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豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう53
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229965/
[スレ作成日時]2012-05-04 00:36:31
本気で買い替え検討中です。
ポジの遠吠えが我がことのように痛く聞こえます。
夜景と町並みの写真ね。
新作。
気のすむまで貼ってください。どんどん胡散臭くなるけどね。必死感も伝わるし。
（他にこんなことをし続けなきゃいけない地域ってありますか？）
↑泣きながら必死
>必死感も伝わるし。
リスクから逃げようとアタシはそら必死ですw
だって、震災時の業火が怖いだモン
街並みだけなら、青山に肩を並べている。
>必死感も伝わるし。
リスクから逃げようとアタシはそら必死ですw
だって、震災時の建物崩壊が怖いだモン
>必死感も伝わるし。
リスクから逃げようとアタシはそら必死ですw
だって、震災時の液状化の被害が怖いだモン
・・・なんだ、湾岸東エリアは大丈夫なのかよw
へえ、安全なエリアなんだね
>必死感も伝わるし。
リスクから逃げようとアタシはそら必死ですw
だって、震災時の津波の被害が怖いだモン
・・・なんだ、湾岸東エリアは大丈夫なのかよw
ねつ造だろ？
自分で描いた絵たろ。
必死感が伝わってくる・・・
内地民の悲鳴が聞こえるようだ（笑）
ねつ造だって言ってくれ。
湾岸が危険じゃないと困るんだよ。。。
また、根拠を出せないネガが完膚無きに論破されているね～
この程度の頭●で、彼らの実生活は大丈夫だろうか？
格差社会のアオリをもろに受けていないか、とっても心配です。
湾岸東エリア サイコー！
湾岸のスレは、内陸の人が見る意味あるのか？
見てないのでは？ｗ
正直ほんとに疑問。
なぜネガはネガるのか。
ポジは住民とデベだからまあ割り引いて考えればいいとして、
ネガの扱いにはほんと困る
では、毎日見るニュース番組は、なぜほとんどがネガなのかな？
悪いニュースばかり、横綱、総理大臣まで叩かれる。
人は客観的、中立に立つと評論家になる。
視聴率もネガの根源が深いほど多い。
>>421
いやいや、ネガがネガを書くインセンティブを聞いている訳で。マスコミのニュースは記者が仕事としているのでネガティブな内容を書くのは分かる。しかし、この掲示板ごときにムキになるネガのインセンティブは何なのかなと。「俺が書かなきゃ!!」というボランティア精神だとは思えんし。あ、暇潰し？？
ネガさん、涙目（笑）
豊洲や有明同様の東京駅半径5km圏内のエリアでも完売していない物件は多いですね。
・南青山パークハウス 2009年12月
・パークコート神宮前 2009年3月
・シティタワー麻布十番 2009年5月
・パークコート赤坂ザタワー 2009年6月
痛い奴なら、どこに住んでいても馬鹿にされると思うが、、、
へえ。馬鹿にされたんだ～～。
馬鹿にした人がどこに住んでるのか興味あるね（笑）
（笑）
（笑）
綺麗な街並みだって事ですよ（笑）
悔しいのかな。（爆笑）
もうすぐ花火大会も。
リビングからゆっくり観覧させていただきますね♪（にっこ り）
今日も住民なし
今の日本の状況いうなら、日本には家買えないよ。
東京湾みたいな津波がない地形で煽るのもどうかと思うよ。
てか、ランキングなんて所詮デベのでっち上げ。
よく第１位になる吉祥寺は
余程、売りたいデべが多いんでしょうねえ。
>433
>今日も住民なし
いますよ。
今週末は東京みなと祭ですね。
http://www.tokyoport.or.jp/minato64/top.html
＃メインは晴海ですが、豊洲や日の出から無料シャトルバスも出るようですね。
消防ヘリ？が編隊を組んで飛んでましたが練習でしょうか。
個人的には、土曜日の「仮面ライダーフォーゼ」が気になるところです。
ベンツAMGのショールームが出来るのか
（自分で虚しくならないのかな．．．）
再開発エリアにベンツのショールームが入る場所なんてないだろ
湾岸は見栄にこだわる人が多いので、ベンツを買おうとする人も多いでしょうね。
自動車屋は低層住専に作れないからね。
こういうのわざわざ区役所に意見する位「足立ナンバー」って嫌われてるの？
（区役所の人も「めんどくせーなー」と思ってるだろうね）
プラス思考で考えれば「ヤンキーにも絡まれにくい」というメリットがあるのに。
>【ご意見】
> せっかく夢を持って有明に引っ越したのに、足立ナンバーはどうしても嫌です。
> 引越す前から分かってはいましたが、現実問題としてどうしても納得いきません。
>
>【江東区からの回答】
> 品川・湾岸ナンバーへの変更は難しく、江東区として同地名への変更を申請する予定はございません。
