保険の検討も大事ですが、まずはここの物件を契約できるかどうかですよね。
戸別の地震保険はマンションの場合はそれほど重要視されてないかもしれませんね。
地震保険はマンション全体で加入するものの内容の方が重要かと思います。
TVでやってましたが、湾岸エリアの某マンションでは毎年120万円の保険料を払っていながら、保険金は1銭もおりなかったそうです。50㎝も地盤沈下していながら、マンション自体の構造部分にダメージが無かったからだそうです。映像で見ると階段部分やアプローチは人が通れる状態ではなくなっているのにです。
管理組合が発足したら、加入している保険の内容は一度確認した方が良いかもしれませんね。
管理組合が入る「火災保険」は建物の「共用部分」の火災(火災以外も含まれます)による損害を填補する保険です。
ただし、地震が原因による火災・崩壊その他の損害は「地震保険」に加入していなければ填補されません。保険金額は主契約の火災保険の50%です。
地震保険に加入しても、建物共用部の主要構造物(柱、梁などの建物を支えている部分)に被害が及ばないと填補されません。
個人では購入時、ローンを組むと建物の「専有部分」の火災保険に加入させられます。
これも地震が原因の場合の損害は填補されません。「地震保険」に加入する必要があります。保険金額は主契約の火災保険の50%です。
地震保険は建物共用部の主要構造物に被害が及び、さらに専有部分に被害があった場合に、主要構造物の被害に応じて
損害が填補されます。(損害査定は今回のような大震災の時は非常に難しく法律に定めた方法により填補されます。)
個人の専有部分に収容される家財の「家財保険」にも火災による損害の填補と、地震が原因により填補される付帯の「地震保険」があります。
地震保険の保険金額は主契約火災保険金の50%です。
地震により家財に被害が及んだ場合の査定方法は、世帯構成、人数などにより予め決められた家財品目に被害があったかどうかにより全損・半損・一部損と判定されます。家財の金額は関係ありません。
分かりにくくてすいません。
住んでいたマンションは管理組合が共用部の「火災保険」に加入し、「地震保険」は非加入でした。
マンション自体は一部壁の亀裂・サッシの歪み、タイルの破損などあったものの、主要構造物に被害はなかったので保険金は下りませんでした。
個人で、建物の「火災保険」付帯の「地震保険」、家財の「家財保険」付帯の「地震保険」に加入しておりました。
建物「火災保険」では保険金というより見舞金として25万円。
家財の「地震保険」では半損で375万円が下りました。
教訓として、耐震マンションの上層階は思いのほか揺れが激しく、家財の損害は甚大になりやすいのでできたら地震保険は必要だと思います。(築浅、15階建、200戸以上、震度6弱 のマンションに住んでいました。)
貴重な体験に基づく情報ありがとうございます。
当時の事は思い出したくもないでしょうが、大変参考になります。
ちなみに千葉銀提携の保険会社は、日本興亜損保が一般だそうです。
火災保険以外の加入は予定してませんでしたが、地震保険と家財保険を勉強したいと思います。
リビングのドア、通風機能付きにするかガラスにするか迷います。
通風機能付きのほうが、閉めたまま風を通せるので良さそうですが、壊れやすそうで迷います。
ウチは通風機能付きにします。もし壊れても直してくれるでしょ。アフター過ぎると有料になるかもしれませんが。
あまりに修繕費用高いようなら自分で工務店探してお願いしてもいいですし。専有部分ですからね。
せっかくの新しい機能、使わない手はないかな?と考えております。
夏は、冷房を入れているとき以外は、扉は開放ですよね。冬は閉めますがドア下の通風機能で
問題ないと思っています。いまのマンションも24時間換気ですが、同じだと考えています。
悩みますね。
通風機能があれば、ドアを中途半端に換気のために開けることをせずに閉めたまま換気できるのは魅力です。
今のマンションはガラスですが、特に不都合も感じていないので悩むところです。
営業さんは、ほとんどの方は通風機能付きを選びますと言ってましたけど、通風機能が売りだからセールストークでしょうね。
うちもガラスです。なんと言っても見た目が違います。
必要な通風機能ということなら全居室のドアに付いていなければおかしいと思います。
通風機能のドアは、安っぽい造りに見えました。
私はガラス希望ですが、主人は通風機能がいいと言っていて意見が分かれています。
登録後にモデルルームで確認できるんですかね?
居室は引戸が中心だから開けとけば換気の問題は解消されますが、引戸を閉めた場合、換気の問題はどうなるんでしょう。バルコニーから玄関へ一気に空気が動くと居室には風が行かないなんてことないですよね。どうすればいいのか悩みますね。
引き戸の居室は換気の時は多少ドアを開けるしかないと思いますよ。
閉めたらやはり換気できないですよね。
ドアを閉めたまま換気するより、換気ならドアを開けたほうがいいかも。
我が家は申し込みの日にMRでガラス扉を実際に決めたいと思いますが、
契約までこぎつけないとなんともいえないですよね。
でも抽選で当選してから契約までは考える時間が短いので
今から検討しないといけないですよね。
わが家もガラスのドアにしようと思います。通風機能ドアの利点てなんですかね?
通風機能付きは、リビングドアを閉めたまま換気ができる利点はあります。
ほんの少し風を入れたいときなどは、ドアを閉めたまま換気できるので悩みます。
でも閉めっぱなしは、冬くらいですからね。
やはり必要ないかなとも思いますし。
登録初日は、混雑でモデルルームで確認なんてできませんよね?
