アクアテラス追浜ベイサイドパーク

1900万円の部屋やB棟海側の最上階の部屋など、
もう4分の1ぐらいが既に優先分譲でおさえられていたような気が…

優先分譲って？

第1期が始まる前に今モデルルームを見に行って買う気になったなら、
優先的に好きな部屋と駐車場をおさえておける優先分譲ってのをやってるみたい。
それでもう4分の1がおさえられている状況だった。
おさえたところは他の人には譲らないようになっている。
第1期からは他人とかぶったら抽選になると思うが。

とりあえずおさえておいて買わない人もいるでしょ
販売が開始しないことにはなんとも言えないと思うが

元々の倍以上のお客さんが買いたいって事でしょうか。９戸の販売だった。順調に人気化してますね？！

かなり安いから人気も当然だと思います。山の上の物件とか買った人は後悔してるのかな？

安いかどうか微妙
駅から遠いしあの場所なら妥当な価格かと

休日モデルルーム見に行きましたが、
びっくりする位ガラガラでしたよ。

きっと山の上を買った方はかなりの後悔で頭を抱えてることでしょう（笑）
この価格にしてこの立地！
どこに文句がつけれる！？

モデルルームだけじゃなくて現地を見てそう言ってる？？？

ステマがかわいそうなぐらい下手くそ

山の上は途中からエレベーターあるからそれ程酷じゃない。展望も良いし。山の上、二つあるけど三菱地所のパークハウスの方が全然人気あって売れてるらしい。

この盛り上がりのないスレからするとそこまで人気ない？

また山の上の話題

発売開始は、いつから？

見学に行こうか迷ってますが、パークの方がいいのですか？

山の上は興味なし

217
パークがいいか、ここがいいかは人それぞれ。

塩害が心配ならパーク
山が嫌ならこっち

ここは批判する人と営業さんしかいない
本当の検討者はいないんだろうな

一番人気のパークハウスが完売したら流れるかも。

流れるならまずルネじゃね？

いや、パークは第二工区もあるから当分流れないんじゃないかな？
早く住みたい人は流れるかもしれないが。

無知な人がこういう物件買うのかな？
とりあえずここを検討している人は海に近いマンションをよーく見たほうがいい

横須賀ならYRP野比とか長沢にたくさんある
１０年たった物件がどうなってるか

東京湾だから平気なのかどうかわからないんだけど、津波災害以前に高潮とかでやられないのだろうか。

ここは批判する人と営業さんしかいない

１０年たったら塩害でぼろぼろ？
でもあんなとこ１０年も住むか？
セカンド的に考えたほうがいいだろ

コンクリートで作ったマンションで塩害？大丈夫？自転車だって最近のは錆びないのにね…。

塩害で倒壊したマンションというは聞いたことがない

まだ販売開始しないのか

いや、もう販売してると思いますよ～。

1期始まったのですか？

公式HPではまだ未定になってるけど

購入検討中です。
理由あってこの地に住みたかったので。
他に検討されてる方はいますか？

買いたい人から順に契約してるって話です。かなりの希望があるみたいです。モデルルームは混んでますよ。予約したほうが賢明かと…。

ＭＲがガラガラと言う人もいれば、混み合ってると言う人も。
前者のような気がする！
だって場所悪過ぎでしょ。
ルネの公園からあの辺りが見えるけど、全く魅力なし！

>236
情報ありがとうございます。
予約したいと思います。

たしかに場所は悪すぎますよね。
あえてここを選ぶ人はいないかもしれないですね。
うちみたいに理由があってこの地が条件だった人が買うのでしょうね。

ドンドン売れてますね！営業さんもかなりの手ごたえがありまして・・・と言ってましたよ。広めのお部屋が人気でした。

安いから人気なんですかね？

へぇ売れてるんだ。
戸数少ないから悲惨にはならないか。
ルネだけがダメなんだねぇ。

ルネの事は全く眼中にない感じです。自信があるみたいですよ。

ルネとは規模が違いますからねぇ。

崖っぷちVS海っぷちの戦いだね

ルネとパークは戦いになっただろうけど、
こっちはそういう対象にもならないでしょ

オーシャンビューの勝ち！

即日完売してた！完売は近いみたいだよ！

購入！

追浜のマンションレスを徘徊している通りすがりですが、ファミリー層にとっては駅からの距離、眺望、デベの規模、価格を客観的に比較した場合、ルネの方が幸せなのではと感じてます。ただ、ルネは営業の質の悪さが検討者の購買意欲を喪失させてしまった残念な物件。ここのポジなカキコミはどう考えても購入者や検討者とは思えない！

