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物件概要 |
所在地 |
東京都港区西麻布4丁目39番1、39番11(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩6分 都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩12分 東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩14分 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩17分 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩17分 東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
190戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上24階 地下1階建・塔屋2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年05月下旬予定 入居可能時期:2014年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]CapitaLand Azabu West特定目的会社 [売主]セコムホームライフ株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 西麻布レジデンス口コミ掲示板・評判
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881
匿名さん
残14戸に更新されてましたね
最終期もとりこぼさなかったという事ですね
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882
匿名さん
先着順で14戸だからこれで最後? 入居1年前の完売は間違いなしですね。
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889
匿名さん
中国ネタが削除されてますね。 しかしなんで三菱(あるいはココ)は中国ネタが
出るのでしょうね? 確かに三菱地所は中国進出はしているのでしょうが、キャピタ
ランドはシンガポールだし、ココは中華料理店の跡地だから??
欧米など外国から見たら日本・中国・韓国なんて区別つかないからシンガポールも
クソも一緒にしてネガティブイメージを作っているんですね。
他のスレでも三菱=中国みたいな書き込み多いですね。
まあ、そんなことよりまた時々建築状況の写真見たいです。
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890
匿名さん
週刊東洋経済にタワマンの弱点の特集があります。 ここはタワマンと言っても
24階だし190戸だから大したことはないですが、でも改修の時とかやはり大変
なんでしょうか? それとここは外観が凝っていて複雑な構造になっているようなので
その点はかなりマイナスになるのでしょうか?
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891
匿名さん
タワマンって、10年後は誰も見向きもしなくなってる可能性が大きいと思うなぁ
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892
匿名さん
>890
そういう意味では複雑な構造はマイナスですよね。
おまけに、その結果できた間取りも使いやすいとは思えないし。
将来、どうしてこんなふうにしたんだろうねーなんて言われそうな気がする。
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893
匿名さん
外観は周囲に配慮しすぎで西側は低層高級マンションに合わせようとして、東側は斬新な雰囲気を
出そうとして複雑ですね。 でもどんな風になるかはとても楽しみです。 但し、構造上や間取り
改修などにはかなりマイナスですね。
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894
匿名さん
西麻布って正直、きれいとは言えない。
豊洲の方が街並みはきれいだな。
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895
匿名さん
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896
匿名さん
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897
匿名さん
好き好んでNYのタワマンで子育てしている富裕層はほとんどいないと思けどね。
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898
匿名さん
先日、モデルハウスに訪問しましたが、10階以上の物件はすべて完売でした。
10階以下でも、残ってる戸数は4件ぐらい。
やはり立地が人気しょうか。それにしても、完売するのが早すぎます。
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899
匿名さん
豊洲はサラリーマンの町ってイメージですよ。セレブなイメージはゼロ
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900
匿名さん
豊洲がセレブで麻布は半グレの街のイメージあるけどね
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901
匿名さん
14戸先着順でまだ余ってますよ。
しかもちょっと…って部屋ばかり。
そもそも全体的にちょっとって部屋がほとんどなんですが。
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902
匿名さん
坂の上からも、少しみえるようになってきました。
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903
匿名さん
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904
匿名さん
江東区がセレブな訳ないでしょ・・港区と比べること自体無意味。
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905
匿名さん
六本木のドンキホーテのあたりは汚いですが、西麻布は緑も多く、ミシュランの店など美味しいお店も多いので、普通にセレブな人が多くいる町だと思います。
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906
匿名さん
>902さん >903さん
最上階までいけば本当に遮るものがなくて気持ちがいいでしょうね!