24時間換気ですから、風切音が心配ではありませんか? 24時間換気マンションでは、バルコニー側の換気口の風切音がうるさくて閉にしたという話もありようです。
リビングのドアは目につきやすい場所だし、通風機能があるとデザイン性だけでなく、なんかゴミが溜って掃除が大変なような気がします。
もう一度モデルルームで確認してから決めたいと思います。
通風機能付きはやはり壊れやすそうだと思ってました。そして最近、MRで通風機能付きドアを確認したら開閉時にキィキィとイヤな音が・・。見学者に度々開閉させられすでにガタが来てます。油を差したい感じです。自分の家でも間もなく同じように事になると簡単に想像つきました。
しかしその後、ガラスタイプを見たら、あれ?普通!?という印象を私は受けました。実家や今住んでいる賃貸のリビングドアもその部分はガラスなので、プラウドの他の仕様は新しいとしたら、ドアだけ古さを感じたというか新鮮味に欠ける感じがしました。
なので結局、通風機能付きにしようかと考えてます。普段は通風の羽?は閉めたまま、通風したい時はドア自体を開け放ったり時には羽を開いたり。ですが基本は羽部分をあまり活用しない方向でいけば壊れにくいし。(あたりまえですが)
見た目も羽を閉じた状態の方がガラスよりは良いと思いました。
確かに見た目の良し悪しも人それぞれなんですね。
うちは通風機能付きにしようと思ってます。
ほんの少し風を入れたい時に便利ですしね。
今のリビングドアはガラスですが、換気したい時に変に中途半端にドアを開けることになるので。
壊れないように丁寧に扱うつもりです。
すべて無事に抽選に通ったと仮定しての話しですが。
どなたか詳しい方が居たら教えて下さい。リビングに通気機能付きのドアが選択できるようですが、このマンションは普通の24時間換気のマンションのつくりとどこか違うのでしょうか? それとも単なる好き好きの問題なのでしょうか?
ガラスのドアは普通で残念な感じ、もう少し良い感じのガラスだったら良かったのにな、
なので我が家は、通気機能のドアで良いかな?不具合が出たなら後でガラスをはめ込んで
も良いかなと思います。しかしなんでこの時期にドアの選択なのか?
何か不具合でも有るのか、勘繰ってしまうな?
確かに、仕様は変更できません、とずっと言われてきたのに、
登録説明会で私は初めて聞いたのでびっくりしました。
149さんと同じく、何か不都合があったのかしら?って考えてしまいます。
明日の待ち時間にガラス、みてみます。
ガラス普通ですよ。
今になって通風機能付きが変更可能になったのは、ガラスに変えられないかという要望が多かったんだなと思ったんですが。
別にグレードアップの変更ではないから、要望の受け入れは容易だったのではないかな。
モデルルームでガラスドア見てきました。
通風機能の二ヶ所がガラスになってるかと思えば、上のほうから下まで細長いガラス一枚。
皆さんがおっしゃるように普通でした。
どちらにするか、考え中です。
その前に登録、被らないことを願うばかりです。
我が家はガラスにする予定です。
通風機能付のドア、なんだか通風機能の部分がすごくちゃっちぃ作りですぐに壊れそうなので。
いじってみるとわかりますよ。
MRにあるガラス扉、かなりひっそりと4LDKのMRへいく方にあってちょっと苦笑いしました。
片方のモデルルームの通風機能の部分は、キーキーと音がしました。
使用しているうちに、こうなるんだろうなと納得。
うちもガラスにします。
確かに通風機能付きはデザイン的にないわ。現物みたら、作りもチャチイし。風を通したかったら、ドアを開けておけばいい話だし。
冷暖房をつかったらドアを閉めて通気口も閉めるから何のための通気機能かよくわかりません。
冷暖房しないときは、夏は扉全開で冬は閉めっぱなしだし、使用する場面が想像できません。
従って、うちも当ったらガラスです。エアコン使用時は、ドア下換気で十分。
食器棚結構しますね…
エアコンどうしようかなあ。35パー引きなら値段見て考えようかなあ。
玄関の鏡は思っていたよりお安めなので入れようっと。あとランドリー吊戸棚。
ハウスコーティングとバルコニータイルは詳細を聞いてからかな。
その前に被らないで、お願い。
玄関の鏡ってシューズケースの中の鏡じゃ足りないから?それともインテリアとしてつけるのですか?
我が家は玄関には絵を飾る予定です。
おそらくオプションで入れるのはランドリーの吊戸棚だけかも。
早く抽選日を迎えてほしいですね。
OPでエアコン3台入れたら50万、バルコニータイルは掃除が面倒!
無事に通れば、うちはエアコンは電機屋で買います。オプションより絶対安いと思います。
バルコニータイルは、前に住んでいたマンションで置いていましたが、掃除は大変、引っ越しではがしたら虫の死骸がいるわで二度としかないつもりです。
マメに掃除する方にはいいかも。私の性格では無理でした。
それは参考になります。バルコニータイルは検討から外そうかな。
エアコンはヤマ電あたりだとリビング・寝室2台で20万弱。多少高い程度なら頼むつもりです。
玄関の鏡はあえて言えば気に入ったから、ですかね。
オプション会で雰囲気に飲まれ見栄張ってしまいましたと言えばいいのに
バルコニータイルって耐久性は何年くらいあるんでしょうか?
タイルよりも裏の樹脂劣化が気になって踏ん切りが付きません。自分で廃棄するのも大変そうだし。
食器棚で思ったのですが、キッチンのコンセントの位置を変更できると聞いた方いますか?
うちは当選したとしても、もう無理とのことでしたが、営業さんで言うことが違ったりしませんかね
この住民板に書き込むと当選する!っていうジンクスないですかね。
ほんと、それなら嬉しいですね。
無事に契約して、皆さんとオプションやインテリアなどでもっと盛り上がりたいです。
キッチンのコンセントではありませんが、リビングのコンセントの増設などはできません、といわれたので
位置の変更も厳しいかと思います。