埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「プラウド船橋住民(予定者)版」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-10-24 21:26:59

予定者版です。
数少ないオプション、仕様に対するご意見、お待ちしております。

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウド船橋



こちらは過去スレです。
プラウド船橋の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-05-05 04:03:58

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プラウド船橋口コミ掲示板・評判

  1. 121 匿名さん

    入るべきというか火災保険は入らないとローン組めません。
    ローン組まないなら別ですが。

  2. 122 匿名さん

    121さん
    120です。言葉足らずですみません。
    火災はもちろん入りますが、地震と家財について入るべきか?という意味でした。

    周りのマンション購入者に聞いても、地震と家財についてはまちまちですね。

  3. 123 匿名さん

    生命保険もそうですが、実際どのような場合に、保険金が支払われるのかしっかりと確認して加入する必要がありますよ。
    提携先によって、保険内容も変わりますので。

  4. 124 匿名さん

    保険の検討も大事ですが、まずはここの物件を契約できるかどうかですよね。

  5. 125 匿名さん

    戸別の地震保険はマンションの場合はそれほど重要視されてないかもしれませんね。
    地震保険はマンション全体で加入するものの内容の方が重要かと思います。
    TVでやってましたが、湾岸エリアの某マンションでは毎年120万円の保険料を払っていながら、保険金は1銭もおりなかったそうです。50㎝も地盤沈下していながら、マンション自体の構造部分にダメージが無かったからだそうです。映像で見ると階段部分やアプローチは人が通れる状態ではなくなっているのにです。
    管理組合が発足したら、加入している保険の内容は一度確認した方が良いかもしれませんね。

  6. 126 地震保険を受取った人

    管理組合が入る「火災保険」は建物の「共用部分」の火災(火災以外も含まれます)による損害を填補する保険です。
    ただし、地震が原因による火災・崩壊その他の損害は「地震保険」に加入していなければ填補されません。保険金額は主契約の火災保険の50%です。
    地震保険に加入しても、建物共用部の主要構造物(柱、梁などの建物を支えている部分)に被害が及ばないと填補されません。

    個人では購入時、ローンを組むと建物の「専有部分」の火災保険に加入させられます。
    これも地震が原因の場合の損害は填補されません。「地震保険」に加入する必要があります。保険金額は主契約の火災保険の50%です。
    地震保険は建物共用部の主要構造物に被害が及び、さらに専有部分に被害があった場合に、主要構造物の被害に応じて
    損害が填補されます。(損害査定は今回のような大震災の時は非常に難しく法律に定めた方法により填補されます。)

    個人の専有部分に収容される家財の「家財保険」にも火災による損害の填補と、地震が原因により填補される付帯の「地震保険」があります。
    地震保険の保険金額は主契約火災保険金の50%です。
    地震により家財に被害が及んだ場合の査定方法は、世帯構成、人数などにより予め決められた家財品目に被害があったかどうかにより全損・半損・一部損と判定されます。家財の金額は関係ありません。
    分かりにくくてすいません。

    住んでいたマンションは管理組合が共用部の「火災保険」に加入し、「地震保険」は非加入でした。
    マンション自体は一部壁の亀裂・サッシの歪み、タイルの破損などあったものの、主要構造物に被害はなかったので保険金は下りませんでした。

    個人で、建物の「火災保険」付帯の「地震保険」、家財の「家財保険」付帯の「地震保険」に加入しておりました。
    建物「火災保険」では保険金というより見舞金として25万円。
    家財の「地震保険」では半損で375万円が下りました。

    教訓として、耐震マンションの上層階は思いのほか揺れが激しく、家財の損害は甚大になりやすいのでできたら地震保険は必要だと思います。(築浅、15階建、200戸以上、震度6弱 のマンションに住んでいました。)


  7. 127 匿名さん

    貴重な体験に基づく情報ありがとうございます。
    当時の事は思い出したくもないでしょうが、大変参考になります。

  8. 128 働くママさん


    新船橋駅にエスカレーターやエレベーターが設置されるのはいつか
    ご存じないですか
    東武鉄道の方 教えてください

  9. 129 匿名さん

    ちなみに千葉銀提携の保険会社は、日本興亜損保が一般だそうです。

  10. 130 匿名さん

    火災保険以外の加入は予定してませんでしたが、地震保険と家財保険を勉強したいと思います。

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  12. 131 匿名さん

    リビングのドア、通風機能付きにするかガラスにするか迷います。
    通風機能付きのほうが、閉めたまま風を通せるので良さそうですが、壊れやすそうで迷います。

  13. 132 匿名さん

    ウチは通風機能付きにします。もし壊れても直してくれるでしょ。アフター過ぎると有料になるかもしれませんが。
    あまりに修繕費用高いようなら自分で工務店探してお願いしてもいいですし。専有部分ですからね。
    せっかくの新しい機能、使わない手はないかな?と考えております。

