山手線の駅力を語るスレ Part5

>>183193 マンション掲示板さん
>テレワークで生産性は確実に上がる。出張より電話会議が生産性高いんだから。

こういう人が全部ならいいんだけどそうじゃないからね。
８・2の法則じゃないけどそんな感じだと思うね。

自分の努力・成果によって何倍も稼げる一流スポーツ選手でも一流作家でも在宅・一人で仕事するのは難しいからね。
リーマン・ＯＬが在宅で会社にいるときより成果を上げるとは全く思わないね。

勿論、中にはいるとは思うよ。そこまでは否定しない。
でも全体で考えれば、まあマイナスでしょう。特に長期的にはね。

俺も生産性って言葉を使っちまったのでいけないけど、ま、売上は落ちると思っておかないとね。
電話会議、ＴＶ会議なんてのは平成初期からやってたけどね。

東京大阪間の移動がいらないね。JR東海厳しくなるね。

>>183198 匿名さん
>通勤時間、移動時間そのものが無駄だよね。

確かに無駄っちゃあ無駄だけどね。
でもこんなのは家でネットザッピングしてたらすぐそれ以上のマイナスになるけどね。
人間なんてのは余分な金があれば使っちまうし、
家でやればいい時間があると思えばその分無駄な時間を過ごすもの。

それを超えて働いてくれると思ったら甘いと思うよ。

>>183200 匿名さん

そこ食いつくとこか？別にタクシーでもバスでもどっちでも都合が良い方を選べば良い話。

>>183193 若葉さん
>テレワークで生産性は確実に上がる。出張より電話会議が生産性高いんだから。

若葉さんが生産性上げてくれるのは信じるとしても他の部下まで生産性上げてくれるなんて思わないね。

在宅でも給料変わんない、残業代減る、手当減る、怒られにくい。
家においておけば部下が頑張って生産性上げて売上・利益が増えると思ってる経営者・上司がいたら相当おめでたいと思うね。

>>183193 若葉さんは生産性あげてくれると期待するけどね。

>>183201 匿名さん

オフィス行ってもパソコンと睨めっこの仕事が多いし、会議も違うオフィスの人とは結局webだからオフィスにいる必要はないと思うわ。別に生産性が落ちるとは思わない。オフィスも自宅と同じ。

>>183202 匿名さん

地方の新幹線と違って日本の大動脈だから一定の需要はあるでしょ。リニア開業したら東京大阪の飛行機は廃止。そのぶんの需要も移ってくる。コロナ騒ぎが終わったら訪日外国人もまたどっと増えてくるしね。

>>183206
下請けの社員達も在宅で生産性あげてくれると思う？
ＯＬも自宅で生産性あげてくれると思う？

家は海外とのミーティングは凄く前からＴＶ会議。リモートワーク出来たらいいけど無理だろうな。

今日はペタペタさん居なくて平和ですね。

>>183206
下請けも在宅で同じようにやってくれると思う？
ＯＬも在宅で同じレベルでやってくれると思う？

>>183211 匿名さん

下請け、派遣OLはむしろ、期限とタスクが明確だから問題ないだろ。やらなきゃクビだし。

>>183210 匿名さん

くだらない品川、港南、WCT妬みんがいなければ平和。きっかけを作るのは常に非品川港南住民。

>やらなきゃクビだし

最初はそこからの
あいつイラね、こいつもイラねが進んで、そこは派遣でよくね？それ外注でよくね？
の流れだな。

>>183212
>下請け、派遣OLはむしろ、期限とタスクが明確だから問題ないだろ。やらなきゃクビだし。


下請け切る、次の下請け探す、昔のようにうまくいかずまた切る。にしかならんだろうな。

速報。2020年の住みたい街ランキング発表。

　　

