山手線の駅力を語るスレ Part5

>>118565 匿名さん
WCTが2014年ごろまでは港区の平均を超えていたことにびっくりした。今は伸び率が低く残念な結果。

>>118585 匿名さん

ワールドシティタワーズは相場は横ばいとか下がってるとか書かれてたけど、それ見ると上がってますね。しかも過去最高値じゃないですか。
やはり、品川全体の相場が上がってるのかな？

>>118598 匿名さん

品川と天王洲アイルの間はタクシー多い。流しはすぐに捕まる。ただし、日曜日は流しは少ないのは確か。

118598　118599　118600はパークコート浜離宮に片想いのWCTさん得意の三連投ですね。

>>118601 匿名さん

残念な結果とは言えませんね。むしろ、築13年も過ぎてからの1年間で坪あたり50万も上がっているってすごい。
品川の再開発期待を織り込みはじめたのかな？

>>118595 匿名さん
駅からの徒歩とか坪単価とか言ってるの不動産屋さんだから実際のバス停は知らないんでしょうね。多くの人は行きはシャトルバス、帰りは都バスを利用します。そうすれば信号を渡る必要がない。どちらか来たほうという使い方はまず無理です。

>>118605 匿名さん
再開発から離れすぎて期待薄な結果に見えますけどね

>>118604 匿名さん

119588へのレスでしょう。タクシーの話題を振ってWCTに質問したのは浜松町さん。なかなかレスがもらえない浜松町さんの方が片思い。
ところでコーチエントランスはどこ？

>>118602 匿名さん
WCTさんいわく飛び抜けた高値成約は除外するらしいから結局あまり変わってないよ
年末に400万超えが成約あって平均を押し上げただけらしい

>>118605 匿名さん

ワールドシティタワーズの相場急騰は賃料相場急騰のせい。高輪ゲートウェイのニュースが増えるとともに品川全体で賃料相場が上がっている模様。

>>118609 匿名さん

数年前はWCTで坪400を超える成約なんて、皆無。例外さえなかったな。明らかに来てる感じがするね。

>>118611 匿名さん
いや、たまーにあったよ
たまにプレミアムフロアが売れればそのくらいの成約になる
そうやって作り話ばかりしてるから誰も信じてくれないんだと思うけど

中古マンションの話題、山手線と関係ない話題は、スレ趣旨逸脱で削除依頼しましょう。ひどすぎますね、

>>118613 匿名さん

ここ半年のレス、全部、削除依頼しなきゃダメじゃん。もはやWCTと愉快な仲間たちのWCT検討板になってる。しかも愉快な仲間たちの方が言い出しっぺになってるケースが多い。

自演じゃね

>>118614 匿名さん
個別物件の坪単価とか興味ないしね。しかも高いならまだしも安いし。

ドゥトゥール住民が今日もフィーバーしてますね

このスレでの浜松町さんの活躍は無視するの？

品川の再開発を我が物のように語る浜松町賃貸住の人のこと？

今となってはほとんどがドゥトゥールの人達の成りすまし行為のようにも思えてきましたね。

小さなほころびから、一気にこういう展開になるとは、なんとも因果な感じです。

東京サウスゲートスレで橋のライトアップで運河が綺麗になった！の書き込み
周囲と調和も取れていないライトアップで叩かれてて笑った。
こちらのスレにも投稿されてたけどスルーされてる。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594865/res/18171-18181/

わたしは品川は有望だと思う。高輪側ならぜひ住みたい。

値上がり率でドヤってたWCTさんが完全に論破されてて可哀想です

ペタペタ写真はスルーするという免疫がこのスレの住民には出来ちゃってるからね

俺は同じ写真は見もせずスルー。自作自演の連投は鼻で笑う

>>118616 検討板ユーザーさん

興味ないならツッコミ入れなきゃいい。

>>118623 匿名さん

どこがドヤってて、どこが完全に論破？

>ここ半年のレス、全部、削除依頼しなきゃダメじゃん。もはやWCTと愉快な仲間たちのWCT検討板になってる。しかも愉快な仲間たちの方が言い出しっぺになってるケースが多い。

