山手線の駅力を語るスレ Part5

>>210650 匿名さん

あのー、坪300でも400でもどちらでもいいんですが、ここ山手線スレなもんで…
豊洲、かすってもないでしょうが！

>>210645 匿名さん
まぁ面白いこと言ってそうだけど、もろに湾岸だと、周囲の広がりは４分の1どころか、半分に制限されるからな。まぁ不便よ。その辺が理解できないと、ウォーターフロントとか言ってデベに踊らされてマンション買っちまうんだよな。

確かに東西の車の移動は不便ですね。しかも電車ないからバス。

>>210646 匿名さん

なるほど、港区が東京のへそなのは地理的にはよーくわかりましたＷ
確かに孫さん邸みたいならば家も場所も憧れです

でもＷＣＴは徒歩で品川駅改札駅まで３０分、東京は４５分、霞ヶ関は１時間はかかるので論外ですね
因みにうちは２３区でも端の自由が丘ですが、駅徒歩数分なのでドアtoドアで霞ヶ関まで３０分ですし
そもそも集合住宅には興味ありませんＷ

渋谷から五反田、田町から東京までの殆どの駅は皆地下鉄で都心方面乗入が可能だけど
品川は浅草線直結の足立区とか成田方面行きのみ
青山、麻布、広尾、白金、六本木、四谷、大手町などにいくには他のＪＲで乗換えないと行けない。
でも地方出身者だらけなので、それらとは無縁だし、新幹線や東海道線で帰省できれば満足する。
品川とはそんな駅

港区が東京のへそと書いたのはWCTさんじゃないでしょ。
ここに常駐している人の品川への嫉妬と憎しみは異常ですね。

＞でもＷＣＴは徒歩で品川駅改札駅まで３０分

さすがに品川駅まで公式徒歩13分のマンションが改札まで
30分かかることはないでしょう。マウントしたい一心で、
そういう嘘を書くと何を書いても説得力なくなると思う。

言いたいことは、誰もWCTの話なんかしていなかったのに、
そうやってデタラメ書いて煽るからWCTの話に戻って行くということ。
WCTの話は迷惑ですとか言いつつ自分からネタ振りするってどういう
複雑な心理？？

>>210654 評判気になるさん

マンコミになんでいるの？

WCTは掲示板での前歴があまりに酷いからね

WCTは10年以上マンコミに常駐してるガチ勢

このスレは結局、住民ではない人もｗｃｔの話をしたいわけね

>>210662 匿名さん
バカにして暇つぶししたい人が数人いるんでしょう。

WCTの話はやめましょう。隔離スレでやってください。

有名人気マンションの宿命さからしょうがないけど、専用スレ
立てたんだろうからそこでやってくれ。

>品川駅まで公式徒歩13分のマンションが改札まで30分かかることはないでしょう。

１３分は不動産広告で、マンションの敷地をでてから品川駅の港南口入口までの最短時間。
普通の足なら１分７０ｍでも早歩き８０ｍで計算、信号待ちも階段の上り下りも含めない。

　１まず玄関から敷地境界（マンション入口）までエレベータ待ち入れて平均３分
　２駅m港南口入口まで１５分（普通の人は８０ｍ／分では歩けない）
　３信号待ちを入れると平均＋２分　
でもここからが品川駅のような巨大な駅固有の時間が発生する
　４エスカレータ入口からスカイウォークでJR改札まで４分（ラッシュ時は６分）
　５改札から２番線ホームに出るまで２分（ラッシュ時は３分）　
勿論駆け出しダッシュでもすれば大分早くはなる
バスも朝は時間不正確で、待ち時間、渋滞、信号待ち入れれば徒歩と大差ない
新川崎や武蔵小杉、自由が丘の駅近住民と一度競争してみるといいよ
駅１０分以上のマンション人気がガタ落ちなのはそうした理由。

歩いたら港南口からマンションまで11分33秒です。

・1:17：港南口出口からデッキを斜め左に進み階段を下りた地点
・0:50：上記地点からローソン前の信号①の地点
・0:19：信号①の待ち時間(車通りは少なく、道幅は狭いので、無視は出来なくはない)
・2:07：信号①から「ほけんの窓口港南口店」前の信号②まで(横断歩道は未使用、青だったので信号待ち無し)
・1:53：信号②から橋を渡った先の信号③まで
・0:25：信号③の待ち時間(車通りは少なく、道幅も狭いので、無視は出来なくはない。ただし、海洋大学がわの道がS時に曲がっているので要注意)
・3:10：信号③から海岸通りの交差点にある信号④まで
・0:03：信号④の待ち時間(直ぐに青になった)
・1:29：信号④からマルエツ北側のキャピタルタワーのエスカレーター下まで

