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匿名さん
[更新日時] 2024-06-02 01:32:33
物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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167951
匿名さん
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167952
匿名さん
航路下になるなんて分かってたら絶対、買わなかったのに。
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167953
匿名さん
私が避けたい物件の条件は以下です。
・南向き以外→日当たり悪い
・駅から遠いバス物件→不便
・幹線道路、高速道路、線路沿い、航路下→うるさくて窓あけられない。
・ごみ処理場、工場、発電所等の嫌悪施設が近くにある或いはそういた施設の跡地物件→健康被害、風評被害が心配
・無駄な共有施設が多い→管理がたいへん
・マンションにスーパーなどのテナントが入っている→高級感がなくなる、ネズミ、ゴキブリ大量発生リスクあり。
・敷地の形がいびつ、旗竿地→不便。高級感がなくなる。
・運河沿い→臭い
・埋立地→液状化リスクあり。
・地下駐車場→大雨で車水没したり、下水配管漏れで車が汚染されたりするリスクあり。
・海に近い→塩害が心配。津波が心配。
・ヒートアイランドエリア→夜寝苦しい。熱中症のリスクあり。
・ツイン、トリプルタワー→同じ敷地で建物間の距離が近いのでお互いが眺望の邪魔になる。
・台風でキャナルウォークが水没するエリア→安全性に不安あり。
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167954
匿名さん
大変そうですね
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167955
匿名さん
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167956
匿名さん
駅近で住環境最高なのが豊洲
駅遠で住環境最低なのが港南
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167957
匿名さん
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167958
匿名さん
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167959
マンション掲示板さん
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167960
匿名さん
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167961
匿名さん
>>167953
私が避けたい物件の条件は以下です。
・南向き以外→タワマンの夏の暑さ知らねえのかよ
・駅から遠いバス物件→歩くよりバスがあるだけましだろ
・幹線道路、高速道路、線路沿い、航路下→窓開けないし。防音サッシて知ってるか。
・ごみ処理場、工場、発電所等の嫌悪施設が近くにある或いはそういた施設の跡地物件→うんなもん。
・無駄な風評だよ。
共有施設が多い→共用施設の金も払えんのか。貧乏人が!
・マンションにスーパーなどのテナントが入っている→マンション直結スーパー便利だぜ。
・敷地の形がいびつ、旗竿地→んなもん設計しだいだろが。
・運河沿い→ああ、雨の日くらいは、地上にいればチョイと臭かもな。
・埋立地→杭打ってるから無問題。
・地下駐車場→防潮パネル付けてるから大丈夫だ。
・海に近い→東京港近辺で塩害や津波が起きるわけないだろ。
・ヒートアイランドエリア→お前の部屋はエアコン付けてないのか。
・ツイン、トリプルタワー→部屋によるわな。織り込み済みで購入してるさ。
・台風でキャナルウォークが水没するエリア→水はすぐに引くから無問題。
いじょW
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167962
匿名さん
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167963
匿名さん
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167964
匿名さん
>>167960 匿名さん
>港南4アドレスなんて恥ずかしくて住めない
極度の恥ずかしがり屋さんなんだねっ!
かわいいねw
誰もキミの住所なんて気にしないから大丈夫だよっww
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167965
匿名さん
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167966
匿名さん
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167967
匿名さん
港南4って高輪ゲートウェイで盛り上がってますね。シティタワー品川やコスモポリス品川なんか徒歩10分かからないくらい。
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167968
匿名さん
環状4号線は2027年開通に決定しましたね
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167969
匿名さん
品川駅北側コンコースと改札の整備は、環状4号線とセットのようです。
我が家の前の道が高輪台とつながると滅茶苦茶便利になります。
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167970
匿名さん
ここの再開発が始まりそうな気配ですね。
品川駅校内の店舗が工事に備えて次々と休業に入りました。
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167971
匿名さん
我が家から望む朝焼けの六本木、良い感じです。早起きは三文の得。
スマホ写真スマソ。
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167972
匿名さん
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167973
マンション検討中さん
やっぱりシティタワー品川だよね。
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167974
匿名さん
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167975
匿名さん
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167976
匿名さん
パークコート浜離宮、ついに捜査が始まった?