ルネだったらパークハウスの方が全然良いよ。実際、売れ行きもパークハウスの方が全然良い。

となると、アクアとパークの戦いかな？

アクアとパークは対象が違うけど、“売れ行き”といった点では、どっちが人気になるか？
アクアがどれくらいのペースで売れてるか気になるとこ。

パークとアクア戸数が違いすぎる
パークはあのすごい戸数が完売間近なんだよ
比較にもならないよ
しかしなんでそんなに売れ行きが気になる？
どっちかの購入者？

ポジなカキコミってどれのことですか？
246、247のことですか？
これはひやかしっぽいですね。

まぎらわしくて悪いんですが、
248（& 238）ですが、ほんとに購入者です。

絶対にマンションが欲しかったとか、どこかと比較してココが良かったからとか、そういう理由ではなく、
この地に長く住んでいて、これからも長く住む予定だったので、
何十万も賃貸料を払ってきたことを考えたら変わらないし普通に購入しただけです。

順調に売れてるんですね(^o^)／
駅前に居座るあのルネも出し抜くとは大したもんですね！

↑失礼しました。
数少ない本当の購入者のようですね。
ご購入おめでとうございます。
しかし何十万もする賃貸を借りていたなんてよほどのブルジョアですね。
羨ましい限りです。

ファミリータイプを賃貸すると何十万にもなるでしょ

ファミリータイプで何十万出せるならもっといいとこ買えるでしょ。
平凡な家庭はファミリータイプで十何万ですよ。

私も契約しました。

何十万と書いてしまったから誤解を招きましたね。すみません。
私は長くこの地に住んでいて仕事の関係もあってこの地を離れられないのですが、
このへんは広いファミリータイプの賃貸物件も少ないので、
うちは2DKを2部屋と駐車場を2台分借りています。
なので、ここの4LDKを買ったほうが安いですし、
駐車場のもう1台は必要ないと言ってる方から安く借りられると聞いたので買いました。

そんなに安いですか？
こんな場所なので高いぐらいに感じます。

軍港際のロケーション。
海上自衛隊艦隊司令部、箱崎町米軍基地、駆逐艦、潜水艦、イージス･･･
戦艦三笠も近いし、軍事オタクにはたまらん物件ですね。
はっきり、基地ビュー、戦艦ビューっていっちゃえばいいのに。
http://4travel.jp/domestic/area/kanto/kanagawa/yokosuka/yokosuka/trave...

一番海側の6階だったら箱崎町の米軍基地見えるかなぁ？
微妙そうじゃない？

>264
ストリートビューで、物件の北側の道路に立って、南東方向を望むと
クレーンの左の船影の向こうに見える島らしきものが箱崎町では？

山があって見えるわけがない

海側の上の階なら見えるかも

色々な理由で購入を検討されてる方がいるんですね。
他の方はどうですか？市外の方はいますか？

浦郷町 初のマンション（笑）

たしかにこのへんは戸建てが多いから
ファミリー向けの3LD以上のマンションはないね。

駅からの距離は地元民なら気にならない。
徒歩だけじゃなく、バスや自転車を使うという選択肢もあるし。
徒歩10分圏内のLウィングの人たちですらけっこうバスで通勤してるよ。

場所は悪いけど、
山の上でバスもないところよりはましだと思う。

山の上でもパークハウスはエレベーターあるから楽みたいだな。山の上だから展望も良いみたい。

パークハウスは専用シャトルでるんじゃない？

山の上ってなにもパークハウスのことを言ったんじゃないよ。
山の上でバスないところよくあるし、それと比べたらまだましかと思っただけ。

レイディアントシティの修繕費は長期修繕計画よりも上がってしまったってことですか？
ここの長期修繕計画を見せてもらったら7年後に倍ぐらいで30年後は3万ぐらいになってましたが。
でも普通はだいたい長期修繕計画通りになるか、それ以下にしかならないと聞きます。
レイディアントシティは計画より高くなってしまったということなのでしょうか？
ここは規模が小さいマンションですが、レイディアントシティみたいにキッズルールやらプールなどの施設もないですし、
そこまで修繕費用がかかるとは思えないんですが。少し機械式駐車場にかかるぐらいだと思うのですが。
それとCG画像だと広い海に面しているように見えますが、実際はそこまで大規模な海に面しているわけではないですし、
塩害と言ってもそこまでひどいとは思えないのですが。検討中の方々はこのへんどう思われますか？

誰が買うんだここ。まずくない？
コンセプトは何？？？絶対完売しないマンションだな！
有りえんあんな汚いところ。

1,900万円台～というのにはびっくりしました。
いったいどんな部屋なのでしょう？
しかも３ＬＤＫなんて。

行った事がない場所なのでかなり不便で良くない場所なのかと思いましたが、ホームページの写真を見る限りでは目の前がボートマリーナで開放感があり、徒歩一分のところにスーパーやドラッグストアまであるらしく、想像よりずっと良い場所に思えました。

モデルルームのイメージもすっきりしていて好みに合っており、ベイサイドならではの眺望が悪くない気がします。
実際に行ってみないとわからないでしょうけど、意外にもかなり好印象です。

２７７さんのいうところの汚いというのは何が汚いのでしょう？
広告では良いイメージばかりなのは当然だと思いますが、その他の真実も知りたいところです。

278さん
是非一度現地見に行って下さい。
そして感想聞かせてください。

278さんは市外の方？
ここを何で知ったのですか?

