- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
前スレッド
豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう53
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229965/
[スレ作成日時]2012-05-04 00:36:31
前スレッド
豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう53
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229965/
[スレ作成日時]2012-05-04 00:36:31
>>861の
>>【販売会社には瑕疵担保責任があるが、物件引渡し後の自然災害(地震保険の対象となっている全損・半損・一部損など)の場合、瑕疵担保責任は免責となり、販売会社は責任を問われない】。
http://allabout.co.jp/gm/gc/382526/
>>それに現時点では分譲マンションは地震保険の適用も厳しい。
は重要だね。販売会社や契約済みの人の言い分だけを鵜呑みにしないで、色々なところから情報を集めてからじっくり検討した方が良いね。
じっくり検討した上で買いたいと思うのであれば、買えばいいです。
自分で調べろよ(笑)
>870
>861だけど、>856を豊洲駅だと書いたのは間違いと認める。>851と勘違いしていた。失礼した。
改めて>861の訂正バージョン貼っとく。
>860
>ネット検索で鵜呑みにするしかないアホは、程度に関して何も信用しないだろな。
検討者はネット検索だけを鵜呑みにしてるだけではないだろうねえ。色々調べてると思うよ。
それ以上に販売会社の説明だけを鵜呑みにして簡単に契約するほうがよっぽどのアホだと思いますが・・・
販売会社は、液状化の可能性に関する情報を「重要事項説明書」に記載して、宅建主任者に説明させる義務もない。たとえ販売会社が液状化に関する情報を重要事項説明書に記載して、宅建主任者に説明させたとしても、
【販売会社には瑕疵担保責任があるが、物件引渡し後の自然災害(地震保険の対象となっている全損・半損・一部損など)の場合、瑕疵担保責任は免責となり、販売会社は責任を問われない】。
http://allabout.co.jp/gm/gc/382526/
それに現時点では分譲マンションは地震保険の適用も厳しい。
856は東雲だねー。豊洲駅じゃないよ。
一瞬だけど、TOYOTAのショールームと、AEONの前の歩道橋が写ってますね。
位置的にはAEONの前かな。別の島だね。
この付近のこと知らないでネガってるのね・・・。
へえ、同じなんだ?
証拠は?
ウソをつくからネガは信頼されなくなるわけだ。
>>873
>>一瞬だけど、TOYOTAのショールームと、AEONの前の歩道橋が写ってますね。
>>位置的にはAEONの前かな。別の島だね。
>>この付近のこと知らないでネガってるのね・・・。
どこに TOYOTAのショールームが移ってるの?どこにAEONの前の歩道橋が写ってるの?>>856に東雲らしき景色はないけど>>873もこの付近のこと知らないでネガってるの?
嘘ついたら駄目だよ>>856のYouTube動画は東雲1丁目じゃない。豊洲5丁目のNBFキャナルフロント前。豊洲とは別の島というのは嘘。
>>856のYouTube動画(豊洲5丁目のNBF豊洲キャナルフロント前)
http://www.youtube.com/watch?v=Fg9-JLgsXSg
意味不明だ。
都心の話題がどんなもので、田舎の話題がどんなものか。
考慮が浅すぎる。
5丁目のネタは外でやって下さいよ(笑)
そんなだから、ネガは信頼されなくなるわけだ。
>> 881
人を散々嘘つき呼ばわりして、「失礼しました」だけで、詫びられてもなー。
あと、豊洲5丁目のNBFキャナルフロント前の液状化なら、>860が書いてる
江東区のHPに載ってるでしょ。
> ・豊洲5-6
逆に言えば、ここに載っているとこ以外は液状化しなかった
(ほかは、水道管の破裂とかを液状化と勘違いしているだけ)
ということだと思うけど。
ちなみに、東雲の動画の場所は
> ・辰巳橋取付道路(東雲1丁目)
だし。これ以外の豊洲の液状化場所は、
> ・豊洲3-5
だね。
折角だから、3丁目の液状化の状況が分かる動画とか、写真とかどっかないですかね?
ネガの方、探してもらえません?お詫びに(笑)
全部揃うと、資料的な価値が出てきます。
共同溝でインフラは頑丈と力説していたのに、水道管破裂とは
まぁ共同溝は、壊れないのだから問題は少ないのでは?
次、と言ったって色々想定されているからなぁ。
多摩直下地震、立川断層、…
検討者が誰もいねえ(笑)
城東ウメタテ ーゼか強欲デベロッパーだけ。
雑談板決定。
888は震度5なのに何を当たり前なことを…
近所に液状化なんて普通ないよ。
湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰 - BIGLOBEニュース
http://twitter.com/#!/nyaramitsu/statuses/45009593058861056
豊洲近辺は最近高層ビルが増えてビル風の歩行者への影響が無視できなくなってきています。風害ですね。
堺市マンション風害事件大阪高裁判決(平成15年10月28日)によると、ビル風で転居を強いられた戸建て住宅の住人に対し、デベロッパおよび施工会社が損害賠償を行うよう判決が下されたようです。ビル風で歩行者に被害がでたら(建つ前との比較が難しいですが)、もしかしたら訴えられるかもしれませんね。
これを受けてか、高層ビルやマンションを作る業者は通常、施工前にコンピュータシミュレーションなどでビル風が周辺の風環境にどの程度影響するかを確認しているようです。これにはCFD -数値流体力学などを使います。車や飛行機に使う空気の流れを解析するに使うアレです。
豊洲近辺のビルは最近建築ラッシュだったのに流体解析を使っていないのか、この程度(大の大人が1mぐらい飛ばされる程度)は許容範囲だと思っているのか...。
うん。ビル風は無いよ。
人形町や、北区でも、液状化してたけどね。
だから、売りたい中古を
「売れなかったり買い叩かれるのなら、賃貸に出して様子見する」
ってやり方は、名案ではないね。
湾岸の開発って、猛毒部質や、緩々地盤でそのままでは到底人が住めないところを、なんとか人が住めるようにするという、マイナスを零に持っていくための開発ですよね。
その意味では、金の掛け方がもったいない気もするね。内陸はその辺りは当然できていて、その上で、どうやつって金を使うかという話ですものね。
内陸は、ねずみがいっぱいいます。どっちもどっちです。
内陸は当然できているというのは思い込みかと。
昔川だったりする場所は最近埋められてないと埋めただけの場所がほとんどだったりしますし。
土壌も最近検査しだしただけで、調べればでる場所なんて都内で無数にありますし。
23区も、液状化は、全滅ですよ。
内陸だから大丈夫と言うことは無い。
頭がお花畑なのでは?
教訓を活かせないとは。。。
むしろ内地の方が危険ですよ。湾岸エリアは安全安心です。