11位から30位

渋谷は昨年と同順位。期待はずれでしたね。

人間はそんなに強くないから家で仕事させて以前より成果を上げられるのはごく一部。

野球で言えばイチローはセーフ。
レギュラークラスでも難しい。
補欠、二軍じゃ相当難しい。
みたいな感じ。

会社もイチローばかりが揃ってる訳がないので
皆を家で仕事させた方が全体の成果が上がるなんてのは無理。

山手線ベスト3は、恵比寿、目黒、品川。やはり山手線南西エリアが人気。新宿が5位から7位にランクダウン。池袋が11位から8位にランクアップしてベスト10入り。

東京都民に絞ったランキングでは、上位にズラっと山手線メジャー駅が並びます。

>>183219
というか給料上げたってその分働かないのが多いのに給料も上がらず、
「通勤時間なくなったんだからお前その分生産性上げろよ」なんて無理無理。

人間は怠け者だからね

それから１日ある程度歩かないと、生活習慣病になっちゃうよね。

>>183222
>>183223
間違いない。
簡単に言ってしまえばスタバでパソコン開いてる奴が高効率で働いてる様に見えるかって話だね。

（俺はそっち側だけどｗ）

>>183224　匿名さん
確かに。
物理的に工場のライン止めて出張してたのが、ラインそのまま動かして会議出来るから生産性ＵＰとかなら分かるけど、出張がｗｅｂ会議に変わったからって生産性なんて変わらんね。

生活習慣病より、引きこもりになりそう。

だね

>>183216 匿名さん
渋谷なんて高過ぎて、もう買って住めるような場所じゃあないね。

リクルートの分析　　「渋谷」周辺の駅が上昇。

「中目黒」が12位から9位、「渋谷」が13位から11位、「表参道」が20位から15位、 「三軒茶屋」が37位から28位、 「青山一丁目」が64位から40位、「広尾」が56位から42位、「代官山」が73位から67位と「渋谷」周辺の駅が上昇。

この分析に対するクレームを私は受け付けておりませんので
疑義のある方は下記参照の上、各自対処願います。
https://www.recruit-sumai.co.jp/press/2020/03/post-17.html

アンケートはもういいよ。

買って住みたいのは「勝どき」が１位なんでしょ。

>>183229 匿名さん

じゃ、上位にランクインしてる恵比寿は安いからなのか？

本日発表の住みたい街ランキング、山手線駅のみ抽出しました。
一つ言えるのは順位を上げている駅が多く、昨年圏外の神田、大塚、浜松町も
ランクイン、山手線人気、職住近接の都心人気がますます強まっていると
言えそうです。

３強は恵比寿、目黒、品川。昨年急伸した新宿が順位を下げ、かわりに品川を
抜いて目黒が上位に食い込んで来ました。ベスト３はいずれも都心に近いことが
強みとなっているものと思われます。

しかし、一方で新橋や五反田、浜松町、田町など、都心に近いのにそれほど上位
に来ていない街もあります。

恵比寿、目黒、品川、つまり都心に最も近いだけではなく、生活利便性や地名の
ネームバリュ、将来性など何らかの要素でイメージが良い街の人気が高まってい
ると言えそうです。
　

浜松町圏外脱出おめでとうｗ

>簡単に言ってしまえばスタバでパソコン開いてる奴が高効率で働いてる様に見えるかって話だね。

おもろい

>>183233 匿名さん

買って住みたいランキングでは品川は圏外？

>>183238 匿名さん
要するに、品川の再開発は気になるけど、駅遠タワマンなんか買って住みたくないってことでは？

買って住みたい街なんてSUUMOから出てたっけ？
調査対象が違うのであれば、横比較は出来ないよ。

八王子とか北浦和とか町田がベスト１０上位のライフルホームズの
ランキングなんてほぼ意味ないでしょ。
ライフルには都心物件よりも郊外物件の掲載数が圧倒的に多いし、
ほとんど賃貸募集で中古物件の掲載数も少ない。
賃貸でしか住めない低所得庶民に「もし買うなら？」と聞いている感じ。
　
　

男女別ランキング
　

シングル
　

DINKS、ファミリー

　

