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物件概要 |
所在地 |
東京都港区西麻布4丁目39番1、39番11(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩6分 都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩12分 東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩14分 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩17分 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩17分 東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
190戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上24階 地下1階建・塔屋2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年05月下旬予定 入居可能時期:2014年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]CapitaLand Azabu West特定目的会社 [売主]セコムホームライフ株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 西麻布レジデンス口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
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602
匿名さん
ネガが多いってことは、それだけこの物件が気になってるってことでしょ
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603
匿名さん
ほんとうにガッカリしたから書いているだけだと思うけれど・・・
期待して見にいった結果が「もっと堂々と正統派の高級路線で行ってほしかった」という感想だったのではないでしょうか?
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604
匿名さん
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605
ご近所さん
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606
匿名さん
それでも購入する人はいる。考え方、価値観、資力の違いだよ。
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607
匿名さん
いいとこ:広尾駅から6分・東西(南)に開けた眺望・おとなしめの価格・堅い地盤・
内装設備(バブル期の超豪華マンションに比べたら落ちるでしょうが
この価格ならいいと思います)
評価の別れるとこと:外観(もうひとつの元麻布のタワーよりはいいと思うけど)・
タワー・共有施設なし・隠れ家的高級店は多いが気楽に入れる
店が少ない?
悪いとこ:管理費高め・天井低め・道路沿い・ベンツ?
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608
購入経験者さん
管理費高杉・天井低杉
賃貸だよこれは
人は呼べない
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609
匿名さん
高杉、低杉か…
このマンションを論じるなよ。
あなたのレベルが低すぎるんだ。
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610
匿名さん
成金の妻か成金の自営の戯言はスルーしましょう。いいマンションだと思います、ここ。
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611
購入検討中さん
三井かサンウッドがそのままやれば
こうはならなかったでしょうね
期待しただけに残念です
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612
匿名さん
>611 湾岸の埋め立てオススメですよ。たくさん余ってますので選びたい放題です。
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613
匿名さん
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614
匿名さん
港区タワマンは数多くみたが
仕様は
ここと野村の白金台は最低ランク
個人的には赤坂TRがベストかな
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615
匿名さん
ここは、天井高以外はそんなに悪くないんじゃないかな。
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616
匿名さん
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617
匿名さん
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618
ご近所さん
東側通り沿いは窓を閉めればOK
西側は窓を開けてもOK
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619
匿名さん
窓はあけられないね。
窓しめてもバイクの音などはうるさくてどうしようもないと思うけど。
車の煤煙は・・あきらめるしかないね。
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620
ご近所さん
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621
匿名さん
HPの物件概要見ると売り物件は1戸に減っているけど、
これって第1期の販売は残り1戸で完売ってこと?
それとも全然関係ないの? 売れ行きはどうなの?
どなたか教えてくださいな。
株高・円安が続けば早くに売れてしまうでしょうね。
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622
匿名さん
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623
匿名さん
デベに聞けと言われても、一見さんの電話で教えてくれるか?
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625
匿名さん
この1戸って、明日の1期7次の販売住戸が1戸ですよっていうことでしょ。
1期6次までの先着順じゃないですよ、きっと。
1期の先着順はもっとたくさん残ってるんでしょう。
先着順は、22戸あるとか、24戸あるとか、色々な戸数の記載を見かけるので、実際の先着順の戸数がどうなってるのかよくわからないけど。
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626
匿名さん
下がり天井は同じタイプでも階によって高さが異なるし、同じ住戸内でも
いろいろだからいちいち図面集には載せないことが多いのでは?
小さな住戸で下がり天井の割合が高いのは仕方ないでしょう、その分を
値下げしたなら良心的では?
それよりはメインの普通~広めの住戸の売れ行きはどうなんでしょうか?
難渋するかと予想されましたが、この株高が続くかどうかで決まるような
気がしますが・・
西麻布4丁目のアドレスブランド・駅にほど近・眺望よし・設備内装まあまあ・
価格まあまあ・・・景気さへ上がればすぐ売れる?
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627
匿名さん
これまで10件以上みてきて、図面集に載ってないことなど今まで一度も経験ありませんが。
本当に載ってないとしたら、かなりひどいことだと思いますよ。
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628
匿名さん
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629
匿名さん
627さんへ
626です。 下がり天井は当然図面に載っておりますが、何cm下がるかについては
普通載っていないのじゃないでしょうか? どの部分が下がっているか分からないのでは
とんでもないことですが、下がり具合(何cm)は記載されていないことが多いのではないで
しょうか。 大変失礼致しました。
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630
匿名さん
629さん
いやいや、普通、天井高が何ミリかなんて、梁の下がってないところであろうと、下がってるところであろうと、キッチンも、バスも、トイレも、廊下も・・新築であれば、全ての箇所の天井高が事細かに全部載っているものですよ。
本当に梁の部分とか高さが載っていないんですか・・?
地所さんってそういう姿勢? それとも、ここだけ??
ものすごーく重要なことじゃないですか。それ、悪意を感じますね。
そのスタンスでは他にも色々と隠してることがあるのではと疑っちゃいます。
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631
匿名さん
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632
匿名さん
そうか、先着順になった戸数が分からないのも同じことか。
こういう情報も、普通はHPの物件概要に載っていますよね。
ダメだな、これは。
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633
匿名さん
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635
匿名さん
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636
匿名さん
全居室に天井カセット型エアコンが実装されているのは
部屋がすっきりして快適そうですね。
プレジデントスイートの天井隠蔽型なら尚更GOOD!
ただ、メンテナンスや掃除は壁かけタイプより面倒がありそうですね。
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637
匿名さん
他のパークハウスのモデルルームに何カ所かいきましたが、
下がり天井の高さについては何センチか図面にはかかれてないです。
売り主によって違うと思います。
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638
匿名さん
去年の秋頃にモデルルームに行ったけど、すぐに申込をさせようとする営業担当者。20代~30
代の単身、dinks向けの物件。希望の広さのものがこのマンションにはない旨を伝えてるにも関わらず、それでもしつこかったです。モデルルームオープンして間もないのに、最上階売りたい感が凄く見受けられました。
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639
匿名さん
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642
匿名さん
書かれていることが本当なら、ひどい売り方だもの。
言われても仕方がないと思うなあ。
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643
匿名さん
ひどい売り方って・・・何千万円の買い物ですから買う人がちゃんと研究・検討しないと。
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644
匿名さん
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645
匿名さん
確か1期の売り出しが60戸だったと思うけど、残り13戸ということは
47戸契約済みということか? まだ受け渡しまで1年半以上あるから、
こんなものなのでしょうか? アベさんになってから動きに違いがあるの
でしょうか?
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646
匿名さん
公式HPには販売戸数21、先着順となってますよ。
21が一期の売り出しなのか、残りなのか。どちらにしても好調とは言い難いのでは?
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647
匿名さん
いや、あるサイトでは13戸になっていますよ。 HPも動きが全然なくて
他の物件に売却の力点が置かれるようになったのかな?
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648
購入検討中さん
仕様、間取りは賃貸レベル
最上階だけペント仕様で
他の購入者なめてますね
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649
匿名さん
確かに最上階との差が凄いですね。まぁ、最近のタワーは最上階にプレミア感を出すのが当たり前ですが、三戸しかないプレミア住戸の素材や造りをマンション全体の特徴のように紹介するあたり、ちょっとなと感じてしまいました。僻みかもしれませんが…
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650
匿名さん
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