> http://www.city.koto.lg.jp/pub/faq/faq_detail.php?fid=6645
>【ご意見】
> 私は東京の立川が住まいですが、会社が東雲にあって足立ナンバーに江東区はなるみたいで嫌なのです。（私はそれが嫌で品川ナンバーになる営業所に通勤しています。江東区が足立ナンバーでなかったら東雲にりんかい線で通勤したい。）
>
>【江東区からの回答】
> 「臨海」ナンバーへの変更は難しく、江東区として同地名への変更を申請する予定はございません。
> http://www.city.koto.lg.jp/pub/faq/faq_detail.php?fid=7063
ナンバープレートの地名にこだわる人が多いよね。
ガレージを広く確保出来る郊外に物件を購入する車好きの知人が多く居ますが、彼らはナンバープレートの地名にはあまりこだわらないんですよね。
>450
>こういうのわざわざ区役所に意見する位「足立ナンバー」って嫌われてるの？
>（区役所の人も「めんどくせーなー」と思ってるだろうね）
こういうのをわざわざマンション検討掲示板に投稿する位、ですよ？
（掲示板管理人も「めんどくせーなー」と思ってるだろうね）
ここの掲示板の管理人の場合、仕事でしょ。広告費収入があるんだから。
売り惜しみだからね。市況を睨みながら、ジワジワ値上げして売却するんですよ。買えなくなる前にどうぞ。
売り惜しみって書いてみたり
早めに買えって書いてみたり
笑
2011年の記事だけど、数年そこいらできれいに土壌汚染が浄化されるとは思えない。
「第１次世界大戦では化学兵器として使用された」レベルの毒物が普通に出てくるって・・・
江東区の地下ってどうなっちゃってるの。豊洲もベンゼン、基準値の４万３千倍とか出てるし。
地中からホスゲン漏出か 東京都江東区の工事現場
東京都江東区牡丹２丁目の工事現場で７日、作業員が体調を崩し、その後の調査で有毒ガス「ホスゲン」が地中から漏れ出したため中毒になった可能性があることが９日、捜査関係者への取材で分かった。
ホスゲンは合成樹脂や農薬の原料となる有毒ガス。気体に触れると皮膚や角膜の炎症、吸い込むと呼吸困難や肺水腫などを引き起こす恐れがある。第１次世界大戦では化学兵器として使用された。
警視庁と東京消防庁は９日夜、現場周辺を立ち入り禁止にして、詳細な調査を始めた。
捜査関係者らによると、７日にマンション建設現場で地面を掘り返していた作業員が目の痛みを訴えた。命に別条はないが、その後の工事会社や医療機関などの調査で、ホスゲンが原因だった可能性があることが判明した。
2011/02/09 23:48 【共同通信】
http://www.47news.jp/CN/201102/CN2011020901000841.html
ネガさんって別の地域の話なのに書くんだね（笑
457
・パークコート麻布十番
・クレストプライムタワー芝
賃貸でつなぐ
↓
賃貸供給増加
↓
賃貸余り
↓
家賃値下がり
http://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transport...
豊洲だけが乗降客数6%増でまだ増えちゃうのー？？
建ったばかりの高層ビル群がなくなる頃の話しても。
何十年先まで住むつもり？
>474
全文
・2000年～2010年
・「現価格はおおむね新価格から約20％下落している。」
http://sumai.nikkei.co.jp/news/mansion/detail/MMSUn1000008062011/
首都圏再開発地マンション価格、「豊洲」が過去10年の上昇率1位 民間調べ
2000年から10年でマンションの分譲価格が最も上昇した首都圏再開発エリアは豊洲（東京・江東）だった。マンション関連コンサルティングのトータルブレイン（東京・港、久光龍彦社長）がこのほどまとめた調査によると、1坪あたりの平均単価が6割以上高騰した。同社では「大型の商業施設、オフィス、マンションが計画的に配置された街並みへの評価が高く、利便性の良さも人気を集めた」とみる。
価格は、まず00～04年の相場を底値として「旧価格」とする。都心では05年、郊外でも06年から上昇に転じ、07～08年のピークを「新価格」、リーマン・ショックが起きた08年から10年までを「現価格」として分析。現価格はおおむね新価格から約20％下落している。
[2011/6/8付 日経産業新聞]
別にここのエリアに限ったことではない。住居地区のマンションは年数が経つほど、価値が下がるのは当たり前。マンションを投資として考えられたのはバブル時代。古くなればなるほど修繕費もかかるし。土地ではなくて空間を買うわけですから。
内陸、、、やっぱり癒されるよこれ。
公園に住むの？
