シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part15

6月中には完売だろ。
完売したらネガ完敗で土下座だからな。

ど安値叩いてネガ勝利。

150万に値下げしたら完売も夢でないかも。

湾岸タワーって響きが輝いて聞こえたあの頃が懐かしい・・・

東雲野村以前は、最近
内陸タワーの方の供給が多くなってたが。

ん〜。一馬力で800万は、本当に最低の最低だよね。いくらぐらいあればいいかな？1200あればいける？

中古坪150万て、このマンションの話じゃない話してもムダ
四丁目のマンションも坪200で取引されてる現実

ここみたいな高級住宅地はお受験が盛んと聞きます。
やはり、ここも小学校受験される方多いのでしょうか？近場だと、どの辺りを受けられるのですかね？

ここは江東区ですよ。
都内とか高級住宅地とか何と勘違いしてるんですか？

２・３丁目のタワマンに限って言えば、高級住宅街だと思うよ。

＞＞637
建設数が少なくない地域なんで検討人口が分散されてしまってるんじゃないでしょうか、
豊洲全体のニーズはかなり高いんじゃないかと。

ゆっくり探しているうちみたいな家庭にとってはこのスローな流れは助かる限りですよ。
強いて言うと、山手線内側の中心部あたりはどこに行くにも近めですが、ここからだと新宿や池袋へは若干遠い、ぐらいですね。でもここに住めば行くところはきっと丸の内や銀座にシフトするんだと思います。

3丁目は高級住宅街。

小学校受験、四ツ谷や目白いってる人いますよ。

>656

黒い日本のビルは、オフィスの用に見えますが、
これは、住宅なのですか？

あ、タイポです。

黒い「二本の」ビルは、オフィスの「様に」見えますが、
これは、住宅なのですか？

宅八郎さんも住んでらっしゃるようですよ。

そもそも高級住宅街というのはどういうところを言うのでしょう。
土地が高い、建物が高級、住んでいる人の年収が高額ということでしょうか。
昔だったら世田谷とか山の手とかのイメージですが、今は違ってきたようですね。
街がどうかという以前に経済力のある人でなければ買えないマンションです。

都心のオフィスビル風に憧れる気持ちはなんとなく分かる

否定するつもりもないし、憧れちゃう人がいるのも分かるけど
東京出身者はまず買わないよ。
それ意外のニーズが高い、つまり欲しい人数がいるからそれなりの価格になってるわけだけど。

うん、まあ買う買わないは個人の判断だけど
いわゆる世田谷や目黒と同等だとは勘違いしない方が良いよ。
なぜなら自分が赤っ恥かいちゃうから。
田舎者がバレちゃうから、これほんとに。

