摩耶シティ　ＮＡＤＡ　ＦＲＯＮＴ てどうなんですか？

1です
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所在地ですが

兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目6番1・4丁目6番2（地番）
交通 東海道本線（JR西日本） 「灘」駅 徒歩2分
阪神本線 「岩屋」駅 徒歩3分
阪急神戸本線 「王子公園」駅 徒歩9分
間取 2LDK～3LDK 価格帯 1,800万円台予定～4,600万円台予定

見た感じ駅近ですね。

駅近ですが，環境的には要検討でしょうか。
利便性には惹かれますが…

駅近ですね、灘駅もきれいになってますし、HAT神戸も徒歩圏内だし便利な場所じゃないでしょうか？
環境的にも落ち着いているのでは？
線路付近ですが、北に建物があるので防音壁になりえると思いますし。
ただ、マンション名がちょっと力みすぎでしょうか、、、
パークグランにした方がよかったんじゃ？

あと、価格帯がお手頃なのも、魅力ですね。すぐ完売しそうな気がしますが、これいかに。

駅に近くて便利ですね。
灘駅南側というと良くて公団の賃貸、はっきり言って市営住宅が多いので
分譲買うのはどうかな？という気がします。

あの細長い敷地にマンションが建つとは思えないんだが。

確かに敷地は細長〜いって感じですね。
故の正方形の間取りなんでしょうね。

ここはなんの跡地？

貨物線の軌道跡地？

正直イワヤでこの価格は少し高い思います。同価格の六甲篠原が環境面でいいと思います。

少し前に駅周辺を見に行きました。
駅を出てすぐ市営住宅、マンションの南にも市営住宅、
コンテナが積み上げられたトランクルームがありました。
マンションが建てば明るくなると思うので心配ないかもしれませんが
マンション南側の細い道は暗くて夜は怖い感じでした。

マンションの北に学校、灘駅の西の方にも学校が２つあって、
夕方は駅周辺やコンビニに学生が多かったです。
男子学生が多く、マナーはちょっと･･･

周辺環境を気にしないならマンションギャラリーだけで良いと思いますが
気にするなら日中、夕方、平日、休日といろんな時間帯に周辺を見た方が良いと思います。

駅近はいいけどスーパーないですね。
コンビニだけじゃね～

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

そうですね。
確かに北側は福住、稗田と人気校区ですが、こちらがなぎさ小区でしたら悪くはありません。渚中学校も悪くないと思います。
ただ近隣に公園が少なかったり、大きい道路がすぐ近くだったりでちょっと子育て環境には向かないかもしれません。
小児科が近くに２軒あるのはいいと思いますが。
私ならバHAT 選ぶかな。

学区は西灘小→原田中のようです。
ほかのスレッドでは最近は悪くはないように書かれていますが，どうでしょうか。
学区が売りの物件ではないのかもしれませんが…

回答ありがとうございます。HATのなぎさ学区は良いみたいですね。

学区と景観をきにしないDINKSをターゲットにしているんでしょうかね？
価格は魅力的で検討しているんですが、学区も重要項目なので悩んでいます。今日西灘小、原田中付近を散策しにいっ
て来ます。

マンションギャラリー周辺の建築表示を見ると，JRの北も南もマンションが建つようです（例えば，２年後くらいにリベール灘を取り囲むように線路側に立てる様子であったり，新駅にあわせて駅直結のマンションができるなど）。全体が摩耶シティになるのでしょうか？
NADA FRONTは灘駅前なので新駅はあまり関係ないかも知れませんが，周辺環境（学区や商業施設など）として気になるところです。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

大変参考になりました。
ところで，価格が少し高いという方が多いですが，どのくらい高いようでしょうか。
いろいろ比較したところ，他のところ（比較は六甲篠原とか新神戸あたり）よりは，相応に低いように感じたのですが，なにぶん近隣の相場がわからないもので。