豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう54

＞900
税金投入、内陸にいくら？湾岸にいくら？
数字出したら、湾岸へ落ちる金って微々たるものだったりして。

豊洲の賃貸検索したら、同じマンションのいろんな物件が山ほど出てき。
いろんな豊洲板で、10年で4500万とか騒いでらっしゃる弱い方がいますが、
実情は貸したくても借り手がつかない状況。
レートも叩かれ放題で、投資には不適格。
投機したいかたには向いてるかも知れませんが。

だから、売りたい中古を
「売れなかったり買い叩かれるのなら、賃貸に出して様子見する」
ってやり方は、名案ではないね。

豊洲、有明に限ると、5年以内に完成の条件で絞ると、適当ですが、市場が4000億、豊洲駅前が1000億、豊洲病院が1500億？、有明3ー1が、3000億程度と他数件公園など…で微々たるものですかね。
台場、晴海、浜松町、品川などいれると…

湾岸の開発って、猛毒部質や、緩々地盤でそのままでは到底人が住めないところを、なんとか人が住めるようにするという、マイナスを零に持っていくための開発ですよね。

その意味では、金の掛け方がもったいない気もするね。内陸はその辺りは当然できていて、その上で、どうやつって金を使うかという話ですものね。

内陸は、ねずみがいっぱいいます。どっちもどっちです。

クリスチャン・ラッセンの絵画と豊洲のタワマンの共通項
・大自然や海が重要な要素
・壮大なスケール感（海、イルカ、クレーン）
・支持層は富裕層
・販売手法は紳士的
・一過性のブームに終わらない普遍性
・地球温暖化対策や、様々な環境保護活動に配慮・貢献

内陸は当然できているというのは思い込みかと。
昔川だったりする場所は最近埋められてないと埋めただけの場所がほとんどだったりしますし。

土壌も最近検査しだしただけで、調べればでる場所なんて都内で無数にありますし。

＞908
どちらも「本物感」がありますね。分かる人には分かる。

23区も、液状化は、全滅ですよ。
内陸だから大丈夫と言うことは無い。

頭がお花畑なのでは？
教訓を活かせないとは。。。

むしろ内地の方が危険ですよ。湾岸エリアは安全安心です。

余裕の湾岸東エリア

ヒト・モノ・カネが自然と集まり続ける街　豊洲

>904
だから、内陸とくらべてその額はどうなの？って話

こんな掲示板があった。

http://katjusha.seesaa.net/article/269775111.html

>湾岸のマンション買う人って東京育ちじゃないよね

　1 ：名無し不動さん：2011/12/26(月) 11:19:24.05 ID:???
　都内の小学生は、社会科「わたしたちの東京都」で
　湾岸→ゴミ最終処分場→夢の島→埋立地
　というイメージを植えつけられているので、
　あの辺りを住居にしようという発想はしないよね。

　10 ：名無し不動さん：2011/12/26(月) 20:34:17.40 ID:CaGjlu5f
　夢の島なんて知らない田舎もんが豊洲を買うんだろ。無知程怖いものはないの典型。
　関東大震災の瓦礫の上に暮らしてるのに…津波テンデンコを忘れた東北の連中となんら変わらん。
　被災しても、くれぐれも損害賠償しないように

　52 ：名無し不動さん：2012/01/18(水) 00:09:38.74 ID:???
　多摩の人間だけど、子供が社会化見学で中央防波堤埋立処分場に行った。
　貰ってきた湾岸埋め立ての地図には、豊洲とか有明とかの地名もバッチリだったよ。
　子供たちも、このへん住むトコじゃねえって認識してると思う。

　196 ：名無し不動さん：2012/04/14(土) 18:06:14.40 ID:???
　埋立地なんて賃貸でも住みたくないのに分譲マンション買うとか、アリエナイｗｗｗ
　特に東京湾岸の埋立地ってゴミだよね、下にあるのって？

＞湾岸エリアには税金も大資本も投入され続けてますからねぇ。
湾岸埋立地って使い道のなくなった工場用地をなんとか再利用するためにマンション建てて売ってるだけだろ。
2007年まではデベもボロ儲けできたけど今はまったく売れなくて不良在庫の山だよね。

