プレサンス ロジェ 高槻プレミア

金があったら、駅前再開発のジオ高槻を買うんだが・・・

貧乏人は我慢して買えるマンション買うしかないんだよ。

結局、マンション建設の反対運動は解決したのですか？

駅までの距離も収納の事も購入前に確認できる事なので
それは、生活しだしてから自分の家族にとって一番の利便性の
ある使い方を、考えて生活できる事だと思います。
持つ荷物は少なければ少ないほと、楽に生活できると思うので
引越しを契機に大量の荷物の処分を考えます。

で、近隣住民の反対運動はどうなったんでしょう？
上田辺の方が立地的にも売れてるんかな。

プレサンスって営業のレベルが低すぎる。
失礼極まりないし社員教育どうなっとんのかと思います。

資金が十分あるからと言って、すべて条件を満たした物件が
あるかと言われたらそうでも無いように思います。
立地だったり、間取りだったり、設備だったりと条件は
色々ありますが、何が自分達の生活にとって一番重要なのかを
考えて選びます。

>>101
どんな風に失礼だったの？

プレサンスでも
本体のプレサンスコーポレーションの方は投資マンションの名簿を買って無差別電話営業だから
質も悪いと思うけど、
ロジェシリーズのファミリーマンションは、
プレサンス住販のモデルルームで接客営業だから
他の三流中堅デベロッパーと同じレベルだと思うけどね。

だから、良くも悪くもなくて普通じゃないの？
プレサンスの営業マンは歩合給が凄いらしいけどね。

確かに売ろうとする意識は凄いね。
こっちの質問には的確に答えるし、ちゃんと調べてくれるけど、都合の悪い部分は隠して押し通そうとしてた。
ただ断ってからのしつこい営業はなかったなぁ。

まだ売ってるのかな？

まだ完売してないんじゃないかな。

っていうか、反対住民は大丈夫なん？
前にモデルルームいった時、現地見に行くって行ったら、急に焦りだして一緒に行くって言い出したし。
現地行ったら案の定、マンション前の戸建に建設反対の横断幕だし最悪。
近隣への説明をちゃんとしない会社とは聞いてたけどまじヤバいね。

買う人はまず最初に絶対現地見たほうがいいよ。

販売側からしたら見られたくないですよね。

でも建てたらダメなわけじゃないし、建ててほしくない人がいても、行動に出る人、出ない人様々です。

プレサンスじゃなくてもあの住宅前に建てるとなるとどこでもそうしてたと思いますよ。

最近は大型マンションや再開発が多々あり反対する人は少ないと思いますが、ここはこうなりますよ。

どこの会社か調べてみたら、よくトラブルになってる…とわかればこのまま言いなりではいけないとなったのかも。


住人は悪くないですからどうしても建つから仕方ないです。
入る人が少なく売れないと住む方の負担が多く余計に困るし、ビルが無くなるわけでなく、お互い受け入れていかなあかんと思いますけどね。

だからこそ、ちゃんと会社は対応すべきじゃないでしょうか。
私がモデルルームに行った時は、一言も反対運動の話はなかったです。
こちらが調べた上で質問すると「気にしなくていいですよ。建ってしまえばすぐに静かになります」って言われました。
どーなんでしょ。

離職率が高くて、歩合給目当てに働いてる
不動産の営業マンに何を期待してんだか・・・

期待はしてませんがね

購入される方はそれ相応のマンションだと思ったらいいのでは？

なんでもそうですが、価格と質はだいたい比例します。

完璧はありません。

駐車場3500～でそこそこ快適なマンションしか求めないなら是非こちらがいいと思います。

そうでない方はロジュマンやジオになるんかな…

こちらは駐車場もそうですが、管理費や修繕積立金がやたら安いですよね。
将来的いったいいくらになるやら。

ここに限らず、マンションの駐車場料金が安いってのは
その敷地費用、施設費用を駐車場を利用していない住民が負担してるってことなんだよね。

このマンションは３０戸数に対して３１台だから
一世帯一台って考え方だろうから、特に住人同士でもめることはない。

ただ、ほぼ全部が機械式駐車場だけど、月額３５００円じゃ、
整備点検の維持費は出ても、将来の施設交換費は出ないから
その時には数千万円単位の一時金を３０世帯で割ることになるんじゃないの？

このサイトによると、定期点検の回数を最低の年４回にしても
５８万円になるから、月４．８万円か・・・
利用料金は年間で１２６万円集まるけど、実際どうなるんだろう？
借りに他に出費がないことを前提に、
毎年６０万を積み立てられても、２０年で１２００万だもんな。

一番安い取替え費用でも、１台１００万円で３０００万円だから。
それを１５年～２０年で取り替えるとなると、凄いことになりそう。

マンションの機械式駐車場の維持管理・新設 ｜ 管理見積.com
http://m-kanri.biz/daikibokouji/tyusyajyou/ijikanri.html

北側の日照りもありますが西側のお家との距離がかなり近いのでそちらのほうがきになってしまいました。

マンション側は窓がなくても家はあるので開けたらすぐ壁みたいな様子がします。

やはり住民からやられそうな所ですね。
環境を考慮すると上田辺町の方が良さそうですね。

最近近くを通ったら建物の外観が見えるようになっていました。
ただ相変わらず建設予定地北側の住民による建設反対の横断幕が掲げられたままでした。
いつまで反対運動は続くのでしょうか。。。