってパターンなんでしょう。
見ててもタワーで60平米とか70平米とかばっかりだし。

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都心（例えば東京都港区）と郊外（江戸川区）では同じ面積でも部屋数が
異なるのです。庶民エリアほど同じ専有面積でも部屋割りが細かくなります。
家族が多い人は一戸建てに住みます。これは全国どこでも同じでしょう。

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職場が東京じゃなくて良かったよ。
狭いエリアに1.200万人も密集して割高もいいとこ。
欧州やアメリカにはあんななってるとこないもんな。

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東京でも普通にあるプランですね。

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先ほどの方に便乗して、
この間取りの意見聞かせてください。
皆さん宜しくお願いします。

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マンハッタンや香港はもっと高いですよ。
もっともＮＹはマンハッタンから１５分も電車に乗ると
北海道のような光景が広がっていて通勤時間３０分で
赤毛のアンに出てくるような環境に住むことができます。

東京ももう少し中心部の集積度を高めて、通勤３０分
の郊外があるいいのですが。

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>>748

門司（笑）
こんな田舎にもマンションあるのか！

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739の間取りは田の字っていいます？

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749
昔の東急東横、田都沿線はそんなコンセプトだったんでしょうね。
勤務地から電車で15分の郊外。
今は田都なら多摩川超えてやっとゆったりな感じかな。東横は無理。

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うん、東京の場合山手線をでかくつくり過ぎちゃったんで都心機能が薄まっちゃったというのがある。
街が山手線沿いにできちゃったから山手線内側に妙に間延びしたエリアがあって郊外からも山手線もより駅からの反対側にはアクセスしにくく、山手線までたどりついても反対側に行くのにさらに２０分は余計にかかっちゃうからね。

田園都市線の人は大手町まで渋谷からさらに２０分くらいは
かかるし、都営新宿線東側の人は例えば表参道とか青山に行くのには遠すぎる。

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>>748
真南の一番いい方角にゴツイ柱とコンクリ壁がそびえてるのはなんとかならなかったのか…
その方角に何か建ってるのかな？

あと、キッチンが狭すぎる。

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門司…一回観光で行ったなぁ。確かに田舎だが本州が目の前で　海が綺麗だった印象が強い。

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>>754

画像検索したら北九州市にあるマンションのようですね。
マンションからみて北西に関門海峡を望むロケーションのため
リビングやビューバスが北側に配置されているのだと思われます。

フロアが上のほうならすばらしいビューだと想定されます。

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田舎はいいな。広くて安いだろーね。

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地方だと都内と同じそこそこの仕様の財閥系でも
80平米2.000万台とか普通にあるよ。

出張先の都内で似た物件が70平米7.000万とか
見て腰が抜けた。

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やはり土地代ですかね？でも上記の関門海峡がみたいな立地は高いんですかね？

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門司の物件は３０００万台だよ

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関東じゃ、考えられない。

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九州は出張や旅行で行くにはいいけど、住むには環境が悪いな。
黄砂や花粉の被害すごい、台風の被害すごい、
大雨の水害も多い、活火山も多いし、地元の人は大変だね。

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財閥系も地方に行けば行くほど、こっそり仕様を落としてるよ。

地方でも各県の中心となる都市（つまり、地価がそこそこ高い）あたりならまだしも、
さらにその下、せいぜい十数万人くらいしか人口がいない市とかだと、
上物の仕様をギリギリまで削らないと、
ほぼ同じ立地の戸建と比較して価格が突出しすぎて最初から勝負にならない。

まあ、そんな田舎にマンション建てること自体が間違いだと思うけどね。
土地が安く車社会なのに、なんでわざわざ他人同士の住居を縦に重ねるのかと。

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地方都市の土地は安いけど、平野部が小さいんだよ。
高台を通り越して、人が住めないような山岳地帯ばかりになる。
市街地に使える土地が限られてるから、マンションが建つ。
首都圏というか、関東平野しか地形を知らない人のセリフだなと思う。

それでも首都圏とは人口密度が全然違うじゃん
平地に住みたい人の数と平地面積で換算しても田舎は十分余裕あるでしよ

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764
アホか。

本当にその平野部が希少なら、それは地価に反映される。
現に地価が安いなら、それが全てを物語っている。

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そういうことだ。
つまり庶民なのに首都圏住まいが一番かわいそうだ。

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いわゆる地方？から首都圏に転勤してきたけど、関東平野はほんとに広いね。
人口の多さも想像を超えてた。
ただ、地方に住んでて東京へ来るときは、都内中心部のホテルを利用し、山手線の内側くらいしか行ったことなかったから、転勤して首都圏の庶民がすむエリアに住むことになったら、「想像してた東京ライフと違う・・・」と思ったよ。
なので、首都圏もピンキリだし、地方にもいろいろある。

話がそれたけど、田の字はできれば避けたいけど、立地に比べれば優先度は下がるので、予算が一定なら、田の字でもいいかもって思います。ちなみに、前に住んでたところは、共用廊下に面するところはルーバー面格子、こっちの社宅はただの格子。。。
ルーバー面格子はいいですよー。

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ルーバー面格子、プライバシー確保のため下半分を閉じたまま、上部だけ開けて換気が出来る可動式タイプのもあるらしいですね。

それでもほんの少しプライバシーダダ漏れが減るだけです

プライバシーを確保したいなら締め切るしかない

結局は共用廊下沿いに個室があれば何をやってもダメ
締切状態で洞窟化するしかない
採光通風は無理です
つまり納戸

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そんなにプライバシー守りたいなら、近くに誰も住まない山奥か無人島に住んだら？

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田の字を買うくらいのツワモノに対し、ルーバー窓なんて女々しい設備は逆に失礼。

マンション購入にあたって、プライバシーよりコスト優先という発想からスタートしてるんだから、
北側洋室は、窓はもちろん、窓枠もカーテンレールもない（＝オプション扱い）状態で、
その分安い値段で分譲するのが正解。

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「田の字は避けたい」

こんなの当たり前じゃん。わざわざスレを立てる意味が分からない・・・と思ったけど、
そうでもない人も多いんだね。

不思議だなぁ（棒）

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一時購入層中心に”うっかり田の字”の人もいるからね。


デべ、田の字を売りたい人には困ったスレだ

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田の字推しは、不幸仲間を増やしたいって本能がそうさせるのかな。
舟幽霊みたいだな。

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一次購入者です。
知らずに田の字もどきを選んでしまいました。
契約は一年以上前のことです。
もうすぐ完成だけど、どんな感じに出来上がるのかな？。

正確には入り口が横にあるので田の字では無いのだけど、3LDKの二部屋が共用廊下に接しています。
他の部屋の間取りはそんなこと無いのに。営業さん一押しの部屋がこれだったとは。
まあ見晴らしもよく、部屋の形も整形なので満足していますけどね。

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住戸内の居室が隣同士よりは断然マシらしいけどね。

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⇧まだいうか

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ほとんどタノジの物件でしょう。利点はﾄﾞｳｾﾝ とても楽チン住みやすい 二重窓にすれば静かでよいですね。

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788 よほど立地の悪いマンションか人気の無い駅に住んでいるんだな、人気の駅で環境良ければそれだけで売れるんだよ、わかってないねえ。

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立地重視なんで間取りなんてどうでもいいんだよ、田の字でもそれ以外でも。あえていえば向きと眺望はよくないとだめだけど。個室なんて平日は夜しか使わないし、ほとんどリビングで過ごすので個室の採光とか関係ないんだよ。それより個室では音楽鑑賞とかするから隣り部屋とくっついていないほうがいいんだよ。

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