山手線の駅力を語るスレ Part5

>>120740 マンション掲示板さん

そんな感じです。花火の写真もアクアタワー北東寄り高層でしたしね。

駅の話題は「０」ＷＣＴばっかり

スレッド名変えたら？「ＷＣＴを語るスレ」

ほんとつまらなくなりましたね

山手線に関係無い話題ばかり

>>120749

港区港南の緑線には安いシティタワー品川が大量に含まれてるだろうから
参考にはならない

ご近所さんに挨拶はしっかりしましょう

>>120750 匿名さん
意味はあるよ。違和感しかないけど見当違いとは思ってない。一番人気があるクルマはトヨタとか、服はユニクロだって意見に違和感が無いならば、そのランキングを信じればいい。価格を気にしなければ買って住みたい街？とかに品川で出てこないことが全てです。

アクセス数を元にした人気ランキング　中古マンション

>>120756 匿名さん

一般的に人気ってそういう事でしょう。価格と便益のバランス。便益>>>>価格なら大人気になる。でも、そうなると価格が徐々に便益に近づいていき、値上がりして人気は下がる。基本的な経済原則。

>>120755 匿名さん

ご近所さんは2km先で見えませーん！

住んでみたい街で品川が2位になるとはね。

新築マンションの板ですから
中古マンションのランキングはどうかと思います

山手線１キロベルト

>>120761
>新築マンションの板ですから中古マンションのランキングはどうかと思います

まとめておきます

>>120763 匿名さん
大変失礼しました。120761です。
素晴らしい資料です。
やはり不動は吉祥寺なんですね。
山手では恵比寿が大健闘といったところですね。

山手線ホームまではこんな感じですね

>>120765 匿名さん
1600メートル歩くのはキツイですね。

徒歩17分をメトロで考えると2駅分だね

>>120767 匿名さん
バスを利用して最速で17分でしょ。徒歩は21分。

品川駅みたいな大きな駅はホームまでが遠い

>>120768 匿名さん

実際の時間より距離も時間もどんどん増えるね。爆

>>12076
賃貸、分譲、新築・中古問わず恵比寿は強いですね。

吉祥寺についでによく見ると荻窪（西荻）から吉祥寺を挟んで三鷹と続いてますね。

恵比寿・目黒（中目）・代官山ラインと似たような感じでしょうか。

「今はもう東側の時代だ！」と主張する声も聞いた事はありますが
（一部新築タワマン建築によるものだと思われますが）
全体でいうとまだまだそこまでのパワーはないのかも知れませんね。
suumoのアクセスだけで語るのも野暮ですが。

山手線の駅ならどこでも徒歩表記より実際の時間は3-4分余計にかかるね。例えばブリリア目黒なんか徒歩1分表記だけど山手線下車から部屋までだと５分はかかる。そんなもんだと思っておいて正解。

>>120769 匿名さん

いくら遠くても3分くらいだわ。それ言うならむしろ渋谷ダンジョン駅。地下5階ホームからだと何分かかるんだ？って話。
品川駅は構造が単純だし通路も広いから直線距離で移動できる。