夢の島は公園ということも知らない方もいるんですね。

税金が大量投入されるのも、ネガさんのおかげですよ。

もっと騒いでくださいね。（ニッコリ）

飯田橋育ちだけど、豊洲に住みたくて引っ越してきましたよ。


嘘つきネガは、信頼されなくなるわけだ。

>922

>夢の島は公園ということも知らない方もいるんですね。

夢の島の正体知らないのか・・・

夢の島は、豊洲からだと電車で20分くらいかかるよ。

皆さんの税金で資産価値が高くなる街。

ありがとうございます。

嘘付いてでも何とか買いたいから、もがいてるんだろうなぁ。

東京湾の海底土のセシウム、７か月で１３倍に

読売新聞 5月13日(日)20時14分配信

　東京湾の海底土に含まれる放射性セシウムが、昨年８月から約７か月間で１・５～１３倍に増えたことが、近畿大の調査で分かった。

　東京電力福島第一原子力発電所の事故で放出されたセシウムが、河川から東京湾に流れ込んだとみている。

　同大の山崎秀夫教授（環境解析学）は今年４月２日、荒川の河口付近など東京湾内の３か所で海底土を採取し、分析した。深さ１メートルまでの土に含まれるセシウムの量は１平方メートルあたり７３０５～２万７２１３ベクレルで、昨年８月２０日の調査結果（同５７８～１万８２４２ベクレル）を３か所とも上回った。

　海底面から深さ６センチまでのセシウム濃度（１キロ・グラムあたり）は３２１～３９７ベクレルで、やはり８月２０日の調査結果（７５～３２０ベクレル）を上回った。河川の泥にたまったセシウムが少しずつ東京湾に流れ込んでいるためとみられる。.

最終更新:5月13日(日)20時14分

埋立民は昭和時代の暗い過去はすべてもみ消したいようですね。
でもそうはいかないんですよ。

>932
いや、ちょっとこれはそういう次元の問題じゃないんじゃないか・・・
子を持つ親としては

その覚悟が出来てれば気にしなくていいと思う。誰も気にすることを強制してないし。
気にする人は気にするだろうけど、気にする自由もあるよね。

>９３０
国や東電としてはあまり騒いで欲しくはないネタだね

「海からの緊急報告」でググれば

税金投入しても豊洲、東雲、有明などの東京湾岸に流れ込む放射性物質を止めることは困難。

豊洲、東雲、有明の湾岸埋立地は瓦礫やゴミで埋め立てられている上にもとは工場地帯。豊洲なんて震災以前から超高濃度土壌汚染が確認されてる。放射能汚染以前に液状化地帯でもある豊洲、東雲、有明は人が住む場所じゃない。

教えて下さってありがとうございます。他人の事は気にせず、寝てて下さい。ネガさん、おやすみなさい。

市場予定地に誰が住むの？ｗｗｗ

豊洲や東雲などは津波被害を受ける可能性もあるからねえ。今湾岸にあるの大部分が高潮対策用の防潮堤で津波の圧力や浮力に耐えられるような防波堤ではない。

フジサンケイ系列の産経デジタルが運営するＺＡＫＺＡＫの記事でも豊洲などの津波水没の可能性が指摘されている。
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20120402/dms120402181000...

また、ZAKZAK記事か。
フジサンケイなんて言わずに夕刊フジの記事、とハッキリ書けば？

＞９４３

確かに「築地や豊洲を２メートル前後の波が襲う」ってあるけれど、地表から2mって意味ではないようにも思えるのだけれど、誰か解説してくださいな。

＞フジサンケイなんて言わずに夕刊フジの記事、とハッキリ書けば？

別に夕刊フジでもいいんじゃない？因みに＞943の記事は産経新聞にも載ってたよ。

＞943の東京湾岸にある堤防の大部分が高潮対策用の防潮堤で津波の圧力や浮力に耐えられるような防波堤ではない。 というのを読むと豊洲、東雲、有明などの湾岸エリアは避けるべきだと思うよね。埋立地は地震がなくても経年で地盤沈下する懸念もあるからなあ。

フジテレビはなんでお台場から引越しないのか？
は確かに疑問だ。

もうテレビ局が移転する場所なんてないしなあ。万一お台場のフジテレビが地震や液状化などで使えなくなっても天下のＮＨＫがあるし、ＴＢＳもテレ朝もテレ東もある。汐留の日テレはぎりぎりラインかな？