宅八郎さんは、八王子のほうに住まれているようですよ。

ネガは、すぐバレる嘘をつくから信頼されないんだよ。

こんな殺伐とした景観が好きなら住めばいい。

こんな田舎みたいな風景が好きなら住めばいいんだよ。

中古ならガンガン安くなってるよ。

そりゃあ、リーマン・震災前に将来を見越して付けた価格だから売れるわけがない。
ただし中古市場は正直だから、下落が止まらず適正価格に近づきつつある。

安く買いたいけど、値下がりしないもんなぁ。。。

値下がり期待で必死に「150万」って書き込み続けるしかないだろうね。

高く売りたいけど、値上がりしないもんなぁ。。。

値上がり期待で必死に痛い画像を貼り続けるしかないだろうね。

横から済みません。

度々貼られるクレーンみたいな構造物はなんなのですか？常設のクレーンがあるのでしょうか？

あと、これって豊洲のどの辺りなのでしょうか？

値下がりして欲しい気持ちも分かるけど、2丁目3丁目に限ってはぜんぜん値下がりしてないよ。

東雲は売れているのに、ココは売れていないですね。

>まだ完売もほど遠いのに、中古の下落が尋常じゃないね。

買えない・金ない・稼ぎが悪い

三拍子揃ったネガの典型です。
みなさんよろしく。

かわいそうに。


もうすぐ花火大会だよ。

宅八郎ってネガなのか。この板の住民の属性からポジなのかと思った。近親憎悪的な感覚？

宅八郎さんは八王子が実家で、住んでいるのは豊洲のようです。

宅八郎さんも住む豊洲。

スミフの友人曰く、
｢損はしてないから…｣

これから牛歩で売るのか、値下げするのか、賃貸で行くのか。そんな事は教えてもらえない(本人も知らない？)ですけど。

少なくとも高値掴みであった事は間違いないですね。

http://binged.it/KpHqft

鳥瞰図貼っておきます。

これを綺麗とおもえる方は、埋立地向きです。
これは無理と思った方は、やめたほうがいいと思います。

パーツ、パーツが大きくて、シムシティみたいな感じだね。

自然発生的に名前が付きそうなものが何もありませんね。

とにかく緑が少ない・・・

＞スミフの友人曰く、
＞｢損はしてないから…｣

そりゃそうでしょ
よく考えてご覧よ
こんな長期に売れなくても
タダ同然の埋立地で
無知な先住民からがっぽり利益を取ってるからね

タダ同然でもないけどね。IHIの昔の有報見たら売却代金載ってんじゃないかね？

PCTが下がってるから立地を考えたらそっち買って内装にお金かけた方がいいんだろうね
こっち買ったって共有施設は中古だし

完売まだ？

元の分譲価格が安かったPCTの中古ではお買い得にはならないな。
あそこ、晴海三菱が建つとラウンジから花火が見え難くなるそうだし。

元から分譲価が高いのもね

売れようが、売れまいがお前らの人生に関係ないから。

>>684
あのT字になっている大きな物体ですよね。 私もずっと気になってました。
嫌気で気になってたんじゃなくて、豊洲の一つの有名どころなのかなと思って。
夜はライトアップされるみたいだし、有人監視席みたいなのが上のほうに見えます。

もしかしたら灯台のような役割を果たしているのかな??
何にしても無意味なものではないようで、一度夜に見てみたいですね、
傍の海際で寛ぐのも気持ち良さそうだし。

値下げしたら買うってネガも多いでしょうね。

ならば近い将来はご近所さん。
仲良くしましょうよ。

>値下げしたら買うってネガも多いでしょうね

値下げしても埋立地だけは買わねえな

宅さん、豊洲に住んでいるんですか。
今を時めくあの国民的アイドルも住んでたし、芸能人が住んでいるマンションてステイタスですよね。あなたのマンションには、芸能人が住んでますか？

芸能人とかどうでも良いよ。
埋立地なんか無理。

＞725
東急＆メトロ沿線、JRも徒歩圏、貴殿の好きな“芸能人”も多く住んでる住宅地です。
自分では言いませんが、他人には“高級住宅地”と言われます。

＞埋立地豊洲より安全で同じくらい都心に近い

何を指して“都心”っと言ってるのか理解に苦しみますが、
タクシーで1000円もかからず表参道、西麻布、広尾に行けるので便利です。

埋立理？
ごめんなさい、無理です。

そりゃ安くなったら買いたい人は少しは増えるでしょ笑
ってことは今は明らかに高値掴みしちゃってるっていう
誰でも分かる明白な論理じゃん。

広尾だって安くなったら買いたい。西麻布だって安くなったら買いたい。いまそこに家持ってる人は高値掴みですか？
結論は、買える人は買える。買えない人は買えない では？

>729
いや、ここは売れ残り過ぎる。
しかもたいした価額でもないのに。
比較すること自体が間違ってるよ。
高い値付けはいくらでもできるけど、買う人がいないんだよ、ここは。
広尾・西麻布なんてお門違いだから言わないほうが良いよ、ほんとに。
ららぽーととイトーヨーカ堂頼みの埋め立て地だよ。

これから先も売れ残り続けるだろうね。豊洲という脆弱地盤に立つマンションというイメージが強すぎ。

着実に売れてるわけだし、待ってれば完売するんじゃない？

値下がりしないのがシティタワーの魅力だと思うよ。

値下がりして欲しいのは分かるけど、値下がりしてる根拠もなく値下がり連呼されてもなぁ。。。。

今のヤフー不動産で出てる物件の平均でも出してみたら？

散々値下がり物件がさらされてたのに・・・

727>
埋立地無理な人間が何しにこのスレ来てるんだよ？
あんたがこのスレ来てること自体で、無理なんて言っても何の説得力もない。
無理な人間はこんなスレ来ないし、ましてや書き込みなんて面倒くさいことしないんだよ。

納得して買われたのでしょうから、高値掴みでもいいじゃないですか。自信持ちましょうよ。

>739
まあね。
自分にとっては安い買い物だったから、地価なんて別にどうでもよい。

もう１つくらい大き目なスーパーがあればいいのに…と思いますが

取りあえずららぽ・赤札堂・東雲イオンがあるのでしばらくはこんなかんじでしょうか。

現状で不便なわけではなく、

あったら選択肢が増えて良いな程度なんですけれどね。

イオンも入れるならイトヨーと文化堂も忘れないでね。
つーか中央区港区住民も買いに来るのにまだ欲しがりますか。
この贅沢者(=´∀｀)つ(´∀｀=)