ライフルホームズのランキングは郊外物件や東京以外の物件の掲載シェアが高いライフルホームズの物件アクセス数だからほとんど意味がない。

そもそもも掲載されている物件数が、

東京都下物件、近県物件＞＞＞２３区物件、都心物件

というオチ。SUUMOのは無作為抽出のアンケート結果だから意味がある。

結局東京は何十年経っても西高東低変わらないな。

>>183245 匿名さん

恵比寿を中心に、
恵比寿、渋谷、目黒、広尾、中目黒、代官山
このエリアがつよいね。

やっぱメジャーな駅＞マイナーな駅なんだな。目白、駒込なんか良いと思うけど、ビジネスの中心の大丸有から品川にかけてのラインの反対側にあるのが残念なんだろね。

>>183247 匿名さん

ですね。二十年後も同じでしょうね。

>恵比寿、渋谷、目黒、広尾、中目黒、代官山
このエリアがつよいね。

強いよねー。

>>183247 匿名さん

SUUMOのアンケート最強エリアなんですね。

相変わらずWCT嫉妬民がわいてるの？
コロナと同じくらいしつこい奴らだなww

あとは予算と職場によって各人好きな物件を選ぶと良いでしょう。

副都心（新宿渋谷池袋）方面の方は、西山手。
都心（東京六本木虎ノ門）辺りの方は、東山手。

しかしながら、痛勤を厭わないのであればこの限りではないと考えます。

通勤時に通るけど、山手線でも日暮里から椅子取りゲームみたいに必死に乗り込んでくる奴らとか98パーセント貧民だろうなw
頑張って俺の何分の一でも稼げますように。

>>183254 通りがかりさん

通勤で日暮里を通過するあんたもな。笑笑

>>183251 匿名さん

恵比寿の人気は本物ぽいけどね。
どのランキングにも入ってる。

武蔵小杉はだいぶ落ちたね。
てか横浜は広くね？

都心３区に住んで都心で仕事してたら山手線の渋谷と東京より北は
全く関係ない生活になるね。

相変わらずWCT僻地民がわいてるの？
コロナと同じくらいしつこい奴だな。
いつもの同じ写真を何度も貼ってないということは、アカウントブロックされたか？

>>183257 匿名さん

武蔵小杉は明らかに水害の影響だろうね。

>>183259 匿名さん

もう煽るな。くだらない同じ画像貼るネガがいなければ写真も貼られないだろ。

>>183235 匿名さん
田町100以内を期待したけどあと一歩及ばなかったか。あと品川もベスト3に入るかと思ったけど現状維持。
高輪ゲートウェイ開業の勢いは来年、高輪ゲートウェイ自体が100位くらいにランクインして周辺駅は分散して、ややダウンかな。
相乗効果で上がれば嬉しいですが、難しいでしょう。

>>183254 通りがかりさん
椅子取りゲームで言うと、たまに朝に田町から渋谷方面の電車に乗るけど、品川駅で凄い椅子取りゲーム状態です。
田町から乗ると、田町か品川駅で空く席に座れて快適です。
品川駅からなら一本待って椅子取りゲームなんでしょうね。

>>183257 匿名さん
品川も広域表を集めてると思われる。
両駅ともネームバリューがあるからそんなもん。

>>183264

ベスト１０の中で４都県民別でも、すべてランクインしているのは
横浜、恵比寿、目黒、品川

　

ベスト１０のなかでライフステージ別でも、全ライフステージで
ランクインしているのは、横浜、恵比寿、吉祥寺、大宮、目黒、品川、中目黒。
山手線では恵比寿、目黒、品川の３強。

各ライフステージ満遍なく支持されているのは
横浜、恵比寿、吉祥寺、大宮・・・オールマイティ

ファミリー、DINKSよりシングルの支持が高い傾向なのは、
目黒・・・独身者向け

シングルよりファミリー、DINKSの支持が高い傾向なのは、
品川、中目黒・・・既婚者向け
　

すまん見間違いで訂正。

ベスト１０のなかでライフステージ別でも、全ライフステージで
ランクインしているのは、横浜、恵比寿、吉祥寺、大宮、目黒、品川、中目黒。
山手線では恵比寿、目黒、品川の３強。