  14. 133 匿名さん

    夏は、冷房を入れているとき以外は、扉は開放ですよね。冬は閉めますがドア下の通風機能で
    問題ないと思っています。いまのマンションも24時間換気ですが、同じだと考えています。

  15. 134 匿名さん

    悩みますね。
    通風機能があれば、ドアを中途半端に換気のために開けることをせずに閉めたまま換気できるのは魅力です。
    今のマンションはガラスですが、特に不都合も感じていないので悩むところです。
    営業さんは、ほとんどの方は通風機能付きを選びますと言ってましたけど、通風機能が売りだからセールストークでしょうね。

  16. 135 匿名さん

    うちもガラスです。なんと言っても見た目が違います。
    必要な通風機能ということなら全居室のドアに付いていなければおかしいと思います。

  17. 136 匿名さん

    通風機能のドアは、安っぽい造りに見えました。
    私はガラス希望ですが、主人は通風機能がいいと言っていて意見が分かれています。
    登録後にモデルルームで確認できるんですかね?

  18. 137 匿名さん

    居室は引戸が中心だから開けとけば換気の問題は解消されますが、引戸を閉めた場合、換気の問題はどうなるんでしょう。バルコニーから玄関へ一気に空気が動くと居室には風が行かないなんてことないですよね。どうすればいいのか悩みますね。

  19. 138 匿名さん

    引き戸の居室は換気の時は多少ドアを開けるしかないと思いますよ。
    閉めたらやはり換気できないですよね。

  20. 139 匿名さん

    ドアを閉めたまま換気するより、換気ならドアを開けたほうがいいかも。
    我が家は申し込みの日にMRでガラス扉を実際に決めたいと思いますが、
    契約までこぎつけないとなんともいえないですよね。

    でも抽選で当選してから契約までは考える時間が短いので
    今から検討しないといけないですよね。

  21. 140 匿名さん

    わが家もガラスのドアにしようと思います。通風機能ドアの利点てなんですかね?

  22. 141 匿名さん

    通風機能付きは、リビングドアを閉めたまま換気ができる利点はあります。
    ほんの少し風を入れたいときなどは、ドアを閉めたまま換気できるので悩みます。
    でも閉めっぱなしは、冬くらいですからね。
    やはり必要ないかなとも思いますし。
    登録初日は、混雑でモデルルームで確認なんてできませんよね?

  23. 142 匿名さん

    24時間換気ですから、風切音が心配ではありませんか? 24時間換気マンションでは、バルコニー側の換気口の風切音がうるさくて閉にしたという話もありようです。

  24. 143 匿名さん

    リビングのドアは目につきやすい場所だし、通風機能があるとデザイン性だけでなく、なんかゴミが溜って掃除が大変なような気がします。

  25. 144 匿名さん

    もう一度モデルルームで確認してから決めたいと思います。

  26. 145 匿名さん

    通風機能付きはやはり壊れやすそうだと思ってました。そして最近、MRで通風機能付きドアを確認したら開閉時にキィキィとイヤな音が・・。見学者に度々開閉させられすでにガタが来てます。油を差したい感じです。自分の家でも間もなく同じように事になると簡単に想像つきました。

    しかしその後、ガラスタイプを見たら、あれ?普通!?という印象を私は受けました。実家や今住んでいる賃貸のリビングドアもその部分はガラスなので、プラウドの他の仕様は新しいとしたら、ドアだけ古さを感じたというか新鮮味に欠ける感じがしました。

    なので結局、通風機能付きにしようかと考えてます。普段は通風の羽?は閉めたまま、通風したい時はドア自体を開け放ったり時には羽を開いたり。ですが基本は羽部分をあまり活用しない方向でいけば壊れにくいし。(あたりまえですが)
    見た目も羽を閉じた状態の方がガラスよりは良いと思いました。

