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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう53
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229965/
[スレ作成日時]2012-05-04 00:36:31
前スレッド
豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう53
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229965/
[スレ作成日時]2012-05-04 00:36:31
>>861の
>>【販売会社には瑕疵担保責任があるが、物件引渡し後の自然災害(地震保険の対象となっている全損・半損・一部損など)の場合、瑕疵担保責任は免責となり、販売会社は責任を問われない】。
http://allabout.co.jp/gm/gc/382526/
>>それに現時点では分譲マンションは地震保険の適用も厳しい。
は重要だね。販売会社や契約済みの人の言い分だけを鵜呑みにしないで、色々なところから情報を集めてからじっくり検討した方が良いね。
じっくり検討した上で買いたいと思うのであれば、買えばいいです。
自分で調べろよ(笑)
>870
>861だけど、>856を豊洲駅だと書いたのは間違いと認める。>851と勘違いしていた。失礼した。
改めて>861の訂正バージョン貼っとく。
>860
>ネット検索で鵜呑みにするしかないアホは、程度に関して何も信用しないだろな。
検討者はネット検索だけを鵜呑みにしてるだけではないだろうねえ。色々調べてると思うよ。
それ以上に販売会社の説明だけを鵜呑みにして簡単に契約するほうがよっぽどのアホだと思いますが・・・
販売会社は、液状化の可能性に関する情報を「重要事項説明書」に記載して、宅建主任者に説明させる義務もない。たとえ販売会社が液状化に関する情報を重要事項説明書に記載して、宅建主任者に説明させたとしても、
【販売会社には瑕疵担保責任があるが、物件引渡し後の自然災害(地震保険の対象となっている全損・半損・一部損など)の場合、瑕疵担保責任は免責となり、販売会社は責任を問われない】。
http://allabout.co.jp/gm/gc/382526/
それに現時点では分譲マンションは地震保険の適用も厳しい。
856は東雲だねー。豊洲駅じゃないよ。
一瞬だけど、TOYOTAのショールームと、AEONの前の歩道橋が写ってますね。
位置的にはAEONの前かな。別の島だね。
この付近のこと知らないでネガってるのね・・・。
へえ、同じなんだ?
証拠は?
ウソをつくからネガは信頼されなくなるわけだ。
>>873
>>一瞬だけど、TOYOTAのショールームと、AEONの前の歩道橋が写ってますね。
>>位置的にはAEONの前かな。別の島だね。
>>この付近のこと知らないでネガってるのね・・・。
どこに TOYOTAのショールームが移ってるの?どこにAEONの前の歩道橋が写ってるの?>>856に東雲らしき景色はないけど>>873もこの付近のこと知らないでネガってるの?
嘘ついたら駄目だよ>>856のYouTube動画は東雲1丁目じゃない。豊洲5丁目のNBFキャナルフロント前。豊洲とは別の島というのは嘘。
>>856のYouTube動画(豊洲5丁目のNBF豊洲キャナルフロント前)
http://www.youtube.com/watch?v=Fg9-JLgsXSg
意味不明だ。
都心の話題がどんなもので、田舎の話題がどんなものか。
考慮が浅すぎる。
5丁目のネタは外でやって下さいよ(笑)
そんなだから、ネガは信頼されなくなるわけだ。
>> 881
人を散々嘘つき呼ばわりして、「失礼しました」だけで、詫びられてもなー。
あと、豊洲5丁目のNBFキャナルフロント前の液状化なら、>860が書いてる
江東区のHPに載ってるでしょ。
> ・豊洲5-6
逆に言えば、ここに載っているとこ以外は液状化しなかった
(ほかは、水道管の破裂とかを液状化と勘違いしているだけ)
ということだと思うけど。
ちなみに、東雲の動画の場所は
> ・辰巳橋取付道路(東雲1丁目)
だし。これ以外の豊洲の液状化場所は、
> ・豊洲3-5
だね。
折角だから、3丁目の液状化の状況が分かる動画とか、写真とかどっかないですかね?
ネガの方、探してもらえません?お詫びに(笑)
全部揃うと、資料的な価値が出てきます。
共同溝でインフラは頑丈と力説していたのに、水道管破裂とは
まぁ共同溝は、壊れないのだから問題は少ないのでは?