まさにこれ。品川の話題が出るとすぐにWCTの話に誘導するWCTネガがいる。スルーするどころか、ネガが自分から話題に出してるから始末におえない。

>>118628 匿名さん
まぁとりあえず、山手線の駅力ということですから、しょぼくても仕方ないし、個別にマンションを出すなら坪単価５００万を足切りとしましょう。

それ位が良さそうですね

坪256万の物件じゃちょっとね…

>>118631 匿名さん

そんな物件ないだろ。

>>118629 匿名さん

ここが良いのでは？

山手線駅と山手線物件について語るスレ

駅力スレで荒れる原因になったので山手線外側徒歩10分以上の物件や施設の話題はネガティブ意見もポジティブ意見も基本禁止でお願いします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632420/

中古は関係ないでしょう。中古板で自由に語れば良いと思う。

＞個別にマンションを出すなら坪単価５００万を足切りとしましょう。

無敵艦隊ドゥトゥールは足切りでしょうか？？

>>118634 匿名さん

パークコート浜離宮も完売してるから関係ないね。

>>118633

そのスレ、浜松町未入居購入者さんが孤軍奮闘してるねｗ
過疎りまくり。結局、話題がないんだな。

ってか、このスレってリアル山手線沿線民って
WCTの人だけでしょ。

というあなたはどこの方？

Ｋ４のなりすましの書き込みだろ

WCTをリアル山手線沿線民と思ってるのはWCTさんだけですね。だからバカにされる。

試しに実験してみたら、やっぱりみなさん文句言いながらWCTの話がしたくてしたくて仕方がないという感じですね。他の話題はスルーするのに、WCTには必ず食いついてくる。

まさにこの人が言う通り↓

>ここ半年のレス、全部、削除依頼しなきゃダメじゃん。もはやWCTと愉快な仲間たちのWCT検討板になってる。しかも愉快な仲間たちの方が言い出しっぺになってるケースが多い。

品川駅近辺で化粧品を選べるところなない

>>118641 匿名さん
WCTみたいに皆さんからネガされる物件の珍しいです。下に見られてますよね

私は芝浦住民ですし、浜松町住人も数人と高輪住人も数人は居ますよ。
真偽はさておき、わざわざ物件名まで名乗るのがWCTさんくらいなだけでしょ。
山手線駅の徒歩可能物件で年間で最も中古取引されているであろう物件がWCTなんだから別に話題に上がってもいいと思います。
特に価格動向は興味がある。レインズのデータでは右肩下がりだけど、どこかのサイトでは右肩上がりらしい。都合のいいデータに踊らされてはいけない事例です。
ただし、過度なネガや同じ画像や写真の再投稿は迷惑だから辞めて欲しい。

>>118633 匿名さん
しょぼいマンションという自覚があって良かったです。

＞品川駅近辺で化粧品を選べるところなない

女性ですか？これだけ一箇所にそろっててもダメ？
http://fruitgathering.jp/shop/ecute_shinagawa/

WCTみたいに築13年も経って皆さんから注目され続けられる物件は珍しいです

築13年物件で掲示板でいまだにいつまでもレスがつく物件なんてないでしょうね　笑

＞特に価格動向は興味がある。レインズのデータでは右肩下がりだけど、どこかのサイトでは右肩上がりらしい。都合のいいデータに踊らされてはいけない事例です


都合の良いデータはレインズだね。レインズのカバー率は高くないからね。


＞売買の媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があり、このうち、専属専任媒介契約・専任媒介契約については、宅地建物取引業法により、指定流通機構（レインズ）への登録や登録証明書の交付等が義務付けられています .

笑われているだけでしょう。お一人だけ気の狂ったように連投する方がおられるから。

>>118641 匿名さん

ここで、何年もWCTネガ描き続けてる人は、ポジの自作自演でしょ。いくらなんでも、築古駅遠マンションにこんなにいつまでも食いつくわけがない。単純にポジ書き込みしてもスルーされて終わりだから、ネガポジ両方やってあたかも話題の中心にいるかのように演出している。いつまでもWCTの宣伝したいための工作に間違いないと思うよ。