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  28. 146 匿名さん

    確かに見た目の良し悪しも人それぞれなんですね。

  29. 147 匿名さん

    うちは通風機能付きにしようと思ってます。
    ほんの少し風を入れたい時に便利ですしね。
    今のリビングドアはガラスですが、換気したい時に変に中途半端にドアを開けることになるので。

    壊れないように丁寧に扱うつもりです。

    すべて無事に抽選に通ったと仮定しての話しですが。

  30. 148 匿名さん

    どなたか詳しい方が居たら教えて下さい。リビングに通気機能付きのドアが選択できるようですが、このマンションは普通の24時間換気のマンションのつくりとどこか違うのでしょうか? それとも単なる好き好きの問題なのでしょうか?

  31. 149 匿名さん

    ガラスのドアは普通で残念な感じ、もう少し良い感じのガラスだったら良かったのにな、
    なので我が家は、通気機能のドアで良いかな?不具合が出たなら後でガラスをはめ込んで
    も良いかなと思います。しかしなんでこの時期にドアの選択なのか?
    何か不具合でも有るのか、勘繰ってしまうな?

  32. 150 匿名さん

    確かに、仕様は変更できません、とずっと言われてきたのに、
    登録説明会で私は初めて聞いたのでびっくりしました。
    149さんと同じく、何か不都合があったのかしら?って考えてしまいます。

  33. 151 匿名さん

    明日の待ち時間にガラス、みてみます。

  34. 152 匿名さん

    ガラス普通ですよ。

    今になって通風機能付きが変更可能になったのは、ガラスに変えられないかという要望が多かったんだなと思ったんですが。
    別にグレードアップの変更ではないから、要望の受け入れは容易だったのではないかな。

  35. 153 匿名さん

    モデルルームでガラスドア見てきました。
    通風機能の二ヶ所がガラスになってるかと思えば、上のほうから下まで細長いガラス一枚。
    皆さんがおっしゃるように普通でした。
    どちらにするか、考え中です。

    その前に登録、被らないことを願うばかりです。

  36. 154 申込予定さん

    我が家はガラスにする予定です。
    通風機能付のドア、なんだか通風機能の部分がすごくちゃっちぃ作りですぐに壊れそうなので。
    いじってみるとわかりますよ。

    MRにあるガラス扉、かなりひっそりと4LDKのMRへいく方にあってちょっと苦笑いしました。

  37. 155 匿名さん

    片方のモデルルームの通風機能の部分は、キーキーと音がしました。
    使用しているうちに、こうなるんだろうなと納得。
    うちもガラスにします。

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  39. 156 申込予定さん

    確かに通風機能付きはデザイン的にないわ。現物みたら、作りもチャチイし。風を通したかったら、ドアを開けておけばいい話だし。

  40. 157 匿名さん

    冷暖房をつかったらドアを閉めて通気口も閉めるから何のための通気機能かよくわかりません。
    冷暖房しないときは、夏は扉全開で冬は閉めっぱなしだし、使用する場面が想像できません。
    従って、うちも当ったらガラスです。エアコン使用時は、ドア下換気で十分。

  41. 158 匿名さん

    食器棚結構しますね…
    エアコンどうしようかなあ。35パー引きなら値段見て考えようかなあ。
    玄関の鏡は思っていたよりお安めなので入れようっと。あとランドリー吊戸棚。
    ハウスコーティングとバルコニータイルは詳細を聞いてからかな。
    その前に被らないで、お願い。

  42. 159 匿名

    500近く完売間違いなしですか。おめでとうございます。
    総武線通勤だけど、プラウドに奏に新検見川まで入れたら3000戸近く?増えるかと思うと通勤が憂鬱。

  43. 160 申込予定さん

    玄関の鏡ってシューズケースの中の鏡じゃ足りないから?それともインテリアとしてつけるのですか?
    我が家は玄関には絵を飾る予定です。

    おそらくオプションで入れるのはランドリーの吊戸棚だけかも。

    早く抽選日を迎えてほしいですね。

  44. 161 匿名

    OPでエアコン3台入れたら50万、バルコニータイルは掃除が面倒!