みんな、ポカーンってしてるよ（笑）
うわー
癒しをご希望なら、今日の写真は花火編と行きましょうか。
やっぱり癒される って、あなた此処に住んでいるの？笑
この半分のサイズでいいから、お城に住みたいよ。俺だって。。
ホームレスなのかな。（笑）
俺はただの王子様になり損ねた、人だよ。。
公園自慢（笑）
さすがにねーよ（笑）
一般人の元古河さんの家です！！！
北区は、ハリボテ自慢か（笑）
ハリボテの城（笑）
中身はスカスカ。（笑）
人工的で無機質な城だな。しかも、中身はスカスカ。
これが、北区のレベルなのか？
ねーよ。（笑）
ロミオ・・・
高層ビルのほうが癒されるっていうのは田舎育ちならではですね。
いや～、癒されるよ。
自然が好きだから。
人工物である花火も癒されるけどね。
現代っこなんですよ。ふふふ。
最終19時発は早過ぎる
ハワイ便に合うように 22時発を１本増やして欲しい
タクシー使えよ
＞タクシー使えよ
ちょっと賛成。バス乗り場までの道のりしだいだけど(^^;
都内から羽田空港までは定額サービスがありますよ。＜タクシー。
ごめんなさいね。
ＧＷ明けでまだ忙しいので、ネガさん構ってる余裕ありません。
独りで盛り上げていてください。
よろしく。
なんで巨大なクレーンがあるの？
何に使うの？
都心の住宅街なんでしょ？
都心は、いたる所で
建築用クレーンだらけじゃない。どこに住んでるの？
クレーンは飾りだよ。ドッグヤード時代の名残をモニュメントとして残したのです。他にもスクリューとかビットとかモニュメントがありますね。
おしゃれですよね。マンハッタンのバッテリーパークシティと同じコンセプトってわけです。
ドッグヤードって・・・昔は犬を走らせてたんですか？
タイポ、いじわるだねえ
DOCkYARD
ネガさんは放置されると不安でしょうがないんじゃないかと．．．
よく引き合いに出される、
青山・表参道・六本木には、
常設のクレーンなんかありません。
工業地域ならではの風景ですね。
そりゃ「アーバンドック」ですからね。
青山・表参道・六本木には海がありませんから当然でしょう。
ネガの叫びが悲しいなー。（笑）
六本木在住だけど、クレーンいっぱいあるぞ？
クレーン無いのはどこの田舎だ？
海があっても工場エリアでなければドックはないですが。
ドックがあるような灰色の工場地区には住みたくないですな。
あれはオブジェだよ。（笑）
マンハッタンと同じコンセプト。
オシャレだよね。
ネガの悔しがり方がハンパ無いな（笑）
おもしれー。
あのクレーンのある場所は、ららぽーとって言うショッピングセンターだよ。
工場じゃ無くてショッピングセンター。（笑）
ご存知ないのかな？（笑）
くそっ、うちは高級住宅街なのにクレーンのオブジェが置いてない・・・！
悔しいっ・・・！
・・・これで満足ですか？
たぶん聞きなれぬ「ドック」という言葉にアレルギーとヒステリーを起こしているんでしょう。
残念ながら馬鹿みたいだよ。（笑）
自虐的で面白いけどね 爆笑
はいはい、今度からクレーンが置いてあるところを降級住宅街と呼ばせていただきます。
元々豊洲をはじめ周辺の「埋立地」の多くは用途地域が工場地域や準工場地域です。
近年工場は姿を消し、デベロッパーの意図により高級住宅街としての街並みを形成しつつありますが、
住宅のほとんどが集合住宅であることや、大地に根付いた豊かな緑がないこと、
輸送用車両の多い幹線道路が街の中心を走ることなど、
高級住宅街にしてはあまりにも人工的で無機的な印象です。
http://lifeandhomesolution-blog.com/blog/2009/06/post_130.html
↑泣きながら必死（笑）
昔は青山なんて荒野だったんだと、婆ちゃん言ってたわ。
表参道の、並木も細かったんだってさ。
（笑）と言いながら実は怒り狂っています。
昔は青山なんて荒野だったんだと、婆ちゃん言ってたわ。
表参道の、並木も細かったんだってさ。
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ブログ、が根拠か？
恵比寿は、工業エリアだったんだと、母さんが言ってたわ
そして豊洲やその周辺ではもう既に大規模・タワーマンションが溢れています。
でも開発余地はまだまだ豊富で、今後もあちこちで大規模マンションが供給されていくことでしょう。
そうなると、希少性は薄れ、供給過剰感が漂い、資産価値ははたして維持できるのでしょうか？
実は私は個人的に「埋立地」に住むことを良しとしません。
と、いうか不動産や建築の専門家で「埋立地」を評価する人を未だ知らないので、
これは個人的な意見というより、ある意味客観的な評価なのではないかと思っています。
http://lifeandhomesolution-blog.com/blog/2009/06/post_130.html