各ライフステージ満遍なく支持されているのは
横浜、恵比寿、吉祥寺、大宮・・・オールマイティ

ファミリー、DINKSよりシングルの支持が高い傾向なのは、
新宿、池袋・・・独身者向け

シングルよりファミリー、DINKSの支持が高い傾向なのは、
目黒、品川、中目黒・・・既婚者向け
　

山手線で

独身者に人気・・・恵比寿、目黒、品川、新宿、池袋

既婚者に人気・・・恵比寿、目黒、品川

という結果

武蔵小杉はやはり水害の影響だろうなあ。ここ３年の推移。

６位→９位→２０位

>>183268

新宿や池袋は便利だけど家族で快適に暮らすという環境ではないから
ワンルーム投資先なら良いというでしょう。

恵比寿、目黒、品川は家族で住むことに違和感はない街だから、
将来賃貸に回す可能性を含めてファミリータイプのマンションを考える
ならこの辺を選んどくと間違いない。

個人的には田町や大崎、五反田のファミリー人気はもっと上がっても
良いと思うが、駅がマイナーな分、イメージしにくいのかもね。

そうなんだ

広域品川圏でも新型コロナ感染防止対策強化　施設の臨時休業や公演・イベントの延期相次ぐ
3/3(火) 20:08配信


広域品川圏でも新型コロナ感染防止対策強化　施設の臨時休業や公演・イベントの延期相次ぐ
"キャッツ・シアター外観"
　新型コロナウイルス感染拡大の影響で、品川広域圏でも現在、レジャー施設の臨時休館やイベント中止が相次いでいる。（品川経済新聞）

　日本政府は内閣総理大臣を本部長とする「新型コロナウイルス感染症対策本部」を1月30日に設置。2月24日、「これから1～2週間が急速な拡大に進むか、収束できるかの瀬戸際となる」との見解を示した。25日には感染拡大を防ぐ基本方針を発表。各地で開催を控えたイベントに向けてその必要性をあらためて検討するよう要請したことにより、全国的に施設の臨時休業やイベントの中止・延期が相次ぎ、地域経済にも影響が広がっている。

　今年12月末日に閉館する原美術館（北品川4）は、3月13日までの臨時休館を発表した。しながわ水族館（品川区勝島3）とマクセルアクアパーク品川（港区高輪4）は3月15日まで休館する。

　四季劇場「夏」（品川区広町2）の「ライオンキング」公演と、「キャッツ・シアター」（同）で予定していた「キャッツ」公演は、3月8日まで中止する。大井競馬場（勝島2）は、3月14日まで無観客レースを行う。馬券は、大井競馬場と大井競馬場専用場外での販売を中止し、電話・インターネット投票のみで販売する。

　3月14日の暫定開業を控える高輪ゲートウェイ駅は、3月19日からスタート予定だったイベント「Takanawa Gateway Fest」を延期する。

アンケートに必死な方いるんだけど何故？また騙されちゃいますよ。坪単価ランキングで明瞭に確認出来ると思うけど。

SUUMOアンケート（ワラッ
総括すると、中央湊が最強



東京駅への歩き方
現在、そして再開発後の未来

～大本命の八重洲
　東京次の10年は「八重州」 ～

～再開発後の八重洲、
　そしてポールポジション ～

東京駅八重洲を出ると、目の前には、バスターミナルが地下に潜ったことで解放感ある空間がひろがり、ブルガリホテルなど高層ビルが複数見える。そして右に銀座、左に日本橋までの連続的な街と高層ビルが広がる。

