パークタワー梅田ってどうですか？Part2

高いですねー。昔は浴室TVなどタワマンなら標準装備だったんだが。今住んでるタワーはTVあるが無くても別にいいような。

私もそれを楽しみにしているのですがウッドデッキの裏はゴキブリなどの虫が発生すると聞きひるんでいます。オープンカフェのようにウッドテラスにして植物も置いてリビングから見ても和める雰囲気にしたいです。

ベランダにウッドデッキや置きタイルをするのは絶対やめたほうがいいですよ。
はじめのキレイなうちはいいですが、だんだん下にゴミが溜まって、ゴキブリや虫たちの
格好の棲家になっていきます。掃除できるのは表面だけで、ちゃんと掃除しようと思ったら
全部はがして床を掃除し、汚れたタイルも掃除しなきゃならないので事実上一旦敷いてしまったら、
完全な掃除は不可能。
また、自分の家だけなら自業自得ですが、上下左右の部屋に虫たちが拡散していくので近所迷惑でもあります。
ご注意くださいね。

三井って、関西では安売りデベのイメージが出来上がってしまったね。
東京の「パークタワー」のブランドイメージは、見る影もない。

535さん
ビューテラス楽しみですね。私も独身ですが思い切って3LDKにしてしまいました。周りにも庶民派からオシャレな店もそろってるし彼女を呼んでビューテラスで花火を見るのも楽しみです。

予算オーバーなら、階数を下げるという選択もありますが
私の場合は間取り（面積）を小さくしました。
うちは3LDK希望でしたが、眺望重視で2LDKに小さくしました。
二人暮らしですし、管理費も安くなりますしね。

要するにに優先順位は何かという事だと思いますよ

間取りを狭くしたら、僅かながら税金も安くなるし、空調代も下がる。
予算が十分でなければ、可能な範囲で検討してもいいと思う。

>５４３
価格はもう全部公表されてるし。値下げなんてまずない。低層は賃貸利用も出てくるから
そのうち完売するでしょう。低層ほど安いからね。

個々の優先順位でしょう。私は間取り・広さより高層階・眺望重視でしたが。

なかなか悩ましい選択ですね。実を取るか花を取るか。
この場合高層1LDKが花でしょうか。選択肢から推定して30代前半の単身者の方でしょうか。
自分なら堅実に低層を選ぶと思いますが高層1LDKも都会的な部屋で悩ましいですねー。

正式な価格の話題が出ていますが，第１期の申し込み直前に，すなわち，売り出し住戸を確定する直前に，全戸の価格が記載された表を見せられ，その写しをもらいました。
そのとき，担当の方は，その価格表が最終価格と言っていたような気がします。
だから，価格はもう決まっているのではないでしょうか。
それとも，あれはまだ参考価格だったのですかねぇ。

私もGW挟んで前後に4月付けの全戸予定価格表、5月付けの全戸価格表をもらいました。
二者間には一部住戸に数十万の価格修正が入っていましたが。

西はなんと言っても梅田の夕景、夜景に期待ですね。
綺麗だろうなー。

西側の大きな駐車場は何ができるのかご存知の方おられますか？
医療関係という話が出ていますが・・・

その話は何度も出ていますが結論は出ていません。
MID都市開発が所有、形状から総合設計制度は適用困難、15-20階の賃貸マンションではないか、ということになっています。
しかし更なる用地買収や転売があれば当然わかりません。

オプションって高くないですか？
IHクッキングヒータ、調べたら上位機種でも取り付け費込みで15万以下なんやけど。

高層階の１ＬＤＫはもう売れてしまってますよ。

パークハウスは長谷工さんの建てた普通のマンションですからパークタワー
とは比べる対象にはならないでしょう。

仮にパークハウスとパークタワーが同時に発売されていたとしても、パークハウスは
同じくらい売れていたと思いますよ。あの立地で無駄な設備を排除して価格を抑えたと
いうのは、かなり評価されていましたし。

パークハウスの宣伝が増えてきたね
さてはＰＴへ買い替えさんによる書き込みかな

パークハウスを今売るのって難しそうですよね。パークハウス検討する方ならパークタワー低層も視野に入るだろうしそうなると価格があまり変わらなそう。

パークハウスの代替は沢山あるけど、パークタワーの代替はあまり無い様に思います。
新築でエコ仕様でミドルアッパーグレードのタワーでこの価格ですから。