タイガの店員と良く話しますが、建替えの話はないですね。
もっと上の方(本社)しか知らないのでしょうか?
近々はなさそうです。
この掲示板には、ずいぶんタイミング良く質問に答えられる人が出現するね。
さすがに10戸くらいは売れてるのかな?
契約後、セレクトプランについて販売の担当者から連絡が来た方いらっしゃいますか?
契約後、殆ど連絡が入らず少し不安です。
他の方は連絡来てますか?
63さんへ
はっきりとは聞いていないのですが、
9月中は、何もありません、
と営業の方がおっしゃっていた気がします。
10~11月くらいに連絡来るんじゃないでしょうか?
楽しみですよね、セレクトプランやオプション選びとか…
お互い、気長に待ちましょう(笑)!
11月中をめどに1度目のセレクトの期限があるといっていましたよ。
階によって締め切りの日程が違うはずです。
うちも最近連絡がありませんが、必要な時は必ず日程に余裕をみて連絡しますと言われています。
南林間から新宿ってやっぱり通勤には遠いですかね
通勤時間帯だと1時間はかかるかな。
新宿で遠って、夜が遅いのですか?
1時間くらいって近いと思うのは私くらい?
子供は小学校から海老名から青山まで通ってたので。
立地も値段もとても魅力的で、前向きに検討していますが、デベロッパーに少々不安を感じます。大手デベとの違いは施工の仕上がりや、アフターサービスなのですかね?
10年補償をやっているみたいので、そんなに心配しなくてもいいのでは。あとマンションの場合は第三者の立ち入り検査がありますし。
アフター関係…定期補修はどこもいっしょ
施工…大手デベロッパー⇒比較的大手ゼネコン⇒安心感重視
中小デベロッパー⇒比較的中小ゼネコン⇒価格面重視
施工はどこがやろうが仕上がりに大差なし
この辺りではナンバーワンのマンションだと思います!
ところで、営業さんが床暖房とディスポーザをオプションで出来ますと言われていましたが、いくらくらいかかるのでしょうか?やはり50万くらいは覚悟でしょうか?
商店街もすぐだし、前向きに検討しています!
え?
ディスポーザーはマンション全体で維持するような設備だからオプションとかの選択はないと思いますが。
それとも浄水設備もない後付けタイプを勧めているってこと?
先日、オプション関係の件で連絡がありました。
床の色やキッチンの高さとかも選べるらしいです。
パンフレットには書いてなかったですけど・・・。
楽しみです!
土曜日にオプションの打ち合わせに行ってきました。
結構何を付けようか迷っております。オプション予算の上限もありますので
相変わらずお客さんは他に1組しか居ませんでしたが、
自分たちが契約した時よりも売れた部屋数は増えていました。
営業さんはもう少し見学の方が増えてくれないかなと言っていましたが、
販売はまずまず順調ですと言っていましたよ
先日、オプションを決めました。
後付けしにくいものを選びました。
購入された方は、オプション、どうなさいました?
現在は、基礎工事中みたいですが、完成が楽しみです!
うちはどうしても20になる娘が食器洗乾燥機は付けてと言い張るものだから
付けることにしました。どうせ数年しか住まないのに…
オプションはそれだけです。家具にかなりお金がかかるので、オプションは控えめに
南林間ってどんな土地柄ですか?
一口では言えません。
でも、住んだら住みやすいですね。
何より物価が安いです。
急行が止まり鶴間や中央林間までも歩けます。
ただ、飛行機の音は半端ないです!
近くに厚木飛行場があります関係で。
急行停車駅は比較的物価は安くないけどね?
でも駅ビルにあるスーパーは物が良いだけに安くは無いよね。
先日オプションの案内がきました。
今、迷ってるのはキッチンの高さです。
850か900にするかですが、900の高さが実際どれ位か分かりません。
何処か900のキッチンを体感出来る所ありませんか?
お願いします。
タカラスタンダードとかのショウルームに行けばあるんじゃないですか
ありがとうございます!
早速行ってみます!
>>87
私、17年程あの近辺に住んでいましたが南林間だけ特に安いとは思いませんよ。
全てって具体的に何ですか?
当たり前だけどコンビニ、ファーストフード、チェーン店の飲食店、駅中スーパーは近隣の同様のものと変わりませんよ。
物価が安い高いは個人の価値観なんだから流せばいいじゃん。
価値観なの?