次、と言ったって色々想定されているからなぁ。
多摩直下地震、立川断層、…
検討者が誰もいねえ(笑)
城東ウメタテ ーゼか強欲デベロッパーだけ。
雑談板決定。
888は震度5なのに何を当たり前なことを…
近所に液状化なんて普通ないよ。
湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰 - BIGLOBEニュース
http://twitter.com/#!/nyaramitsu/statuses/45009593058861056
豊洲近辺は最近高層ビルが増えてビル風の歩行者への影響が無視できなくなってきています。風害ですね。
堺市マンション風害事件大阪高裁判決(平成15年10月28日)によると、ビル風で転居を強いられた戸建て住宅の住人に対し、デベロッパおよび施工会社が損害賠償を行うよう判決が下されたようです。ビル風で歩行者に被害がでたら(建つ前との比較が難しいですが)、もしかしたら訴えられるかもしれませんね。
これを受けてか、高層ビルやマンションを作る業者は通常、施工前にコンピュータシミュレーションなどでビル風が周辺の風環境にどの程度影響するかを確認しているようです。これにはCFD -数値流体力学などを使います。車や飛行機に使う空気の流れを解析するに使うアレです。
豊洲近辺のビルは最近建築ラッシュだったのに流体解析を使っていないのか、この程度(大の大人が1mぐらい飛ばされる程度)は許容範囲だと思っているのか...。
うん。ビル風は無いよ。
人形町や、北区でも、液状化してたけどね。
だから、売りたい中古を
「売れなかったり買い叩かれるのなら、賃貸に出して様子見する」
ってやり方は、名案ではないね。
湾岸の開発って、猛毒部質や、緩々地盤でそのままでは到底人が住めないところを、なんとか人が住めるようにするという、マイナスを零に持っていくための開発ですよね。
その意味では、金の掛け方がもったいない気もするね。内陸はその辺りは当然できていて、その上で、どうやつって金を使うかという話ですものね。
内陸は、ねずみがいっぱいいます。どっちもどっちです。
内陸は当然できているというのは思い込みかと。
昔川だったりする場所は最近埋められてないと埋めただけの場所がほとんどだったりしますし。
土壌も最近検査しだしただけで、調べればでる場所なんて都内で無数にありますし。
23区も、液状化は、全滅ですよ。
内陸だから大丈夫と言うことは無い。
頭がお花畑なのでは?
教訓を活かせないとは。。。
むしろ内地の方が危険ですよ。湾岸エリアは安全安心です。
余裕の湾岸東エリア
こんな掲示板があった。
http://katjusha.seesaa.net/article/269775111.html
>湾岸のマンション買う人って東京育ちじゃないよね
1 :名無し不動さん:2011/12/26(月) 11:19:24.05 ID:???
都内の小学生は、社会科「わたしたちの東京都」で
湾岸→ゴミ最終処分場→夢の島→埋立地
というイメージを植えつけられているので、
あの辺りを住居にしようという発想はしないよね。
10 :名無し不動さん:2011/12/26(月) 20:34:17.40 ID:CaGjlu5f
夢の島なんて知らない田舎もんが豊洲を買うんだろ。無知程怖いものはないの典型。
関東大震災の瓦礫の上に暮らしてるのに…津波テンデンコを忘れた東北の連中となんら変わらん。
被災しても、くれぐれも損害賠償しないように
52 :名無し不動さん:2012/01/18(水) 00:09:38.74 ID:???
多摩の人間だけど、子供が社会化見学で中央防波堤埋立処分場に行った。
貰ってきた湾岸埋め立ての地図には、豊洲とか有明とかの地名もバッチリだったよ。
子供たちも、このへん住むトコじゃねえって認識してると思う。
196 :名無し不動さん:2012/04/14(土) 18:06:14.40 ID:???
埋立地なんて賃貸でも住みたくないのに分譲マンション買うとか、アリエナイwww
特に東京湾岸の埋立地ってゴミだよね、下にあるのって?