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167977
匿名さん
未来に向かって発展していく品川。江東区妬民は発狂し続ける人生。
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167978
匿名さん
品川駅工事も着実に進んでます。
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167979
匿名さん
そりゃね。これだけあれば鉄板でしょう。
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167980
匿名さん
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167981
匿名さん
>>167973 マンション検討中さん
飛行機イラストが漫画チック!鉄腕アトムかよ。
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167982
匿名さん
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167983
匿名さん
>>167979 匿名さん
確かに高輪ゲートウェイも10分で行けるパークコート浜離宮は鉄板ですね
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167984
匿名さん
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167985
匿名さん
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167986
匿名さん
未来に向けて発展していく品川。
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167987
マンション検討中さん
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167988
匿名さん
私が避けたい物件の条件は以下です。
嫌な順番に並べてます。
・南向き以外→日当たり悪い。
・駅から遠いバス物件→不便
・幹線道路、高速道路、線路沿い、航路下→うるさくて窓あけられない。
・ごみ処理場、工場、発電所等の嫌悪施設が近くにある或いはそういた施設の跡地物件→健康被害、風評被害が心配
・無駄な共有施設が多い→管理がたいへん
・マンションにスーパーなどのテナントが入っている→高級感がなくなる、ネズミ、ゴキブリ大量発生リスクあり。
・敷地の形がいびつ、旗竿地→不便。高級感がなくなる。
・運河沿い→臭い
・埋立地→液状化リスクあり。
・地下駐車場→大雨で車水没したり、下水配管漏れで車が汚染されたりするリスクあり。
・海に近い→塩害が心配。津波が心配。
・ヒートアイランドエリア→夜寝苦しい。熱中症のリスクあり。
・ツイン、トリプルタワー→同じ敷地で建物間の距離が近いのでお互いが眺望の邪魔になる。
・台風でキャナルウォークが水没するエリア→安全性に不安あり。
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167989
マンション検討中さん
マンション共用部に警察鑑識が来てるとか。
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167990
匿名さん
大人気のパークコート浜離宮ザタワーが38900万円!品川駅、高輪ゲートウェイも僅か10分で到着。
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167991
マンション検討中さん
>>167988
それ以前に、マンション内で警察の捜査が行われるパークコート浜離宮みたいな雑居ビル街は避けたい
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167992
匿名さん
>>167991 マンション検討中さん
ちなみに俺はこのスレを見てパークコート浜離宮を検討中。価値観の違いだろうな。
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167993
マンション検討中さん
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167994
マンション検討中さん
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167995
匿名さん
>>167982 匿名さん
意外ですね。緑については、眺望だけでなく緑に隣接してるって意味も含んでいそう。個人的にはこの中だとぶっちぎりで皇居が1位ですね。
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167996
マンション検討中さん
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167997
マンション検討中さん
マンションに規制線が張られるようなマンションは避けたい
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167998
匿名さん
>>167993 マンション検討中さん
だからあなた1人浜松町を避ければ良いのでは?
大勢にとって浜松町が避けたい条件には当てはまりませんけど。
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167999
マンション検討中さん
パークコート浜離宮内部で捜査活動が行われるということは、事件関係者、捜査線上にマンション住民が絡んでるということかもしれないね。これは資産価値低下は避けられない。
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168000
匿名さん
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168001
匿名さん
>>167997 マンション検討中さん
だから避けたいなら無視すれば良い。パークコート浜離宮の何がそんな気になるの?