地元民です。一応購入検討中です。

汚い…、うーむ、たしかに…ってかんじです。
ボートマリーナといっても逗子や葉山を想像しないほうがいいです。
HPのイメージ写真は海や空や緑に色を入れてるだけでそれなりにそのままではありますが、
マンションからのは工場地帯を見渡すかんじになりますので良くないと思います。
クレーンなどが並んでいて、汚い海がさらに汚く見えるイメージです。

ここは古い町なので古い戸建てが多く、市営団地以外はマンションがないです。
昔は魚屋や八百屋や豆腐屋や食堂などが並んでいて福引なども行われるぐらいの商店街がありましたが、
今はほとんと廃業してしまいシャッターが閉められたまま廃墟となっています。
そんなかんじで町並みも汚いイメージですね。
お年寄りが多く、あまり活気がない雰囲気もあります。

今はスパークとハックが出来たので少しましになりましたが、
この地を知らない人が現地を見て気に入るとは思えないです。
現地を見てがっかりした…と書かれている人がいましたが、そうなるのではないかな、と。

1900万円の部屋はたぶん1階になると思いますが、たしか68平米ぐらいの3LDKでした。
玄関を入って左右に5畳ぐらいの洋室が2つと、窓側に10畳のリビングと6畳の和室だった気がします。
一般的な間取りですね。子供がいる方だと少し狭いかもしれないです。

他と違って色々なタイプの間取りが多いので、
私は3部屋が窓側に面した4LDKタイプが気に入ったのでそれを検討中です。
長くなりましたが、私の感想はこんなかんじです。

販売開始予定が7月下旬から8月上旬に、
そして今日また8月下旬に変更。
どんどん遅れていく理由はなに？？？

駅から遠くて不便
工場地帯の展望
価格で勝負するしかない
もう少し価格を見直して欲しい
最上階が2000万だったら買う

汚い東京湾でもマンションの上から見ると光の反射で青く綺麗に見えると営業さんが言ってました。
でも実際の眺望は完成してみないとわからないですね。工場地帯だとどうなんだか。

光が反射したら眩しいだけで
綺麗じゃないけどな、営業もよく言うね。

人んちから丸見えは嫌だけど眺望はどうでもいいや。
って人は少ないですか？

小笠原諸島や沖縄のリゾートとは違うと思う。横浜なんだからそれなりにひとけはあるでしょ。

横浜？？？？

安いと書いてる人がいるけど、こんな場所なのに価格はパークとたいして変わらなくない？
このへんの駐車場の相場が15000円として駐車場が無料の分月々15000円は浮くとしても、
駐車場がいらない人にとってはあんまりお得感がない気がする。

いらない人も将来
機械式駐車場の高い修繕費払って頂く事に
なりそうですね。

そう、それが問題。
駐車場が必要な人だけつけるようにすれば良かったのに。
それで駐車場つきの人だけが修繕費を払うと・・・

車を2台持ってる人もいるだろうから、
1万ぐらいで貸してそのお金を修繕費としてとっておくしかないか。

1,900万円～4,600万円台予定って
住民の貧富の差が大きそうですね

安いっていう人がいるけど地元民的には強気価格に感じる。
スパークの前で3日間もイベントやって、
1000円の商品券をばら撒いているぐらいなら、
もっと値下げして売っちゃったら？って感じ。

ここは固定資産税がかなり安いぞ。駅前の半分。
その分、資産価値がない地ということなんだが。

ここはまだ横須賀？ですよね。
隣の金沢区とはほんの少しの距離でしょうけど。

海のキラキラは、たしかに透明でない海でも悔しいけど綺麗だなと思える瞬間はありますよ。
東京湾岸のマンションの多くの眺望がそうでしょう。
でもけっこう人気があったりする。

マンションのサイトを見て私もけっこう良さそうだなと思ったのですが、地元の方のご意見を拝見して現実とイメージとの差があることを知りました。
マンションがもう少し増えてシャッター街が復活するか、あるいは大型のスーパーでもできたら街が変わるかもしれませんね。
あと数件でも新築マンションができたら、ベイサイドパークの名が本物になりそうな気もします。

公式HPのモデルルームのリビングから見た合成画像（2枚目）
工場のクレーンは加工して消されてますが、あえて少しだけうっすら残してますねｗ
海の色や空の色は美化しすぎているとして、その他はまぁイメージ通りでしょう・・・
現地を初めて見たという方の感想が聞きたいです。

駐車場帳場15000円??笑える。ただでもいいような場所を。
どうやってここを売り切るつもりなんだ。

NO.289・296
売れんぞここは。営業に廻された自分を恨め。

と言いつつ自分も横須賀市民だったら笑えるｗ

私は横浜市民だけど、横須賀、鎌倉、逗子、葉山などは全然悪いイメージないっす。むしろ個人的にはお洒落なイメージがありますよ。

どちらかと言えば川崎、鶴見、木更津のイメージでしょうか。