  45. 162 匿名さん

    無事に通れば、うちはエアコンは電機屋で買います。オプションより絶対安いと思います。

    バルコニータイルは、前に住んでいたマンションで置いていましたが、掃除は大変、引っ越しではがしたら虫の死骸がいるわで二度としかないつもりです。

    マメに掃除する方にはいいかも。私の性格では無理でした。

  46. 163 匿名さん

    それは参考になります。バルコニータイルは検討から外そうかな。
    エアコンはヤマ電あたりだとリビング・寝室2台で20万弱。多少高い程度なら頼むつもりです。
    玄関の鏡はあえて言えば気に入ったから、ですかね。

  47. 164 匿名さん

    オプション会で雰囲気に飲まれ見栄張ってしまいましたと言えばいいのに

  48. 167 匿名さん

    バルコニータイルって耐久性は何年くらいあるんでしょうか?
    タイルよりも裏の樹脂劣化が気になって踏ん切りが付きません。自分で廃棄するのも大変そうだし。

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  50. 168 匿名さん

    食器棚で思ったのですが、キッチンのコンセントの位置を変更できると聞いた方いますか?
    うちは当選したとしても、もう無理とのことでしたが、営業さんで言うことが違ったりしませんかね

  51. 169 匿名さん

    この住民板に書き込むと当選する!っていうジンクスないですかね。

  52. 170 匿名さん

    ほんと、それなら嬉しいですね。
    無事に契約して、皆さんとオプションやインテリアなどでもっと盛り上がりたいです。

  53. 171 匿名さん

    キッチンのコンセントではありませんが、リビングのコンセントの増設などはできません、といわれたので
    位置の変更も厳しいかと思います。

  54. 174 匿名さん

    >173さんは面倒くさがりではないから頻繁にタイルを外して掃除されるのですね。
    嫌みではなく、心から尊敬します。

  55. 175 購入検討中さん

    バルコニータイルは剥がして掃除しないと駄目ですか?
    全部はがすの、ものすごい手間がかかると思うんですが?

  56. 177 匿名さん

    バルコニーに高圧洗浄かけて大丈夫なものなんですか?規約に違反しません?

  57. 180 匿名さん

    バルコニーで高圧洗浄はだめだろ。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  58. 182 匿名さん

    ルーバルの部屋良いですよね。
    でも、金額的にうちは無理かな。

    要望書重ならないこと祈ってます。

  59. 183 匿名

    いいんじゃない!タイル敷きたい人は敷けば。後々たぶん後悔するよ!少しDIYかじってるのであれば自分でできるしね。

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  61. 188 匿名さん

    >187さん
    予算からして、新検見川か八千代緑が丘か、ユトリ…
    考えたくないですね。

  62. 189 匿名さん

    >187さん
    うちは外れたら奏の新しいマンションの価格に期待します。
    消費税UP後ですが、4000万以下で買えるとの噂が・・・

    ソースは不明ですが・・・

  63. 190 匿名さん

    ここの検討版も住民(予定者)版も内容に差がなくなってきましたね。
    今は、月末の抽選で皆さん頭いっぱいですよね。
    うちは、まだ要望書重なってないみたいです。

  64. 192 匿名さん

    だから、パークハウスより安いのでは?

  65. 193 匿名さん

    ここも免震でないですよね。

  66. 194 匿名さん

    奏の新しいマンションは20階建以上だから、今のご時世、免震にならないのかな。
    当初の予定より工期延びる事になったみたいだから、当初から何かしらの予定変更があったのは確実だろうし
    それが耐震→免震かと勝手に思っていました。

  67. 195 匿名さん

    奏のNEWマンションは、いつ頃、入居予定でしょうか。
    ここの抽選外れたら、時期と価格次第では検討したい。

  68. 196 匿名さん

    奏のもう1つの大規模マンションは工期が平成27年12月末までなので
    入居は平成28年以降です。あと3年半もある。
    それまで待つの?


  69. 198 匿名

    登録状況から今ここに書き込んでいる人の半分は
    「契約済みさん」になれなそう。

  70. 199 匿名さん

    奏の新しいマンションH28年ですか…だいぶ先ほどですね。価格もまだわからないですからね。

    ここは、もっと価格が高いと思ってたら、予想より安かったんですよね。

    でも、ユトリに入居するくらいなら奏の新しいマンション待とうかな。

    とりあえず、ここの抽選結果次第で、一から再検討する必要になりそうです。

  71. 200 申し込み済み

    今日は、野村が休みの水曜日。
    電話もないはずなので、安心して過ごせます。

  72. 201 匿名

    >200

    MRはこの期間水曜日も営業していますから
    電話は何かあればかかってきますよ。

  73. 202 匿名さん

    奏には、谷津1丁目側に耐震の8階建だと思いましたが、三井と三菱のマンションが別々に建ちますよ。
    未だ募集もしていませんが、見に行けばわかります。
    それと、平成28年完成なら総武快速停車の稲毛駅前のJT跡地2ヶ所にマンションができそうですよ。
    ここが外れたとしても、物件はどこかに出てきますよ。