何もなかった青山に建物がどんどん建って、希少性が薄れて安くなったか？
田んぼだった世田谷に一戸建てがどんどん建って希少性が薄れて安くなったか？
考えてみたらすぐにウソはバレる。
ウソを付くからネガは信頼されなくなるわけだ。
あれ？
青山のマンションが売れ残ってるようですが（笑）
ウソをつくからネガは信頼されなくなるわけだ。
＞しかし、2009年竣工のマンションがいつまでも売れない場所では・・・。
都内でも全国でもたくさんあるね．．．早く景気回復しないかな。
ネガの悔しがり方が面白いわ（笑）
（笑）と書いていますが、怒りで手が震えています。
いいえ、住みたくはありません。
昔の埋立地である、銀座は、現在どうなっているのかな？
昔の工業地帯である恵比寿は、現在どうなっているのかな？
早く答えなさい。
答える理由がありません。
じゃぁ、私が代りに答えましょう。
住みたくはありません。さすがにそこまで命知らずではありません。
いやです。
（笑）と書いていますが、顔は笑っていません。
埋立地である銀座が、世界有数のファッションタウンになり、工業地帯であった恵比寿がおしゃれなグルメタウンになってしまったのは、ネガの悔しがり方をみたら分かる（笑）
今日は水曜なのに、とあるネガさんボコボコ....明日からはもっと厳しいぞ。
そして豊洲やその周辺ではもう既に大規模・タワーマンションが溢れています。
でも開発余地はまだまだ豊富で、今後もあちこちで大規模マンションが供給されていくことでしょう。
そうなると、希少性は薄れ、供給過剰感が漂い、資産価値ははたして維持できるのでしょうか？
実は私は個人的に「埋立地」に住むことを良しとしません。
と、いうか不動産や建築の専門家で「埋立地」を評価する人を未だ知らないので、
これは個人的な意見というより、ある意味客観的な評価なのではないかと思っています。
http://lifeandhomesolution-blog.com/blog/2009/06/post_130.html
荒野だった青山に建物がどんどん建って、希少性が薄れて安くなったか？
田んぼだった世田谷に一戸建てがどんどん建って希少性が薄れて安くなったか？
ウソをつくからネガは信頼されなくなるわけだ。
世田谷は希少性が薄れたが？
中古が余ってる。
そういう話しでは無い。
頭弱いのか？
自由ヶ丘も、昔は沼地だったんだよな。
（笑）
安いうちに買うのが投資の基本だよ。
高くなってから売れば良い。
都心部の企業ビルやマンションの建設が続く場所が大きく安くなるのはないかな。
豊洲は都心ながら土地もあり、大規模な建設計画も数年先まで複数決まってるし、まだ発展途上といえるから尚更かな。
数年前ならまだしも、今買う価格ではないとは思うけど。
安くなった今買わずしていつ買うつもり？（笑）
そんなにハッキリ言ったら可哀想にならない？
六本木に似てるかな？
内陸のタワーの方が坪単価が高いんだから苦戦するはずなのに・・・。
どうして後から出た内陸タワーの方から売れてしまうんだろう。
内陸も大量に売れ残ってるようですよ。
内陸ってどこ？ 笑
区ななくて市でしょw
ポジ、痛過ぎっっっっw
今日は、ポジ２、ネガ１ですね。
>599
地球温暖化？そんなの本当に信じてるの？だからネガは情弱って言われるんだよ（大爆笑）！！
http://takedanet.com/2011/03/post_44a2.html
>このコンピューターシミュレーションの結果が現実と合わないことは専門家ではよく知られたことである。
>・・・・・・・・・
>温暖化によるツバルが沈むという報道の時に、現実にはツバルが沈んでいないということは専門家は知っていた。
>ホッキョクグマが温暖化で苦しんでいるという児童用の歌がテレビで流されたときに、専門家は北極の氷の面積はほとんど変わっておらず、従ってホッキョクグマが温暖化で苦しんでいないことを知っていた。
>わたくしは最近、マスコミの誤報の問題は同時に専門家の問題ではないかと強く思っている。
>つまりマスコミの記者は一つのことをそれ程、勉強する時間もないし、また現実にも勉強していない。特に科学的なことでは記者は知識が無いのも残念ながら事実である．
>ところが記者は必ず専門家に取材をする。だから、その専門家が誠意を持って答えれば実はかなり正確に報道されるはずである。
>今回の場合もイングランドの雨量についてそれが昔からあまり変わっていないということは専門家は知っている。
>しかも、それに加えてこのいい加減な結果を示した論文については、すでに異議が申し立てられていること、さらにこの論文を書いた人が IPCC の主力メンバーであり、ややいかがわしい人物であるということも知っている。
>専門家がもし、日本の多くの人に事実を知ってもらいたいと思うならば、記者に必ずこの記事の矛盾点について指摘したはずだからである。
>・・・・・・・・・