それでは東京駅からマンションまで歩いてみよう。東京駅より八重洲ブックセンターからスタバ沿いに京橋方面へ歩くと、新TODA高層ビルなどの構想ビル見え、京橋エドグランを抜けて鍜治橋通りを歩くと、マンションまで徒歩約16分。雨の日は、新たに東京駅と地下一階で連結された京橋駅まで歩き、そこから鍛治橋通りを徒歩約12分ほど歩いて帰ってもいいかもしれない。

平日は日比谷線、バス、タクシーのマルチアクセスで、大手町、丸の内にも楽々。ここは、東京駅を中心に円を書くと、皇居runの端である千鳥ヶ淵と同じくらい。

#都心３区内陸
#中央区のセンター
#日比谷線徒歩５分
#財閥大規模免震
#スーパー徒歩１分
#目の前に小学校と公園
#春は桜満開
#駅前には図書館新設
#お隣は2年後に57㎡1億2千万
#2年後の爆上げ市況確定
#おめでとう
#閑静な立地
#八重州再開発
#東京駅360度開発
#子供も多くていいよね
#もうすぐ桜満開
＃東京駅と京橋駅が地下で繋がるよ
#八重洲ブックセンター経由で東京駅徒歩16分
#京橋エドグランは徒歩12分
＃東京１５区＆３３区時代の華の「京橋区」
#東京駅へはバス地下鉄徒歩のマルチアクセス
#日比谷線で銀座乗り換の東京も便利

どこが人気でも良いけど、駅遠物件では意味がない。
航路下物件なんて問題外。

そもそも都心に近い駅なら関係ないかな

結局西高東低変わらないよな

>>183277 匿名さん

ビジネス東高西低でしょ。中心は東京から品川。住むなら山手線の南高北低。

>>183278 匿名さん
ITは１強

>結局西高東低変わらないよな結局西高東低変わらないよな

その点は20年30年経っても変わらないでしょうね。

[プライバシーを侵害するため、削除しました。管理担当]

ＪＲ駅の利用者数ランキング、新宿はさすが、渋谷の凋落振りが際立つ。
やはり私鉄地下鉄直通運転となったことで通貨駅になったのが大きいか。
2012年華々しくデビューしたヒカリエも大きく貢献している様子はない。
さらなる再開発で渋谷に人が戻ってくるか注目だ。

>>183282 匿名さん
そう？渋谷は坪単価は爆上げみたいですけどね
。

渋谷は東京都民に回答者を絞った住みたい街ランキングでも、恵比寿、目黒、新宿、品川、池袋に負けている。

スクランブル交差点があるのでハロウィンやW-CUPのときに大騒ぎするのに好都合なだけの街にイメージが成り下がった感じ。それも器物損壊するD Q Nな若者、クラブが薬物犯罪の温床、密売人跋扈のイメージがプンプン。

大型家電やチェーンの店が幅を利かせて、情報、ファッション発信基地としてのイメージも損なわれた感じ。街の魅力は清潔感や高感度などイメージ先行の部分が大きい。再開発でイメチェンできるか？
　

>>183284

もともと住みたい街総合ランキングで渋谷がベスト１０に入ったことはほぼ無いよ。

混雑レーダーサービス終わっちゃったから、賑わい状況見れなくなったね

■住みたい街ランキング2020のTOP3位は不動の「横浜」「恵比寿」「吉祥寺」

2020年の住みたい街（駅）ランキングの結果は、1位「横浜」、2位「恵比寿」、3位「吉祥寺」とTOP3は3年続けて同じ顔触れとなり、安定した人気を誇る結果となった。

100年に一度の再開発といわれ、今注目の「渋谷」はどうだっただろう？大型商業施設が次々と開業し、銀座線の駅の移転やＩＴ企業の本社移転など、話題には事欠かなった。筆者は「渋谷」が10以内に食い込んでくると思ったが、結果は11位と思ったよりも上昇しなかった。といっても、渋谷周辺の街が上昇しているのが面白いところだ。具体的には、「表参道」が20位から15位、「三軒茶屋」が37位から28位、「青山一丁目」が64位から40位、「広尾」が56位から42位など、渋谷単体ではなく周辺一帯で人気が高まっていることが分かる。