西麻布は街として成熟しているから、ニュータウンのように住人が
一緒に高齢化するようなこともないし店も沢山あり安心ですね。
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907
匿名さん
いずれにせよ、山手線外は休日は庶民がわんさかいて、どこ行っても混んでるし住みづらいでしょ。
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908
匿名さん
ここは立地と価格で考えても、投資で考えれば、将来負けない物件だと思いますが・・。
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909
匿名さん
そうですね。
広尾と六本木が近く、周りには公園など緑が多く、住宅地としても成熟している(ここは厳密には住宅地ではないですが)。
周りに変な施設もなく、それでいてこの価格ですから、難しく考える必要もなく普通にお買い得物件です。
広尾に住みたいって人はわんさかいますしね。
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910
匿名さん
資材を昨年買い付けているから、安くできたんでしょうね。今年に入って資材が高騰してるから、これから計画するプロジェクトだと、どうしても価格設定が高くなってしまう。プロミスト南青山だと500~600万するそうだし(場所はいいですが)。
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911
匿名さん
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912
匿名さん
14戸以外はローンキャンセルとかで出てくるのを待つしかないですね。
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913
匿名さん
豊洲は麻布、青山辺りに住めないが、セレブに憧れている痛い奥さんが多いイメージ
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914
匿名さん
10階以上は完売でした。 15階以上は本契約済みで、キャンセル待ちも難しいとか。
富裕層向きの物件でしょうね。
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915
匿名さん
残り13戸とひとつ減っていますね。 8月頃には完売かな?
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916
匿名さん
ここをいいと思う方は間取りをもう一度見て見たほうがいい。
なんと使いにくいことか。
あと、仕様も中途半端だし高級物件とか言えない。
あまり人種の話はしたくないが、中国人が何割いるか、買う前にほんと確かめたほうがいいですよ。
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917
匿名さん
間取り見ないで買う奴なんていないでしょ。仕様だって類似の物件と比較しているに決まってるでしょ。その結果売れてる訳ですから。
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918
匿名さん
中国人は都心の外人でも知ってるようないい場所にある物件は狙っているので、ここだけ強調することもないかと。駅に近い物件の方が中国人には需要があるみたいです。なので、ザ六本木TOKYOの方が人気でしょう、外人には。
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919
匿名さん
外国人の好みは六本木、銀座、新宿。
麻布アドレスは、外国人にとっては格下。
中国人に人気とか嘘書いちゃいけない。
ここが売れてる事を僻んじゃいけない。
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920
匿名さん
天井ひくいから、背の高い外人は住まないかな。
下がり天井もひどいから、下手したら頭ぶつけるし、
背の高い外人が何人も部屋に入ると圧迫感感じるから、
ホームパーティとかも難しいんでは。
小柄なアジア人向け?!
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921
匿名さん
身長が2メートル10ある人は常に頭がぶつかるかどうか気を付けているから大丈夫ですよ。余計なお世話です。
天井低いのはみんな知ってることで、契約者は納得したうえで購入していますよ。
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922
匿名さん
天井が2m10しかないの?
よく高級部件とか言えるねw
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923
匿名さん
都心の地価は下げ止まって反転してきてます。アベノミクスは物価を上げる政策ですから、今後地価は上がると思われます。ただし、外人マネーは都心しか買いませんので、郊外の物件はあまり上がらないとみております。都心は上がるけど、郊外は上がらない2極化の将来を予想すれば、青山、麻布あたりのものがいい新築物件はいい投資対象になるでしょう。外人の狙っているような都心の物件は買い需要があるということですので、将来的にも買い需要は期待され値崩れの可能性は少ないと見ております。今、都心のいい場所で、価格も割安となれば買わない理由はありません。
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924
匿名さん
そうですね。梁下は2メートル8です。
だから契約者も検討者も皆知ってるから言わなくてもいいですって。
逆に、その欠点を補って余りある物件の魅力があるからこそ、これだけ順調に売れたということですよ。
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925
匿名さん
MRにはその梁をしっかり見せた部屋はなかったのでは?
購入する人はそれくらいと思って買ったのでしょうが、2m8ってかなりですよ。。。
お気の毒様です。
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926
匿名さん
何故に完売直前にネガの蒸し返し? 天井高・間取り・外国人・・
「完売御礼」させじの執念か?
でも、ココの契約者は殆どの人が満足していているんじゃないですか。
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927
匿名さん
西麻布の有名な10億円マンションに住んでる1割は中国人らしいけど、大使館など政府官僚ばかりですよ。
貧乏な日本人が住むよりいいでしょ。
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928
匿名さん
ここは駅にほど近い割に、敷地がゆったりとしていて植栽も十分にあり、車寄せなどの主要導線もしっかり作られているのが好感もてます。最近はこういう重要な点が抜けている物件が多い。建てるだけ建ててやるっていうデベの姿勢はどうも・・・
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929
匿名さん
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930
匿名さん
西麻布っていってもこの辺って汚い店も多いし豊洲に比べると高級感ないですよ
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