  74. 203 匿名さん

    そこまで待てないなぁ。金利もあがってるだろうし。
    何より消費税増税は免れないでしょうし。

  75. 204 匿名さん

    もしかしたら、これから暫く景気が良くなるまでマンションは定期借地になるかもしれませんね。
    そして30年後に、土地を買い取るか更新するか決める。毎月の借地代を払い込むから買取価格は
    安く済むとかね。車のシステムと同じ。買い取るか別のマンションに乗り換えるか、出ていくか
    、そのまま住み続けるかを30年後の更新時に決める。多分、こういう業者が出てきそう。

  76. 205 匿名

    んな訳ない。
    理論もめちゃくちゃ

  77. 206 匿名さん

    申し込んだのでこっちに移住したお(^ω^ )

  78. 207 匿名さん

    残念ながら7月28日にはここから出ていかれる方が大勢いらっしゃるようで。

  79. 208 匿名さん

    抽選に外れてここに住めないならスレに寄生します。

  80. 209 入居前さん

    気持ち悪っ

  81. 210 匿名

    自分も外れても多分ちょくちょく見に来るわ。
    ここより読んでて面白いマンションスレないしねー

  82. 211 匿名さん

    >204さん
    もうちょっと定借勉強なされた方がよろしいかと。
    買い取りとか30年とかあまりに無知すぎます。

  83. 212 匿名さん

    千葉銀の相談会行かれた方、定率型の手数料は京葉、イオンとどのくらいの差がありましたか?
    借り入れ金額の%はのせられないと思うので、どこが定率手数料だけなら安かったぐらいで結構ですので教えていただきたいです。

    契約決まったら相談会に行こうと思っています。

  84. 213 匿名さん

    もし当選したら、壁紙や鏡などオプションについて直ぐに考えたいのですが、予算の関係で限りがあるので、自分でインテリアを調べて注文しなければならないです。楽しみである反面、正直面倒だなと。
    業者も数多あるから、下手な業者に注文して失敗はしたくないし。
    このスレで業者名を挙げて情報交換しても良いのでしょうか?もちろん自分でも調べますが詳しい方に色々教えてもらえると助かります。

  85. 214 匿名さん

    >213さん
    業者名というか業者のHPのリンクを貼るぐらいは皆さんやってますよ。
    こちらはそういう趣旨のスレですので、おおいに結構な事だと思います。

  86. 215 匿名さん

    オプション会は予定では10月ですね。
    ここまで引き伸ばされて、来春入居までとても忙しくなりそうですね。
    早く契約できるかできないかを抽選ではっきりさせて、気持ちを切り替えていろいろ検討したいですね。

  87. 216 匿名さん

    214,215さん ありがとうございます。
    当たったら忙しくなりますね。忙しいのは573世帯みな一緒。せっかくこのスレ活発なんで活用したいです。

    今週の土日は久しぶりに何にもないなぁ。来週は波乱?の抽選ですからね。

  88. 217 匿名さん

    今のマンション、北側の部屋が冬になり閉めきってると、結露がすごいんです。
    エコカラット、すると違いますかね?

  89. 218 匿名

    217
    ぜんぜん違いますよ。
    南向きは北部屋ありで室内湿度環境よくないのでエコカラット必要だと思います。
    西向きや東向きは両方に日があたるので南向きよりも湿度環境良く住みやすいのでエコカラット必要ないかもしれません。
    でも、住んでみないと湿度環境分からないので、住んでから決めるのでいいと思いますよ。

  90. 219 匿名さん

    217です。
    ありがとうございます。
    やはり、するのとしないとでは かなり違いがでるんですね。
    参考にさせていただきます。
    早く1週間すぎてほしいです。

  91. 220 匿名

    エコカラットなんて効果なんてわからないよ!インテリアと考えるのが正しい。結露対策は二重窓の方が効果はデカイ。

  92. by 管理担当

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未定

2LDK~3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