>価格を気にしなければ買って住みたい街？とかに品川で出てこないことが全てです。

そのランキング、面白いは面白いけどまったく意味はないね。価格気にしなきゃ、基本的に1番高いものが欲しいに決まっとる。

>>120770 匿名さん
WCTから山手線ホームまでです。

>>120770 匿名さん

改札から15分、港南口から13分表記、非住民さんが港南口から実際に歩いて検証したら11分半。
それが事実っしょ。

>>120773 匿名さん
品川駅はJRと京急しかないから地下に行くことないですね。

>>120775 匿名さん

それ、出発点が山手線ホームじゃないし、到着点は敷地の一番端の端。なんでそんなデタラメするの？

正確にはこれ。改札から15分、港南口から13分表記、非住民さんが港南口から実際に歩いて検証したら11分半。
それが事実っしょ。

>>120776 匿名さん
個人の歩くスピードは異なるので公平性が保てないですね。一方グーグルマップは公平性を保ちます。

>>120778 匿名さん

それはねつ造したいからです。

>>120780 匿名さん

だからグーグルマップね。

ネガさん、これに発狂しているようです。

>>120779 匿名さん
デタラメと言われてもワールドシティタワーと品川駅山手線ホームを検索したんですけどね

住民さんが実証してくれたんだから、それでいい。関係ないやつがグダグダ騒ぐ必要なし。

>>120785 匿名さん

ポイントがおかしいね。

>>120783 匿名さん
新幹線は何時に着いたの？

これはないわな

>>120787 匿名さん

新幹線には乗ってないと言ってたよ。

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

>デタラメと言われてもワールドシティタワーと品川駅山手線ホームを検索したんですけどね


文句があるならグーグルに言ってくれってことですね

>>120785 匿名さん
住民でもないあんたは誰？営業さん？

本来は不動産表記的には駅出口からだけど、せめて改札から敷地までにしようね。

>>120788 匿名さん
グーグルマップのミスと言いたいの？

グーグルの徒歩計測は一目散に歩いた時間だけどな

>>120792 匿名さん

住民でも営業でもないあんたは誰？何がしたい？笑

これが気に入らないの？

>>120792 匿名さん

おまえが1番関係ない奴な。笑

>本来は不動産表記的には駅出口からだけど、せめて改札から敷地までにしようね。

ここでは別に業者に都合の良いものが知りたいんじゃなくて、実際に掛かる時間を知りたいんだと思うよ。

>せめて改札から敷地までにしようね。

それにプラス3分か5分しときゃいいのか。

>>120795 匿名さん

いや、グーグルはそこまで馬鹿じゃない。信号の数、車なら渋滞を加味して時間だしてる。

これで良い

改札から15分、港南口から13分表記、非住民さんが港南口から実際に歩いて検証したら11分半。
それが事実っしょ。

あとは検討者が検証すれば良い

>>120798 匿名さん
というおまえは誰？

歩いたら港南口からマンションまで11分23秒、ホームからなら15分です。

・1:17：港南口出口からデッキを斜め左に進み階段を下りた地点
・0:50：上記地点からローソン前の信号①の地点
・0:19：信号①の待ち時間(車通りは少なく、道幅は狭いので、無視は出来なくはない)
・2:07：信号①から「ほけんの窓口港南口店」前の信号②まで(横断歩道は未使用、青だったので信号待ち無し)
・1:53：信号②から橋を渡った先の信号③まで
・0:25：信号③の待ち時間(車通りは少なく、道幅も狭いので、無視は出来なくはない。ただし、海洋大学がわの道がS時に曲がっているので要注意)
・3:10：信号③から海岸通りの交差点にある信号④まで
・0:03：信号④の待ち時間(直ぐに青になった)
・1:29：信号④からマルエツ北側のキャピタルタワーのエスカレーター下まで

>>120806 匿名さん

非住民さんが実証したんだからそれでよし。

こちらの方が現実的ですよ

>>120801
>いや、グーグルはそこまで馬鹿じゃない。信号の数、車なら渋滞を加味して時間だしてる。


そうじゃないの。
（信号の数、車なら渋滞を加味して）一目散に向かった時間を出してるの。

（信号の「数」じゃないけどな）

そして、港南口の新幹線改札からバス停までは9分。これも実証済み。

>>120809 匿名さん

普通、一目散に行かないか？寄り道したら話にならんだろ。

訂正

歩いたら港南口からマンションまで11分33秒、ホームからなら15分です。

・1:17：港南口出口からデッキを斜め左に進み階段を下りた地点
・0:50：上記地点からローソン前の信号①の地点
・0:19：信号①の待ち時間(車通りは少なく、道幅は狭いので、無視は出来なくはない)
・2:07：信号①から「ほけんの窓口港南口店」前の信号②まで(横断歩道は未使用、青だったので信号待ち無し)
・1:53：信号②から橋を渡った先の信号③まで
・0:25：信号③の待ち時間(車通りは少なく、道幅も狭いので、無視は出来なくはない。ただし、海洋大学がわの道がS時に曲がっているので要注意)
・3:10：信号③から海岸通りの交差点にある信号④まで
・0:03：信号④の待ち時間(直ぐに青になった)
・1:29：信号④からマルエツ北側のキャピタルタワーのエスカレーター下まで

>>120812 匿名さん

これが一番正解

>>120807 匿名さん
その人、港南口から Vタワーまで3分でいけそうですね

まだやってんの？

>>120813 匿名さん

非住民が、実際に歩いたんだから、文句ないね。

>>120772 匿名さん
電車を降りてから自分の部屋までだと①～④に区分けされます。
①電車のドア(ホーム)～改札
②改札～駅出入口(不動産測定地点)
③駅出入口～マンション敷地入口(不動産測定の対象距離)
④マンション敷地入口～部屋のドア

品川が遠いと言われているのは、②でしょう。
浜松町(北口)や田町は30秒以内ですが、品川駅(山手線)は実測で2分30秒くらいで、2分ほどの差があります。
①は乗る車両にもよりますが、どの駅もだいたい同じで1分弱でしょう。
②はデッキの長さやフロア構造に依存します。
③は不動産表記時間に加えて信号や坂の考慮が必要。
④はマンション敷地の広さ、エレベーターの台数・速度、部屋の階数・位置に依存します。