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168002
匿名さん
>>167998
住みたい街ランキング100位にも入ってこない浜松町は大勢にとって避けたい条件には当てはまるということ。
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168003
匿名さん
>>167999 マンション検討中さん
チャンスなんです。私を含め多くの真剣な検討者は価格が下がるのを待っている。せめて分譲価格くらいにはなってほしい。
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168004
マンション検討中さん
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168005
マンション検討中さん
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168006
匿名さん
浜松町ネガ=WCTネガということが明らかになりつつありますなあ
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168007
匿名さん
航路下になること知ってたら絶対買わなかったでしょう。
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168008
匿名さん
死体公園の事故物件・ツインパークスといい
ろくでもない物件ばかりだなあそこは
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168009
匿名さん
>>168007
それは10年以上前から織り込み済みですよ。ちなみに、いま浜離宮ネガを連投しているのは私ではないので誤解なきよう。
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168010
匿名さん
2019年に建て替え着手としていた京急もJR品川駅の再開発とタイミングを合わせることにしたようです。駅とデッキで直結する計画なので、協議の上でそうなったようですね。
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168011
匿名さん
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168012
匿名さん
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168013
匿名さん
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168014
匿名さん
>>168009 匿名さん
分ってますよ。浜離宮ネガは品川さんではなく港南4の人ですよね。
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168015
匿名さん
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168016
匿名さん
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168017
匿名さん
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168018
匿名さん
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168019
匿名さん
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168020
匿名さん
山手線は線路の西と東で町が分断されちゃうのがイマイチ。
地下鉄駅のほうが好きだなあ。
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168021
匿名さん
勝どきこそ、本当にどうしようもない山手線圏外でしょ
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168022
匿名さん
>>168014 匿名さん
そもそも品川駅や高輪ゲートウェイのネタは浜離宮さんが貼ってますしね。品川さんと浜離宮さんは同じなんでしょうね。
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168023
匿名さん
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168024
匿名さん
品川エリアの発展は東京全域の発展。良いことではないですか。
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168025
匿名さん
>勝どきこそ、本当にどうしようもない山手線圏外でしょ
勝どきTTTと港南WCTって価格同じくらいでしょ。
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168026
匿名さん
日経レジデンスマーケット
ザ東京タワーズ
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168027
匿名さん
日経レジデンスマーケット
ワールドシティタワーズ
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168028
匿名さん
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168029
匿名さん
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168030
匿名さん
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168031
匿名さん
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168032
匿名さん
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168033
匿名さん
>168032
いずれも坪300くらいからあるから、悩むよね。
ただし、PCTは売り物件が少なくて選べない。
CGPは価格も高いし売り物件もほとんどないから、
予算が大丈夫でも買えない・・・。
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168034
匿名さん
PCTは分譲時安かったから、中古で買うのなんだかバカらしい。
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168035
匿名さん
たしかに、山手線は内側と外側であまりに収入格差や物件ブランド差があり過ぎるからね。
山手線外側埋め立てスレ(芝浦、港南、湊、晴海、豊洲)と山手線内側ハイクラススレ(恵比寿、渋谷、高輪、浜松町、目黒)にわければいいと思う。
両スレとも山手線を語ってもいいわけだし、棲み分けすれば妬みも減るし、これで問題なさそうだけどね。
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168036
匿名さん
>>168035 匿名さん
港区は内外の差が大きく、渋谷区はあまりない感じ。
恵比寿の外側は代官山
渋谷の外側は松濤
原宿の外側はほぼ代々木公園だし。
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168037
匿名さん
山手線東外側で、バッサリ切っていいと思う。
ツインパのある東新橋あたりは内側に入れてあげてもいいような気はするが。
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168038
匿名さん
芝浦もブランズが坪450で売ろうとして掲示板内で失笑されてるよね。
常識的に考えて芝浦ごときの新築が坪450で売れるわきゃねーだろ。笑
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168039
匿名さん
都内のいい土地は限られているので
地方出身のエリートサラリーマンは港区のアレなところ
港南や浜松町、芝浦あたりに住んでセレブ感を感じていてほしい。
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168040
口コミ知りたいさん
WCT誤爆したの?
何個スレ荒らしているんだ
そんなに毎日精力的に活動する意味がわからん
たかがマンションだよ
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168041
口コミ知りたいさん
白金すっ高値セレブ感の方がやばいだろ
浜松町、芝浦は安いよ
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168042
匿名さん
糞便水垂れ流し運河のあるの港南は人間が住むエリアとは言えない
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168043
匿名さん
中央線南側+山手線内側の複数路線徒歩5分以内を買っとけば間違いないよ。
フラッグシップマンションならなおよし。
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168044
匿名さん
>>168043 匿名さん
シロウトさんらしいご意見に感謝!
半世紀前からサルでも唱えてる(^。^)!
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168045
匿名さん
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168046
検討板ユーザーさん
山手線西側エリアなら外側でも全然アリだよ
ただし、中央線だけは超えてはいけない
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168047
匿名さん
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168048
匿名さん
都心勤務地から徒歩1h以内はマストでしょ。
震災で公共交通機関が止まったときでも
歩ける圏内じゃないと。
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168049
匿名さん
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168050
匿名さん
>>168035 匿名さん
ツインパークスは外側?浜離宮は内側?
その考えは酷いね。
同じエリアの物件(大規模順)
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