>湾岸エリアには税金も大資本も投入され続けてますからねぇ。
湾岸埋立地って使い道のなくなった工場用地をなんとか再利用するためにマンション建てて売ってるだけだろ。
2007年まではデベもボロ儲けできたけど今はまったく売れなくて不良在庫の山だよね。
夢の島は公園ということも知らない方もいるんですね。
税金が大量投入されるのも、ネガさんのおかげですよ。
もっと騒いでくださいね。(ニッコリ)
程度の低いネガさんと、程度の低いポジさんの、文体がそっくりなのが気になるなぁ。
皆さんの税金で資産価値が高くなる街。
ありがとうございます。
嘘付いてでも何とか買いたいから、もがいてるんだろうなぁ。
東京湾の海底土のセシウム、7か月で13倍に
読売新聞 5月13日(日)20時14分配信
東京湾の海底土に含まれる放射性セシウムが、昨年8月から約7か月間で1・5~13倍に増えたことが、近畿大の調査で分かった。
東京電力福島第一原子力発電所の事故で放出されたセシウムが、河川から東京湾に流れ込んだとみている。
同大の山崎秀夫教授(環境解析学)は今年4月2日、荒川の河口付近など東京湾内の3か所で海底土を採取し、分析した。深さ1メートルまでの土に含まれるセシウムの量は1平方メートルあたり7305~2万7213ベクレルで、昨年8月20日の調査結果(同578~1万8242ベクレル)を3か所とも上回った。
海底面から深さ6センチまでのセシウム濃度(1キロ・グラムあたり)は321~397ベクレルで、やはり8月20日の調査結果(75~320ベクレル)を上回った。河川の泥にたまったセシウムが少しずつ東京湾に流れ込んでいるためとみられる。.
最終更新:5月13日(日)20時14分
埋立民は昭和時代の暗い過去はすべてもみ消したいようですね。
でもそうはいかないんですよ。
子を持つ親ならより冷静に、より正しい知識と判断力が必要でしょう。
海底の汚泥、東北~関東どころか、海へ大量に放出された放射性物質。
関心もつべきですが、小さなエリアを煽るために使うものではありません。
その覚悟が出来てれば気にしなくていいと思う。誰も気にすることを強制してないし。
気にする人は気にするだろうけど、気にする自由もあるよね。
「海からの緊急報告」でググれば
教えて下さってありがとうございます。他人の事は気にせず、寝てて下さい。ネガさん、おやすみなさい。
市場予定地に誰が住むの?www
豊洲や東雲などは津波被害を受ける可能性もあるからねえ。今湾岸にあるの大部分が高潮対策用の防潮堤で津波の圧力や浮力に耐えられるような防波堤ではない。
フジサンケイ系列の産経デジタルが運営するZAKZAKの記事でも豊洲などの津波水没の可能性が指摘されている。
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20120402/dms120402181000...
何で フジテレビはお台場から引越し しないの?
また、ZAKZAK記事か。
フジサンケイなんて言わずに夕刊フジの記事、とハッキリ書けば?
フジテレビはなんでお台場から引越しないのか?
は確かに疑問だ。
もうテレビ局が移転する場所なんてないしなあ。万一お台場のフジテレビが地震や液状化などで使えなくなっても天下のNHKがあるし、TBSもテレ朝もテレ東もある。汐留の日テレはぎりぎりラインかな?
コテハンの大学教授さんは以前、
NHKが築地跡地に移転すると主張してたじゃない。築地は湾岸。
テレビ局やレジャー施設がメインの台場は良しとして
豊洲、東雲のような液状化や津波や地盤沈下などの可能性がある地域を居住用にするのはどうなんだろう。このエリアもレジャー施設メインニスレアよかったのに。
>コテハンの大学教授さんは以前、
>NHKが築地跡地に移転すると主張してたじゃない。築地は湾岸。
どこの誰だか知らない奴の主張を信じる奴なんていないでしょWWW
湾岸民が苦し紛れにいい加減なこと言ってもNHKは渋谷から移転はしないだろうね。特に3.11後の今は。。。
あの大学教授さんは、湾岸民ではないとおもうぞ。
深川辺りを勧めているから。
有明はゴミではなく、山や川の開発で余った土で埋め立てられた。
ウソをつくからネガは信頼されなくなるわけだ。
さっき緊急地震速報が誤報したみたいだが。
そういや、直下型地震は緊急地震速報と同時にドカーンと揺れるらしいな。
エレベーター気をつけてね!
ここにきて津波の最大予想を信じる人いるんだね。
さすが軟弱地盤の高層買う人だわ。
最大6メートル予想のどこに30メートル越えきて想定外って言い訳してた役所がどこかにあったよ。
なんて言ったらいいんだろ?
例えばあなたの今すんでる所も
震度7クラスがくれば倒壊か損傷
するわけだけど
信じる信じない?