ブリリア目黒詳しく知りませんが、｢①1分+②1分+③1分+④2分｣で5分くらいなのでは？

まだやっとる？

訂正

歩いたら港南口からマンションまで11分33秒、ホームからなら15分です。

・1:17：港南口出口からデッキを斜め左に進み階段を下りた地点
・0:50：上記地点からローソン前の信号①の地点
・0:19：信号①の待ち時間(車通りは少なく、道幅は狭いので、無視は出来なくはない)
・2:07：信号①から「ほけんの窓口港南口店」前の信号②まで(横断歩道は未使用、青だったので信号待ち無し)
・1:53：信号②から橋を渡った先の信号③まで
・0:25：信号③の待ち時間(車通りは少なく、道幅も狭いので、無視は出来なくはない。ただし、海洋大学がわの道がS時に曲がっているので要注意)
・3:10：信号③から海岸通りの交差点にある信号④まで
・0:03：信号④の待ち時間(直ぐに青になった)
・1:29：信号④からマルエツ北側のキャピタルタワーのエスカレーター下まで

ネガさん、これに発狂した？

駅から遠いと少しでも近く見せたいという気持ちはわかりました。駅近の人には理解できないでしょうね

>普通、一目散に行かないか？寄り道したら話にならんだろ。

散歩ペースでもなく子供の手を引いて歩く時間でもないということ。

まあ、妬みたくなるのはわかる

これに発狂したんでしょ

しょうがないね。花火一望の超人気マンションだから。

しつこいね。

まだやっとる？

訂正

歩いたら港南口からマンションまで11分33秒、ホームからなら15分です。

・1:17：港南口出口からデッキを斜め左に進み階段を下りた地点
・0:50：上記地点からローソン前の信号①の地点
・0:19：信号①の待ち時間(車通りは少なく、道幅は狭いので、無視は出来なくはない)
・2:07：信号①から「ほけんの窓口港南口店」前の信号②まで(横断歩道は未使用、青だったので信号待ち無し)
・1:53：信号②から橋を渡った先の信号③まで
・0:25：信号③の待ち時間(車通りは少なく、道幅も狭いので、無視は出来なくはない。ただし、海洋大学がわの道がS時に曲がっているので要注意)
・3:10：信号③から海岸通りの交差点にある信号④まで
・0:03：信号④の待ち時間(直ぐに青になった)
・1:29：信号④からマルエツ北側のキャピタルタワーのエスカレーター下まで

しょうがないね。公園直結の超人気マンションだから。

品川の将来性に発狂？

羨む気持ちは分かる。

これが正しい計測結果だわな。

バスの場合は住民さんが実証済み

ここまで検証されてたら文句なし

また老人を発狂させちまったのか
お前らからかうのも程ほどにしとけよ

これ一つでそんな発狂するなんて面白いね。

>>120810 匿名さん
まぎらわしいことしなくても26分のバスに乗って33分にバス停着いたといえばいいんじゃない？

いつまでやんの？
WCｔの徒歩なんてどうでもいい
駅力になんの関係が？

徒歩の2・3分でなんか変わる？
自己満足でいいじゃん

つまらない議論。いつまでやっても同じで

どっちも同じレベルになってしまいますよ

くっそどうでもいいよね、低レベル過ぎる

その2分3分でなにが違う？どうでもよいでしょ

いちいちどうでもいい反論もいらない

結論、山手線駅力スレとしてはこれでいいですね。

またどうでもいい画像貼るなって！

駅力関係ないですよね？
その画像もいらない

中古、駅遠バス便、モノレール、埋立地、全部スレチだよ。

>>120806 匿名さん
その測定者本人ですが、何回も指摘してるけど、11分33秒の足し算ミスだし、勝手に部分的に引用して印象操作するなよ。
原文は>>38133ね。

ポジの術中にはまって、WCTを語るスレになっていることに気づいてないアホがいるな。面倒だが、いい加減、スレ主旨逸脱で削除依頼するか。。。

>>120831 匿名さん
都合良くバス待ちが発生しないように、バスの発車時刻に合わせてヨーイドンした疑惑があるけどね。
実際の平均バス待ちで2分、最悪4分は見込む必要があります。
また、新幹線改札前からの測定なので、JR東日本の改札からなら+2分くらいは足す必要があります。
つまり、JR東日本の品川駅改札からWCT前バス停まで最短11分、平均13分、最長15分ですね。

>>120843 匿名さん

正直、どうでもいい話。いい加減にしろ、