実際の価格じゃなくて?
オプションで選択できるものを、モデルルームで体感できるようにしないなんて不親切な会社。
オプションだらけで原形がわからないよりは、親切なんじゃない。
個人的には標準装備が分かるという方が分かりやすいと思います
オプション説明会があるといいですが
10年、20年もするとキッチンの設備もいろいろ変わるのでその時に設備のいい機器にリフォームなんていうのも検討したいかな
>92
私も同意見ですね。
他のプレシスに入居中ですが、他の物件との比較を多く行いました。
プレシスはMRがシンプルですね。オプションもいくらか設置済みだったのですがシールが貼られていて区別されていました。
ソファーやTVボードもニトリとかで売っていそうなもの。
一方検討した他の物件、MRが豪華絢爛!これはイイ!!と思ったりしたのですが殆どがオプションでしたね。内装家具類もむちゃくちゃ高級系でした。
イメージが良く、当初の印象が良かったのは後者の物件だったのですが、色々と検討した結果、プレシスになりました。入居後のギャップも少なく良かったかなと思っています。
オプションはいくらか選択しました。オプション説明会のとき、MRに専門説明員や実物サンプルなどが多数持ち込まれ、検討の参考になりましたよ。
トランクルームがあった方が便利かもしれないけれどスキーや釣りという趣味もないしまあそこそこの収納があればリビングが広い方がいいかなと検討しています
でも角住戸で採光があるのも捨てがたい・・・
売れてるから、ガツガツしてないだけでしょう。
売れてなかれば一緒ですよ!
いよいよクオカードプレゼント付チラシを配り始めましたね。
客集めに相当苦労してるんだろうね。
クオカードいくら分つくんですか?
たったの1000円です。販売促進費もケチくさいですな
業者同士の“悪口”カキコミ…。
醜いねぇ…。
南林間に住んでる人は、変なプライドがありません?
駅でも並ばないし、降りる人より乗る人が先
中国か大阪かと思いましたよ。
いやいや、新幹線とかではなく。在来線のおばちゃんすごいですよ。
本日の新聞で南林間の中華料理屋で食中毒。南林間二丁目
103ですけどもちろん在来線の話ですよ。
おばちゃんパワーは関東でもなかなかですよ。
南林間のおばあちゃんは、
もっと品がないよ。
まず、自分がオバチャンと思っていないからね。
このマンションはベタ基礎なんですね。
どんな大きい地震があっても液状化は絶対
にないエリアなのでしょうか?
購入を検討していますが将来マンションが
傾く可能性があるなら検討外にしようと
思っております。
>107さん
マンションの場合は一戸建てと違ってベタ基礎でも杭があると思いますが、ここは違うのですか?
また、大和市で液状化の心配はいらないと思いますよ、埋立地やその周辺地では無いので・・・。
<直接基礎>
主に、支持層が浅い場合に採用されます。例えば、新宿副都心の高層ビル街の支持層(東京礫層)は、地下およそ20メートルにあるため、地下3階の深さまで根入れし、直接基礎としています。それによって、過重に対して十分な強度や転倒モーメントに対する応力を持たせていると同時に、地震力の逸散減衰効果も高めています。
※マンションの場合、オフィスビルやホテルと違い、地下部分を必要としないので、直接基礎とする場合は、もう少し浅いところに支持層が必要となります。
また、直接基礎の形式としては、一般に、布基礎・独立基礎(フーチング基礎)・ベタ基礎等がありますが、高層マンション等の重い建物で直接基礎を採用する場合は、過重を面(基礎スラブ)で支えるベタ基礎とする場合が多いようです。ただ、ベタ基礎は、他の基礎より沈下量が大きくなるので、特に、基礎面積が広い場合、不同沈下等に十分注意する必要があります。
なお、しいていえば、地震に対しては、過重や外力を分散できる分、直接基礎の方が杭基礎よりやや有利ではないかと思われます。
<杭基礎>
支持層がある程度深い場合には、直接基礎とすることができないので、杭基礎が採用されることになります。杭基礎は、その用途や現場状況・コストなどの面から、さまざまな形式や工法・材質があり、それらを組み合わせることによって、最適なものが選択されています。
湾岸エリアじゃないので心配するな!