人気の「恵比寿」に加え、8位→7位→5位と上昇している「目黒」も合わせて、山手線南西エリアは、花見の名所もおしゃれなショップもある、人気ブランドエリアの地位を確保しているようだ。

山手線南西部で広域渋谷圏が人気ということのようだ。
そのものズバリの渋谷は汚いイメージ、雑多なイメージで
住みたくないが、周辺の衛星タウンは環境も良いし
お洒落で人気って感じ。

武蔵小杉・・・
　

>>183284 匿名さん

５位から１０位まで、ほぼ差がないですね。

>>183284 匿名さん
まだまだ建て替え再開発中ですからね。
今年は、宮下公園オープンです。

>>183287 匿名さん

横浜や吉祥寺みたいな郊外に住みたい人の気持ちがわからない。
価格が安いから？

実際に人気かどうかはアンケートではなく坪単価で評価すべきでしょうね。

>>183284 匿名さん
情弱港南僻地民ですら、渋谷の駅近にマンションあるの？？とか言っちゃうくらいですから、
住むって考えが及ばないんでしょうね。新宿が上に来てるのも、新宿でもない西新宿でしょうしね。渋谷は少し歩けば代官山アリアだし、恵比寿エリアだし、原宿、青山、表参道エリア。

>>183293 匿名さん
異論があるとすれば、坪単価は、駅距離や築年数、建物のグレードにより大きく左右されてしまうこと。

東京駅への歩き方
現在、そして再開発後の未来

～大本命の八重洲
　東京次の10年は「八重州」 ～

～再開発後の八重洲、
　そしてポールポジション ～

東京駅八重洲を出ると、目の前には、バスターミナルが地下に潜ったことで解放感ある空間がひろがり、ブルガリホテルなど高層ビルが複数見える。そして右に銀座、左に日本橋までの連続的な街と高層ビルが広がる。

それでは東京駅からマンションまで歩いてみよう。東京駅より八重洲ブックセンターからスタバ沿いに京橋方面へ歩くと、新TODA高層ビルなどの構想ビル見え、京橋エドグランを抜けて鍜治橋通りを歩くと、マンションまで徒歩約16分。雨の日は、新たに東京駅と地下一階で連結された京橋駅まで歩き、そこから鍛治橋通りを徒歩約12分ほど歩いて帰ってもいいかもしれない。

平日は日比谷線、バス、タクシーのマルチアクセスで、大手町、丸の内にも楽々。ここは、東京駅を中心に円を書くと、皇居runの端である千鳥ヶ淵と同じくらい。

#都心３区内陸
#中央区のセンター
#日比谷線徒歩５分
#財閥大規模免震
#スーパー徒歩１分
#目の前に小学校と公園
#春は桜満開
#駅前には図書館新設
#お隣は2年後に57㎡1億2千万
#2年後の爆上げ市況確定
#おめでとう
#閑静な立地
#八重州再開発
#東京駅360度開発
#子供も多くていいよね
#もうすぐ桜満開
＃東京駅と京橋駅が地下で繋がるよ
#八重洲ブックセンター経由で東京駅徒歩16分
#京橋エドグランは徒歩12分
＃東京１５区＆３３区時代の華の「京橋区」
#東京駅へはバス地下鉄徒歩のマルチアクセス
#日比谷線で銀座乗り換の東京も便利

横浜駅や品川駅徒歩10分にどんなマンションあるの？

>>183292 匿名さん

郊外はお洒落だったり生活感が溢れてたり景観や環境が良かったりする。むしろビルだらけの都心に住みたいという人の気持ちがわからないという感覚が一般的かと

>>183294 匿名さん

渋谷駅近にロクなマンションないだろ。あるというなら10棟くらいあげてみな？

>>183293 匿名さん

人気と価格は正比例しない。