言いたかったのはそれだけ。
以降、コーナン族の下手な言い訳はスルーでよろしくね

＞駅１０分以上のマンション人気がガタ落ちなのはそうした理由


人気のワールドシティタワーズみたいに例外はありそうですね。

＞エスカレータ入口からスカイウォークでJR改札まで４分

↑この人、おじいさん？

>>210670 匿名さん

150メートルを4分かけて歩くっていうのは、おじいさん以下でしょうね。体が不自由な方かもしれません。

>>210668 匿名さん

言い訳じゃなくてあんたが書いてるのがデタラメ

人気マンションに対する嫉妬がすごいね。笑笑

＞普通の人は８０ｍ／分では歩けない


↑いよいよ身体障害者だな

実際

１まず玄関から敷地境界（マンション入口）までエレベータ待ち入れて平均3分
２駅港南口入口まで１0分、信号待ち込み（信号は2箇所しかない）
3エスカレータ入口からスカイウォークでJR改札まで2分（ラッシュ時も2分）
4改札から２番線ホームに出るまで30秒（ラッシュ時も同じ）　

どうしてもWCTへの妬みと嫉妬から抜け出せない
分かりますｗ

WCT住民さん、みんなに迷惑ですので隔離スレの方でお願いします

>>210677

WCTの話題が出ていたので乗っただけですが何か？
現にあなたがいま自分の文章のなかでWCTと書いてますね。

このWCTさん、土地勘が無いためにデベに乗せられて最悪立地の港南に住む羽目になったのはある意味かわいそう。無知は罪なんだよな。

分譲から15年経ってもまだデベロッパーが宣伝しているのかな？？笑

>>210679 匿名さん

では、その最悪立地であろう港南が値上がりするのはなぜなのか
わかりやすく説明しなさい。

>>210679
むしろ土地勘ががあるから変な先入観や偏見を持たずに、コストパフォーマンスで選んだのでしょう。相変わらずの品川人気、WCT人気と値上がり、住民の満足度がそれを証明していますね。

最悪立地どころか最高立地でしょう

都民は港南は買わないだろ。投資用ならともかく。

>>210684 匿名さん

その変な先入観が冷静な判断力を奪い、チャンスを逃す。
残念だったねぇー。

買うよ、品川は大人気

いまでも、マンション内で中古内見、見学者を見かけるのは日常茶飯事。
2000戸もある大規模だと引越しの搬入作業も毎週あるね。

>>210685
馬鹿は埋立に買い、お利口さんは内陸に買いました

内陸の方が値上がり率高いしね

上がったのを信じるんだったら、去年売らない奴はアホ
俺なら絶対売った　含み利益なんて何の意味もない
半額維持のままならともかく、中国人もいない今このタイミングで騙されて買う奴がいるとも思えんが。

因みに俺の従妹は青山の投資用１０年寝かせて、マジで昨年４千万儲けたよ
今年はコロナで、需要も減って下がっているらしく、かなりラッキーだったといっている

>>210687 匿名さん
古いマンションはサービス用のエレベーターがないから引越し作業は目立ちますね。

>>210686 匿名さん
品川駅の注目は高輪側でしょうね。

港南側は臭い汚い危険の3K地帯だからね。

>>210686 匿名さん

品川界隈、第一京浜横断歩道前でアンケートとったんだろ
それか、田舎民が知っている駅とか、品川ナンバーだから多分いいんじゃね　程度のノリでつけただけ　
まあ全員地方民かアパート暮らしで、都民不動産持ちは一切回答していないことは確かだろう

これなんかまた全然違う結果だけど↓
https://news.yahoo.co.jp/articles/1e375f5be69cff8b898966dd1e39c3246b92...

>>210694 匿名さん

自分が気に入らないからと言って、
現実から目を背けてはいけないと思う。

恵比寿、品川、目黒、池袋は
どの調査でも上位。

>>210693 匿名さん

港南から天王洲アイルにかけての風景は綺麗だね。

美しい

>品川界隈、第一京浜横断歩道前でアンケートとったんだろ

もうちょいまともな返しは無いんかいな

駅力抜群品川駅と水辺暮らしのコラボ
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雨の日は外が下水臭くなるからWCT住民が暴れる傾向がありそう